胜利村塔洼昌平白羊沟等计万平方米节能示范项目总面积万平方米留学生创业园总面积万平方米高新技术创业园总面积万平方米高新技术孵化器总面积万平方米商务公寓总面积万平方米新材料车间已生产完成万平方米新型墙体材料承担了国家级高新技术开发区两平方公里地产开发业务，项目正在实施中。

项目提出背景世界上不少发达国家在廿世纪三十年代即已着手墙体材料改革，逐步推进建筑节能与墙体材料环保，严格限制粘土砖生产使用，大力推广各种非粘土砖及轻型砌块与墙板。

能源紧张也促进了多种节能型墙体材料发展，利用工业废渣节约能源产品系列化与配套化，成为墙体材料工业趋势。

我国墙体材料革新工作经历近三十年努力，取得了较大进展。

随着“禁砖令”全面实施，建筑节能及新型墙材配套生产更加迫切。

我国是实心粘土砖生产大国，目前年产量约亿块，遍布在众多小城镇和广大农村。

实心粘土砖烧结生产要消耗大量不可再生粘土资源和能源。

虽然，新型墙体材料使用比例已从年上升到年，但潜力仍然很大。

建设部国家经贸委国家质量技术监督局国家建材局在关于住宅建设中淘汰落后产品通知中做出明确规定，截止到年月日，全国已有个城市禁止使用实心粘土砖。

限时禁止使用实心粘土砖城市中，省占个，市也属于其中。

城市规划区范围内，已禁止使用实心粘土砖，随着节能建筑推广以及墙材革新向广大中小城镇延伸，新型墙体材料发展迎来了更新发展空间。

在国家节能减排及新农村建设政策引导下，实业总公司拓宽经营思路，积极寻求符合国家产业政策新型节能项目，培育新经济增长点。

顺应建筑节能和墙体材料革新这有利政策，经过认真考察和调研提出了年产万节能轻质复合墙板产业化示范项目。

该项目建成后，生产节能墙板每年可建设万平米节能住宅及万平米多层建筑外墙维护结构。

年，公司在新型节能建材及农村环保产业研发生产初期，遭遇了单发展制约瓶颈。

年，总公司利用自身多种经营优势，整合各项优质社会资源，成立了新材料公司和农村节能环保科研开发中心，同时与市建筑设计院北工大可再生能源院联合建立了节能建筑研究所，为新型节能建材研发生产应用搭建高端技术平台，形成了新型节能建材研发生产设计施工示范应用产业链条，为新型建材和节能建筑推广构筑了便捷通道。

依据轻质复合板组合房屋技术规程，使用节能轻质复合墙板，结合“装配式”新建筑结构体系，组合太阳能地源热泵等新能源技术，可在经济基础较好城乡结合部地区，建造符合国家产业政策节能省地型新农村住宅。

年末，市建设局就提出了“新农村住宅示范点”意向方案，拟在各县市区设个“节能住宅示范点”，示范应用节能轻质复合墙板，带动当地新农村住宅建设。

年，应用该复合墙板建设“新农村节能住宅项目”，被建设部立项批准为“国家级节能与新能源利用示范项目”建设部建科号。

公司在示范应用节能复合墙板方面，明确两大方向，也是建设部示范项目科研课题。

是巨大农村建筑市场，为低成本“装配式节能住宅”提供了个广阔市场空间。

公司正在利用自身房地产开发建设能力，进军新农村节能住宅建设市场，力争生产产业化组装标准化开发规模化。

二是加快多层以上建筑“外墙围护结构示范项目”，替代现传统外墙外维护结构，解决现外墙外保温使用寿命短不能与建筑结构寿命同步维修费用及难度大弊端。

可行性研究报告编制依据和范围依据实业总公司与省建筑材料工业设计研究院签订工程咨询委托书国家发改委关于国家发展改革委办公厅关于请组织申报年中央预算内投资节能备选项目通知发改办环资号产业结构调整指导目录年本征求意见稿国家有关法律法规规划及产业政策国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作通知其它依据节约能源法国务院办公厅转发建设部等部门关于推广住宅产业现代化提高住宅质量若干意见通知国办发号省建筑节能“十五”计划和年规划墙体建筑材料节能费管理办法省新型墙材建筑节能技术产品认定管理办法省墙改与建筑节能材料汇编民用建筑节能设计标准省实施细则项目承办单位提供基础资料及证明文件。

研究范围本可行性研究报告编制范围从原料储存物料配比混合搅拌及成型养护到成品存放整条生产线，包括总图工艺电气给排水暖通土建劳动安全与卫生和环保投资估算及财务评价等方面内容。

可行性研究指导思想和原则依据国家有关规定和要求编制可行性研究报告。

报告中各种资料数据力求翔实可靠，实事求是地做出准确结论。

研究报告中方案，将尽可能地做到周密细致，兼顾多品种产品，以求生产工艺顺畅合理，节省投资。

采用先进可靠技术和装备，节约能源，降低生产成本。

重视污染源治理，加强环保，确保污染物达标排放。

建厂条件原料轻质复合墙板生产所需原料，均依托当地生产供应商，就地取材，减少运距，降低成本。

主要原料来源如下水泥年需求万吨，从山水水泥有限公司购买，通过散装水泥罐车运进厂内，来源有保障。

粉煤灰年需求万吨，从电厂购买，通过散装粉煤灰罐车运进厂内，来源有保障。

陶粒年需求万吨，从安丘等地购进。

砂石子年需求万吨，从安丘等地购进。

钢筋年需求万吨，从钢厂购进。

聚苯颗粒板年需求万吨，从齐石化销售公司购进。

建设场地厂址位于市区工业园区，占地万，地处城乡结合部，符合城市发展规划功能分区要求。

场地属闲置荒草地，略有倾斜起伏，适于建厂，不占用耕地农田。

供电万年轻质复合墙板生产线，总装机容量。

本项新建厂区变电所座。

工业园区变电站，可满足供电需求。

供水万年轻质复合墙板生产线，年耗水万吨。

拟建厂区周围水文地质条件较好，自备水井眼，即可满足生产用水。

工程地质场地地质状况良好。

本工程建构筑物高度在以下，采用相应基础方案可满足建设需求。

交通运输拟建厂区西邻潍坊安丘公路，北距坊子潍坊莱阳高速公路西距国道，西邻大型物流园区，交通运输条件极为便利，适合项目建设。

主要技术经济指标综合技术经济指标汇总表序号指标单位数量备注生产规模节能轻质复合墙板万二经济技术指标总用地面积总建筑面积生产车间面积办公楼面积科研楼面积建筑系数绿地率三项目计算期年建设期月序号指标单位数量备注生产经营期年四项目规模总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元五劳动定员人六正常年经营收入万元七总成本费用万元八销售税金及附加万元九增值税万元十利润总额万元十所得税万元十二净利润万元十三经济评价指标项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务内部收益率所得税后项目投资财务净现值所得税前万元项目投资财务净现值所得税万元序号指标单位数量备注后项目投资回收期所得税后年含建设期年十四投资利润率十五盈亏平衡点结论与建议实业总公司，多年来致力于节能房屋和新型建材开发，已取得了成熟经验。

目前建设万年节能轻质复合墙板生产线，生产市场需求新型墙体材料，是产品结构调整新举措，其社会效益显著，起到住宅产业化示范效应。

项目本身有定抗市场风险能力和经济效益，尚需有关部门予以政策和资金上扶持。

该项目建设条件优越，建设周期短，见效快。

该项目财务内部收益率税后，全投资回收期税后年含建设期。

从财务角度看项目可行。

建议早开工建设，早取得效益。

第二章建设规模与产品方案建设规模项目建成后，达到年加工万节能环保轻质复合墙板生产能力。

其中标准板万准标准板万非标准板万。

产品方案本产品技术由清华大学结构力学研究所自年完成了从技术研发到中试过程，形成了从产品到建造房屋完整技术体系。

近年来又根据国家建筑节能新要求，对产品进行了重新设计，有三项专利六项证书。

技术起点高有创新性，填补国内空白，是国内创新唯技术，市场空间大，扶持发展后不会造成同行业恶性竞争。

该产品是可用在新农村装配式节能住宅建设，二是替代先外墙外保温技术，成功解决了现外保温技术使用年限短维修难度大弊端。

以上技术均已在“建设部试点示范项目”及“当地新农村建设示范点项目”中有规模化应用，技术已相对成熟，应用前景广阔。

墙板分类该项目主要生产轻型节能环保型墙板，墙板种类分三大类标准板准标准板非标准板三大类。

每类又按用途可分为数种，主要有外墙板内墙板角柱板门柱板过梁板楼板窗户板屋面板窗下板。

在设计生产安装中为了区分，标准板不做标记，标准板在墙板标记前加，非标准板在墙板标记前加。

主要板型类别代号主要板型类别代号外墙板角柱板门柱板空腹梁围护板保温板屋面板过梁板窗下板楼板楼梯板询委托书国家发改委关于国家发展改革委办公厅关于请组织申报年中央预算内投资节能备选项目通知发改办环资号产业结构调整指导目录年本征求意见稿国家有关法律法规规划及产业政策国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作通知其它依据节约能源法国务院办公厅转发建设部等部门关于推广住宅产业现代化提高住宅质量若干意见通知国办发号省建筑节能“十五”计划和年规划墙体建筑材料节能费管理办法省新型墙材建筑节能技术产品认定管理办法省墙改与建筑节能材料汇编民用建筑节能设计标准省实施细则项目承办单位提供基础资料及证明文件。

研究范围本可行性研究报告编制范围从原料储存物料配比混合搅拌及成型养护到成品存放整条生产线，包括总图工艺电气给排水暖通目录第章总论项目名称项目建设单位建设单位概况项目提出背景可行性研究报告编制依据和范围可行性研究指导思想和原则建厂条件主要技术经济指标结论与建议第二章建设规模与产品方案建设规模产品方案行业标准墙板主