早点糕点日用品小超市等，基本满足了社区居民日常生活需求。

从年以来，大力推进社区服务体系建设，建设服务功能完善，资源共享，服务综合体化现代社区就成为了中心工作。

第二节项目建设必要性对社区物质文明与精神文明建设有着很大推动作用。

二可以使社区成员拥有更多公共服务社会福利和闲暇时间，让人们从沉重家务劳动中解放出来，提高人们生活质量。

三通过广泛群众参与，对营造和谐社区氛围具有重要推动作用。

四有利于提高人们主体意识，协作意识，法纪意识和文化意识，使人素质提到提高。

五镇社区基础条件好，场地充足，参与活动居民数量大，进步提高服务质量，提高社区服务中心对外宣传展示能力，不断提高社区知名度有利于长远发展，对构建和谐社区有着重要推动作用。

因此，该项目建设是必要。

第三章建设条件及位置自然条件地理位置该项目位于区镇社区，占地面积平方米，装修面积平方米。

二气象条件市位于东经，北纬中纬度地区，属暖温带大陆性季风半温润气候区，具有季风气候特征，其特点四季分明。

年降水量毫米，年平均气温，历年极端最高气温，极端最低气温，气候资源中热量光照充足，水资源较欠缺。

各季节特征如下夏季高温多雨季降水量占全年降水量冬季寒冷干燥，季降水量占全年降水量春季干旱多风，天气多变，季降水量占年降水量秋季降温迅速，降水锐减，季降水量占全年降水量。

气温年平均气温湿度历年平均相对湿度降雨量年降雨量毫米风向全年主导风向南西南夏季主导风向南南西南风速平均风速积雪平均降雪天数天最大冻土深度厘米年平均雷电日天无霜期天三地震根据国家年颁布中国地震烈度区划图划分，市属地震宁静带，该区域地震基本烈度为度。

四社会经济条件社区隶属于区镇。

镇位于区西部，是区政务中心所在地。

辖区南起胶济铁路，北至中润大道，西邻周村区，东至世纪路。

全镇辖个行政村个城市社区。

总面积平方公里，总人口万人，其中农村人口万人。

山东理工大学市体育中心区政务中心市实验中学等市区重点文化事业单位座落我镇辖区。

近年来，镇党委政府以深入学习实践科学发展观为总揽，以建设经济文化强镇为发展目标，深入实施“服务业强镇环境立镇推进农村城镇化”三大战略，努力推动经济和社会各项事业平稳较快发展。

年，全镇财政收入万元，农民人均纯收入元。

在年年年全区目标管理考核中，连续两年名列全区第。

先后获旱多风，天气多变，季降水量占年降水量秋季降温迅速，降水锐减，季降水量占全年降水量。

气温年平均气温湿度历年平均相对湿度降雨量年降雨量毫米风向全年主导风向南西南夏季主导风向南南西南风速平均风速积雪平均降雪天数天最大冻土深度厘米年平均雷电日天无霜期天三地震根据国家年颁布中国地震烈度区划图划分，市属地震宁静带，该区域地震基本烈度为度。

四社会经济条件社区隶属于区镇。

镇位于区西部，是区政务中心所在地。

辖区南起胶济铁路，北至中润大道，西邻周村区，东至世纪路。

全镇辖个行政村个城市社区。

总面积平方公里，总人口万人，其中农村人口万人。

山东理工大学市体育中心区政务中心市实验中学等市区重点文化事业单位座落我镇辖区。

近年来，镇党委政府以深入学习实践科学发展观为总揽，以建设经济文化强镇为发展目标，深入实施“服务业强镇环境立镇推进农村城镇化”三大战略，努力推动经济和社会各项事业平稳较快发展。

年，全镇财政收入万元，农民人均纯收入元。

在年年年全区目标管理考核中，连续两年名列全区第。

先后获得全国环境优美镇省级文明镇全省健康教育示范镇全市经济强乡镇等荣誉称号。

镇以市区重点工程为依托，农村城市化建设步伐加快，按照上级统部署，圆满完成了市体育中心体育场三期西十三路西九路西十路张周路升级改造玉龙河综合治理新城区道路立面整治等市区重点工程协调服务工作，保证了各项工程建设顺利施工。

新农村“五化”建设扎实推进。

近年来，镇以西南西北台头于小为“五化”建设示范点，先后投资多万元，全面提升农村环境面貌。

加快农村环卫体系与城市接轨，每年投资万元，以投代运，帮助西片个村全部达到了“户集村收镇运区处理”城乡体化环卫工作要求。

都市农业取得阶段性成果。

石村休闲生态都市会所现已初步建成并投入使用，现已认养土地余份。

完成农业结构调整亩，在市体育中心区政务中心周边种植樱花白蜡青桐等各种绿化苗木亩余万株，种植大豆亩。

镇全面实施旧村改造工程，新农村建设面貌焕然新。

围绕环境立镇发展战略，加快城乡统筹发展步伐，重点推进近郊村改造工程。

目前全镇个村居有个村居已完成或正在进行旧村改造工作。

其中，九级村冢子坡社区新兴社区金鑫园社区个村居已完成旧村改造任务，共建成还房楼万平方米石村回民林家等个村居完成拆迁面积万平方米，还房楼建筑面积万平方米。

目前，新城区重点工程建设尚未涉及和新城区统征未涉及有个村，分别是西南村张兑大套台头周家村。

今年，西北东北东南林家钱家等个在建村，建设村民还房楼幢，建筑面积万平方米，为新区建设做出了突出贡献。

五配套条件供水该区域供水由自来水公司提供。

通讯电话及宽带网可满足通讯要求。

供电由城市电网统配送。

采暖依靠室内空调。

第四章项目设计方案第节项目组成内容本项目主要有室内墙壁粉刷顶棚改造基础设施配套等组成，装修面积平方米。

具体组成如下墙壁粉刷对室内墙壁统粉刷乳胶漆，踢脚线及墙裙重新设计，总体面积平方米。

二顶棚改造对原有吊顶重新设计，电路管线合理布置，改善结构单调，室内灯光不足问题。

总体面积平方米。

三基础设施配套增添电脑空调健身器材饮水机等日常设备，充实室内空间，提高服务质量。

第二节设计依据本项目设计依据主要有民用建筑设计通则二山东省物业管理条例第三节总体规划方案规划指导思想和原则充分体现“以人为本”思想，面向二十世纪，针对社区人员经济水平提高和生活方式更新，以满足社区人员生理与心理上各种需求，努力创造富有吸引力社区环境。

坚持环境生态化原则，满足日照采光和通风要求，着重人性化温馨化规划设计，最大程度使社区人员接近享受社区生活。

坚持科技进步原则，采用四新成果，推进规划设计及社区服务中心建设水平提高。

二规划设计要点因地制宜在设计中注重城市设计社区设计环境设计，注重社会效益等。

二强调环境资源均好性，实施均享理念。

在规划设计上要以“均享”为原则，让每个社区人员都能平等地享受资源，都能获得等同价值回报，要达到“均享”目。

三总体构思在原有社区服务中心设施基础上，室内墙壁重新粉刷乳胶漆，卫生间前面重新贴瓷砖，改造室内管道。

对现有吊顶重新布置，采用现代化装饰材料，合理设计，以各活动室基本服务内容为依据设计相应顶棚风格，力求美观，大方，突出环境温馨。

同时对电话线，网线等新预埋管线合理设计，打造宽敞人性化活动空间。

对电子阅览室，图书室，健身室增添设设备，提高活动室设备容量，充实内容，增加空调和饮水机，保障居民需求得到充分满足。

第五章环境保护与安全防护第节环境保护概述本项目位于区社区，该地环境状况良好，水质，土壤和植被有较强净化能力。

装修项目不影响社区环境。

二参照标准中华人民共和国环境保护法二国环字第号关于颁发建设项目环境保护管理办法通知三国环字第号关于颁发建设项目环境保护管理办法通知四城市区域环境噪声标准五建筑设计防火规范三污染源分析及治理措施本项目属于室内装修，其主要污染为噪音污染。

为确保本项目对周边居民生活不产生影响，对其施工时间进行合理安排。

合同关系第二节安全防护本项目建成后，社区服务中心应加强安全防护工作，重点做好防火防盗工作。

并采取部分防护措施各种公用电气设备必须由专业人员按规定进行定期维护保养。

制定安全操作规程，严格按规程操作。

用各种形势宣传，学习并掌握火灾隐患防范措施。

设专业治安员，加强警卫巡逻等。

保证消防通道畅通，定期检查消防设施设备工具。

第六章组织机构与管理组织结构与管理为把本项目做成成本低，高质量工程，并确保其顺利实施，在施工期间应有相依组织机构，并对其进度材料和质量进行管理和监督。

组织结构图如下社区居委会第七章投资估算与资金筹措编制说明本估算根据项目构成中各专业提供条件编制。

本项目设备购置费用按项目单位考察选定设备价格计算，人工费用单独列出。

设备情况览表序号名称数量台单位环境面貌。

加快农村环卫体系与城市接轨，每年投资万元，以投代运，帮助西片个村全部达到了“户集村收镇运区处理”城乡体化环卫工作要求。

都市农业取得阶段性成果。

石村休闲生态都市会所现已初步建成并投入使用，现已认养土地余份。

完成农业结构调整亩，在市体育中心区政务中心周边种植樱花白蜡青桐等各种绿化苗木亩余万株，种植大豆亩。

镇全面实施旧村改造工程，新农村建设面貌焕然新。

围绕环境立镇发展战略，加快城乡统筹发展步伐，重点推进近郊村改造工程。

目前全镇个村居有个村居已完成或正在进行旧村改造工作。

其中，九级村冢子坡社区新兴社区金鑫园社区个村居已完成旧村改造任务，共建成还房楼万平方米石村回民林家等个村居完成拆迁面积万平方米，还房楼建目录第章总论第节项目及承办单位概况第二节可行性研究依据第三节主要经济技术指标第二章项目提出背景和建设必要性第节项目提出背景第二节项目建设必要性第三章建设条件及位置第四章项目设计方案第节项目组