价和运行费用研究范围调查研究项目所在地区社会经济城市建设现状建设条件综合分析项目建设必要性工程建设规模建设内容及建设方案对项目进行环境影响分析确定工程建设进度计划安排计算主要工程量，提出投资估算和资金筹措方案进行经济社会效益分析及评价。

结论生态意义显著。

环境保护是我国项基本国策。

鹤峰县中心城区雨水排水工程是鹤峰县生态文明建设重点项目之，对避免中心县城出现内涝，降低溇水河水体含量，改善澧水水体质量，促进环境整洁优美，推进生态和谐等具有重要生态意义。

社会意义突出。

鹤峰属于少数民族地区革命老区重点贫困山区，加强公益基础设施项目建设，对缩小贫富差距，促进公共服务均等具有重要意义。

经济安全作用明显鹤峰县中心县城雨水排水建设项目实施，对保证城区内道路顺畅，节省城市排涝费用，减少渍涝造成直接经济损失，提高工商企业正常生产经营保障程度，减少容美污水处理厂工作负荷等具有重要意义。

第二章项目建设背景项目区域自然资源背景地理位臵。

鹤峰县位于湖北省西南部，恩施土家族苗族自治州东南角，地处东径至，北纬至之间。

东毗湖南省石门县，南邻湖南省桑植县，西接湖北省来凤县宣恩县，北抵湖北省巴东县建始县，东北与湖北省五峰县相连，西北与湖北省恩施市接壤。

县城距省会武汉市公里，距自治州首府恩施市公里。

境内东西长公里，南北宽公里，版图面积平方公里。

地形地质。

鹤峰境内复杂，大体轮廓是西北高东南低高差大切割深坡度陡。

低地方有高山，高地方有峡谷。

平均海拔米，是湖北省高山县之。

最高点是西北部牛池，海拔米，最低点是东南角江口，海拔米，高差达米。

地表境内切割严重沟壑纵横支离破碎。

全县平均切割米。

境内地表坡度大，全县表土平均坡度度，其中小于度平地万亩，占地表总面积度缓坡地万亩，占地表总面积至度斜坡地万亩，占地表总面积至度陡坡万亩，占地表总面积度以上险坡地万亩，占地表总面积。

全县划分为低山中高山高山三种地貌形态，海拔米以下地带为低山，土地总面积万亩，耕地万亩，分别占全县土地和耕地面积和。

海拔米地带为中高山，土地总面积万亩，耕地万亩，分别占全县和。

海拔米以上地带为高山，土总面积万亩，耕地万亩，分别占全县和。

气候概况。

鹤峰属亚热带大陆性季风湿润气候。

气候特点是四季分明春凉夏热秋爽冬寒雨量充沛雨热同季无霜期长立体气候明显低山热中二高山暖高山湿寒。

太阳辐射和日照太阳幅射全年太阳幅射总量，低山为千卡，二高山千卡，其中有效幅射量低山千卡，二高山千卡，以至月最多，月最少。

日照时数。

全年日照时数，低山小时，二高山小时，高山小时。

全年平均每天小时，以至月最长，平均每天小时，月最短，每天小时。

日照百分率低山全年平均为，二高山区，至月为，月为。

温度年平均气温，低山，二高山，高山。

气温随地势抬高呈递减规律，海拔每升高米，气温下降。

全年以月最冷，月平均气温低山，二高山，高山。

以月最热，月平均气温低山，二高山，高山东。

农业界限温度全年活动积温，低，稳定通过初日为月日终日为月日，时间天二高山，稳定通过初日是月日终日为月日，时间天高山，稳定通过初，月平均气温低山，二高山，高山东。

农业界限温度全年活动积温，低，稳定通过初日为月日终日为月日，时间天二高山，稳定通过初日是月日终日为月日，时间天高山，稳定通过初日是月日终日月日，时间天。

全年活动积温，低山，稳定通过初日是月日终日是月日，时间天二高山，稳定通过初日是月日终日是月日，时间天高山，稳定通过初日是月日终日是月日，时间天。

全年活动积温。

低山，稳定通过初日是月日终日是月日，时间天二高山，稳定通过初日是月日终日是月日，时间天高山，稳定通过初日是月日终日是月日，时间天。

地温各季地温平均值比气温高。

霜期低个月，即年月至年月。

新庄古城区项目建设期为个月，即年月至年月。

项目承建单位概况鹤峰县容阳投资开发有限责任公司是根据•中华人民共和国公司法‣规定，由鹤峰县人民政府授权出资设立国有独资公司，公司为投资开发经营机构，注册资本金万元。

公司依法登记注册，自主经营核算自负盈亏，以其全部资产对公司债务承担有限责任公司按照政府授权，具有融投资职能项目开发与建设职能公司主要通过政府信用企业信用等方式向金融部门进行信用融投资，促进鹤峰县城镇建设瓶颈产业和中小企业发展。

公司严格按•中华人民共和国公司法‣规定依法设立董事会由名董事组成监事会由名监事组成，实行经理负责制，内设综合财务部项目开发部和投资经营部等个职能科室，具体负责实现公司确定发展规划目标。

项目编制依据编制依据•中华人民共和国城市规划法‣年•中华人民共和国环境保护法‣年•中华人民共和国水污染防治法‣年•鹤峰县城市总体规划‣•鹤峰县城区专项排水规划‣•室外排水设计规范‣年版•污水排入城市下水道水质标准‣•城市排水工程规划规范‣•城市污水处理工程项目建设标准‣年•给水排水管道工程施工及验收规范‣•埋地塑料排水管道工程技术规程‣•埋地聚乙烯排水管管道工程设计规程‣•砌体结构设计规范‣•给水排水工程构筑物结构设计规范‣•给水排水工程管道结构设计规范‣•城市工程管线综合规划规范‣•市政公用工程设计文件编制深度规定‣•市政排水管渠工程质量检验评定标准‣•建筑地基处理技术规范‣•关于鹤峰县城区雨水主干管工程建设项目立项批复‣鹤发改投号业主提供其它资料主要法规规范与标准•城市道路设计规范‣•公路水泥砼路面设计规范‣•公路水泥砼路面施工技术规范‣•公路路面基层施工技术规范‣•室外排水设计规范‣•给水排水管道工程施工及验收规范‣•给排水工程构筑物结构设计规范‣•混凝土结构设计规范‣•城市道路和建筑物无障碍设计规范‣编制原则按照国家现行规范规定和技术标准，借鉴国内外基础设施建设先进经验，结合鹤峰县具体条件，制定先进经济合理工程设计方案。

从鹤峰县实际出发，在城市总体规划管制下，采取分期分段实施，使工程建设与城市发展相协调，既保障城市排水需求，又最大程度发挥工程效益。

以城市总体发展规划环境规划各专业规划为指导，充分利用已有工程设施，根据地方经济实力技术管理水平以及未来发展趋势，合理确定工程规模。

在保证排水管线合理安全前提下，最大限度降低工程造日是其人至十人会议室租金水平为美元月。

二本项目会议设施市场分析根据北京年奥运会申办报告，奥运会期间饭店将为奥林匹克大家庭提供套客房，届时对会议室需求将是很大。

但是饭店目前会议设施存在结构上不足，饭店额会议室都是利用餐厅，两者混用，不具备专业会议设施。

专门高标准会议室紧缺，有时甚至不能满足饭店内部客户需要。

除了服务于内部客户和奥运大家庭，饭店二期会议用房对外也将有很大市场潜力。

饭店二期会议用房将立足于服务国内外顶尖阶层，加上饭店品牌依托，在这里开会将成为显示档次和身份手段。

作为会议设施精品，饭店二期会议用房将具有良好市场前景。

参照会议设施市场租金，与基本项目会议设施月租金为要性本项目建设是北京市成功举办年奥运会需要。

北京举办年第届奥运会受到全世界瞩目，届时将有大量参加奥运会各国运动员工作人员及游客下榻北京各个宾馆饭店。

饭店将作为北京奥运会总部饭店，专门为奥运会提供间套客房，接待奥委会官员各国政府首脑及世界著名运动员。

因此，饭店设施和服务水平将是世界对北京印象直观体现。

本项目属于完善饭店设施条件配套工程，属于北京市工程，建成后将首先作为年奥运会总部饭店使用。

本项目建设，将配合奥运相应设施建设，围绕经济娱乐文化休闲购物于体多元复合型高级休闲方向发展，构建北京城市旅游业鲜明空间格局品位和特色，树立城市旅游新形象，为年奥运会提供完善服务设施。

本项目建设是王府井商业区整体建设需要。

本项目地处北京市重要传统商业区王府井商业区。

王府井商业区位于北京市中心位置，有着悠久历史，享有华夏第商业街美誉，是世界著名十四大商业街之。

北京城市总体规划明确要进步完善王府井商业区，使其发展成为现代商贸和传统商贸有机结合功能互补商贸文化旅游区。

饭店位于王府井大街西南侧，与周边商业群体浑然体，以其独特历史文化魅力吸引了众多中外游客和商人。

饭店承办展览会议等多种形式招商宣传和旅游等活动均给王府井带来了巨大商业效益，有力促进了王府井现代和传统商贸发展。

年代以来北京市对王府井商业区重新进行了整体规划，并进行了基础设施及商业设施改造。

目前商业区基础设施建设已全部完成，商业设施改造也已完成了大半，新型王府井商业区已呈现在世人面前。

本项目用地号地块是王府井商业区整体改造范围内最后块未改造地块，由于回迁量大等原因直没有进行改造，目前仍然有大量低矮平房和年代较早建筑，与王府井地区整体环境很不适应。

因此，该地块改造并入饭店二期改扩建项目，既能配合王府井地区进行总体开发规划，综合解决王府井改造回迁单位安置问题，也对促进王府井商业区进步繁荣起到积极作用。

本项目建设能够完善饭店配套设施，增加饭店服务功能，提高市场竞争力。

近年来，北京地区高档饭店不断增加，饭店服务业竞争日趋激烈。

在竞争中，饭店虽然牌子老，名气大，但是在服务设施服务项目等方面与有些高档饭店相比存在着定差距。

尤其作为年北京奥运会总部饭店，饭店现有设施不足现有服务功能难以满足奥运会期间需要。

部分设备使用年久，已不适应现代要求。

目前饭店共有客房近千套，各类餐价和运行费用研究范围调查研究项目所在地区社会经济城市建设现状建设条件综合分析项目建设必要性工程建设规模建设内容及建设方案对项目进行环境影响分析确定工程建设进度计划安排计算主要工程量，提出投资估算和资金筹措方案进行经济社会效益分析及评价。

结论生态意义显著。

环境保护是我国项基本国策。

鹤峰县中心城区雨水排水工程是鹤峰县生态文明建设重点项目之，对避免中心县城出现内涝，降低溇水河水体含量，改善澧水水体质量，促进环境整洁优美，推进生态和谐等具有重要生态意义。

社会意义突出。

鹤峰属于少数民族地区革命老区重点贫困山区，加强公益基础设施项目建设，对缩小贫富差距，促进公共服务均等具有重要意义。

经济安全作用明显鹤峰县中心县城雨水排水建设项目实施，对保证城区内道路顺畅，节省城市排涝费用，减少渍涝造成直接经济损失，提高工商企业正常生产经营保障程度，减少容美污水处理厂工作负荷等具有重要意义。

第二章项目建设背景项目区域自然资源背景地理位臵。

鹤峰县位于湖北省西南部，恩施土家族苗族自治州东南角，地处东径至，北纬至之间。

东毗湖南省石门县，南邻湖南省桑植县，西接湖北省来凤县宣恩县，北抵湖北省巴东县建始县，东北与湖北省五峰县相连，西北与湖北省恩施市接壤。

县城距省会武汉市公里，距自治州首府恩施市公里。

境内东西长公里，南北宽公里，版图面积平方公里。

地形地质。

鹤峰境内复杂，大体轮廓是西北高东南低高差大切割深坡度陡。

低地方有高山，高地方有峡谷。

平均海拔米，是湖北省高山县之。

最高点是西北部牛池，海拔米，最低点是东南角江口，海拔米，高差达米。

地表境内切割严重沟壑纵横支离破碎。

全县平均切割米。

境内地表坡度大，全县表土平均坡度度，其中小于度平地万亩，占地表总面积度缓坡地万亩，占地表总面积至度斜坡地万亩，占地表总面积至度陡坡万亩，占地表总面积度以上险坡地万亩，占地表总面积。

全县划分为低山中高山高山三种地貌形态，海拔米以下地带为低山，土地总面积万亩，耕地万亩，分别占全县土地和耕地面积和。

海拔米地带为中高山，土地总面积万亩，耕地万亩，分别占全县和。

海拔米以上地带为高山，土总面积万亩，耕地万亩，分别占全县和。

气候概况。

鹤峰属亚热带大陆性季风湿润气候。

气候特点是四季分明春凉夏热秋爽冬寒雨量充沛雨热同季无霜期长立体气候明显低山热中二高山暖高山湿寒。

太阳辐射和日照太阳幅射全年太阳幅射总量，低山为千卡，二高山千卡，其中有效幅射量低山千卡，二高山千卡，以至月最多，月最少。

日照时数。

全年日照时数，低山小时，二高山小时，高山小时。

全年平均每天小时，以至月最长，平均每天小时，月最短，每天小时。

日照百分率低山全年平均为，二高山区，至月为，月为。

温度年平均气温，低山，二高山，高山。

气温随地势抬高呈递减规律，海拔每升高米，气温下降。

全年以月最冷，月平均气温低山，二高山，高山。

以月最热，月平均气温低山，二高山，高山东。

农业界限温度全年活动积温，低，稳定通过初日为月日终日为月日，时间天二高山，稳定通过初日是月日终日为月日，时间天高山，稳定通过初