完善，游客消费购买额还不高。中国书画生态城不仅本身可以成为黟县旅游新亮点新品牌，吸引更多商家游客和艺术写生而且可以通过开发旅游商业步行街，引进和培育美食品牌，完善旅游住宿休闲娱乐功能，开展书画艺术品交易，提高游客过夜率和消费力，促进黟县旅游大发展。可以打造黟县长期税源基地和扩大就业文化产业和旅游产业是现代高端服务业，也是知识密集劳动密集产业，附加值高，竞争力强，是长效可持续朝阳产业，税源稳定性强质量高，是可靠长期税源基地。同时，书画创作交易旅游商业等均可以吸纳大量社会就业人口。根据项目功能和经营规划，我们初步预测，本项目建成三年左右可以带来年万左右旅游人次，书画艺术品年交易额亿元左右，年旅游收入万元左右，吸纳就业人口人左右，年财政贡献万元左右五年左右，有望实现万左右旅游人次，书画艺术品年交易额亿元左右，年旅游收入万元左右，吸纳就业人口人左右，年财政贡献亿元左右。项目分析与定位项目分析项目优势分析黟县旅游资源丰富，旅游业发展基础较好。黟县现已开发景区景点处，其中级景区处，级景区处，全国农业旅游示范点处，其中西递宏村入选世界文化遗产，享誉海内外，国际山地车节国际摄影节等成为品牌旅游节庆活动。年，旅游接待万人次，实现旅游直接收入亿元。黟县旅游业持续发展为本项目开发及运营奠定了良好基础。黟县所处黄山板块，知名度和号召力巨大。黄山冠绝天下，五岳独尊，在国内外享有很高知名度和巨大影响力。黟县属于黄山旅游板块部分，借助黄山号召力，使本项目定位及运作有了较好依托，更好吸引国内外知名书画艺术家加盟，增强社会各界认可。黟县人文历史悠久，书画艺术底蕴深厚。黟县建制于秦朝公元前年，是全国历史最为悠久文明古县之，是徽商和徽文化主要发祥地之，历史上人文荟萃，新安画派徽州版画徽州雕刻独树帜，影响深远，是中国书画艺术起源地之，具有深厚历史积淀和良好书画艺术氛围，为本项目奠定了坚实人文基础。黟县生态环境优越，徽派建筑艺术杰出。黟县山林面积万公顷，占国土面积，森林覆盖率达，有桃花源里人家中国画里乡村美誉，荣获全国第九批生态示范区建设试点地区全国首批绿色小康县国家级生态示范区等称号，在大都市周边区域具有全国少有优越生态环境，同时也是全国徽派建筑艺术保存得最完好区域。卓越生态环境加上杰出徽派建筑，是本项目可靠载体。项目地块离主城近，自然景观资源优越。本项目离县城中心区仅约公里，可以充分依托县城整体大配套，避免很多文化旅游项目因配套欠缺导致难以运营先天不足。同时，本项目内部地形高低起伏，原始生态知名书画艺术家加盟，增强社会各界认可。黟县人文历史悠久，书画艺术底蕴深厚。黟县建制于秦朝公元前年，是全国历史最为悠久文明古县之，是徽商和徽文化主要发祥地之，历史上人文荟萃，新安画派徽州版画徽州雕刻独树帜，影响深远，是中国书画艺术起源地之，具有深厚历史积淀和良好书画艺术氛围，为本项目奠定了坚实人文基础。黟县生态环境优越，徽派建筑艺术杰出。黟县山林面积万公顷，占国土面积，森林覆盖率达，有桃花源里人家中国画里乡村美誉，荣获全国第九批生态示范区建设试点地区全国首批绿色小康县国家级生态示范区等称号，在大都市周边区域具有全国少有优越生态环境，同时也是全国徽派建筑艺术保存得最完好区域。卓越生态环境加上杰出徽派建筑，是本项目可靠载体。项目地块离主城近，自然景观资源优越。本项目离县城中心区仅约公里，可以充分依托县城整体大配套，避免很多文化旅游项目因配套欠缺导致难以运营先天不足。同时，本项目内部地形高低起伏，原始生态保护完好，山林溪谷景观优美，适合建设高端文化旅游项目。项目劣势分析黟县地理位置相对较偏，高速交通不便。黟县地处黄山市西北部，与黄山其他区县比较地理位置离上海南京杭州等大城市相对较偏僻，是黄山市唯不通高速县，未来五年中也没有高速规划。山区道路使得目标客户和商家来往时间成本和安全成本较高，影响他们来此投资创作经营和度假热情与信心。黟县人口规模很小，经济发展水平不高。黟县全县人口仅万左右，不到万人，其中县城人口约万多人年人均约元，只有美元左右，不到美元年我国人均为美元左右，总体上处于发展初级阶段。人口规模偏小和经济基础薄弱，使得本地市场消费购买力有限，本项目开发和经营必须绝大部分依托外地市场，增加了项目定运营风险。项目所在地不毗邻主风景区和名山大川作为文化旅游项目，其最佳选址是毗邻风景名胜，既可以依托旅游客源降低经营风险，也可以借风景区影响力吸引投资业主和经营客户，形成整合效应。本项目所在地为县城边缘，虽能享受配套之便，但离宏村西递南屏等黟县著名景点均有定距离，如何吸引和开拓客源到此具有定挑战性。项目机遇分析皖南国际旅游文化示范区合力打造年月，安徽省政府批准设立皖南国际旅游文化示范区，这是继合芜蚌试验区皖江城市带之后，又个推动区域经济协调发展重点示范区等区域，已开发了大量旅游地产，吸引各地投资者，包括书画艺术家，这对本项目会形成定冲击。文化产业收效慢，前期投入巨大。文化产业项目是个典型长期投资产业，其市场培育往往需要年时间，甚至更长，前期需要巨大投入，包括项目建设宣传推广项目招商市场培育经营管理等，都需要有专业力量和雄厚资金作支撑，投资回收期般长达年，需要开发商做好充分思想准备和政府做好足够扶持。综上分析，本项目虽然面临定劣势和威胁，但优势和机遇更明显，只要我们准确定位，打造全国独无二特色和优势，同时资金保障到位，政府配合得力，并充分依托中国书画家协会美术家协会等行业权威机构力量，我们就能克服种种不利，化危为机，开创出本项目宽广前景，成为中国书画产业和黟县经济亮点与奇葩。项目总体定位根据前述分析，本项目总体定位为中国最大书画产业体化生态城，具体体现为三个基地，个中心。中国最大书画艺术创作基这张名片，形成全国性书画产业品牌，吸引广泛客流商流，文化搭台，经济唱戏，有力地推动黟县社会经济发展。可以推动黟县旅游产业大发展旅游经济是黟县主导和支柱产业，财政贡献率超过，但黟县旅游产业配套还不完善，游客消费购买额还不高。中国书画生态城不仅本身可以成为黟县旅游新亮点新品牌，吸引更多商家游客和艺术写生而且可以通过开发旅游商业步行街，引进和培育美食品牌，完善旅游住宿休闲娱乐功能，开展书画艺术品交易，提高游客过夜率和消费力，促进黟县旅游大发展。可以打造黟县长期税源基地和扩大就业文化产业和旅游产业是现代高端服务业，也是知识密集劳动密集产业，附加值高，竞争力强，是长效可持续朝阳产业，税源稳定性强质量高，是可靠长期税源基地。同时，书画创作交易旅游商业等均可以吸纳大量社会就业人口。根据项目功能和经营规划，我们初步预测，本项目建成三年左右可以带来年万左右旅游人次，书画艺术品年交易额亿元左右，年旅游收入万元左右，吸纳就业人口人左右，年财政贡献万元左右五年左右，有望实现万左右旅游人次，书画艺术品年交易额亿元左右，年旅游收入万元左右，吸纳就业人口人左右，年财政贡献亿元左右。项目分析与定位项目分析项目优势分析黟县旅游资源丰富，旅游业发展基础较好。黟县现已开发景区景点处，其中级景区处，级景区处，全国农业旅游示范点处，其中西递宏村入选世界文化遗产，享誉海内外，国际山目虽然面临定劣势和威胁，但优势和机遇更明显，只要我们准确定位，打造全国独无二特色和优势，同时资金保障到位，政府配合得力，并充分依托中国书画家协会美术家协会等行业权威机构力量，我们就能克服种种不利，化危为机，开创出本项目宽广前景，成为中国书画产业和黟县经济亮点与奇葩。项目总体定位根据前述分析，本项目总体定位为中国最大书画产业体化生态城，具体体现为三个基地，个中心。中国最大书画艺术创作基这张名片，形成全国性书画产业品牌，吸引广泛客流商流，文化搭台，经济唱戏，有力地推动黟县社会经济发展。可以推动黟县旅游产业大发展旅游经济是黟县主导和支柱产业，财政贡献率超过，但黟县旅游产业配套还不完善，游客消费购买额还不高。中国书画生态城不仅本身可以成为黟县旅游新亮点新品牌，吸引更多商家游客和艺术写生而且可以通过开发旅游商业步行街，引进和培育美食品牌，完善旅游住宿休闲娱乐功能，开展书画艺术品交易，提高游客过夜率和消费力，促进黟县旅游大发展。可以打造黟县长期税源基地和扩大就业文化产业和旅游产业是现代高端服务业，也是知识密集劳动密集产业，附加值高，竞争力强，是长效可持续朝阳产业，税源稳定性强质量高，是可靠长期税源基地。同时，书画创作交易旅游商业等均可以吸纳大量社会就业人口。根据项目功能和经营规划，我们初步预测，本项目建成三年左右可以带来年万左右旅游人次，书画艺术品年交易额亿元左右，年旅游收入万元左右，吸纳就业人口人左右，年财政贡献万元左右五年左右，有望实现万左右旅游人次，书画艺术品年交易额亿元左右，年旅游收入万元左右，吸纳就业人口人左右，年财政贡献亿元左右。项目分析与定位项目分析项目优势分析黟县旅游资源丰富，旅游业发展基础较好。黟县现已开发景区景点处，其中级景区处，级景区处，全国农业旅游示范点处，其中西递宏村入选世界文化遗产，享誉海内外，国际山地车节国际摄影节等成为品牌旅游节庆活动。年，旅游接待万人次，实现旅游直接收入亿元。黟县旅游业持续发展为本项目开发及运营奠定了良好基础。黟县所处黄山板块，知名度和号召力巨大。黄山冠绝天下，五岳独尊，在国内外享有很高知名度和巨大影响力。黟县属于黄山旅游板块部分，借助黄山号召力，使本项目定位及运作有了较好依托，更好吸引国内外知名书画艺术家加盟，增强社会各界认可。黟县人文历史悠久，书画艺术底，森林覆盖率达，有桃花源里人家中国画里乡村美誉，荣获全国第九批生态示范区建设试点地区全国首批绿色小康县国家级生态示范区等称号，在大都市周边区域具有全国少有优越生态环境，同时也是全国徽派建筑艺术保存得最完好区域。卓越生态环境加上杰出徽派建筑，是本项目可靠载体。项目地块离主城近，自然景观资源优越。本项目离县城中心区仅约公里，可以充分依托县城整体大配套，避免很多文化旅游项目因配套欠缺导致难以运营先天不足。同时，本项目内部地形高低起伏，原始生态保护完好，山林溪谷景观优美，适合建设高端文化旅游项目。项目劣势分析黟县地理位置相对较偏，高速交通不便。黟县地处黄山市西北部，与黄山其他区县比较地理位置离上海南京杭州等大城市相对较偏僻，是黄山市唯不通高速县，未来五年中也没有高速规划。山区道路使得目标客户和商家来往时间成本和安全成本较高，影响他们来此投资创作经营和度假热情与信心。黟县人口规模很小，经济发展水平不高。黟县全县人口仅万左右，不到万人，其中县城人口约万多人年人均约元，只有美元左右，不到美元年我国人均为美元左右，总体上处于发展初级阶段。人口规模偏小和经济基础薄弱，使得本地市场消费购买力有限，本项目开发和经营必须绝大部分依托外地市场，增加了项目定运营风险。项目所在地不毗邻主风