洗衣埠，石步桥等，供游人体验村妇捣衣之乐和古人过河感受。在山庄背后山上修建环形登山步道至山腰，沿途建休息亭赏景阁若干，供游客早晚休闲健身。新建小型停车场座，面积平方米。新建吊桥座。⑩建外表形似廊桥石拱桥座，可供小车行驶。项目实施计划年月完成项目市场论证调查土地征租及项目可行性研究报告等前期准备工作。年月完成项目设计规划，报上级主管部门审核通过。年元月项目正式启动，所有设施及配套建设同步进行。④年月项目主体工程及其配套设施基本完成，力争月底试营业。年月进步完善整改，完成正式开业前所有准备工作，并报请有关部门验收。年月日正式开业迎宾。四投资估算及资金筹措投资估算根据项目建设内容和接待服务能力测算，本项目预计总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金投资万元。固定资产庭院式木楼幢，万元皖南民俗物品展示厅平方米，万元流水养鱼池及山庄水电系统万元④旅游生态农庄万元梯级拦河塥及配套设施万元环形登山步道及建筑小品万元停车场万元吊桥万元⑩其它设施万元。流动资金本项目流动资金需要万元，主要用于人员工资市场营销物品采购及低值易耗品等。资金筹措本项目所需资金将从以下几个渠道予以解决是自筹万元二是招商引资万元，或申请银行贷款万元。五经济效益分析营业收入据初步估算，项目全部建成营业后，年接待游客可达万人次，按人均综合消费元计算，则年营业收入为万元。总成本现以要素成本估算法，初步估算正式营业后有项目总成本费用约为万元左右，其中固定成本万元，可变成万元，经营成本万元。销售税金及附加据估算综合税费约左右，则正常年份有项目营业税金及附加约万元左右。年利润年利润年营业收入年税金及附加年总成本费用即万元万元所得税年利润所得税率万元纯利润年利润所得税额万元项目盈亏分析盈亏平衡年固定成本年营业收入年可变成本年税金及附加效益评价投资回报率高。该项目年净利润为万元，纳税额万元，项目静态投资回收期为年，实际动态回收期不到年。投资利润率为，投资利税率为。以上数据充分表明该项目投资回报率高，抵抗风险能力较强。项目回收期总投资年净利润年折旧年。社会效益明显。本项目心农家乐为主打品牌，符合我县调农强工兴游建镇开放十字发展战略，对于建设旅游经济强县，加快脱贫致富均有着重要现实意义和深远历史。随着我县生态旅游逐步融入两山湖旅游经济圈，境内旅游景点和旅游服务业不仅要在规模上扩张，而且要在品牌特色与品牌文化上下功夫，故以本项目在建设时即充分考虑到项目前瞻性和先进性，力争县政府抢抓机遇，大力发展以牯牛降为龙头生态旅游业，取得了令人可喜成绩，全县已建成各种类型旅游观光风景点个，年接待游客已逾万人次。良好旅游发展态势，为本项目开发提供了较大市场商机。是提高石台旅游文化品味迫切需求。目前，我县生态旅游仍停留在山水洞观光型单状态，游客来石台最多只能玩三天，时间长就缺乏耐玩项目供游人休闲消磨，政府和旅游企业每年大张旗鼓地在大中城市宣传促销，换来仅是每位游客几十元门票，游客有钱在石台都花不掉，这就向我们提出了个如何提高旅游业综合效益问题，而本项目就包含了旅游业六大要素中五大要素吃住游购乐。且本着高起点，高品味原则，着力打造皖南山区民俗特色，弥补游客在石台些缺憾，从而使石台生态之旅在农家乐项目上真正拥有道亮丽风景线。项目区位条件优越。本项目坐落省级风景区慈云洞和黄崖大峡谷之间，距石台县城仅公里，距国家级风景区蓬莱仙洞仅公里，是蓬莱仙境景区旅游接待服务中心点，区位优势非常明显。三建设内容和实施方案建设内容新建具有皖南山区特色农家庭院式木楼幢，设标准间个，配套厨房及简易农家生活生产用品，供游客生活自助。新建皖南民俗物品展示厅平方米，为二层徽派建筑，楼做展厅，二楼做多功能厅。新建流水养鱼池口，面积平方米，放养大规格宜钓鱼种。④新建露天篝火舞场平方米，四周新建免费原始游乐设施，如秋千跷跷板梅花桩等。建梯级拦河塥座，配套建造洗衣埠，石步桥等，供游人体验村妇捣衣之乐和古人过河感受。在山庄背后山上修建环形登山步道至山腰，沿途建休息亭赏景阁若干，供游客早晚休闲健身。新建小型停车场座，面积平方米。新建吊桥座。⑩建外表形似廊桥石拱桥座，可供小车行驶。项目实施计划年月完成项目市场论证调查土地征租及项目可行性研究报告等前期准备工作。年月完成项目设计规划，报上级主管部门审核通过。年元月项目正式启动，所有设施及配套建设同步进行。④年月项目主体工程及其配套设施基本完成，力争月底试营业。年月进步完善整改，完成正式开业前所有准备工作，并报请有关部门验收。年月日正式开业迎宾。四投资估算及资金筹措投资估算根据项目建设内容和接待服务能力测算，本项目预计总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金投资万元。固定资产庭院式木楼幢，万元皖南民俗物品展示厅平方米，万元流水养鱼池及山庄水电系统万元④旅游生自费外出考察学习，深思熟虑后才决定在黄崖景区投资兴建该项目。近年来，李仁海同志在繁忙工作之余，始终不忘给自己充电，先后自学了生态旅游市场营销酒店管理等书籍，为创办自己企业积累了丰厚知识基础。李仁海同志年纪轻，头脑灵活，开拓进取精神强，且懂经营，善管理，讲诚信，是位不可多得企业经营人才。实行项目法人负责制。该项目兴建，将全面实行项目法人负责制。实行统规划统筹资，统管理，各部门各环节明确职责，分工协调，实行限时间保持量，定成本承包制，以保证项目按质按量如期完成。施工监理，打造精品工程。百年大计，质量第，本项目建设定要以市场为导向，强化科技创新意识生态环保意识和持续发展意识，高标准高起点搞好项目施工设计，注重项目和谐性，要搞好环保措施配套，切实加强施工监理，精心打造黄崖山庄农家乐休闲度假精品工程，使其成为设施流环境流服务流享受流别具方米，为二层徽派建筑，楼做展厅，二楼做多功能厅。新建流水养鱼池口，面积平方米，放养大规格宜钓鱼种。④新建露天篝火舞场平方米，四周新建免费原始游乐设施，如秋千跷跷板梅花桩等。建梯级拦河塥座，配套建造洗衣埠，石步桥等，供游人体验村妇捣衣之乐和古人过河感受。在山庄背后山上修建环形登山步道至山腰，沿途建休息亭赏景阁若干，供游客早晚休闲健身。新建小型停车场座，面积平方米。新建吊桥座。⑩建外表形似廊桥石拱桥座，可供小车行驶。项目实施计划年月完成项目市场论证调查土地征租及项目可行性研究报告等前期准备工作。年月完成项目设计规划，报上级主管部门审核通过。年元月项目正式启动，所有设施及配套建设同步进行。④年月项目主体工程及其配套设施基本完成，力争月底试营业。年月进步完善整改，完成正式开业前所有准备工作，并报请有关部门验收。年月日正式开业迎宾。四投资估算及资金筹措投资估算根据项目建设内容和接待服务能力测算，本项目预计总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金投资万元。固定资产庭院式木楼幢，万元皖南民俗物品展示厅平方米，万元流水养鱼池及山庄水电系统万元④旅游生态农庄万元梯级拦河塥及配套设施万元环形登山步道及建筑小品万元停车场万元吊桥万元⑩其它设施万元。流动资金本项目流动资金需要万元，主要用于人员工资市场营销物品采购及低值易耗品等。资理，各部门各环节明确职责，分工协调，实行限时间保持量，定成本承包制，以保证项目按质按量如期完成。施工监理，打造精品工程。百年大计，质量第，本项目建设定要以市场为导向，强化科技创新意识生态环保意识和持续发展意识，高标准高起点搞好项目施工设计，注重项目和谐性，要搞好环保措施配套，切实加强施工监理，精心打造黄崖山庄农家乐休闲度假精品工程，使其成为设施流环境流服务流享受流别具方米，为二层徽派建筑，楼做展厅，二楼做多功能厅。新建流水养鱼池口，面积平方米，放养大规格宜钓鱼种。④新建露天篝火舞场平方米，四周新建免费原始游乐设施，如秋千跷跷板梅花桩等。建梯级拦河塥座，配套建造洗衣埠，石步桥等，供游人体验村妇捣衣之乐和古人过河感受。在山庄背后山上修建环形登山步道至山腰，沿途建休息亭赏景阁若干，供游客早晚休闲健身。新建小型停车场座，面积平方米。新建吊桥座。⑩建外表形似廊桥石拱桥座，可供小车行驶。项目实施计划年月完成项目市场论证调查土地征租及项目可行性研究报告等前期准备工作。年月完成项目设计规划，报上级主管部门审核通过。年元月项目正式启动，所有设施及配套建设同步进行。④年月项目主体工程及其配套设施基本完成，力争月底试营业。年月进步完善整改，完成正式开业前所有准备工作，并报请有关部门验收。年月日正式开业迎宾。四投资估算及资金筹措投资估算根据项目建设内容和接待服务能力测算，本项目预计总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金投资万元。固定资产庭院式木楼幢，万元皖南民俗物品展示厅平方米，万元流水养鱼池及山庄水电系统万元④旅游生态农庄万元梯级拦河塥及配套设施万元环形登山步道及建筑小品万元停车场万元吊桥万元⑩其它设施万元。流动资金本项目流动资金需要万元，主要用于人员工资市场营销物品采购及低值易耗品等。资金筹措本项目所需资金将从以下几个渠道予以解决是自筹万元二是招商引资万元，或申请银行贷款万元。五经济效益分析营业收入据初步估算，项目全部建成营业后，年接待游客可达万人次，按人均综合消费元计算，则年营业收入为万元。总成本现以要素成本估算法，初步估算正式营业后有项目总成本费用约为万元左右，其中固定成本万元，可变成万元，经营成本万元。销售税金及附加据估算综合税费约左右，则正常年份有项目营业税金及客有钱在石台都花不掉，这就向我们提出了个如何提高旅游业综合效益问题，而本项目就包含了旅游业六大要素中五大要素吃住游购乐。且本着高起点，高品味原则，着力打造皖南山区民俗特色，弥补游客在石台些缺憾，从而使石台生态之旅在农家乐项目上真正拥有道亮丽风景线。项目区位条件优越。本项目坐落省级风景区慈云洞和黄崖大峡谷之间，距石台县城仅公里，距国家级风景区蓬莱仙洞仅公里，是蓬莱仙境景区旅游接待服务中心点，区位优势非常明显。三建设内容和实施方案建设内容新建具有皖南山区特色农家庭院式木楼幢，设标准间个，配套厨房及简易农家生活生产用品，供游客生活自助。新建皖南民俗物品展示厅平方米，为二层徽派建筑，楼做展厅，二楼做多功能厅。新建流水养鱼池口，面积平方米，放养大规格宜钓鱼种。④新建露天篝火舞场平方米，四周新建免费原始游乐设施，如秋千跷跷板梅花桩等。建梯级拦河塥座，配套建造洗衣埠，石步桥等，供游人体验村妇捣衣之乐和古人过河感受。在山庄背后山上修建环形登山步道至山腰，沿途建休息亭赏景阁若干，供游客早晚休闲健身。新建小型停车场座，面积平方米。新建吊桥座。⑩建外表形似廊桥石拱桥座，可供小车行驶。项目实施计划年月完成项目市场论证调查土地征租及项目可行性研究报告等前期准备工作。年月完成项目设计规划，报上级主管部门审核通过。年元月项目正式启动，所有设施及配套建设同步进行。④年月项目主体工程及其配套设施基本完成，力争月底试营业。年月