项目建成后具有较好的经济社会效益，可促进 当地经济快速发展。

因此项目建设是必要的可行的。

二主要经济技术指标 主要技术经济指标表 序号项目单位指标备注 项目总投资万元 其中建设投资万元预备费万元 铺底流动资金万元 贷款利息万元 建筑面积 项目定员人 全年生产天数天 年耗电量万度 年用水量 销售收入万元年 总成本万元年正常年 投资利润率 财务内部收益率 投资回收期年 第二章项目提出的背景及必要性 第节项目提出的背景 为了有效保护耕地节约能源改善环境，适应国家对墙 体材料的宏观调控政策，满足新型墙体材料的市场需求，我公 司经过多方考察论证，决定投资建设加气混凝土砌块项目。

加气混凝土砌块是种轻质多孔保温隔热防火性能良 好可钉可锯可刨和具有定抗震能力的新型建筑材 料。

国内外加气混凝土砌块技术发展现状 加气混凝土是世纪年代发展起来的新型建筑材料， 是以粉煤灰或砂石灰水泥石膏等为主要材料，经铝 粉膏发气，高压饱和蒸汽蒸压养护而获得具有定强度的 多孔轻质的新型建筑材料。

从工业化生产至今，加气混凝土历 史虽然不长，发展却很迅速。

年代初期加气混凝土世界产 量还没有超过万立方米。

到年代中期，到年代中期 世界产量达到万立方米。

随着加气混凝土生产技术日益 完善，涌出批专业技术。

至年代中期世界产量以达到 万立方米，分布的范围以包括寒带温带和热带地区，广泛用 于墙体和屋面。

加气混凝土的优良品质是世界公认在德国被 誉为浮在水面上的混凝土在日本被称为建筑上的羽绒服在我国定性为世纪新型节能的墙体材料，它可以 替代秦砖汉瓦传统建筑材料和肥梁胖柱深基础的建筑 模式，也是其它建筑材料不可替代的新型墙体材料。

而生产的 来源广泛并且容易进行技术处理，产品又有着广阔的市场。

我 国于上个世纪年代引进了第条加气成套设备及专利技 术，加气混凝上制品从此成为我国墙体材料的新成员。

但其发 展之路并不平坦，原因除产品本身有社会认知过程外，建筑市 场需求及相关的政策扶持都是不可或缺的环节。

我国新型墙体 材料是伴随经济发展的步伐前进的。

新墙材是种紧紧围绕资 源综合利用环境保护以及建筑节能等概念的新型建材，墙体 材料革新是适应我国国情的可持续发展战略举措。

加气混凝土 容重轻保温隔热性能好生产及运输能耗低不易燃而且是 利废产品，正符合墙材革新的要求。

其在发展中虽然受诸多因 素影响，但由于它具有其他新墙材所没有的独特性能，决定了 其在建筑市场中大有可为。

近年来，在全国各地特别是大城市 建筑市场中应用量的大幅递增就证明了这点。

二我国加气混凝土砌块面临的形势 我国人多地少，人均耕地低于联合国颁布的警戒线，为了 更好的保护土地资源，促进我国新型墙体材料的发展。

各地都 颁发关于发展新型墙体材料与推广节能建筑管理规定，这是 项关系到可持续发展的重大举措，更是项功在当代利在千秋 的宏伟大业并对新型墙体材料的进步发展起到推动作用，促进了新型墙体材料产品市场的进步扩大。

随着经济的高速发展，我国新型墙体材料发展较快， 年新型墙体材料产量为亿块标准砖，到年增长到 亿块标准砖，增长了倍，新型墙体材料在墙体材 料总量中的比例由上升到。

新型墙体材料品种较 多，主要包括砖块板，如粘土空心砖掺废料的粘土砖 非粘土砖建筑砌块加气混凝土轻质板材复合板材等， 但数量较小，比例偏低。

只有促使各种新型体材料因地制宜快 速发展，才能改变墙体材料不合理的产品结构，达到节能保 护耕地利用工业废渣促进建筑技术的目的。

经过近年来自我研制开发的第进国外生产技术和设备， 我国的墙体材料工业已经开始走上多品种发展的道路，初步形 成了以块板为主的墙材体系，如混凝土空心砌块纸面石膏板 纤维水泥夹心板等，但代表墙体材料现代水平的各种轻板复 合板所占比重仍很小，还不到整个墙体材料总量的，与工 业发达国家相比，相对落后年。

主要表现在产品档次 低企业规模小工艺装备落后配套能力差。

新型墙体材料 发展缓慢的重要原因之是对实心粘土砖限制的力度不够，缺 乏具体措施保护土地资源，以毁坏土地为代价制造粘土砖成本 极低，使得任何种新型墙体材料在价格上无法与之竞争。

年新税制实行后，对粘土砖生产企业仅征收的增值税， 而不少新型墙体材料，尤其是轻质板材却要交纳的增值税务局，加剧了新型墙体材料发展的不利局面。

针对这种情况， 国家三部局墙材革新办公室积极指导各地大力开展墙材革 新工作，结合各地实际情况，出台了多项墙改政策，有力地促 进了新型墙体材料的发展。

三项目提出 市建材有限责任公司以下简称公司经过 近几年快速发展，建立健全了公司各项管理制度，国际质量体 系标准的导入使公司内部管理更加合理化科学化规范化， 公司遵循与时俱进，科技创新的企业精神，把握市场动态， 积极开拓国内外市场。

公司注重产品开发，与国内高校建立提出 加强节能工作。

因此，本项目的建设符合国家有关政策。

二符合我国行业发展规划 在国家政策支持下，我国新型墙体材料行业发展迅速，产 业结构不断优化，技术水平不断提高，使生产能力不断增强。

但就其目前现状，可以用散乱差三个字来形容。

散是 企业众多，规模太小乱是经营不规范假冒伪劣产品盛行差是行业监管差政策法规没有或不落实多头管理。

因此，加快技术进步和创新，提高产品质量，是新型墙体材料 行业的当务之急。

公司环保砖加气混凝土和干粉砂浆项目采用国内先 进的生产设备生产技术，项目建成将成为大别山地区较大的 新型墙体生产厂家之。

该项目顺应了新型墙体材料行业的发 展趋势，符合行业发展趋势。

三符合地方经济发展的需要 公司是以生产新型墙体材料为主的高科技民营企业。

项目建成后将大大增强企业在国内市场上的竞争力。

同时，使 产品的品种尺寸，规格多样化，产品结构趋于合理，提高市 场占有率，创造更高的经济效益。

本项目实施后，可以形成年产万块环保砖万 加气混凝土砌块和万吨干粉砂浆的生产能力，该项目不 但可带动大别山地区新型墙体材料行业发展，而且可安臵更多 的职工就业，缓解社会就业压力。

总之，项目的成功实施，不 仅能有效地提高企业服务质量，获得较好的效益，而且还会带 来良好的社会效益，符合地方经济发展的需要。

第三章市场需求分析 第节行业与市场分析 省正在推进大别山革命老区经济社会发展试验区建 设，省委省政府提出了三年明显变化，五年大变化，十年 跨越式发展的试验区发展目标。

作为大别山革命老区地 理中心城市，具备独特的交通区位优势，产品辐射能力强。

随 着我市及周边县市经济社会的快速发展，城市建设和新农村建 设步伐将明显加快，对新型墙体材料需求与日俱增，墙体材 料尤其是新型墙体的需求量逐年不断扩大，市场容量呈急速增 加的态势。

根据业内有关情报对市场的分析预测，近年来环保 砖需求量以每年建筑加砌块以每年以上干粉砂 浆以的不同需求比率高速度增长，经测算行业制造市场 平均每年需求量为以上比率呈高速增长的态势。

目前就我市制砖行业结构来看，符合我国产业政策及相关 目录准入的制造生产厂家只有我公司和另外家以及灰砂砖 生产企业余家。

传统红砖生产企业余家，均因破坏土壤 破坏生态环境，高能耗高污染，将逐渐退出市场。

单就我市 合符生产条件的几家规模生产企业的生产量总和是远远不够 市场总的需求量，这还不说周边县市需求量。

因此我公司扩大 环保砖生产量，新建加砌块和干粉砂浆生产线组合项目，通过 市场分析是相当乐观的，属于供不应求的卖方市场的。

第二节项目产品的市场需求程度 目前，就市在整个生产制造墙材的制造厂商厂，生 产品种年生产量及市场需求量，其他要素统计如下 品种个数生产量市场需求量备注说明 红砖余家亿块亿块产能过剩，逐渐退出市场 灰沙砖余家亿块亿块产能过剩，逐渐退出市场 水泥砖余家亿块亿块产能过剩，逐渐退出市场 环保砖家亿块亿块产能不足，供不应求。

粉煤灰砖家亿块亿块基本持平 建筑加砌 块家万 万产能不足，供不应求 干粉砂浆无无万吨市场缺乏 从上表中不难看出环保砖和建筑加砌块产品产能严重不 足，产品产量本身不能满足我市市场需求，同时随着红砖灰 砂砖水泥砖逐渐退出市场后，对新型墙材的需求量将进步 攀升，产品的价格将进步提高，新型墙材利润率当前平均控 制在比率以上。

随着国家强制性淘汰落后产能政策的落 实，产能减少，无序恶性竞争对新型环保砖企业冲击的减少， 必将带来新型墙材企业充满活力和生机，产品利润空间将进 上升。

因此公司生产的环保砖建筑砌块和干砂浆等系列 环保节能产品均属于供不应求的卖方市场。

经以上调查分析，现市环保砖生产厂家，生产量与市 场需求量不成正比，几乎生产多少，就能销售多少，没有库存 现货。

现市及周边县市对墙体材料需求量每月数量如下 环保砖粉煤灰砖万块，建筑加砌块万，而 市每月产量分别为万块和万左右，缺口分别为万块万，市场需求量非常巨大。

公司目标市场及努力要做到的是首先在环保砖市场 上针对农村市场找准切入点，覆盖城镇及周边县市，找准商机， 以农村市场巨大的需求量客户群为主要目标市场，同时兼顾我 市周边县市客户。

公司的市场目标是环保砖，以农村为主， 兼顾城镇的需求其次建筑加砌块以城市和周边县市为主体， 逐步向武汉黄市等大中城市延升。

充分利用该公司产品品质 优势价格优势辐射优势，根据客户市场的需求量扩大生产