及利己主义，缺乏职业责任感及敬业精神。 各驾驶培训学校应本着对国家社会个人负责的态度。在 确保培训质量的前提下，加强管理，挖潜增效，降低培训成 本，提高自身的竞争力，为学校的持续发展创造条件。 从解决当前驾驶行业的发展瓶颈来看，优质的驾校成为 了社会上最大的需求，也成为驾校发展的必然趋势。本校将 重视质量重视管理，实现以人为本，力求创建优质的驾校， 成为社会需要的学校。 第三章项目市场研究分析 市场模型分析 政治法律环境 全国汽车服务高科技产业化委员已在全国范围内开展 汽车驾校评价活动，并建立全国驾校评价体系，为消费者提 供依据，减少交通安全隐患。 目前国内汽车驾校近余家，但小散弱的特点 十分明显。在机动车驾驶员不断增长的情况下，汽车驾校所 存在的问题严重影响了道路交通安全，对人民的生命和财产 的安全造成了严重隐患。为进步提升驾校总体服务水平， 构建权威评价体系，于年在全国范围内举办了汽车驾 校评价活动。活动采用报纸手机网络调查员投票卡 中投票形式，使公众对驾校的教学质量科技手段服务质 量等进行评价。并将以消费者最直接评价为主，综合调查员 和专家意见评出消费者推崇的驾校，并建立全国驾校评价体 系。 全国驾校评价体系将对驾校的建设提供了更严格的规 范，同时对驾校的整体素质提升起到定的作用，从而促进 驾校的发展。 技术环境中国在发展阶段不断强化各行业与国际行业之间的技 术交流，引进了许多国外的先进技术，行业之间也开始互相 借鉴创新改进，甚至在管理理论和管理思想上也走向先 进化和科学化。中国驾校的总体实力在发展中不断提升，从 学校的公司目标管理人员技术管理财务管理政策管理 到教学管理招生事宜等都走向了规范化和人性化相结合。 先进科学规范的技术为驾校的素质和质量提供了强 大的保证，建立了力量基础。 经济环境 从年月汽车行业的主要经济指标汇总表来看 社会环境改革开放以来，我国道路运输业得到了迅猛发展，道路 运输运力的快速增长和社会对驾驶最的大量需求，使驾驶员 培训工作的重要性日益凸现。 随着人们的生活质量不断提高，消费承受能力也增强， 从而加大了对汽车的消费倾向，也带动了对驾驶证的需求上 升。这个现象给驾校迎来了个巨大的市场。 中国驾校的发展 目前，国内汽车驾校近余家。公安部通报了全国 机动车和驾驶人数量增长情况，年全国机动车增加 万多辆，驾驶人增加多万人。截至年底，全国机 动车保有量已超过亿辆，全国机动车驾驶人接近亿 人。 汽车行业市场的发展趋势 市场简析 随着中国汽车行业第千万辆汽车诞生，标志着中国汽 车行业已经进入世界前三位，也意味着中国汽车行业跨上了 个高台阶，中国汽车行业已经做大了。面对如此大的个 市场，必然也带来驾棱的市场。 截至年月底，全国机动车汽车保有量情况为 亿辆。 其中汽车万辆，摩托车万辆，挂车万 辆，拖拉机万辆其他机动车辆全国机动车驾驶员万人。其中汽车驾驶员万人。机动车 驾驶人保持高增长态势，与年底相比年上半年全 国机动车驾驶人新增万人，增长，与去年同朔 相比，增长，其中汽车驾驶人为亿人，占驾驶 人总数的，是汽车保有量的倍。视为巨大的 购车潜力私人机动车保有量万辆占机动车总量的 私人汽车保有量万辆占汽车保有总量的 。进口汽车保有量万辆。 其中进口机动车保有量万辆。进口汽车保有量 万辆占进机动车总量的，增长率。 年国内汽车产销量将达到万辆的水平，意味着今后 几年也将维持这水平，或继续增长，它将带来迅速扩大的 汽车后服务市场。 汽车市场缺口分析 受国际金融危机的冲击和影响，国外汽车行业加剧了汽 车制造商兼并重组，甚至面临破产。产业结构产品结构， 市场结构市场营销都在发生着重大的调整和变化。年汽 车市场政策起了决定性的作用，政策市场的特征非常明显， 制造商和经销商都在忙于应对汽车销售的快速提高，驾校的 发展与汽车市场的发展有时出现脱轨现象。这个现象意味着 驾校的发展需要创新需要进行改进，与同类行业进行同步 发展，共同发展。由于汽车销售消费市场的高速发展，市场越来越成熟， 消费者也越来越成熟，消费者的汽车消贽观念已经发生了重 大的转折和变化，对车市已经产生了巨大影响，在各种因素 的影响下，消费者的消费观念消费趋势，消费偏好仍有难 以预料的状况发生。 汽车市场分析 年毗来，为应对国际金融危机确保经济平稳较快 增长，国家出台了系列促进汽车摩托车消费的政策， 有效刺激了消费市场，机动车保有量呈快速增长趋势，机动 车驾驶人的数量也相应大幅增长。 汽车市场全年实现汽车产销万辆目标已成定局， 暂列世界第，美国产销末过万辆，日本也仅有 百万辆。今年的汽车市场政策特征非常明显，主要是由拉动 汽车消费的政策主导，政策的推动起了决定性的作用。 年四季度，无沧是销售量还是汽车价格都反常态，市场呈 现狂热管理团队，持续不断的学车热情为奉项目 提供了广阔前景的市场。 第四章建设条件 项目区位城市行政区划与地理位臵 安仁县地理坐标东经，北纬 。位于罗霄山脉西麓，湖南省东南部， 郴州市的北大门，是井冈山革命根据地的部分。东界 茶陵炎陵县，南邻资兴永兴西连耒阳衡阳，北接衡 东攸县，素有八县通衢之称。全县辖个镇个乡， 总面积平方公里，总人口万，属亚热带季风湿润气 候，年平均气温，降水量毫米，无霜期天， 日照小时。国土总面积万亩约平方公 里，管辖个镇，个乡，个村居民委员会， 个村居民小组。 建设场址条件分析 建设用址 本项目建设地靠近线，南可到郴州，北可到安仁 县城，区位交通条件优越。 地形地貌 安仁县希望职业技术学校规划总用地面积亩，场 地较为平整，附近没滑坡，泥石流等不利因素。 水文地质条件资料表明，该拟建场地无不良地质现象，地壳处于稳定 状态，场地地貌简单，场地地下水对混凝土结构无腐蚀性， 适应本项目工程建设。 根据原中国地震烈度区划图，项目所在地不会受到 山体滑坡及泥石流等次生灾害的影响。 气象情况 本项目建设区域属于亚热带湿润季风气候区，气候温 和，四季分明，雨量充沛，无异常极端高温及低温，不属于 雷区。 建设条件分析结论 综上所述，建设用地区域地理条件及自然条件好交通 便利水电气及通信设施配套完善，周边无污染企业，环 境优美。建设用地内无不良地质现象，地壳处于稳定状态， 场地地势平坦开阔，地貌简单，处于建筑抗震有利地段，场 地地下水对混凝土结构无腐蚀性，适宜本项目的建设。 第五章项目建设方案 方案概述 本项目位于安仁县清溪镇黄泥村。地块大致呈现不规则 型四边长方形。 安仁县希望职业技术学校规划总用地面积亩，其 中培训场地用地面积平方米，培训综合用房用地面积 平方米，停车休闲健身绿化用地平方米。总 建筑面积平方米，其中培训综合用房面积平方 米，培训场地平方米。 其他指标 绿化面积平方米 绿化率 花池路沿石长度米 停车位个。 半封闭围墙高度米，长度米。 同时本项目还包括给排水燃气电力电信通讯 配电站环卫设施等公共及市政基础设施。 设计总则 设计依据 中华人民共和国城市规划法及相关规则机动车驾驶培训机构资格条件交通行业标准 机动车教练场技术要求 房屋建筑制图统标准 城市道路交通规划设计规范 建筑地面设计规范 建筑设计防火规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 指导思想 根据社会经济自然状况，结合本地块的用地条件及 用地性质，坚持社会经济环境三效益最佳统的原 则，科学的设计高起点大规模的车驾管中心，按照高技 性舒适度集约化人性化的指导思想，合理规划功能 结构和道路体系，使之具有便捷为民的服务流线和舒适的工 作流线，同时又不失大方典雅的氛围，具有交警管理功能 的严肃性。在保证功能组织合理的前提下使平面构图优美完 整，具有艺术性。突出规划设计的先进性弓导性和超前 性，探索面向二十世纪可持续发展的投资开发新模式。 设计构想 该项目规划拟建成符合级驾校高等级训练场和考试 预备场地，场地功能模块拟分成两大功能模块。根据所取得地块的地形地貌等制定整个教练场的规划设计方案。在教练 场智能化或综合配套方面采纳最好的或最有特色的规划，增 加模仿难度，突出标准性，使教练和训练人员激发科学规 范积极的训练欲望。 布局基本原则 与城市规划体系合理衔接 在保证较低成本的情况下将项目做得较好 分期分块开发策略，本项目次设计，分多期实施， 每期均具备完整的实施方案，以利用于分期投入及灵活 的建设管理 尽量合理利用地块固有的地形和场地设施以及景观 生态及文化元素 将合理组织景观视线通廊，设臵重要景观节点 在平面布臵方面流线的连续性和训练科目的贯通 性 交通道路与场地设计构想 场地应设臵合理的出入口，宽度要符合道路设计规 范 道路选择城市二级路，路面除垫层外，面层采用 厚细石混凝土。 道路与绿化带用路沿石隔离 教练场技术要求符合国家机动车教练场技术要求 的有关规定 符合机动车驾驶培训机构资格条件交通行业标准 交科教发号文件的有关要求。 模拟考试场地应设臵模拟考试人员休息等待区域， 社会车辆停车位以及个大车和个小车红外标准考试库 房。 训练场地应设臵训练人员休息餐饮以及管理