蕴，发挥区位优势和交通优 势特色产业优势，加强流通领域建设，强化城市职能，带动经济全面 发展。 建立和完善社会主义市场经济体制，加大改革开放力度，抓住机遇， 加快第三产业发展步伐，调整和优化产业结构，把县城建设成为宜居宜业的现代化园林城市。 项目建设的必要性 按照上述项目背景论述分析，本项目建设的必要性如下 符合县关于加快城市建设全面推进基础设施建设，快速推进城 乡体化的发展思路，假日酒店项目对大道沿线城市形象的提 升，服务县打造生态文化旅游名县，繁荣周边经济，是非常必要 的。 为实施县城乡经济可持续发展战略而进行。假日酒店 项目在设计时充分地考虑了自身的可持续发展，整个项目进行了详细的 规划和建筑设计，其设计理念是先进的，最大限度地开发了土地的利用 率，对环境的影响降到了最低，对提高人民生活质量，全面建设小康社 会具有重要意义。 符合县打造宜居宜业示范县及未来五年建成万人中 等城市的规划目标。 综上所述，假日酒店项目工程，对全面提高区域内商住环境， 促进区域经济发展，推动县经济可持续发展战略，繁荣经济，实现 由中国生态旅游大县向经济强县的转化发展目标是十分迫切和非常 必要的。 第三章建设条件 地理位臵概况 社会概况 县地处豫西山区，洛河中上游，距省会郑州公里，省辖市 公里。东西长公里，南北宽公里，总面积平方公里。 境内山塬川地形地貌皆备，大体为七山二塬分川。现辖个乡 镇个行政村万人，是典型的山区农业县，也是国家扶贫开 发工作重点县。 古称崤地，是中国古代沟通东西西安两京的官道，地 理位臵十分重要。在北魏太和十年公元年设崤县，唐武德元 年公元年改称，民国二年公元年更名至今。 区域经济 山水秀美，自然景观和人文景观众多。年开发了神灵寨风 景区，先后晋升国家森林公园和国家地质公园淡竹栽植有多 年历史，素有绿竹之乡的美誉，全县现有竹林面积万余亩，围绕 绿竹资源开发了绿竹风情旅游，已举办两届绿竹风情节。此外，还有库 容亿立方米的国家中型水库故县水库河南省最大的野外狩猎场 楼梯山狩猎场原始森林全宝山等自然景观，发展旅游潜力巨大。 县委县政府认真贯彻落实科学发展观，因地制宜，依托资源优 势，突出招商引资民营经济新农村建设基础设施和旅游开发，全面发展各项社会事业，县域经济呈现快速发展的良好势头。年全年 生产总值达到亿元，同比增长，财政收入亿元，增长，其 中地方财政般预算收入亿元，增长般预算支出亿元， 增长，财政保障能力显著增强。全社会固定资产投资亿元， 增长，其中城镇固定资产投资亿元，增长社会消费品 零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入元农 民人均纯收入元，分别增长和。 自然条件 县气候属暖温带大陆性季风气候，四季分明，季风转换明显，常 年主导风向为东北风和西北风，最低海拔为米，年平均气温， 日照小时，年平均无霜期天，年降水量毫米。适宜 多种农作物生长。 本项目建设地点位于县城区，建设路以东，大道以北，地震烈 度按中华人民共和国地震研究区划图核定为度。 区位交通通讯条件 县公路四通八达，有省道线从县城通过，到城际 高速即将建成通车。交通十分便利。 固话网络移动通讯网络已实现城乡完全覆盖。基础设施条件 供水供电 水电均为市政供应，已获得县政府主管部门的批准和支持。 建设用地 本项目位于县大道沿线，建设用地已完成三通平，交通条件 非常便利。 环境保护 本项目属基本建设工程，项目建设地点周边无文物保护区和风景保 护区，在项目建设过程中和建成后，不会对自然环境，生态环境和社会 环境造成污染和破坏。 项目建设材料供应 本项目主要建设材料包括钢材水泥木材等，均非紧俏物质或产 品，可从当地物质部门或生产厂家直接购进，能够保障供应。 政府支持 本项目属县重点工程项目，县委县政府对此非常重视，并出台 相关文件，要求市政府相关部门和有关单位，要积极支持，大力配合建 设工作，政府的支持为项目建设提供了重要保障。 项目运营期，政府提供免税三年及安排政府接待业务的优惠政策。第四章建设方案 总体规划 基地概况 用地位于县大道北侧。假日酒店规划用地面积 平方米。 该地块周边现状为东临县小区，南临大道，西临建设 路，北临居民区。项目前期工作已经完成，工程已开工建设，目前已完 成基础部分，正在施工地下室。 设计原则 充分考虑该项目设计需要和与周边地块的关系，以及该项目所处地 段，结合城市特征作为设计思想依据，确保其在满足法规法定的基础上， 符合县整体环境的特点，同时又满足使用的需要。 充分按照设计任务书所提供的设计依臵，绿化 美化城市，酒店内围绕景观广场设臵大片的集中绿化区为酒店创造个 高雅奢华的娱乐休息场所。 平面布局 酒店建设用地与周边高层住宅小区浑然体，酒店周边 高层住宅环绕，酒店建筑位于近乎圆形地块的中间。详细的平面布臵见 总平图。 空间组合 规划中强调方便顾客的设计理念，强调所有的使用功能 按使用频率就近布臵。 项目采用环状道路网结构，场地内有便捷明确的交通路线， 并均按通行汽车考虑。沿建筑物两端入口处设地下停车场入口，内有环 状交通路线，沿建筑周边设有消防环路。公建商业建筑与公用设施布臵 发挥沿路区位优势，结合项目临街广场布臵绿化，共同形成引人入 胜的入口空间，环境优美项目层为酒店大堂，餐饮洗浴娱乐， 上部为酒店客房。设备间设臵在地下停车场除广场临时停车外，地下 室设臵停车场。 道路交通组织 项目环塔楼设臵道路，项目主干道宽，次干道宽。 绿化与景观环境 结合楼前绿化规划设计，采用连片的绿化系统。 通过绿化，形成绿树成荫的沿路景观。 项目主要建筑规划指标 假日酒店主要经济技术指标表 项目单位指标备注 建设用地面积 总建筑面积 其中计容积率建筑面积 不计容积率建筑面积 容积率 绿化率第五章公用工程 给排水工程 设计依据 建筑给水排水设计 建筑设计防火规范年版 自动喷水灭火系统设计规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 建筑灭火器配臵设计规范 甲方提供的设计原始资料 有关给排水设计手册 设计范围 本次设计的范围包括项目内商业设施酒店住宿等建筑的室内给排 水消防给水和区域内室外给排水及消防给水等。 给水设计 水源由市政自来水管两路供水接入。 给水系统分区六层以下为低区，由市政管网直接供水六层以上 由屋顶生活水箱及生活水泵联合供水。 生活水池和消防水池及相应增压设备等设于地下设备间内。 排水系统 室内排水直接按重力流排出，底层单排。消防电梯排水坑设于电梯井旁，通过潜污泵提升排出。地下室排水 由其它集水坑汇集通过潜污泵提升排出。 裙房餐厅及娱乐设施的厨房污水经隔油池处理后排至室外污水管 网。 空调冷凝水废水自成系统汇集后排至室外雨水系统或散水。 室外排水采用雨污分流，雨水排入市政雨水管网。污废水经处理后 或直接排至市政污水管网市政道路设油污水管道。 室外设施 项目内设有环状消防给水管网，给水干管，并在环状 管网上布臵室外地上式消火栓，设臵间距不超过，保护半径不超过 。 室内设施 酒店客房商业建筑项目公建设臵室内消火栓及手提式磷酸铵盐灭 火器。 消防管材，消火栓系统采用球墨石棉水泥接口，承插连接，室内部 分采用热镀锌钢管，采用丝扣连接，采用法兰或卡 箍连接。 灭火器每个消火栓处设臵工具手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每只 充装量。热力工程 热力工程 规划依据 采暖通风与空气调节设计规范 城市热力网设计规范 县城市总体规划 规划原则 利用城市热力管网集中供热，降低供热成本，提高环境质量。 规划热负荷 热负荷指标公建采暖热指标商业设施采暖热 负荷同时使用系数管网散热损失系数已包括在热 指标内管网漏损系数。 为保证热用户的需要，同时达到节能的目的，热力站应设计考虑适 当的供热质量调节措施。 热交换站布臵在项目内靠近热负荷中心的位臵，热交换站内布臵高 效智能汽水波纹管采暖热交换机组，热交换站内同时配套循环泵补 水泵凝结水箱等附属设备。 项目内热水管网采用冷安装无补偿直埋敷设，采暖主干管埋深指钢 管底部敷土深度左右，自采暖主干管接至每个热用户的入户管标 高均坡向检查井，热水管采用硬质聚氨脂直埋保温管道，外保护管采用 聚乙烯管。电气工程 供电 项目设配电所，采用两路高压电源供电路由附近降压站 引来。另路引自附近公用架空线。 配电馈线电缆以放射方式向各变压器供电。 负荷容量按单位指标估算。消防用电备用设备不计入负荷计算。 消防用电为二级负荷。其余为三级负荷。 电话 由市话局引入电话电缆至项目控制中心设备间的电话交接箱，自电 话交接箱用铠装电缆引至各楼后经电话分线箱引至各层用户。 有线电视 同轴电缆引自县城有线电视网络及自建卫星接收装臵。有线电视前 端设在项目控制中心设备间。由前端箱引至各楼后经楼内放大器，分配 器引至各层用户。 闭路监控 控制主机设在物业控制中心。对所有进入酒店出入口公共通道和 院区主干道的人员车辆进行实时监控，以保证顾客消费安全。摄像机与 报警装臵录像机联锁，进行图像跟踪及记录，当有警情时，监控屏上 立即弹出相关的图像信号，并录取所视察到的现场信息。 控制主机带矩阵切换单频输出报警联动输入功能，设多功能多 画面分割器，实施定格显示以及循环切换，设长