历史名人馆建设项目可行性商业策划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

面积平方公里，辖县 县和县区县个乡镇及街道办事处，年末总人口万。

有世居少数民族个，少数民族人口万人，占总人口的有华侨华 人多万人，归侨侨眷余万人，分布在个国家和地区。

市集少 边山穷于体，属典型的沿边经济落后区。

十五以来，市实施农业稳市工业立市科教兴市城镇强 市文化名市旅游活市六大战略，坚持隆阳腾冲两极带动与推进区域协 调发展相结合，努力建设全省重要的能源矿冶和优势农产品生产加工基地及 国际生态型健康旅游区，着力打造中国走向南亚第市和滇西边境经济社 会发展中心。

年，全市实现生产总值亿元，年均增长。

实现 人均生产总值元，年均增长。

三次产业结构由十五末的 调整为。

实现财政总收入亿元，年均增长 ，其中地方财政般预算收入亿元，年均增长。

完成全社会 固定资产投资亿元，年均增长，超过规划目标个百分点，五 年累计完成投资亿元，是十五期间的倍。

城镇居民人均可支配 收入达元，农民人均纯收入达元，年均分别增长和。

实现社会消费品零售总额亿元，年均增长。

实现外贸进出口总额 亿美元，年均增长。

完成金融机构存贷款余额亿元和亿 元，年均分别增长和。

概况 位于西部，地处怒江山脉尾部高黎贡山山脉之中，镶嵌 于澜沧江怒江之间，是市政治经济文化中心。

全区最高海拔 米，最低海拔米，城区海拔米，总幅员面积平方千米，其中山 区半山区占总面积的。

全区辖个乡镇个街道，有彝白傣 傈僳苗回德昂佤纳西个世居少数民族。

全区矿产资源富集，至今共发现种矿产处矿床点，地热资源 处。

主要矿产控制资源量钛铁矿矿物万吨占全省储量的， 能源储量丰富，有分属怒江澜沧江两大水系的大小河流多条，总长 公里，水能资源理论蕴藏量为万千瓦不含澜沧江和怒江干流电站，技 术可开发量万千瓦。

年，全区完成生产总值亿元，同比增长。

二三 产业增加值分别为亿元亿元和亿元，分别增长 和，三次产业结构比为。

实现农业总产值亿元增长 实现工业总产值亿元增加值亿元，分别增长。

完成固定资产投资亿元，增长。

实现财政总收入亿元般 预算收入亿元，分别增长。

实现城镇居民人均可支配收入 元农民人均纯收入元，分别增长，。

年末城市 建成区面积平方公里，城镇化率，总人口万人。

项目建设的文化背景 ，古称，历史文化极为悠远深厚。

早在距今万年至万年间 的混沌岁月，这方水土就已是尚在进化中的人类祖先赖以生存的个家园，而 至迟在七八千年前的人类童蒙时期，的先民就作为后来崛起的中华民族的 个原始支系在这里生息和奋斗，并创造了璀璨夺目且独具区域特色的史前人 类文明塘子沟文化迄今所见的考古成果尤其是古猿化石和蒲 缥人化石的发现充分表明既是人类重要的起源地之也是人类文明重 要的发祥地之。

打开典籍，有文字记载的历史可上溯至公元前三世纪的周郝王时这里 是度兴盛的哀牢古国的发祥之地和立国之基，其开国之君便是我国著名的民 族起源神话之的九隆神话中沙壹触沉木若有感而生的龙的传人九隆。

在哀牢古国存续的数百年历史岁月里，先民不仅卓有成效地开发了三江 流域东西三千里，南北四千六百里的热土，还创造了辉煌夺目独步方 的青铜文明。

公元前年，汉武帝开疆拓土，在今坝东北的金鸡乡设县 置吏，并迁中原文化望族吕氏后裔实之。

这是中原王朝在澜沧江以西立足 扬威的最初据点，也是业已精熟的汉文化消解吸纳直至最终反客为主取代哀 牢本土文化的最初的发端。

汉德广，开不宾。

度博南，越兰津。

渡兰沧，为 他人。

这首有典可考的云南历史上最早的诗歌，便是两种文化碰撞出的最初 的精神火花。

至公元年，哀牢王柳貌内属，历史名郡郡宣告成立， 中原文化再度大举西渐。

至三国初期，诸葛亮南征，攻心为上，当然得双管 齐下既要扬武，又须扬文。

汉文化更是随军南下。

而这时节的 也已颇有些修齐治平的人才。

源远流长的哀牢文化，经历了数千年时光洗磨，而今已成 为边地珠链般璀璨夺目的永恒风景，并以其突出的丰富性多样性特征，为行 将拉开大幕的民族文化大区建设酿制了无比丰厚的人文底蕴。

是历史文化聚宝盆，襟沧江而带怒水的是中国版图上开发极早 历史文化积淀深厚的边疆地区。

战国中期，这里就建立了统兴盛的奴隶制国 家哀牢国，公元年，哀牢国内附归汉，东汉在设郡，时为东 汉第二大郡，其后的在中国历史上直占有十分重要的地位。

踞八 关九隘之威势，扼三宣六慰之咽喉，其地理位置十分优越。

市毗邻 缅甸，国境线长千米，南方丝绸古道滇缅公路中印公路都从这里通 过，是国家级边贸口岸和中国西部重要的国际大通道，同时还卫生厕所建筑面积约平方米，含水电，卫生洁具，自净设施，普通砖混结构 混凝土挡墙建筑之间的台地，设排洪沟 绿化景观植草，种树以柏树为主 水电及弱电工程项配电室及电缆穿线管 垃圾桶个 垃圾车辆小型垃圾车 蓄水池及消防水池个个 历史名人馆外室外灯光项路灯景观灯 消防设施 消防桶个 消防栓个 灭火器个 供水工程 主管 支管 提升泵站座 功能要求及标准 功能要求 名人馆主体工程 历史名人馆总体呈东西向布局，从北至南分别由停车场广场历史名人 馆等部分组成。

广场各界人士在这里作为宣誓活动的场地。

历史名人馆由展示长廊室内展厅内部庭院和服务用房组成。

从进场公路边设置小广场及台阶通向历史名人馆。

广场序厅展厅放映厅几者在条东西向轴线上，随地形逐渐向 上，突出纪念性。

古城墙恢复 府城。

即今城，唐代南诏王皮罗阁始建于唐天宝年， 是为土城。

明代扩建为砖城，仿南京城建制，将太围于城内。

城区布局规 整对称，井然有序，全城共设八道城门，镇南门是其中最大的座。

府 城自古以来是滇西地区的军政文化中心，在祖国西南边疆开发史和交通史 上占有特殊地位。

城是历史文化名城。

仁寿门及城墙残垣是 府城保存至今唯教完整的标志性建筑，具有不可替代的历史价值。

仁寿门是 府城道城门中唯保存下来的城门城门通道长米，券高米， 宽米，现仍为出城通道之。

城墙残垣北起仁寿门上侧，绕过太山顶 下至西南龙泉门止，原总长米。

现拟建设的市历史名人纪念馆前 端有痕迹明显的城墙残垣，被新修的入山公里截断而成两段，是太保存较 好的城墙残垣之。

是历史文化名城和悠远古城的重要载体。

目前为市级 文物保护单位。

根据文物古树保护的需求和为市历史名人纪念馆整体布局增添 文化景观的现实。

在遵循市领导的指示的前提下，结合城墙残垣和古树现场实 际。

按如下原则建设。

两段城墙残垣均维持原状，只能局部铲削，其上的古树不能砍伐。

在两段城墙残垣的断面做成城墙截面结构样式，修葺保护，便于展示 城墙的结构。

在城墙内外皮，从基础砖砌城墙及垛堞，定制或收集明清城砖来完 成。

全面恢复城墙的外观和样式，便于展示城墙的风貌。

在上述建设保护工作完成的基础上，夯实城墙墙面，保护好古树，形 成城墙与古树完整而沧桑的历史印记。

室外配套设施 设水电工程垃圾设施蓄水池消防设施等配套。

工程建设标准 历史名人馆 屋顶廊柱采用中国传统古建筑的形式，形成高大的门楼殿堂飞 檐翘角。

门楼采用重檐歇山顶，长廊处采用攒尖顶，轮廓庄重大气，富有纪 念性的美感。

屋面特别的深灰色琉璃瓦，使整个建筑与馆周围的绿色树林形成明 显对比，协调统。

古城墙恢复 古城墙的恢复建设需严格按前节提及的原则进行恢复建设。

为估算投资， 在可研中拟按古城墙外皮采用的定制或收集明清城砖建设， 中间为山土石料夯实，内墙皮夯实土石体外墙皮宽各为 初拟墙高含城墙齿内外墙皮基础宽，埋深。

本次恢 复建设米。

停车场以字型植草砖为主的生态停车场，与周边良好的生态环境 融合。

道路历史名人馆场地内路面为沥青路面，路面宽度。

工程建设标准具体见表。

场址及建设条件 场址 场址地理位置 历史名人馆位于市太森林公园顶部，太森林公园位 于城西，距城区约两公里，从市区的龙泉路往西沿着太景区道路 上行，即可到达项目建设地点。

场地交通状况 场地通向外界有车行道条，即从公园易罗池大门至太顶的公路，此 工程投资不计入本项目总投资中。

全长约米，宽约米。

柏油沥青路面， 建成于年，车行道虽然做过几次局部修补，但现状已路面不平，坑洼较 多，从易罗池大门至历史名人馆入口道路长度约为公里，高差约米。

场地土地权属及占地面积 建设总用地面积，约亩。

工程占地为永久占地。

按项目组成 划分，道路占地，广场占地，景观绿化区占地。

场址建设条件 地形地貌 是市的政治文化中心，它位于西部，地跨东经 北纬之间，为南向北 的构造断陷盆地，盆地海拔高程左右。

盆地为断陷湖盆，呈南北向 展布，长，宽，面积约。

盆地中地势平坦，海拔标高 ，盆地周围为波状起伏的低中山地形，标高盆地西部山 前沟口地带，分布有冲洪积扇裙，形成侵蚀堆积台地地形，标高 。

拟建场地位于盆地西侧的太，属中低山构造侵蚀地貌，场地为 北东东南西西向的山梁。

历史名人馆位于山梁鞍部西侧，原地貌西高东低， 坡降。

山梁东西长约米，南北最窄为米，西向山顶伸展，历史 名人馆在山梁中部靠南侧，距边坡边缘最短距离米。

场地东西向为缓 坡，南北方向为陡坡，其中北边最陡，最陡处坡度度，南边相对缓，最陡 度。

南北两边距边坡边缘均有足够的安全距离。

场地现状为三个台阶，台阶 最大高差米，其中停车场地形平坦，历史名人馆则为缓坡地形。

气象水文地质及地震 气象水文 气象。

属西南季风区，亚热带高原山区气候，垂直变