十五期间要着力建设好国家显示器件台资工业医药和生态 观光农业示范区。 在医药产业方面，充分发挥区医药产业体系完备人力资源 丰富产业基础雄厚知名度较高的优势，在进步做大做强步长制 药摩美得制药康惠制药思壮制药关爱制药冯武臣大药堂 杜雨茂医院杨仨医院等传统中医药制造神奇医疗保健的同时，特 别要加大名贵中药材开发生物制剂研制神奇药品和神奇治疗技术 产业化中药医疗和保健服务医药器械制造等。 十五期间医药产业要着力建好四大功能区和六大中心。四 大功能区主要指制造加工产业区，主要集中医药制造企业和医药器械制造等生产性企业科技创业区，主要吸引从事医药研究方面 的学者与专家到区内从事医药研究与研制，转化医药和医疗科技成 果医药服务区，主要发展中药神奇医疗中药保健等教育 培训区，主要是面向国际中药医疗护理市场，依托当地丰富的中 医药教育资源，大力发展中医学相关类产业人才教育和培训活动。通 过四大功能区的建设与发展，逐步把区建设成为的医药 制造中心医药开发中心医药科技创新中心神奇医疗服务中心 医药教育培训中心和全国性的药品药材会展交易中心。十五期 间，高新区将入驻各类医药企业户，完成亿元。 促进产业集群发展，合理规划功能区 国家积极推进形成主体功能区 国家的十五规划纲要指出，根据资源环境承载能力 现有开发密度和发展潜力，统筹考虑未来我国人口分布经济布局 国土利用和城镇化格局，按照主体功能定位调整完善区域政策和绩效 评价，规范空间开发秩序，形成合理的空间开发结构。重点开发资源 环境承载能力较强经济和人口集聚条件较好的区域。要充实基础设 施，改善投资创业环境，促进产业集群发展，壮大经济规模，加快工 业化和城镇化，承接优化开发区域的产业转移，承接限制开发区域和 禁止开发区域的人口转移，逐步成为支撑全国经济发展和人口集聚的 重要载体。 加大孵化基地建设，发展高新技术产业。紧紧围绕体制创新技 术创新管理创新模式创新和服务创新这五大创新体系建设， 不断完善创业服务中心孵化功能和孵化水平。争取国家各类资金的支 持，突破孵化器发展中的资金瓶颈制约。高标准高起点建设工业化标准厂房，将文化品味城市个性人文精神等理念寓于标准厂房建 设之中。探索各种扩大孵化场地的途径，在孵化场地和生态环境的建 设中要按照实用性整体性超前性的标准进行孵化场地的建设，使 孵化基地真正成为高新技术产业发展的摇篮。 区规划建设工业标准厂房 区规划建设的工业标准厂房，是开发区管委会认真总结建区 十多年来的经验教训的基础上，吸引和借鉴先进开发区的经验与 区的实际相结合提出的发展战略，是开发区发展的需要与可能有机结 合的产物。 目前，根据区的实际，规划建设医药工业标准厂房的条件已 具备 高新区十多年的发展，已形成了以电子信息能源化工医药 保健等产业为主的产业集群。 区原规划区域已开发完毕，显示了强大的经济带动力。 区是国家沿陇海产业开发带上关中高新技术产业带的重要 部分，区的发展是国家部大开发的需要。 区的发展是咸经济体化战略和咸杨凌农 业经济体化战略的需要。 规划建设医药工业标准厂房项目是开发区统规划建立产 业群，引导企业的集团化发展的需要。 建设工业标准厂房和配套的基础设施是降低开发区的发展成本 和入区企业的运营成本的需要。 规划建设医药工业标准厂房项目过程中，开发区的优惠政策和 招商引资力度的加大，会吸引更多的企业入区发展。项目建设的必要性 是适应十五期间国家大力发展生物医药等高新技术产业的 需要 十五期间，在产业发展上，国家继续坚持发展高新技术产 业的政策和投资方向，面向市场，发挥优势，扬长避短，突出特色， 重点和优先发展高新技术产业和产品，如 新特药类包括心脏血管疾病糖尿病肝炎恶性肿瘤 老年病肾脏病风湿病皮肤病等治疗和抗感染新药等。 中药类包括中药资源特别是名贵药材开发中药单味有效 成份分析复方药物有效成份分析及组方验方研究开发和中药制 离制剂技术开发等。 基因工程类包括重组人体细胞集落刺激因子干扰素人 骨生成素基因工程疫苗快速诊断试剂，采用微生物和动植物细胞 大规模培养提取生物技术产品动植物组培快繁基因育种发酵 片生产技术及产品药用动植物细胞工程产品等。 为适应国家大力发展新特生物医药等高新技术产品的产业政策， 促进新特生物医药等高新技术产业发展，通过实施本项目，区紧 紧抓住本地工业基础好，各类专业技术人才济济以及资源区位 交通人文优势显著等优越条件，加大园区建设力度，构建产业发展 平台，为生物医药企业的发展科技成果的孵化及转化成现实生产力 提供良好的条件和优质的服务，适应十五期间国家大力发展生 物医药等高新技术产业的需要。 是促进产业集群发展，合理规划功能区的需要技术产业开发区于年成立，经历了由分到合，由小到 大，由慢到快的困难的发展历程，现已初具规模。主要表现在以下几 方面 开发区功能动力市场的供求关系状况的重要数据，也是反映该产业 发展前景状况的基本信号。 根据国家人事部日前发布的年高校毕业生就业接收及 年需求情况调查分析，届高校毕业生专业需求情况较年相 比，总体变化不大，值得关注的个显著特点是医药卫生专业毕业生 需求增长较快，进入了前十名，需求数为名，与去年需求数 名相比有大幅增长，增长幅度高达。预计年这部 分专业毕业生的就业情况会相对较好。 因此，医药类高校毕业生就业接收情况较好，从另个侧面也反 映出该产业发展前景广阔。 建设规模 根据市场情况和项目的功能要求，并考虑项目资金能力和建设场 地等多种因素。区生物医药工业标准厂房项目的建设规模征地亩，总建筑面积平方米，容积率，符合国土资发 号工业项目建设用地控制指标试行，医药制造业 的指标投资强度万元亩未包含项目建成后入住企业的设备等能 形成固定资产的投资。建设的主要内容包括建设标准厂房建筑面积 为平方米库房及附属生活用房建筑面积平方米其它 附属用房建筑面积平方米。 主要建设内容包括生产厂房辅助生产用房原成品库综合 服务楼多功能会堂食堂公用及辅助工程室外工程等。第四章项目建设地址和建设条件 建设地址 本项目建设地址位于区新规划区域，南临近宝高速，北临 华路，东临规划路，临规划建设的区电子工业标准厂房 目前为农田。项目占地面积亩，平面大体呈梯形，其中东 长约米，南北宽分别为米和米。场地内地势平坦，地面无 其它建筑设施，无需拆迁。 建设条件 自然环境条件 地形地貌及工程地质水文条件 市位于关中平原中部，渭河以北，地处关中构造盆地的渭河 地堑地带，上部地层属新生代第四季陆相沉积。地势东北高，东南 低，呈阶梯状倾向渭河。自北向南依次为黄土台原，渭河三二 级阶地和渭河漫滩，分为明显的两个地貌单元区域，即北部黄土台原 区和南部渭河平原区。 本项目拟建地位于渭河级阶地，为全新世形成近代冲击物，以 沙砾石卵石为主，海拔，为堆积阶地，全新世形成，上部 为沙质粘土，下部为砂层或砂卵石层。地势平坦开阔，北略高于 东南。本地区地震烈度为度。 本地区属于关中冲洪积平原，具有松散岩孔隙水为主的河谷盆 地型水文地质特征，其动态主要受渭河的影响，补给主要依靠大气降水渗入和河流渗漏，含水层沿渭河成条带状分布，面积广大，水量丰 富。渭河平原区为强富水区，潜水流向东南，地下水最小埋深 米，开采深度米，单井涌水量为。 气候气象 属温带大陆性气候，春秋两季温和，夏热冬寒四季分明。主 要气象条件如下 气温 年平均气温 年极端最高气温 年极端最低气温 七月平均气温 月平均气温 风向 全年主导风向 次主导风向 静风频率 最大风速 降雨量 地温 最大冻土深度 空气湿度 年平均相对湿度 日照小时 全年无霜期天外部配套条件 交通 本项目建设地址位于区新规划区域，高新区距火车站 公里，货站茂陵车站均位于高新区内，区内建有条铁路 专用线，货物运输十分方便。高新区距安国际机场公里。 园区南临近宝高速，北临华路和香柏里路，地理位臵优越， 交通方便。 其他配套条件 本项目地处区新规划区域，高新区是市城市总体规划的 工业区，市政给排水管网天然气供气管网市政道路电力通讯等 设施基本完善，区国民经济与社会发展十五规划建设建设 高新区自来水厂变电站郊供热公司高新区分站，建设高 新区污水处理厂和垃圾处理场，成立高新区市政设施管理与维护城 市绿化与管理城市环境卫生管理等专业性服务机构，高新区内新增 条直通市区的公交专线。新规划区的基础配套设施正在建设，可满足 项目的建设及生产需求。 第五章项目建设方案 工程方案选择的基本要求 执行洁净厂房标准 标准厂房及附属生产设施满足生产工艺要求 适应选定的建设场址 符合工程建设标准规范要求 经济合理。 工程建设内容 本项目拟在区新规划区域征用建设用地约亩，用于建设 本项目所需的标准生产厂房库房及其它辅助配套设施，建设内容见 下表。 表项目主要建设内容表 序号类别子项名称建筑面积 标准生产厂房 型厂房 型厂房 小计 库房及辅助生产 用房 辅助生产用房 原料库 成品库 小计 附属设施用房综合服务楼 多功能会堂车库 食堂含浴室 门房泵房等其他附属 设施 小计 室外工程道路绿化管线 合计 总图运输 平面布臵 总平面布臵原则 平面布臵除遵循国家有关工业企