珠海市相关标准定额及有关规定年广东省建筑工程计价方法年广东省建筑工程综合定额年珠海市各类建筑工程造价指标珠海市政府投资项目管理条例珠海工程勘察院关于金湾区矿山口危房改造工程岩土工程详细勘察报告编制金山花园二期项目可行性研究报告委托合同。

项目提出理由与过程年月日，国务院批复设立珠海市金湾区，金湾区位于珠海市西部，是珠海市三大行政区之，下辖三灶南水平沙红旗四镇。

年初，珠海市委市政府作出工业西进城市西拓战略决策，自此，年轻金湾行政区虚势待发，个大发展局面逐步形成。

区域经济体化进程经过激烈角逐得到进步推进，粤港澳加强合作以及港珠澳大桥广珠铁路广珠城际轻轨粤西高速公路等大型基础设施即将兴建为珠海带来难得发展机遇。

作为双港所在地金湾区，适时调整发展战略，应对面临大机遇大挑战，在大力招商引资大力优化经济结构同时从起步就确立了发展目标建设个中心金湾中心城区依托两大港口珠海机场航空港珠海港建立三大工业板块临港工业板块联港工业板块平沙工业板块实施四大战略实业强区农业稳区物流旺区科教兴区培育五个基地临港重化工基地出口创汇基地生态农业基地旅游基地和物流中转基地构造六大产业石化产业生物制造业生态农业交通运输业生态旅游业和高新技术产业。

金湾区农业比重较大，农村人口较多，为此金湾区委区政府大力调整农业产业结构，改变过去农业过度依赖甘蔗种植情况，尽量缩小甘蔗田地面积，以建设海洋科技园，罗非鱼养殖基地无公害蔬菜基地和花卉种植基地为重点，实现规模经营，以达到农业稳区。

在金湾区经济高歌猛进同时，珠海市政府同时实施安居工程，努力改善投资环境，改善农业职工居住条件，促进区域经济发展。

安居工程是年我省提出十项民心工程之，其中项重要工作是农业职工危房改造。

我市农业职工危旧房主要集中在金湾区红旗平沙南水三个镇个社区个队，涉及人口人，低矮住房基本上都是上世纪六七十年代修建平房，目前大部分都已破旧不堪，许多房屋砖瓦都已经发霉，外面下大雨，屋内下小雨，台风来时候，屋子遥遥晃晃，每次都要转移当地农民是这样描述自己住居。

近二年来，市委市政府把农业职工危房改造项目列为实施安居工程重点，提出了政府出点，住户出点，银行提供点按揭多途径筹集建设资金办法，积极推进危房改造工作，使该项工程有了良好开端。

金湾区政府细化危房改造形式以政府补贴牵头，配以职工自建，政府建设，引资建设，消化商品房和烂尾楼四种形式，每个选型建议如下如施工条件允许，可优先选择强夯碎石墩基础。

该法对本场地不厚淤泥和淤泥质土应该十分有效，处理范围应大于基础范围约，即淤泥及淤泥质土底板埋置深度。

应该强调，此法振动较大，要做附近群众工作。

设计和施工时对桩基持力层顶面坡度较大部位，应采取措施保持桩基稳定，淤泥层为欠固结土，且在场地北部厚度较大，负摩阻力不可忽视，设计时桩规格选择和施工时桩垂直度要严格控制，必要时进行桩抗折验算。

相关标准有关规定。

立面设计立面造型设计突出现代住宅建筑特色，考虑与金山花园期和周围城市环境协调，表现简洁明快，有定力度，使园区建筑轮廓线优美和富于变化，并与规划区内优雅和谐宁静环境相协调统，有具有鲜明个性。

结构设计根据拟建地点岩土工程详细勘察报告和本项目初步规划，工程基础和上部结构设计拟采用以下类型基础选型及处理桩基础桩基础应根据地基条件软土层分布桩承载性质和成桩质量并根据实际地质勘探报告由设计选定基础类型，确定成桩方法和工艺，以保证成桩质量。

如施工条件允许，可优先选择强夯碎石墩基础。

该法对本场地不厚淤泥和淤泥质土应该十分有效，处理范围应大于基础范围约，即淤泥及淤泥质土底板埋置深度。

上部结构金山花园二期建筑群有多层住宅及共用建筑组成，建筑物为框架结构。

防震工程按度设防。

共用设施方案本住宅区因与金山花园期相连，可利用部分金山花园期小区配套设施，并固，只建造普通型套和小康型套两种户型经济适用房。

方案二拟建小区功能综合化经济适用房，同时建造小套型套，力求总布局合理。

总建筑面积其中住宅幼儿园商铺配套设施市场拟建理由建造经济适用房目就是改善老百姓居住条件同时提高其生活质量，因此参照现代人思想观念增加了小户型设计，让农民根据各自家庭情况有多样化选择，同时更新农民老观念学龄前儿童不需要上幼儿园，兴建漂亮幼儿园，让农业职工后代有个良好成长环境同时为金山花园期二期所有农民建造个相配套生活市场，繁荣小区，丰富生活。

针对以上两方案，本项目咨询人员在经过各自优劣比较之后，致认为方案二拟建小区功能综合化经济适用房为理想方案。

其分析如下合理经济规模本项目为政府投融资项目，政府资金承诺使资金到位是项目运行大前提，项目建议书批复已充分肯定了项目总建筑面积和总投资额。

功能设置合理化方案二中幼儿第章总论项目背景项目名称珠海市金湾区金山花园二期项目承办单位珠海市金湾区住房制度改革办公室可行性研究报告编制依据珠海市金湾区金山花园二期项目建议书及其批复文件国家有关工程建设方面标准规范定额国务院第号令建设工程质量管理条例国务院第号令建设项目环境保护条例国务院第号令中华人民共和国土地管理实施条例国务院第号令中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例国税发号国家税务局关于经济适用房建设固定资产投资方向调节税征管问题通知建设部第号令建筑安全生产监督管理规定建设部第号令建设工程施工现场管理规定建设部第号令民用建筑节能管理规定建设部第号令房屋建筑工程和市政基础设施工程管理暂核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，行办法建设部第号令实施工程建设强制性标准监督规定室外给水设计规范室外排水设计规范城市用地分类与规划建设用地标准建筑工程工程量清单计价规范民用建筑设计通则建筑地基基础设计规范全国统建筑工程基础定额土建工程建设部号工程勘察设计收费管理规定建设部价费字号工程建设监理有关规定通知广东省珠海市相关标准定额及有关规定年广东省建筑工程计价方法年广东省建筑工程综合定额年珠海市各类建筑工程造价指标珠海市政府投资项目管理条例珠海工程勘察院关于金湾区矿山口危房改造工程岩土工程详细勘察报告编制金山花园二期项目可行性研究报告委托合同。

项目提出理由与过程年月日，国务院批复设立珠海市金湾区，金湾区位于珠海市西部，是珠海市三大行政区之，下辖三灶南水平沙红旗四镇。

年初，珠海市委市政府作出工业西进城市西拓战略决策，自此，年轻金湾行政区虚势待发，个大发展局面逐步形成。

区域经济体化进程经过激烈角逐得到进步推进，粤港澳加强合作以及港珠澳大桥广珠铁路广珠城际轻轨粤西高速公路等大型基础设施即将兴建为珠海带来难得发展机遇。

作为双港所在地金湾区，适时调整发展战略，应对面临大机遇大挑战，在大力招商引资大力优化经济结构同时从起步就确立了发展目标建设个中心金湾中心城区依托两大港口珠海机场航空港珠海港建立三大工业板块临港工业板块联港工业板块平沙工业板块实施四大战略实业国税发号国家税务局关于经济适用房建设固定资产投资方向调节税征管问题通知建设部第号令建筑安全生产监督管理规定建设部第号令建设工程施工现场管理规定建设部第号令民用建筑节能管理规定建设部第号令房屋建筑工程和市政基础设施工程管理暂核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，行办法建设部第号令实施工程建设强制性标准监督规定室外给水设计规范室外排水设计规范城市用地分类与规划建设用地标准建筑工程工程量清单计价规范民用建筑设计通则建筑地基基础设计规范全国统建筑工程基础定额土建工程建设部号工程勘察设计收费管理规定建设部价费字号工程建设监理有关规定通知广东省珠海市相关标准定额及有关规定年广东省建筑工程计价方法年广东省建筑工程综合定额年珠海市各类建筑工程造价指标珠海市政府投资项目管理条例珠海工程勘察院关于金湾区矿山口危房改造工程岩土工程详细勘察报告编制金山花园二期项目可行性研究报告委托合同。

项目提出理由与过程年月日，国务院批复设立珠海市金湾区，金湾区位于珠海市西部，是珠海市三大行政区之，下辖三灶南水平沙红旗四镇。

年初，珠海市委市政府作出工业西进城市西拓战略决策，自此，年轻金湾行政区虚势待发，个大发展局面逐步形成。

区域经济体化进程经过激烈角逐得到进步推进，粤港澳加强合作以及港珠澳大桥广珠铁路广珠城际轻轨粤西高速公路等大型基础设施即将兴建为珠海带来难得发展机遇。

作为双港所在地金湾区，适时调整发展战略，应对面临大机遇大挑战，在大力招商引资大力优化经济结构同时从起步就确立了发展目标建设个中心金湾中心城区依托两大港口珠海机场航空港珠海港建立三大工业板块临港工业板块联港工业板块平沙工业板块实施四大战略实业强区农业稳区物流旺区科教兴区培育五个基地临港重化工基地出口创汇基地生态农业基地旅游基地和物流中转基地构造六大产业石化产业生物制造业生态农业交通运输业生态旅游业和高新技术产业。

金湾区农业比重较大，农村人口较多，为此金湾区委区政府大力调整农业产业结构，改变过去农业过度依赖甘蔗种植情况，尽量缩小甘蔗田地面积，以建设海洋科技园，罗非鱼养殖基地无公害蔬菜基地和花卉种相关标准有关规定。

立面设计立面造型设计突出现代住宅建筑特色，考虑与金山花园期和周围城市环境协调，表现简洁明快，有定力度，使园区建筑轮廓线优美和富于变化，并与规划区内优雅和谐宁静环境相协调统，有具有鲜明个性。

结构设计根据拟建地点岩土工程详细勘察报告和本项目初步规划，工程基础和上部结构设计拟采用以下类型基础选型及处理桩基础桩基础应根据地基条件软土层分布桩承载性质和成桩质量并根据实际地质勘探报告由设计选定基础类型，确定成桩方法和工艺，以保证成桩质量。

如施工条件允许，可优先选择强夯碎石墩基础。

该法对本场地不厚淤泥和淤泥质土应该十分有效，处理范围应大于基础范围约，即淤泥及淤泥质土底板埋置深度。

上部结构金山花园二期建筑群有多层住宅及共用建筑组成，建筑物为框架结构。

防震工程按度设防。

共用设施方案本住宅区因与金山花园期相连，可利用部分金山花园期小区配套设施，并固，只建造普通型套和小康型套两种户型经济适用房。

方案二拟建小区功能综合化经济适用房，同时建造小套型套，力求总布局合理。

总建筑面积其中住宅幼儿园商铺配套设施市场拟建理由建造经济适用房目就是改善老百姓居住条件同时提高其生活质量，因此参照现代人思想观念增加了小户型设计，让农民根据各自家庭情况有多样化选择，同时更新农民老观念学龄前儿童不需要上幼儿园，兴建漂亮幼儿园，让农业职工后代有个良好成长环境同时为金山花园期二期所有农民建造个相配套生活市场，繁荣小区，丰富生活。

针对以上两方案，本项目咨询人员在经过各自优劣比较之后，致认为方案二拟建小区功能综合化经济适用房为理想方案。

其分析如下合理经济规模本项目为政府投融资项目，政府资金承诺使资金到位是项目运行大前提，项目建议书批复已充分肯定了项目总建筑面积和总投资额。

功能设置合理化方案二中幼儿第章总论项目背景项目名称珠