第章房地产楼书该怎样做 第章房地产企划随想 第章房地产企业以客户为中心，完善客户服务体系是根本 第章房地产销售实战攻略 第章房地产营销策划与运作 第章房地产营销的生命线 第章房地产营销中的策略 第章服务提升房地产企业核心竞争力的新利器 第章概念地产策划案例选 第章掀起房地产全方位营销的盖头来 第章迎接房地产品牌时代的来临 第章怎样用品牌卖楼 第章增强品牌价值地产竞争的锐利武器 第章战略远见与机会把握创造商业房地产赢利新模式 现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实 践的运作方法，提出房地产全程策划营销方案，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销 的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括 项目投资策划营销 项目规划设计策划营销 项目质量工期策划营销 项目形象策划营销 项目营销推广策划 项目顾问销售代理的策划营销 选择可类比项目 确定该类楼盘价值实现的各要素及其价值实现中的权重 分析可类比项目价值实现的各要素之特征 对比并量化本项目同各类比项目诸价值实现要素的对比值 根据价值要素对比值判断本项目可实现的均价 类比可实现价值决定因素类比土地价值 市政交通及直入交通的便利性的差异 项目周边环境的差异自然和绿化景观的差异 教育和人文景观的差异 各种污染程度的差异 社区素质的差异 周边市政配套便利性的差异 项目可提升价值判断 建筑风格和立面的设计材质 单体户型设计 建筑空间布局和环艺设计 小区配套和物业管理 形象包装和营销策划 发展商品牌和实力 价值实现的经济因素 经济因素 政策因素 项目可实现价值分析 类比楼盘分析与评价 项目价值类比分析 价值提升和实现要素对比分析 项目类比价值计算 六项目定价模拟 均价的确定 住宅项目均价确定的主要方法类比价值算术平均法 有效需求成本加价法 分析有效市场价格范围 确保合理利润率，追加有效需求价格 运用以上两种方法综合分析确定均价 项目中具体单位的定价模拟 商品住宅定价法 差异性价格系数定价法日照采光系数景观朝向系数户型系数楼层系数随机系 数 各种差异性价格系数的确定 确定基础均价 确定系数 确定幅度 具体单位定价模拟 七项目投入产出分析 项目经济技术指标模拟 项目总体经济技术指标 首期经济技术指标 项目首期成本模拟 成本模拟表及其说明 项目收益部分模拟 销售收入模拟 销售均价假设 房地产全程策划手册 目录 第章项目投资策划营销 第章项目规划设计策划营销 第章项目质量工期策划营销 第章项目形象策划营销 第章项目营销推广策划 第章项目顾问销售代理的策划营销 第章项目服务策划营销 第章项目二次策划营销 第章房地产全程策划理论模式 第章房地产策划人的六个职能 第章中国房地产发展前景新开发时代的合纵连横 第章打造地产营销新境界 第章战略现代房地产营销的核心 第章碧桂园解密 第章创意无限房地产销售单张运用全攻略 第章从品牌承诺到品牌体验以东润为例谈房地产品牌传播之道 第章打造百年地产品牌 第章房地产全程策划流程 第章房地产，走进全方位营销时代 第章房产销售中的常见问题及解决方法 第章房地产价格的心理策略 第章房地产开发商对全程策划认识的战略误区 第章房地产楼书该怎样做 第章房地产企划随想 第章房地产企业以客户为中心，完善客户服务体系是根本 第章房地产销售实战攻略 第章房地产营销策划与运作 第章房地产营销的生命线 第章房地产营销中的策略 第章服务提升房地产企业核心竞争力的新利器 第章概念地产策划案例选 第章掀起房地产全方位营销的盖头来 第章迎接房地产品牌时代的来临 第章怎样用品牌卖楼