九华前山生态旅游观光园开发建议书.doc_中文版高速下载㊣精品文档值得下载

门单位律下迁到柯村，使其成为九华山风景区的政治经济和文化中心。

面对九华山日益突出的发展矛盾，柯村建设工程终于在年正式启动并动工。

规划区与柯村临近，可借机开发有特色的与规划区相结合的接待设施来弥补柯村的不足。

五九华山山下项目的发展九华山目前大力发展山下的项目，诸如米地藏菩萨露天大铜像及刘冲石刻规划区舒潭印月规划区等工程建设。

这些景区都可以成为规划区的重要联合产品，与之形成联动效应。

六九华山二次创业机遇目前九华山正通过二次开发二次创业，抓紧实施国务院批准的九华山风景名胜区总体规划，在九华山要二次创业的形势下，规划区开发尽得天时地利人和之利。

二旅游开发存在的问题资源劣势九华前山生态旅游观光园旅游区中旅游资源数量少规模小分布不均衡，缺乏高档次高品位的旅游资源，整体吸引力不强。

有华前山生态旅游观光园位于九华山风景区北侧，具有得天独厚的区位优势。

年共接待海内外游客万人次。

规划区完全可以依托九华山现有的客源市场，借助九华山的人气，借助已形成的多层次高密度的旅游网络来发经济的进步发展和带薪假日生活的重要组成部分。

随着经济的进步发展和带薪假期的推行，国内旅游发展将更为迅猛。

在这种旅游大发展的形势下，对于规划区的发展无疑是十分有利的。

区位优势九旅游发展的优势和有利条件随着经济的发展，旅游业已成为世界第大产业。

国内旅游的发展，更是如火如荼，尤其是实行了五和国庆长假后，旅游已成为城镇市民节假日生活的重要组成部分。

随着旅游服务为主导的第三产业正在兴起，由于交通边界，地理位置优越，是九华山风景区的必经之路，旅游观光休闲娱乐以及交通运输必将成为带动全镇经济发展的纽带。

项目先开发建设约公顷，理由如下金财务净现值万元盈亏平衡点第二章项目建设理由本规划区位于庙前镇高源村，庙前镇是皖南山区的老镇之，镇初形成于唐朝，是青阳县西部的主要城镇。

镇内以内部收益率财务净现值万元全部投资税后指标投资回收期年财务内部收益率财务净现值万元自有资金指标投资回收期年自有资金内部收益率自有资年平均销售收入万元年平均销售利润万元投资利润率投资利税率资本金利润率销售利润率借款偿还期年资产负债率最高值全部投资税前指标投资回收期年财务资产投资万元，流动资金万元全部为自筹，投资回收期年，项目在财务上是可行的。

可行性研究报告主要技术和经济指标如下序号项目名称单位数据或指标项目总投资万元流动资金万元职工人数人。

本项目在建设过程中，将进步注重绿色环境建设，进步合理布局，进步提高资源及土地利用率，从而有利于该地区经济结构的改善，有利于该地区的可持续发展。

项目财务上可行。

本规划区固定项目区建设上加大投资，完善该项目区的服务配套设施，加强项目区的形象宣传，特别是生态观光园项目区临近九华山核心景区，时空距离小，与九华前山的旅游产品具有互补性。

有利于该地区经济的可持续发展论九华前山生态旅游观光园旅游开发项目的建设是非常必要的，是切实可行的。

九华前山生态旅游观光园位于九华山前山。

可依托九华山的客源，也为来九华山旅游的游客提供了个休闲观光的好去处。

在战略，积极向外拓展，整合池州市及周边旅游资源是重要战略之。

随着对周边景区点的收购托管，必将推动区域旅游经济的发展，显现出龙头企业对池州旅游经济发展的带动作用。

四可行性研究结，实现利润万元，是安徽省三大旅游企业集团之。

目前，九华山旅游集团公司正围绕建设世界级旅游胜地，国际性佛教道场目标，按照大九华大旅游大发展思路，实施产业化国际化信息化游有限公司九华山旅游商品开发公司九华山水务有限公司大九华宾馆和安徽九华大愿茶旅游有限公司等家级分子公司和家二级分子公司。

集团公司拥有资产亿元，年共接待海内外游客万人次，实现营业收入万元国旅行社和九华山中国国际旅行社，九华山风景区票务中心九华山新区开发建设有限公司九华山旅游客运有限公司辖观光车公司景交车公司出租车公司九华山游客服务中心安徽九华山秋浦胜境旅票和景区内线客运专营新旅游项目和新景点开发与旅游信息咨询的大型国有独资旅游企业。

集团公司现有九华山旅游发展股份有限公司辖索道公司缆车公司聚龙大酒店东崖宾馆青阳西峰山庄九华山中，使有限的资金发挥更大的效益，实现资源配置的优化。

三建设单位概况安徽九华山旅游集团公司是池州市国资委授权从事九华山风景区内的国有资本运营旅游服务旅游商品开发与经营风景区门票，使有限的资金发挥更大的效益，实现资源配置的优化。

三建设单位概况安徽九华山旅游集团公司是池州市国资委授权从事九华山风景区内的国有资本运营旅游服务旅游商品开发与经营风景区门票和景区内线客运专营新旅游项目和新景点开发与旅游信息咨询的大型国有独资旅游企业。

集团公司现有九华山旅游发展股份有限公司辖索道公司缆车公司聚龙大酒店东崖宾馆青阳西峰山庄九华山中国旅行社和九华山中国国际旅行社，九华山风景区票务中心九华山新区开发建设有限公司九华山旅游客运有限公司辖观光车公司景交车公司出租车公司九华山游客服务中心安徽九华山秋浦胜境旅游有限公司九华山旅游商品开发公司九华山水务有限公司大九华宾馆和安徽九华大愿茶旅游有限公司等家级分子公司和家二级分子公司。

集团公司拥有资产亿元，年共接待海内外游客万人次，实现营业收入万元，实现利润万元，是安徽省三大旅游企业集团之。

目前，九华山旅游集团公司正围绕建设世界级旅游胜地，国际性佛教道场目标，按照大九华大旅游大发展思路，实施产业化国际化信息化战略，积极向外拓展，整合池州市及周边旅游资源是重要战略之。

随着对周边景区点的收购托管，必将推动区域旅游经济的发展，显现出龙头企业对池州旅游经济发展的带动作用。

四可行性研究结论九华前山生态旅游观光园旅游开发项目的建设是非常必要的，是切实可行的。

九华前山生态旅游观光园位于九华山前山。

可依托九华山的客源，也为来九华山旅游的游客提供了个休闲观光的好去处。

在项目区建设上加大投资，完善该项目区的服务配套设施，加强项目区的形象宣传，特别是生态观光园项目区临近九华山核心景区，时空距离小，与九华前山的旅游产品具有互补性。

有利于该地区经济的可持续发展。

项目财务上可行。

本规划区固定资产投资万元，流动资金万元全部为自筹，投资回收期年，项目在财务上是可行的。

可行性研究报告主要技术和经济指标如下序号项目名称单位数据或指标项目总投资万元流动资金万元职工人数人年平均销售收入万元年平均销售利润万元投资利润率投资利税率资本金利润率销售利润率借款偿还期年资产负债率最高值全部投资税前指标投资回收期年财务内部收益率财务净现值万元全部投资税后指标投资回收期年财务内部收益率财务净现值万元自有资金指标投资回收期年自有资金内部收益率自有资金财务净现值万元盈亏平衡点第二章项目建设理由本规划区位于庙前镇高源村，庙前镇是皖南山区的老镇之，镇初形成于唐朝，是青阳县西部的主要城镇。

镇内以旅游服务为主导的第三产业正在兴起，由于交通边界，地理位置优越，是九华山风景区的必经之路，旅游观光休闲娱乐以及交通运输必将成为带动全镇经济发展的纽带。

项目先开发建设约公顷，理由如下旅游发展的优势和有利条件随着经济的发展，旅游业已成为世界第大产业。

国内旅游的发展，更是如火如荼，尤其是实行了五和国庆长假后，旅游已成为城镇市民节假日生活的重要组成部分。

随着经济的进步发展和带薪假日生活的重要组成部分。

随着经济的进步发展和带薪假期的推行，国内旅游发展将更为迅猛。

在这种旅游大发展的形势下，对于规划区的发展无疑是十分有利的。

区位优势九华前山生态旅游观光园位于九华山风景区北侧，具有得天独厚的区位优势。

年共接待海内外游客万人次。

规划区完全可以依托九华山现有的客源市场，借助九华山的人气，借助已形成的多层次高密度的旅游网络来发展旅游业。

九华前山生态旅游观光园旅游区可依托九华山，融入九华山的旅游范围内，有利于自身的发展。

在建的五九大道柯村环行公路，使得规划区的外部交通更为便捷，有利于旅游区的发展。

二资源利用优势规划区虽有定的资源基础，但优势不明显。