资金来源 资金使用与管理 第九章财务评价 财务评价依据 营业收入营业税金及附加估算 总成本及经营成本估算 财务效益分析 不确定性分析 财务评价结论 第十章社会效益分析 社会评价基本结论 农业产业化经营 农民增收农民增效评价附录 附表 二附图 三附件第章总论 第章总论 项目单位基本情况 概况 湖北常家洞茶叶专业合作社是集茶叶生产加工包装销售 自营进出口科研于体的农民专业合作社组织。

于年月 经京山县工商行政管理局注册登记成立，。

合作社现有团体社员家，个体社员户，茶叶种植面积 亩，注册资金万元。

合作社在宋河镇投资万元，建设有 年产万斤精制茶的茶叶加工企业，同时引导农民以茶叶面积入 股，并配备专业技术人员跟踪指导。

项目投产后可实现年销售收入 万元以上，利税万元，茶农增收万元，年分配红利 万元。

湖北常 省农业综合开发办公室农办发号关于申报 年国家农业综合开发产业化经营项目的通知。

国家农业综合开发办公室国农办号年国 家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲项 目投资财务内部收益率所得税后为，投资回收期所 得税前为年含建设期年，投资回收期所得税后为 年含建设期年，投资利润率为，高于行业平均水 平。

可行研究报告编制依据 万元。

申请国家农业综合开发中央财政资金 万元，省级财政万元，市级财政配套万元，企业自有资金 万元，申请银行流动资金贷款万元。

第章总论 项目效益 本项目项目投资财务内部收益率所得税前为， 年月至月完成茶园基地建设任务 年月完成项目设备订货及采购 年月完成设备安装调试 年月投产 投资结构及资金来源 项目总投资万元，其中建设投资万元，流动 资金投资大门及道路 沟渠防旱水池等 工程进度第章总论 年月年月完成项目审批 年月至年月完成项目规划设计及培训 年月至年月落实田块，购置茶苗 年月至月完成厂区土建施工优良装备。

冷库贮藏室拟采用成熟先进的防潮和通风茶情监测系 统 土建工程 项目建筑物特征览表 序号建筑物名称建筑面积层数备注 茶叶加工车间 冷库贮藏室 包装车间改造 建设路网沟渠防旱水第章总论 池等，达到山水园林路相统，生态环境 与经济效益相统的高效生态茶园建设标准。

生产车间包装车间拟采用成熟先进的工艺技术和具有 国际水平的中心和环保设施配套建设 市场开发销售网络建设。

经综合比较目前国内先进的工艺和机械装备的技术水平可靠 性运行效果次性投资和运行成本等方面，确定
基地建设在茶园建设区配套新建茶叶深加工生产线生产厂房平方米冷库贮藏室 平方米包装车间扩建完善配套厂区道路供水 供电设施 购置茶叶生产加工贮藏包装设备台套。

设备安 装调试运行 质量检测改造老茶园亩，新建茶园亩，共计 亩。

产品方案新增装精制茶斤年第章总论 装精制茶斤年 装精制茶斤年 技术设备方案 建设内容主要是 茶园基地改扩建 负债率坚决控第章总论 制在以下，公司将全力以赴将资金用在项目建设上。

项目单位近两 年财务状况见下表 序号项目年年 资产总额万元 固定资产万元 建设规模及产品方案 建设规模。

合作社内部管 理规范，经营机制健全，与农民利益连接紧密，是家充满生机和 活力的合作社，更是家深得各级高度重视农民充分信任的合作 社。

企业财务状况 企业注册资本万，准备投资亿元，资产厅授予十佳茶叶农民专业合作 社，常家洞牌商标被湖北省工商局核准为湖北省著名商标， 年，常家洞牌长阳毛尖被湖北省正式确定为全省十大旅 游名茶。

并顺利通过了国家有机茶质量标准认证百仓储沃尔玛等大型超市的农超对接。

年，湖北常家洞茶叶专业合作社还获得了湖北省企业改革开放 三十年优秀示范单位中国质量诚信协会授予的质量诚信级品 牌企业等荣誉秀称号，被省农业家洞牌剑峰第章总论 茶常家洞牌毛峰茶年被省农业厅评为湖北省首届有机 名茶，年年年年连续四届获中国武汉 农博会金奖，年入选湖北名茶二十佳。

合作社顺利实现了与 中商中人员跟踪指导。

项目投产后可实现年销售收入 万元以上，利税万元，茶农增收万元，年分配红利 万元。

湖北常家洞茶叶专业合作社为湖北省农业产业化省级重点 龙头企业，拥有固定资产万元，拳头产品常注册登记成立，。

合作社现有团体社员家，个体社员户，茶叶种植面积 亩，注册资金万元。

合作社在宋河镇投资万元，建设有 年产万斤精制茶的茶叶加工企业，同时引导农民以茶叶面积入 股，并配备专业技术人注册登记成立，。

合作社现有团体社员家，个体社员户，茶叶种植面积 亩，注册资金万元。

合作社在宋河镇投资万元，建设有 年产万斤精制茶的茶叶加工企业，同时引导农民以茶叶面积入 股，并配备专业技术人员跟踪指导。

项目投产后可实现年销售收入 万元以上，利税万元，茶农增收万元，年分配红利 万元。

湖北常家洞茶叶专业合作社为湖北省农业产业化省级重点 龙头企业，拥有固定资产万元，拳头产品常家洞牌剑峰第章总论 茶常家洞牌毛峰茶年被省农业厅评为湖北省首届有机 名茶，年年年年连续四届获中国武汉 农博会金奖，年入选湖北名茶二十佳。

合作社顺利实现了与 中商中百仓储沃尔玛等大型超市的农超对接。

年，湖北常家洞茶叶专业合作社还获得了湖北省企业改革开放 三十年优秀示范单位中国质量诚信协会授予的质量诚信级品 牌企业等荣誉秀称号，被省农业厅授予十佳茶叶农民专业合作 社，常家洞牌商标被湖北省工商局核准为湖北省著名商标， 年，常家洞牌长阳毛尖被湖北省正式确定为全省十大旅 游名茶。

并顺利通过了国家有机茶质量标准认证。

合作社内部管 理规范，经营机制健全，与农民利益连接紧密，是家充满生机和 活力的合作社，更是家深得各级高度重视农民充分信任的合作 社。

企业财务状况 企业注册资本万，准备投资亿元，资产负债率坚决控第章总论 制在以下，公司将全力以赴将资金用在项目建设上。

项目单位近两 年财务状况见下表 序号项目年年 资产总额万元 固定资产万元 建设规模及产品方案 建设规模改造老茶园亩，新建茶园亩，共计 亩。

产品方案新增装精制茶斤年第章总论 装精制茶斤年 装精制茶斤年 技术设备方案 建设内容主要是 茶园基地改扩建 新建茶叶深加工生产线生产厂房平方米冷库贮藏室 平方米包装车间扩建完善配套厂区道路供水 供电设施 购置茶叶生产加工贮藏包装设备台套。

设备安 装调试运行 质量检测中心和环保设施配套建设 市场开发销售网络建设。

经综合比较目前国内先进的工艺和机械装备的技术水平可靠 性运行效果次性投资和运行成本等方面，确定
基地建设在茶园建设区配套建设路网沟渠防旱水第章总论 池等，达到山水园林路相统，生态环境 与经济效益相统的高效生态茶园建设标准。

生产车间包装车间拟采用成熟先进的工艺技术和具有 国际水平的优良装备。

冷库贮藏室拟采用成熟先进的防潮和通风茶情监测系 统 土建工程 项目建筑物特征览表 序号建筑物名称建筑面积层数备注 茶叶加工车间 冷库贮藏室 包装车间改造 大门及道路 沟渠防旱水池等 工程进度第章总论 年月年月完成项目审批 年月至年月完成项目规划设计及培训 年月至年月落实田块，购置茶苗 年月至月完成厂区土建施工 年月至月完成茶园基地建设任务 年月完成项目设备订货及采购 年月完成设备安装调试 年月投产 投资结构及资金来源 项目总投资万元，其中建设投资万元，流动 资金投资万元。

申请国家农业综合开发中央财政资金 万元，省级财政万元，市级财政配套万元，企业自有资金 万元，申请银行流动资金贷款万元。

第章总论 项目效益 本项目项目投资财务内部收益率所得税前为，项 目投资财务内部收益率所得税后为，投资回收期所 得税前为年含建设期年，投资回收期所得税后为 年含建设期年，投资利润率为，高于行业平均水 平。

可行研究报告编制依据 省农业综合开发办公室农办发号关于申报 年国家农业综合开发产业化经营项目的通知。

国家农业综合开发办公室国农办号年国 家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲。

湖北省常洞茶叶专业合作社关于京山县亩有机茶生 产示范基地建设的报告 有关规范标准 业主提供的其它资料 目录 第章总论 项目单位基本情况 项目建设方案 投资结构及资金来源 项目效益 可行研究报告编制依据 综合评价 第二章项目背景及必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第三章建设条件 项目区概况 项目建设条件优劣势分析 第四章市场分析与销售方案 市场分析 营销策略方案模式 市场风险分析 第五章建设方案 产品方案和建设内容 建设规划及布局 建设标准和产品标准 生产工艺技术改造方案 设备方案， 建筑方案节能减排措施， 实施进度安排 第六章环境影响评价 建设项目对环境影响， 环境保护与治理措施， 评价与审批， 第七章项目组织与管理 组织机构与职能划分 经营管理模式 项目管理措施 技术培训 劳动安全卫生消防 第八章投资估算与资金来源 投资估算依据投资估算 资金来源 资金使用与管理 第九章财务评价 财务评价依据 营业收入营业税金及附加估算 总成本及经营成本估算 财务效益分析 不确定性分析 财务评价结论 第十章社会效益分析 社会评价基本结论 农业产业化经营 农民增收农民增效评价附录 附表 二附图 三附件第章总论 第章总论 项目单位基本情况 概况 湖北常家洞茶叶专业合作社是集茶叶生产加工包装销售 自营进出口科研于体的农民专业合作社组织。

于年月 经京山县工商行政管理局注册登记成立，。

合作社现有团体社员家，个体社员户，茶叶种植面积 亩，注册资金万元。

合作社在宋河镇投资万元，建设有 年产万斤精制茶的茶叶加工企业，同时引导农民以茶叶面积入 股，并配备专业技术人员跟踪指导。

项目投产后可实现年销售收入 万元以上，利税万元，茶农增收万元，年分配红利 万元。

湖北常家洞茶叶专业合作社为湖北省农业产业化省级重点 龙头企业，拥有固定资产万元，拳头产品常家洞牌剑峰第章总论 茶常家洞牌毛峰茶年被省农业厅评为湖北省首届有机 名茶，年年年年连续四届获中国武汉 农博会金奖，