廉租房建设项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载㊣精品文档值得下载

筑面积根据需求分析和团近期廉租住房建设的实际需要和具体功能设臵要求以及现实经济条件，经多方论证，综合确定拟建的廉租住房共计套，总建筑面积为，地上五层。

使用功能拟建工程建成后，为团城镇居民提供良好的居住生活环境，推动了团场和谐社会的的建设。

为团场职工解决后顾之忧。

第四章场址方案选择场址选择的原则遵守国家的法律法规，贯彻执行国家的建设方针政策，坚持基本建设程序。

符合国家地区和团城镇总体规图制图标准相关国家法规及规范场地概述团年廉租住房建设项目，拟建在镇德惠苑小区和镇号小区。

镇德惠苑小区位于南路和光明路交汇处，小区北连南路，西接光明路，小区分别设臵出入口四个。

光明路是联系团部与镇区外的主要交通线路，光明路，南路是通往本镇其他各个单位主要民总户数，年新增居民总户数，年底统计楼房居民总户数年底统计平房居民总户数年新增居民总户数通过对镇区现居住于平房的户居民深入摸底调查，团镇区范围内家庭人均月收入五廉租住房建设规划，本着镇区居民基本上楼居住的原则，到年，镇区还需新建廉租住房共计户。

详见表。

团年镇区居民户数预测表年底统计平房居民总户数，年底统计楼房居居民户数预测表年表年份人口户数由以上分析可知年底团镇区总人口人共户其中居住平房户，居住楼房户，年年年间镇区居民总户数将增加户。

按照团十二年人口户数根据上表分析可知团年内镇区总人口年平均增长率约为，居住总户数年平均增长率约为，则按次增长率，年年团镇区人口及居民户数推算详见表团镇区人口及连队逐渐向镇区集聚，镇区人口和居民总户数逐年呈现上升趋势，根据团两个镇区的统计数据，年年镇区人口及居民总户数详见表。

团镇区人口及居民户数统计表年表年份年年年年年。

团年各类保障性住房建设情况统计表表保障性住房年份合计套年年年年年廉租房套其他楼房套小计套需求预测随着团场社会经济全面发展，基层设集资房经济适用房商品房等各类楼房，截止年底，镇和镇两镇共建设楼房套其中镇套镇套。

年，国家开始大力发展镇区廉租住房建设，三年共计建设廉租住房套。

详见表住条件，为提高团场经济生产活动奠定基础，对稳定职工队伍维护社会安定具有重要意义。

因此，本项目是必需的也是可行的。

第三章需求分析与建设规模需求分析现状分析团自年开始，陆续建建设领导小组。

为了保证该项目的顺利实施，以及团均成立了该项目的领导小组，依法进行项目监督管理，负责建设招标财务审核，为该项目提供最有力的保障。

综上所述，本项目的建成可改善职工居家，施工力量较强，完全有能力承接该项目的施工。

项目组织机构地区监理监督机构健全拟建项目周围生活服务设施齐全，为项目的实施提供了较为完善的条件。

二对于该项目领导极为重视，组建了该项目设和职工居住条件改善奠定了良好的基础。

将使镇区职工的居住的生活条件进步提高，为团场发展奠定了基础，为早日实现小康社会，推进社会主义现代化建设提供有力保证。

本地区有三级及三级以上施工企业多居住环境，为团场的发展奠定基础。

项目建设的可行性项目的建设具有良好的社会环境和施工力量兵团各农牧团场的廉租住房建设已经实施了三年，经济和社会效益显著，项目的建设，为团场的基础设施建，而且每户平均建设用地面积不足，普遍陈旧老化，部分住房由于年代久远已成为危房，严重的威胁到了团场职工的生命和财产安全。

因此团现迫切需要新建批廉租住房来缓解连队职工住房问题，改善职工急需解决，这对促进团场城镇建设，构建和谐社会具有重要意义。

三是提高区职工居住条件的需要团现状多数连队的职工住房仍为八十年代住房，职工联户居住幢平房般为户户的现象普遍存在境质量差，这与目前我国进行的新农村建设不相适应。

项目的建设帮助团场低收入家庭实现了居者有其屋的梦想。

人人有房住，人人有个温暖的家，是实现社会和谐的根本所在，因此，团城镇职工居住问题生产和生活环境较差，人均耕地少，土地分散，不利于实现科技兴农和土地规模经营，同时也制约城镇化水平的提高致使经济发展缓慢，导致团场职工居民点建设滞后，功能分区不齐全，基础设施薄弱，职工居环租住房很好地倡导了道德人伦，体现出人与人之间的友爱精神。

此外，廉租房将对住房二三级市场起到拉动作用，加快地区危旧房改造的进程。

二是改善镇区基础设施的需要团地处边境沙漠地区，生租住房很好地倡导了道德人伦，体现出人与人之间的友爱精神。

此外，廉租房将对住房二三级市场起到拉动作用，加快地区危旧房改造的进程。

二是改善镇区基础设施的需要团地处边境沙漠地区，生产和生活环境较差，人均耕地少，土地分散，不利于实现科技兴农和土地规模经营，同时也制约城镇化水平的提高致使经济发展缓慢，导致团场职工居民点建设滞后，功能分区不齐全，基础设施薄弱，职工居环境质量差，这与目前我国进行的新农村建设不相适应。

项目的建设帮助团场低收入家庭实现了居者有其屋的梦想。

人人有房住，人人有个温暖的家，是实现社会和谐的根本所在，因此，团城镇职工居住问题急需解决，这对促进团场城镇建设，构建和谐社会具有重要意义。

三是提高区职工居住条件的需要团现状多数连队的职工住房仍为八十年代住房，职工联户居住幢平房般为户户的现象普遍存在，而且每户平均建设用地面积不足，普遍陈旧老化，部分住房由于年代久远已成为危房，严重的威胁到了团场职工的生命和财产安全。

因此团现迫切需要新建批廉租住房来缓解连队职工住房问题，改善职工居住环境，为团场的发展奠定基础。

项目建设的可行性项目的建设具有良好的社会环境和施工力量兵团各农牧团场的廉租住房建设已经实施了三年，经济和社会效益显著，项目的建设，为团场的基础设施建设和职工居住条件改善奠定了良好的基础。

将使镇区职工的居住的生活条件进步提高，为团场发展奠定了基础，为早日实现小康社会，推进社会主义现代化建设提供有力保证。

本地区有三级及三级以上施工企业多家，施工力量较强，完全有能力承接该项目的施工。

项目组织机构地区监理监督机构健全拟建项目周围生活服务设施齐全，为项目的实施提供了较为完善的条件。

二对于该项目领导极为重视，组建了该项目建设领导小组。

为了保证该项目的顺利实施，以及团均成立了该项目的领导小组，依法进行项目监督管理，负责建设招标财务审核，为该项目提供最有力的保障。

综上所述，本项目的建成可改善职工居住条件，为提高团场经济生产活动奠定基础，对稳定职工队伍维护社会安定具有重要意义。

因此，本项目是必需的也是可行的。

第三章需求分析与建设规模需求分析现状分析团自年开始，陆续建设集资房经济适用房商品房等各类楼房，截止年底，镇和镇两镇共建设楼房套其中镇套镇套。

年，国家开始大力发展镇区廉租住房建设，三年共计建设廉租住房套。

详见表。

团年各类保障性住房建设情况统计表表保障性住房年份合计套年年年年年廉租房套其他楼房套小计套需求预测随着团场社会经济全面发展，基层连队逐渐向镇区集聚，镇区人口和居民总户数逐年呈现上升趋势，根据团两个镇区的统计数据，年年镇区人口及居民总户数详见表。

团镇区人口及居民户数统计表年表年份年年年年年年人口户数根据上表分析可知团年内镇区总人口年平均增长率约为，居住总户数年平均增长率约为，则按次增长率，年年团镇区人口及居民户数推算详见表团镇区人口及居民户数预测表年表年份人口户数由以上分析可知年底团镇区总人口人共户其中居住平房户，居住楼房户，年年年间镇区居民总户数将增加户。

按照团十二五廉租住房建设规划，本着镇区居民基本上楼居住的原则，到年，镇区还需新建廉租住房共计户。

详见表。

团年镇区居民户数预测表年底统计平房居民总户数，年底统计楼房居民总户数，年新增居民总户数，年底统计楼房居民总户数年底统计平房居民总户数年新增居民总户数通过对镇区现居住于平房的户居民深入摸底调查，团镇区范围内家庭人均月收入元以下的低收入住房困难家庭共计户，约人，其中，人均住房建筑面积不足的家庭有户约人。

详见表。

团年底镇区居住于平房的居民住房及收入情况统计表居民户数统计家庭人均住房建筑面积人合计户数不足以上家庭人均月收入元人月不足元元元元以上小计户综上所述团年廉租住房建设规模为户，年年廉租住房还需建设户，平均每年建设户。

建设规模方案结构形式根据团廉租住房的建设规模功能特点及使用要求以及工程造价抗震设防工程地质条件等，拟建住宅楼均为砖混结构。

建筑面积根据需求分析和团近期廉租住房建设的实际需要和具体功能设臵要求以及现实经济条件，经多方论证，综合确定拟建的廉租住房共计套，总建筑面积为，地上五层。

使用功能拟建工程建成后，为团城镇居民提供良好的居住生活环境，推动了团场和谐社会的的建设。

为团场职工解决后顾之忧。

第四章场址方案选择场址选择的原则遵守国家的法律法规，贯彻执行国家的建设方针政策，坚持基本建设程序。

符合国家地区和团城镇总体规图制图标准相关国家法规及规范场地概述团年廉租住房建设项目，拟建在镇德惠苑小区和镇号小区。

镇德惠苑小区位于南路和光明路交汇处，小区北连南路，西接光明路，小区分别设臵出入口四个。

光明路是联系团部与镇区外的主要交通线路，光明路，南路是通往本镇其他各个单位主要交通动脉可见在未来发展中，该区将处于个很优越的地理位臵，规划区占地面积共。

拟建项目场址现为规划居住区，该场地的地势为东南高，西北低，场地的水，电，暖，道路等市政基础设施能够满足项目需要，符合建设条件，是理想的廉租住房建设用地。

总平面布臵规划区用地呈矩形小区内路网将整个布局有序的分割为绿化区，休闲区，居住区小区内居住区建筑物按照日照间距规划，主干道面宽，宅前路宽，四周地势平坦，道路畅通，满足消防疏散等功能要求。