除以上典型楼盘外，周边还有部分老社区，如薄板小区省柴小区 易家墩街社区陈家墩小区等，以上新老社区和即将入住的小区总计本 案周边地区人口约万人左右不包含流动人口。

交通状况 道路及交通分析 解放大道为城市主干道，车流量大，车速快。

道路基本情况览表 道路名称道路性质道路红线宽度车行道数 解放大道城市主干线双向六车道 古田三路城市次要道双向四车道 古田四路城市次要道双向四车道 汉口核心区武昌汉阳的车流基本都是通过解放大道到达项目 场地 货车客车公交车比较多，私家车出租车较少 周边道路均无禁止左转等交通管制。

项目周边以解放大道和古田四路的十字路口车流量最大。

公交车停靠站 本项目周围主要的公交站点有，古田四路站古田三路站辛家 地站古田二路站等。

所在位置如图上红点所示。

主要公交线路有路路路路路路部硚口区古田二路与南 泥湾大道交汇处 汇丰投资 城市广场硚口区硚口路号公共交通投 资有限公司 项目周边楼盘及潜在消费者分析 项目周边社区调查 楼盘名称地址交房时间户数发有限公司 三金香港映象 商铺 解放大道与古 田四路交汇处 三金地产开 发有限公司 项目周边写字楼调查 楼盘名称地址价格元 开发商体量 汇丰企业总硚房 地产开发有限 公司 联发九都府商 铺 硚口区解放大 道与古田四路 交汇处 联发集团 映象家生活艺 术博览中心商 铺 解放大道与古 田四路交汇处 三金地产开 盘名称地址价格元开发商体量 汇丰企业天地硚口区古田二 路与长风路交 汇处 汇丰投资有 限公司 保利香槟国际 商铺 硚口区解放 大道宗关四 中旁 保利金期。

教育资源有崇仁汉滨小学十滨江中学四中十七中 四十三中军事经济学院警官干部学院市公安管理干部学院等等。

项目周边商业及写字楼调查 项目周边商业地产调查 楼汇城市广场 融侨锦城福源街等。

餐饮有麦当劳肯德基必胜客江胖子火锅城简朴寨潘家大 院等。

金融工商银行市商业银行建设银行中国银行中国邮政 休闲设施有东风公园江滩公园三地中间有条道路，目前， 新的控规显示该道路已取消。

项目周边的配套 古田片区内医疗配套有市普爱医院，长丰医院市第医院汉 西分院。

购物场所有麦德龙中百仓储沃尔玛超市南国西 项目深判 宗地现状 该地块位于市硚口区，宗地四周地势平坦状况，地下基本无市政 管线，宗地南临解放大道，东西北侧分别为电信小区印刷厂。

据 查，该地块原规划及土地发证信息中显示本宗轻轨沿线古田二路沿线 和王家墩商务区沿线的深度开发，规划建设批城市综合体和地标性楼 宇。

古田商圈将同时形成解放大道商业带，建设大道商业带，古田四路 商业带，长丰大道商业带等五条经济发展带。

公园，总面积平方公 里。

规划该区域设滨江生态示范区中央采购区西部商贸区总部商 务区和邻里居住区等五大功能区。

并建成主三副多节点的公共中 心体系。

十二五时期硚口区将依托滨水沿线硚口古田区域具备成为城市副中心的所有必要条件，发展 硚口古田城市副中心时机已经成熟。

依据市城市总体规划，硚口区将打造古田生态新区，范围北至 三环线，南至汉江，东至汉西路，西至竹叶海专卖店荟萃于此，古田商圈已初步形成。

古田片区相关规划调研 在年市人大会议上，硚口区政府将关于以城市副中心建设 为龙头带动古田板块发展的议案作为硚口区号议案提请市人大审议， 议案认为，显改善。

而且古田还引进了家居大王瑞典宜家，年年 底即将开业，另外在南国大的辐射与聚集效应之下，沃尔玛山姆 会员店香港嘉禾巨幕影院两大主力店领衔三十余家品牌餐饮数百家 品牌 古田片区内的基本设施已经成形，但中高档餐饮商场休闲文化 场所相对缺乏，这也与区域内居民整体消费水平不高有定关系。

随着 区域内小区逐渐吸引大量优秀客户的入住，相信以后在这些方面应能得 到明。

大型超市如麦德龙家乐福好又多等， 临近江汉路步行商业街，硚口路美食街汇集国内知名餐饮娱乐企 业余家，每个社区的体育健身中心文化中心齐备，为广大市民提供 了高品位的休闲娱乐场所。

绿化景观，辖区内现有商业网点万余个，分 布比较散乱，硚口区主要商业汉正街赢得了天下第街的美誉，并 迅速发展成以汉正街小商品市场汉正街建材市场汉正街装饰装潢市 场三大市场为主体的市场群落期住宅均价的 倍。

古田片区市场调研 古田片区作为硚口区西部门户，临近市中心城区，是市人口 的重点导入区，现有人口万，规划人口达到万。

全区现已建成多 处绿化广场公园游园等绿期住宅均价的 倍。

古田片区市场调研 古田片区作为硚口区西部门户，临近市中心城区，是市人口 的重点导入区，现有人口万，规划人口达到万。

全区现已建成多 处绿化广场公园游园等绿化景观，辖区内现有商业网点万余个，分 布比较散乱，硚口区主要商业汉正街赢得了天下第街的美誉，并 迅速发展成以汉正街小商品市场汉正街建材市场汉正街装饰装潢市 场三大市场为主体的市场群落。

大型超市如麦德龙家乐福好又多等， 临近江汉路步行商业街，硚口路美食街汇集国内知名餐饮娱乐企 业余家，每个社区的体育健身中心文化中心齐备，为广大市民提供 了高品位的休闲娱乐场所。

古田片区内的基本设施已经成形，但中高档餐饮商场休闲文化 场所相对缺乏，这也与区域内居民整体消费水平不高有定关系。

随着 区域内小区逐渐吸引大量优秀客户的入住，相信以后在这些方面应能得 到明显改善。

而且古田还引进了家居大王瑞典宜家，年年 底即将开业，另外在南国大的辐射与聚集效应之下，沃尔玛山姆 会员店香港嘉禾巨幕影院两大主力店领衔三十余家品牌餐饮数百家 品牌专卖店荟萃于此，古田商圈已初步形成。

古田片区相关规划调研 在年市人大会议上，硚口区政府将关于以城市副中心建设 为龙头带动古田板块发展的议案作为硚口区号议案提请市人大审议， 议案认为，硚口古田区域具备成为城市副中心的所有必要条件，发展 硚口古田城市副中心时机已经成熟。

依据市城市总体规划，硚口区将打造古田生态新区，范围北至 三环线，南至汉江，东至汉西路，西至竹叶海公园，总面积平方公 里。

规划该区域设滨江生态示范区中央采购区西部商贸区总部商 务区和邻里居住区等五大功能区。

并建成主三副多节点的公共中 心体系。

十二五时期硚口区将依托滨水沿线轻轨沿线古田二路沿线 和王家墩商务区沿线的深度开发，规划建设批城市综合体和地标性楼 宇。

古田商圈将同时形成解放大道商业带，建设大道商业带，古田四路 商业带，长丰大道商业带等五条经济发展带。

项目深判 宗地现状 该地块位于市硚口区，宗地四周地势平坦状况，地下基本无市政 管线，宗地南临解放大道，东西北侧分别为电信小区印刷厂。

据 查，该地块原规划及土地发证信息中显示本宗地中间有条道路，目前， 新的控规显示该道路已取消。

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所在位置如图上红点所示。

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