产业政策分析 行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 第四章节能方案分析 用能标准和节能规范 能耗状况和能耗指标分析项目所在地的能源供应状况 拟建项目的能源消耗种类和数量 能耗状况和能耗指标分析 节能措施和节能效果分析 节能措施 节能效果分析 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 土地利用合理性分析要。 市场分析 国内市场分析 近年来，我国加快了旅游业的发展步伐，旅游业作为国民经 济的又支柱产业，普遍得到全社会的重视。今年，国务院对于 大力发展我国的旅游业又提出更高的要求。我国旅游业的基础设 施还比较落后，旅游资源开发和保护的总体水平较低，服务质量 还有待提高。要求实施精品战略，努力建设和推出批在海内外 旅游市场上的影响大和竞争力强的旅游景区景点和旅游线路。 目前，国内旅游市场直存在着南热北冷的局面，尤其是冬 季，南北差距更大，究其原因，北方寒冷的冬季缺乏热点的载体， 大部分旅游景点因季节因素基本上处于冬眠状态，这种情况严重 制约了这区域旅游业的正常发展。由于旅游受季节的影响较 轻。而且，冬季的温泉旅游项目对游客更有吸引力。要本着弥补北方冬季旅游清淡的局面，以该区域增加冬季旅游新热点为基本 发展目的。因此，这开发项目要充分利用丰富优质的地 热资源，瞄准省北部地区山东省南部地区及周边旅游市场， 努力开发吸引山东等省内外游客，建造处集健身疗养娱 乐训练和文化享受等于体的大型综合旅游服务设施。这为开 发建设酒店公寓带来了良好的契机。 二本地区市场分析 连云港是省著名的旅游城市，是欧亚大陆桥的东桥头堡， 是我国沿海经济开发区的重要港口城市，人口万。连续年 举办连云港之夏大型旅游商贸活动，使这座海滨城市知名度 大增。 三市场分析 基础设施布局合理，城市承载能力显著增强。年底， 县城建成区面积为平方公里，城市居民万人，城市绿 化率为，人均绿地面积为平方米，城区绿化覆盖率为 。城区道路总长公里，共有条主干道，形成内部 成网，外部成环的交通格局。城区有自来水厂座，日供水能力 为万吨，居民自来水普及率近有污水处理厂座，垃 圾处理厂座。供电设施先进齐全有变电所座， 变电所座，变电所座，实行同网同价。通讯事业 发达，截止年底，全县拥有电话万家，小灵通万部，移动电话部百人，宽带网多媒体基本覆盖全县。 位于苏北鲁南地区，周边连徐淮宿及临沂几市县 约有人口万，此外，加上宣传营造的轰动效应也大大有助 于吸引外来游客，综上所测，预计度假区每年接待的各类游客可 以达到万人次以上。所以，建设酒店公寓项目有广阔的前景。 同时，项目征用地块位于经济开发区北区韩辰路南侧兴辰 路西侧地块。项目拟征用地块总面积为平方米其中代征 面积平方米，亩，用地性质为酒店居住商业。 其中酒店占地面积平方米，约亩。居住占地面积 平方米，约亩。它的建成，将为北区招商引 资创造良好的硬件条件。 主要原辅材料的需求及供应 本项目所需要的主要原材料有水泥大理石木材瓷砖 玻璃卫浴制品工艺品黄砂碎石及其余装饰材料。 水泥境内有家水泥粉磨站生产企业，厂址位于 县城公里的埠镇，其中中联巨龙期年产量已达万吨，二 期年产万的水泥粉磨站正在建设这中。同时，与毗邻的 山东省是水泥主要产区之，品位高价格低。 大理石木材瓷砖项目选址位于距县城北公里处， 交通方便，城区有大型建材城建材市场，且建材 市场内，可供大理石木材瓷砖品种齐全，质高价低，同时，目录 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 申请建设项目概况 项目概述 项目名称 建设背景 市场分析 主要原辅材料的需求及供应 产品价格现状和预测 交通及区位优势 项目建设地点 主要建设内容 投资规模和资金筹措方案 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 产业政策分析 行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 第四章节能方案分析 用能标准和节能规范 能耗状况和能耗指标分析项目所在地的能源供应状况 拟建项目的能源消耗种类和数量 能耗状况和能耗指标分析 节能措施和节能效果分析 节能措施 节能效果分析 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 土地利用合理性分析 征地拆迁和移民安置规划方案 第六章建设条件 自然概况 市政工程配套条件 交通条件 气象条件 第七章建设方案 采用的主要标准及规范 建筑设计 结构设计 给排水设计 电气设计 设计依据设计范围 电源 负荷计算 负荷等级 供电系统 配电配线系统 防雷接地系统 弱电设计 第八章消防与安全 消防防范 质量安全 第九章工程招投标 编制依据 招标的基本情况 第十章环境和生态影响分析 环境和生态现状 生态环境影响分析 生态环境保护措施 地质灾害影响分析 第十章组织机构和物业管理 组织机构 工程量物业管理 第十二章投资估算及资金筹措方案 投资估算 资金筹措方案 第十三章项目实施进度安排 第十四章经济影响分析 经济费用效益或费用效果分析 财务评价依据 销售收入计算 行业影响分析 区域经济影响分析 第十五章社会影响分析 社会影响效果分析 社会适应性分析 社会风险及对策分析 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 建设单位名称 建设单位名称。 注册地址 注册地址韩城路北侧委员会院内。 注册资本 注册资本人民币万元。 经营期限及经营范围 经营期限 经营期限年月日至年月日。 经营范围 许可经营项目房地产综合开发销售租赁。 般经营项目房屋建筑工程施工。 法人代表 法人代表 建设单位概况 本项目承办单位是，成立于年月，公司经营范围 房地产开发销售租赁等。公司始终关注企业文化的建设和经营理念的凝练，塑造了支勇于创新敬业奉献拼搏向上的优 秀员工队伍。 目前创美地产已具有了雄厚的资金实力人才实力和技术 实力，并按现代企业制度规范企业运作，相继开发出系列符合 市场需求，满足消费者需要的房产精品。 申请建设项目概况 项目概述 本项目占地平方米，建设面积平方米其中 金轩酒店，建筑面积