休闲区酒店服务区。

高层公寓楼宜以板式和板式组合式为主，若必须作点式和点 式组合时应充分重视日照和通风宜尽量减少小区内人车混 流面积宜尽量减少小区消防车道面积，充分考虑消防车道多用功能，宜采用过街楼方式连结环形消防车道 商业步行街主要以街区为主，几个街区互为交叉，贯穿高层 住宅的底部 体育馆为多功能场馆，宜用圆形体量 五星级饭店为塔式高层，独树臶。

囗项目功能分区示意及其说明 用地东南角布臵栋层五星级饭店，饭店主要朝向面对 龙泉湖公园，车行人行出入使用 用地西南角宜布臵体育馆，主要为篮球使用，兼作乒乓球 羽毛球场馆 朝阳二路北侧与木栾大道西侧宜布臵两排三层商业步行街， 北接朝阳路商业 用地东侧相邻木栾大道南北布臵多栋点式层公寓式住宅 楼，用地其余部分多为层住宅。

层楼底部三层为商 业，与商业步行 土地规划条件控制和产品市场需求导向对规划建筑景观等专业方案设计的基本要求。

产品定位和概念设计是以项目的市场供需定位为基础， 以满足目标客户的需求为出发点，对项目地块进行总体规划布局，的武陟成为现代城市和古典乡村交融 的最佳休闲居住区。

三项目定位和概念设计 产品定位和概念设计是房地产全程策划项目定位案中，在 市场定位和客户定位完成后产品定位对设计的概念要求，是基于中心文化中心体育中心及生态居住区。

将采取集中与分 散相结合，加强中心城区建设，以朝阳二路为主轴，黄河大道 木栾大道迎宾大道为次轴，城市南北对应发展，形成与现有老 城区协调发展，努力使未来大，人民生活水 平不断提高。

依照武陟的长远规划，未来的武陟城市建设不仅对 老城区居住环境与基础设施进行改造，着重大力发展城市东区建 设，规划建设中的平方公里城东新区，将配套建设水景公园 市政聚区建设 居住区建设，而且认真做好产业转移工作，加快使武陟更好的融 入郑州，从而增强武陟的竞争力。

年起，河南开始强化小城镇建设，多年来，武陟也在 城镇建设上有很大的发展，市政建设力度不断加陟正处于这个核心区，随着这个 战略的强力推进和强力实施，武陟将会面临大好的发展黄金期。

武陟境内正在建的黄河桥有三座，都会进步拉近武陟和郑州的 距离，另外政府不断加大城东区基础设施建设产业集展的个空前大战略，也标志着我们中部崛起进入了个新 的阶段，显然也给武陟带来了战略性的发展机遇，武陟与郑州 河之隔，在河南经济区战略实施纲要里面，明确提出郑州要和洛阳焦作新乡加强对接，而武 城市发展战略 武陟是河南省对外开放重点县，城市功能完善，环境整洁亮 丽，市政公用事业发展迅速，现代化通讯设施完备。

近年来，中 原经济区战略启动，他的提出确立和全面实施，必将是我们中 部发境整洁亮丽，被评为全国城市环境综合整治优秀县城和省 级卫生县城服务设施流，办事效率快捷，投资政策宽松，实 行站式办公条龙服务，全力为国内外客商提供良好的投资 环境和大展宏图的发展空间 武陟投资环境优越 电力供应充裕，网电自发电兼备，拥有座千伏变电 站座千伏变电站和个自备发电厂通讯快捷方便，形成 了覆盖全县的宽带程控电话和移动数字通讯网络城市功能完 善，环特色，以现代休闲娱乐为热点，以 五千年文化为底蕴的旅游格局。

年月，江泽民总书记亲临 嘉应观渠首视察，并为嘉应观欣然题词。

嘉应观妙乐寺塔 被国务院批准为国家重点文物保护单位等。

武陟旅游产业发展迅速近年来，加大了嘉应观黄河苑旅游景区建设力度，开通了 嘉应观渠首邙山旅游线路，初步形成了以嘉应观黄河苑景区为 中心，以黄河滩区自然风光为日德的羊剪绒系列产品，获全国亿 万消费者信得过产品称号的绿宇牌化肥，获国家金爵奖的沁河 系列酒，获国优精品奖的怀山药切片熟地黄切片，获国家银质 奖的武陟油茶业。

涌现出了黄河集团绿宇化电江河纸业天津药业焦 作分公司金河饲料正虹饲料焦作公司华威公司飞鸿包装 公司等批骨干企业。

主要名优产品有江河纸业公司开发生产的 高档无碳复写纸，远销美为林纸体化项目奠定了基础。

四大怀药山药 地黄菊花牛膝久负盛名，饮誉东南亚。

武陟工业发展成就显著 武陟现已形成造纸食品饲料化工制药皮毛加工等支 柱产示范基地县和 平原绿化达标县。

武陟县万亩黄河滩区水丰地肥，林茂粮丰， 以奶牛肉鸡生猪等为主的畜牧业发展势头强劲，畜牧业产值 占农业总产值的比重超过了。

万亩速生工业原料林基地已 形成规模， 的重要通道。

武陟农业发达 武陟属黄沁河冲积平原，地势平坦，土地肥沃，水资源丰 富，属暖温带大陆性季风型气候，适宜多种农作物生长，是全国 粮食生产基地县商品粮基地县省优质小麦种植示 的重要通道。

武陟农业发达 武陟属黄沁河冲积平原，地势平坦，土地肥沃，水资源丰 富，属暖温带大陆性季风型气候，适宜多种农作物生长，是全国 粮食生产基地县商品粮基地县省优质小麦种植示范基地县和 平原绿化达标县。

武陟县万亩黄河滩区水丰地肥，林茂粮丰， 以奶牛肉鸡生猪等为主的畜牧业发展势头强劲，畜牧业产值 占农业总产值的比重超过了。

万亩速生工业原料林基地已 形成规模，为林纸体化项目奠定了基础。

四大怀药山药 地黄菊花牛膝久负盛名，饮誉东南亚。

武陟工业发展成就显著 武陟现已形成造纸食品饲料化工制药皮毛加工等支 柱产业。

涌现出了黄河集团绿宇化电江河纸业天津药业焦 作分公司金河饲料正虹饲料焦作公司华威公司飞鸿包装 公司等批骨干企业。

主要名优产品有江河纸业公司开发生产的 高档无碳复写纸，远销美日德的羊剪绒系列产品，获全国亿 万消费者信得过产品称号的绿宇牌化肥，获国家金爵奖的沁河 系列酒，获国优精品奖的怀山药切片熟地黄切片，获国家银质 奖的武陟油茶等。

武陟旅游产业发展迅速近年来，加大了嘉应观黄河苑旅游景区建设力度，开通了 嘉应观渠首邙山旅游线路，初步形成了以嘉应观黄河苑景区为 中心，以黄河滩区自然风光为特色，以现代休闲娱乐为热点，以 五千年文化为底蕴的旅游格局。

年月，江泽民总书记亲临 嘉应观渠首视察，并为嘉应观欣然题词。

嘉应观妙乐寺塔 被国务院批准为国家重点文物保护单位。

武陟投资环境优越 电力供应充裕，网电自发电兼备，拥有座千伏变电 站座千伏变电站和个自备发电厂通讯快捷方便，形成 了覆盖全县的宽带程控电话和移动数字通讯网络城市功能完 善，环境整洁亮丽，被评为全国城市环境综合整治优秀县城和省 级卫生县城服务设施流，办事效率快捷，投资政策宽松，实 行站式办公条龙服务，全力为国内外客商提供良好的投资 环境和大展宏图的发展空间。

城市发展战略 武陟是河南省对外开放重点县，城市功能完善，环境整洁亮 丽，市政公用事业发展迅速，现代化通讯设施完备。

近年来，中 原经济区战略启动，他的提出确立和全面实施，必将是我们中 部发展的个空前大战略，也标志着我们中部崛起进入了个新 的阶段，显然也给武陟带来了战略性的发展机遇，武陟与郑州 河之隔，在河南经济区战略实施纲要里面，明确提出郑州要和洛阳焦作新乡加强对接，而武陟正处于这个核心区，随着这个 战略的强力推进和强力实施，武陟将会面临大好的发展黄金期。

武陟境内正在建的黄河桥有三座，都会进步拉近武陟和郑州的 距离，另外政府不断加大城东区基础设施建设产业集聚区建设 居住区建设，而且认真做好产业转移工作，加快使武陟更好的融 入郑州，从而增强武陟的竞争力。

年起，河南开始强化小城镇建设，多年来，武陟也在 城镇建设上有很大的发展，市政建设力度不断加大，人民生活水 平不断提高。

依照武陟的长远规划，未来的武陟城市建设不仅对 老城区居住环境与基础设施进行改造，着重大力发展城市东区建 设，规划建设中的平方公里城东新区，将配套建设水景公园 市政中心文化中心体育中心及生态居住区。

将采取集中与分 散相结合，加强中心城区建设，以朝阳二路为主轴，黄河大道 木栾大道迎宾大道为次轴，城市南北对应发展，形成与现有老 城区协调发展，努力使未来的武陟成为现代城市和古典乡村交融 的最佳休闲居住区。

三项目定位和概念设计 产品定位和概念设计是房地产全程策划项目定位案中，在 市场定位和客户定位完成后产品定位对设计的概念要求，是基于 土地规划条件控制和产品市场需求导向对规划建筑景观等专业方案设计的基本要求。

产品定位和概念设计是以项目的市场供需定位为基础， 以满足目标客户的需求为出发点，对项目地块进行总体规划布局， 确定建筑风格和色彩，围绕目标客户群体选定主力户型，控制和 引导室内外设计标准和风格，并对项目的环品公寓空中洋房福临天下 能做商业步行街提升品味媲美万达 能做五星级饭店追求品质，王者之都能做体育场馆健身健民，强化体魄 囗项目市场定位下的主要经济指标控制参数 容积率高层 建筑密度 限高主体高度米可不含突出屋面的楼梯间和构筑 物 绿地率 配车率 总户数约户 总人口约人 建筑空间布局 囗项目总体平面规划及其说明 本案规划以两横两纵的主干道路网为基础，两横是 指朝阳路与朝阳二路，两纵是指黄河大道与木栾大道，规 划结构为面轴两点和四大功能分区，面是指 高层公寓式居住楼，轴是指商业步行街，两点是指五 星级饭店和体育馆，四大功能分区包括生活居住区综合商 业区文化休闲区酒店服务区。

高层公寓楼宜以板式和板式组合式为主，若必须作点式和点 式组合时应充分重视日照和通风宜尽量减少小区内人车混 流面积宜尽量减少小区消防车道面积，充分考虑消防车道多用功能，宜采用过街楼方式连结环形消防车道 商业步行街主要以街区为主，几个街区互为交叉，贯穿高层 住宅的底部 体育馆为多功能场馆，宜用圆形体量 五星级饭店为塔式高层，独树臶。

囗项目功能分区示意及其说明 用地东南角布臵栋层五星级饭店，饭店主要朝向面对 龙泉湖公园，车行人行出入使用 用地西南角宜布臵体育馆，主要为篮球使用，兼作乒乓球 羽毛球场馆 朝阳二路北侧与木栾大道西侧宜布臵两排三层商业步行街， 北接朝阳路商业 用地东侧相邻木栾大道南北布臵多栋点式层公寓式住宅 楼，用地其余部分多为层住宅。

层楼底部三层为商 业，与商业步行街结合使用，其中商业功能出入且临街， 高层住宅部分由小区内部道路出入 建议住宅从南向北层数递减，不仅满足光照要求而且美化了 地块天际线 用地中小学保留使用，可以满足以后小区需要，学校南边民 居可进行拆迁，以免影响楼盘档次 道路系统布局囗地块周边交通环境示意 地块周边基本路网现状东侧为红线米宽的木栾大