造千竹湖整个项目以植物为主要基调，湖四周种满竹子和各种植物，故称之为千竹湖，湖内可泛舟，亲水，成为清远目前最大人工湖。

观光绿道绿道如今成为低碳旅游必有硬件设施，围绕着千竹湖建造而成，每隔米便有个休息驿站，驿站包括餐饮小吃自行车停放等功能规划。

游客围绕绿道，选择步行自行车或者马车进行观光，是身心放松，漫步健身最佳去处。

两大主题园林以果树为主题果园种植适合南方生长不同类型果树。

作为景区内各项目有机补充，果园既增加景区娱乐和游客乐趣功能，又能为其它项目提供个营销配置。

以植物为主题植物园每逢春风植物花开，游客或住户在林里赏花作乐。

植物林里建有古式亭台楼阁。

二设立中国传统文化活动策划举办基地占地面积亩功能半开放区域，策划举办中国传统文化活动和其它主题活动区域。

力争成为省内最具文化品牌魅力活动式景区。

简介这个区域以中国宋代传统文化精髓为建造核心理念，打造最有文化底蕴最新潮活动基地，最具高雅气质休闲生活区域。

成为南中国最著名中国传统文化策划基地。

区域设置传统文化体验区包括建设有影视城琴阁棋社书坊画苑茶楼影院。

建筑风格整个区域统复制宋代民间建筑风格，令人仿佛回到了历史文化最繁荣宋代时期，进行次难忘时光之旅。

活动策划定期开办琴棋书画茶道插花盆栽学习班，定期策划相关主题活动，例如围棋比赛书画展览新书发布活动，电影试看活动等，让游客学以致用，享受传统生活之美妙乐趣。

优雅环境，完善功能设施，在营销方面可引进文化教育产业，以推广国学儒家为基本，以制造时尚市场手段销售传统君子六艺举办各种赛事，承发展旅游战略，引领全新低碳旅游观念，以及满足清远本地和珠三角广泛休闲旅游需求，同时是清远青少年在农业科技传统文化教育等方面教育基地其必要性体现在如下几个方面是国家实施国民旅游休闲计划需要国民旅游休闲计划出台，为国内旅游业发展提供了政策上支持，全民参与旅游，大力发展旅游业，成为现时中国经济持续良好地增长个主要动力。

本项目适时提出，符合国家在旅游方面制订发展战略，是大力推动清远旅游业可持续发展和休闲养生地产发展需要清远有着优越生态环境和丰富无比天然旅游资源，但存在着同质化开采和经营，核心竞争力逐渐减弱问题，随着国家提出低碳生活概念，低碳已经成为我国新时期经济可持续发展重要战略之，旅游行业如何进行可持续发展和成长，亦随即成为业内最关键课题。

随着清远和广州以及珠三角融合加快，清远旅游资源和宜居生态环境日益凸显，优势也更加突出，不可再生和复制自然资源优势，使旅游地产上升至休闲养生地产阶段。

千竹湖生态园提出，正是引领低碳旅游观念，作为未来旅游发展新方式项目，为创造清远旅游和地产业新发展形式作出有益探索。

是大力发展清远经济，创造财富战略需要本项目选择在清远东城，因地制宜，建设符合清远东城宜居宜学宜游规划个旅游项目，是前瞻性眼光和战略性选择，是对资源合理利用，是实事求是必然选择，是创造财富战略需要。

二项目可行性今天清远，不仅仅是珠三角后花园，不仅仅是宜居名城，随着政府全力打造世界清远城市定位，将会为清远旅游产业发展和旅游地产发展提供了个千载难逢机遇。

区位优势本项目选择在发展潜力极高清远东城，优越区位优势便利交通条件，丰富旅游自然资源为项目开发打下良好基础。

政策支持广东两会明确提出要求加大粤北地区休闲旅游项目建设力度，将其打造成为体验休闲旅游之基地，清远市政府为此发布了清远市贯彻广东省国民旅游休闲计划实施意见，意见表明，试行国民旅游加人以上常年就业。

本项目运营后，预计每年产值达到亿元，纯利润为亿元，为清远市每年增加税收约亿元。

二社会效益引领清远旅游业发展新趋势。

作为个新型旅游综合项目，低碳生态休闲养生地产中国传统文化农场生活等概念融合在起，相互补充，相得益彰，成为引领清远乃至省内新式旅游项目。

成为清远本土具有公益性质旅游项目，项目前期规划，均向市场免费开放，为清远市民提供个生态观光低碳旅游好去处同时，青少年农业科普基地建成，亦为本土科普教育提供了个良好平台。

九结论低碳旅游目前已经成为旅游业发展最大趋势，清远旅游资源得天独厚，生态环境保持良好，正是发展低碳旅游项目最好区域。

低碳不仅仅是旅游，它是种生活方式，它已经延伸到地产领域，低碳环境已经成为清远地产发展大王牌。

基于此，我们所建造这个新型旅游综合项目，无论是从经济效益角度，还是后期可持续发展，都无须置疑我们已为市场化运营和商业运作积累了成熟经验，并作了充分准备。

旅游市场为我们提供了广阔发展空间，本项目必定建设成低碳型社区个典范为促进低碳型社会发展作出有益贡献。

联系人项目负责人蔡仲光联系电话项目经办人罗卫通联系电话项目名称清远千竹湖生态园以下简称千竹湖生态园，暂定二项目选址中国广东清远东城。

三项目简介项目通过分期开发，将生态旅游景区和中国传统文化以及休闲养生完美结合，最终将致力于把千竹湖生态园打造成个占地面积最少亩集休闲养生旅游地产低碳生态休闲度假现实版开生活休闲养生商务沟通交流平台。

酒店式健康休闲养生疗养院亩功能介绍建造个综合型休闲疗养基地，以先进生命科学技术，健全治疗器械，以人为本，为人们解决相关生命保健人体保养心理健康疾病治疗等问题。

本疗养院包括体检服务中心保健服务中心疗养服务中心美体美容服务中心康乐服务中心医疗服务中心心理服务中心等多功能版块。

发展方向前期可与省内著名疗养院或者大型医疗机构进行合作，后大都市人狂热追捧，这表明当今旅游趋势，已经从自然风景旅游到心灵旅游进化，旅游已经不再是吃喝玩乐享受，更是精神和心灵回归，富裕生活后面，是对精神追求向往。

本项目与上述项目相比，前期规划既有生态旅游低碳出行旅游元素让人们在城市近郊就能享受最自然生态景区风情，回归最原始生活方式在活动策划方面，本项目更是开创性以恢复中国传统文化为宗旨，策划打造南中国最有文化传统韵味系列活动，形成景区最独特品牌，以文化和活动为核心竞争力，创造华南地区最有特色旅游项目后期规划中旅游地产项目，开创出以四合院为主体建筑风格，享受简单充满乡村风情意味农家生活方式，同时配置专业休闲养生疗养院，让人们真正回到生活本质，享受到精神和身体物质三方面最佳结合。

项目和其它相比，超越了类似项目所没有中国传统文化内涵，并且把这种中国传统文化和景区项目设置通过不同活动策划结合起来，可以预见是，本项目代表了当今旅游最新趋势，亦超越了其它项目核心竞争力。

市场定位从本项目运营四大核心竞争力分析，其潜在客源市场定位分析如下从珠三角自驾游游客活动半径上来看，双休日游程距离在公里之间黄金周游程距离般在公里范围内。

本项目完全符合此活动半径，基本涵盖了珠三角和港澳地区。

年广东国民经济和社会发展统计公报数据显示，年广东全省私家轿车总量达到了万辆，成为继北京之后全国第二大拥有私家车最多省份。

珠江三角洲地区主要光绿道绿道如今成为低碳旅游必有硬件设施，围绕着千竹湖建造而成，每隔米便有个休息驿站，驿站包括餐饮小吃自行车停放等功能规划。

游客围绕绿道，选择步行自行车或者马车进行观光，是身心放松，漫步健身最佳去处。

两大主题园林以果树为主题果园种植适合南方生长不同类型果树。

作为景区内各项目有机补充，果园既增加景区娱乐和游客乐趣功能，又能为其它项目提供个营销配置。

以植物为主题植物园每逢春风植物花开，游客或住户在林里赏花作乐。

植物林里建有古式亭台楼阁。

二设立中国传统文化活动策划举办基地占地面积亩功能半开放区域，策划举办中国传统文化活动和其它主题活动区域。

力争成为省内最具文化品牌魅力活动式景区。

简介这个区域以中国宋代传统文化精髓为建造核心理念，打造最有文化底蕴最新潮活动基地，最具高雅气质休闲生活区域。

成为南中国最著名中国传统文化策划基地。

区域设置传统文化体验区包括建设有影视城琴阁棋社书坊画苑茶楼影院。

建筑风格整个区域统复制宋代民间建筑风格，令人仿佛回到了历史文化最繁荣宋代时期，进行次难忘时光之旅。

活动策划定期开办琴棋书画茶道插花盆栽学习班，定期策划相关主题活动，例如围棋比赛书画展览新书发布活动，电影试看活动等，让游客学以致用，享受传统生活之美妙乐趣。

优雅环境，完善功能设施，在营销方面可引进文化教育产业，以推广国学儒家为基本，以制造时尚市场手段销售传统君子六艺举办各种赛事，承接与举办相关内容大型文化展览，打造最有人文气息和文化内涵高品位生活，引领社会时尚，成为华南地区最具中国传统文化气息活动基地，以此为品牌效应，最终将整个项目建设成为具有极厚文化意味旅游景区。

活动休闲广场包括景区大门活动广场多功能会议室行政大楼土特产展销区。

广场可举办大型主题活动，例如举办失去已久中国传统节日文化活动元宵休闲计划是清远市实施绿色经济强市岭南宜居名城华南休闲之都战略目标项重要举措，对拉动内需扩大消费推动经济发展具有深远意义。

此外，市政府还提出如下工作要求出台相关配套政策措施，建立完善管理机制，鼓励和扶持旅游企业开发适合居民旅游休闲线路，推进国民旅游休闲计划各旅游企业要联动起来，互惠互利，共同振兴旅游业。

深厚旅游市场基础清远作为休闲旅游之都，涵盖温泉漂流森林探险等典型属于休闲旅游项目，在全国特别是省内珠三角声名卓著，游客年流量达到万人次，休闲旅游之氛围无地出其左右，客户群遍布珠三角港澳地区，辐射湖南广西等地。

项目开发经营方实力优势本项目将由实力超群，财力雄厚公司进行悉心打造，同时项目团队涵盖了旅游业内多名经营和策划专家，对本省旅游市场具有敏锐行业洞察力，掌握着丰富媒体资源，为本项目顺利上马和日后策划运营打下坚实基础。

从国民旅游休闲计划出台，标志着中国旅游业发展进入个历史性增长阶段，清远是广东省内最为著名珠三角后花园，休闲旅游业发展日千里。

清远市政府与联合国世界银行世界华商总会等达成协议，投资总达千亿元人民币六大项目，将