革试验要求，成都将全面推进各个领域体制改革，并在重点领域和关键环节率先突破，大胆创新，尽快形成统筹城乡发展体制机制。

这就意味着，成都将在享有试错特权改革探索中获得加快科学发展重大机遇。

三是西部大开发先行区，国家从资金投入项目支持税收优惠等方面都有加大政策扶持力度，大批事关全局基础性重大项目相继在成都落地开花，成都因此被誉为西部大开发桥头堡。

区位优势成都是西部明珠，是盆地核心。

在交通区位上，成都正成为贯通南北连接东西通江达海西部综合交通枢纽。

按照四川省与铁道部签署两次部省会谈纪要，以兰成铁路成贵铁路成绵乐成都至都江堰城际铁路等为重点灾后恢复重建项目正加紧推进，届时，条出川铁路大通道将形成成都至周边省会城市贵阳兰州昆明西安武汉小时交通圈，成都至京津冀珠三角长三角地区小时交通圈，并连接至贵阳到广西广东铁路，从而架起从中国沿海经西南西北进入中亚走向欧洲新欧亚大陆桥。

成都双流国际机场是西部最大航空枢纽，正在建设二跑道和新航站楼，将开通更多至欧美发达国家航线。

英特尔产品从成都出发空运费比从上海出发还略低。

年底开始修建成都地铁网络也将使成都人流商流发生颠覆性改变，为发展总部经济创造更好条件。

在通信区位上，成都正在打造西南地区通信枢纽。

早在年，成都就被国务院确定为西南通信枢纽，今年初制定成都通信枢纽建设规划纲要显示，今后三年，成都将通过实施三大工程打造八大中心建设三大基地，打造国家级通信枢总论项目名称温州企业总部基地二项目地址成都市龙潭总部经济城三项目性质新建四项目投资方投资方名称四川省温州人投资发展有限公司二法人代表何必奖职务董事长三注册资本四川省温州人投资发展有限公司注册资本万元四企业类型有限责任公司五经营范围房地产业建筑装饰商务服务业六企业简介四川省温州育基地，珍稀熊猫品牌是成华最宝贵具有国际化品质核心资源。

优越自然生态环境将是成华区发展现代服务业，打造最佳人居环境重要支撑。

区位交通优势成华区位于成都市城市东北面，是成渝成绵成南三条高速公路和川陕公路起始点，新客站成都地铁成绵乐城际铁路成兰成渝高速铁路等新机场高速等重要交通枢纽布局其间，是成都辐射川渝经济腹地门户，成华区必将在省市对外开放区域合作推进实施中凸显其重要战略地位和作用。

空间资源优势与其它中心城区相比，成华区具有独无二空间资源优势，全区各类建设用地总面积达平方公里。

目前已整理可供存量土地约平方公里，未来二至三年可整理出土地面积约平方公里，这为成华区在结构转型竞争中提供了强大载体支撑。

工业文明优势曾经辉煌工业文明，为成华区留下了丰富文化科技人才资源以及浓厚工业氛围，这是成华在五城区中独具特色优势，将是为省内乃至西部地区制造业服务生产性服务业聚集重要动因。

充分发挥工业文明优势，不仅能有效延续城市历史与文脉，更将推动传统优势在现代经济条件下焕发出新生机。

三项目选址拟投资项目位于龙潭都市工业集中发展区沿线，距市中心约公里，距三环路仅公里，地理及交通条件较为便利。

四项目市场分析随着我国经济高速发展，全球经济体化基础已经形成，企业在经受形势考验和竞争日趋激烈同时，有效制定更加长远发展规划，不断加快适应形势发展步伐，是现阶段各个企业面临首要问题。

温州企业素来有敢冒知进退共生且共荣团结创业精神，尤其在拓展市场方面尤为明显。

由于大多数温州企业在外创业过于分散，各自为阵，不能充分体现集中发展团结创业信息共通资源共享优势，正是基于这种理念思考，温州企业总部应运而生。

温州企业总部基地优势非常明显，其，项目由企业投资建设，政府只添言不添钱，排除政府投资风险，为政府节约很大部分财力，抛砖引玉以地引企作用明显其二，总部集中用地，最大限度合理和有效利用土地，降低土地使用成本其三，最大限度降低企业特别是新开办企业资金投入，减少其运作成本其四，它能有效利用温州企业总部基地潜能开展招商引资，以商招商，减轻政府招商引资压力其五，它能实现工业港内企业技术和信息互通，有效促进温州企业总部基地企业良性发展其六，它便于实现对企业集中管理，共同节约成本，有效培植税源其七，它能有效解决社会很大部分剩余劳动力问题，对促进社会稳定，推动第三产业发展具有不可替代重要作用。

五温州企业总部基地建设规模项目占地不含代征地，规划总建筑面积，如下办公建筑面积办公写字楼宇建筑面积配套建筑面积物管用房建筑面积展双方良好合作基础，还形成了政企双赢和多赢格局。

三建设内容包括土地基础建设景观绿化配套设施等项目，前期，四川省温州人投资发展有限公司筹建工作准备充分资金已落实到位。

四项目建成运营后，经过预测，年产值可达上亿元，产生税收万元以上，解决就业岗位个以上。

为缓解就业矛盾，维护社会稳定，促进经济社会又快又好必将发展发挥其积极作用。

综上所述，项目建设在经济社会效益和可操作性层面作用十分明显，温州企业总部基地不仅为国家创造税源，促进区域经济建设发展，还提供了大量就业岗位，维护了社会稳定。

同时，还在促推外来企业实现优势互补突破发展瓶颈集中创业方面，发挥了具有不可替代集群整合优势。

所以，项目建设可行性显而易见，宜早不宜迟。

四川省温州人投资发展有限公司编制二九年六月三日地下机动车库面积地下非机动车库面积地下设备用房面积三半地下机动车库建筑面积四地上不计入容积率建筑面积三容积率四绿地率六建设周期温州企业总部基地拟建周期为个月，从年月开始建设，年月全部竣工投入使用。

七投资估算及资金来源投资估算项目总投资为亿元人民币含土地办公写字楼基础建设景观绿化配套设施。

资金来源项目建设资金由参与温州总部大厦入股温州企业自筹，四川省温州人投资发展有限公司运作。

八效益分析经济效益温州企业总部基地建成后，入驻上规模，且符合龙潭总部经济城相关要求企业家，投入营运后税源关系长期稳定。

与此，还将带动服务业等第三产业快速发展。

社会效益项目建设，符合成华轴引领四城驱动区辉映三带贯穿发展战略有利于提升成华区及龙潭都市工业集中发展区整体形象包装和塑造有利于成华招商引资招才引智，特别能吸第章总论项目名称温州企业总部基地二项目地址成都市龙潭总部经济城三项目性质新建四项目投资方投资方名称四川省温州人投资发展有限公司二法人代表何必奖职务董事长三注册资本四川省温州人投资发展有限公司注册资本万元四企业类型有限责任公司五经营范围房地产业建筑装饰商务服务业六企业简介四川省温州人投资发展有限公司是四川省温州商会组织召集正泰集团天信仪表集团乔治白服饰等家在国内具有行业影响力温州企业出资，在成都注册成立。

四川省温州人投资发展有限公司是家集房地产项目投资商业服务业等相关产业为体实体企业。

公司现有架构为董事会领导下总经理负责制，业务上归口四川省温州商会指导。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，温州企业总部基地，是四川省温州商会在成都市成华区投资首个建设项目。

学等大专院校科研单项目特征，既显温州企业活力，又展总部风采，使整体形象与周边环境融合协调，达到自然与建筑与环境与人和谐统。

建筑结构本项目主要建筑全部采用框架结构。

第六章公用工程给排水生活给水以自来水为水源，用水标准取值为办公用水标准人日项目内给水管道采用铝塑复合管，用水由城市给水管网直接供给。

二热水系统及开水系统采用燃气或电热开水器供应日常饮用水。

三排水该项目排水对象主要是常规生活污水。

室内外排水均采用分流制，生活污水经化粪池集中排至城市污水系统。

二电气本项目供电照明防雷及接地均按相关标准或规定执行。

三弱电以符合项目需要为标准。

四通风设臵相应通风装臵，确保空气流通。

五消防建筑设计按工业建筑设计防火规范有关规定执行。

项目内各设施设备均符合消防要求。

六环保项目定性为综合办公，各项指标均符合环保相关规定和要求。

七节能本项目工程采用建筑材料及建筑措施均遵守国家颁布有关规范规定，采用新型节能建筑材料及合理建筑构造。

二在些公共部位和场所选用高效节能型灯具。

三空调温度夏天控制在摄氏度，冬季控制在摄氏度。

第七章建设场地及建设条件建设场地本项目拟建于成华区龙潭都市工业集中发展区总部经济园内，占地近亩，项目用地属于已批准类工业建设规划用地，项目建设场地地形平坦，交通方便，地理位臵优越。

二建设条件本项目周边城市附属设施已使本项目具备了相应建设条件。

第八章工程进度计划安排根据工期定额和类似工程实际情况，以及龙潭都市工业集中发展区要求工作进度，本项目建设期确定为年，具体安排为年月底以前，完成可行性研究资金筹集和调配等前期准备工作。

年月初至月底，完成前期施工筹备和建设招投标准备工作。

年月初至月底，完成施工图设计，施工报建，招投标工作。

年月底至年月初前，建设工作全部竣工，项目投入使用。

见项目实施进度图项目实施进度图工作阶段年年月底以前月月前期工作施工图设计建设竣工及交付使用第九章投资估算及资金来源投资估算投资估算依据国家及四川省相关项目评价方法及计价定额成华区及周边区域同类建筑建设项目相关技术经济指标四川省温州商会相关基础资料。

二投资估算主要范围本投资估算主要包括项目土地基础建设景观绿化配套设施等投资额。

三投资估算经估算，本项目总投资亿元人民币含土地办公楼基础建设景观绿化配套设施。

二资金来源四川省温州人投资发展有限公司负责项目投资建设，所需资金由参加温州企业总部西南营运中心家温州企业按投资参股比例出资解决。

第十章效益分析经济效益项目建成运营后，依照成都市现有项目庆为龙头成渝经济区是我国正在崛起最重要城市群之，有望成为继珠三角长三角京津冀之后又个经济高速增长区域。

再从产业发展上看，联合国工业发展组织中国技术与投资促进处对地震后成都市投资环境投资机会和招商引资进行