市快捷商务酒店分析报告 华东三大中国最发达经济区的结合处，东南连长三角东北通环渤海 正南接珠三角，位于东部沿海地区和中部地区的过渡地带，是中原距 离沿海最近的地级市，是国家促进中部崛起的两纵两横经济带沿 京广铁路经济带沿京九铁路经济带沿陇海铁路经济带沿长江经 济带的四大交汇城市郑州商丘武汉九江之。国家东西 南北交通大动脉陇海铁路京九铁路商杭高速铁路郑徐高铁京 九高铁连霍高速济广高速国道国道等均在商丘市区纵 横交汇，建设中的民航商丘机场通达全国主要城市，通往华东沿海港 口的沱浍河即将通航，优越的区位发达的交通，使商丘成为中国重 要的综合交通枢纽商贸物流中心和国家东西南北经济联系的十字 路口。 在市委市政府制定未来规划中，是把围绕旅游服务和工业发展 为全市第等主导产业来设定战略目标的，大力实施旅游精品工程， 精心打造工业经济建设的整体布局，充分发挥桥头堡的作用。随 着经济的发展，人群收入的稳定增长和大量流动人口的涌入，快捷酒 店行业将迎来她最美好的时代。 三规划分析商丘市快捷商务酒店分析报告 总体的规划先初步定位为具备酒店餐饮娱乐休闲商务会谈 和停车场等多功能高水准的综合性高层建筑式快捷酒店。装饰的风格 是既注重使建筑融入城市文化之中，与周围环境和谐体又注重在 城市环境中彰显建筑的个性同时关注商业价值和经济效益。希望能 营造出形象突出优雅，同时富于古典和现代精神，文化气息浓郁，籍 此使酒店的商业效益得到完全开发，使此地域整体形象得以提升，成 为区域内标志建筑，为城市形象增添道新风景。虽然说现在快捷酒 店装修已经逐渐的成熟起来，但是快捷酒店设计还是呈现出定的误 区，这些会阻碍着快捷酒店的正常健康的发展。快捷酒店装修规划不 合理，功能与规划的匹配，比如说大堂缺卫生间贵重物品保管行 李寄存等。快捷酒店装修设计与社会需求脱节。有些投资者仅凭自己 对酒店的些感性认识，就直接投资建新酒店，没有先完成市场调研 酒店选址酒店定位酒店规模档次确定项目可行性分析等工作。 也没有设计单位介入到酒店筹建的初期阶段，这是极度不科学的。快 捷酒店装修设计复制严重，没有亮点。我们说这是个个性十足的时 代，没有个性就没有市场。酒店装修设计在不断的发展之中也变得更 加细分，面对人，中班 服务员人，领班人，夜班服务员人，布草员人。客服部共 计人。 保安部根据停车场规模的情况，设保安部经理或主管 人，兼管消防安全防范工作及设施。设早班保安员人，中班保安 员人，夜班保安员人，共计人。商丘市快捷商务酒店分析报告 早餐会议部 设早餐服务员人，菜品面食餐厅各人 厨房人，热菜凉菜面案各人，负 早餐会议部共计人 综合办公室 综合办公室主任人，负责酒店日常事务，会议安排及接待， 对外事宜，兼级质检，职工宿舍食堂浴室管理。 设维修工人负责普通的电工木工管工维修，电脑 电视电话空调等电子器件及其他设备的维修。 设财务出纳员人，负责财务核算，银行业务，报税业务等 各类业务。 设采购员人，负责餐饮和其它部门的物品采购。 设库管员人，负责宾馆所有物品的出入库工作。 综合办公室共计人。 快捷商务酒店岗位图 酒店总经理商丘市快捷商务酒店分析报告 五预算投资分析 房屋使用费房租 房租为万年，半年交。层建筑面积共计平米，分为 两侧，房屋总数套房间。 酒店装修费 客房部经理前厅部经理综合办公室主任 总 台 接 待 收 银 早 餐 领 班 早 餐 后 厨 楼 层 领 班 布 草 员 服 务 员 采 购 员 出 纳 员 库 管 员 保 安 员 外 联 食 堂 宿 舍 浴 室商丘市快捷商务酒店分析报告 每间使用面积平方含卫生间，具体造价如下表 卫生间元 吊顶元 地面元 墙面元 卫浴元 镜子元 放水元 客房元 吊顶造型吊顶，石膏边线，涂料刷白元 地毯元 壁纸元 水电改造电线，开关，插线板等元 衣柜元 门两扇元 房间装饰元 房间顶灯元商丘市快捷商务酒店分析报告 房间喷淋烟感元 房间壁灯元 房间台灯元 房间窗帘元 房间壁画元 房间家具电器元 单人床张元 电视机台元 茶几圈椅套元 写字台套元 空调台元 淋浴器台元 镜子两面元 热水器元 床上用品低耗品备用品元 房间总造价元间元 餐厅装修元商丘市快捷商务酒店分析报告 电梯安装元 不可预知费用未知项预留 证照手续门头广告位层服务台楼梯内广告位招聘广告办 公家具采购宣传印刷品消耗品定做卷纸牙刷牙膏等 合计元流动资金元总投资合计元 六投资回报分析 客房收入 标准间元日 入住率 客房年收入元天间天 元 酒店收入 人均消费元元 客流量人 上座率 酒店年收入人元天商丘市快捷商务酒店分析报告 商丘市快捷商务酒店分析报告 市场前景分析 目前，国内商务旅游和商务会谈的主体已转变为中小企业管理人 员和经济收入相对较高的小康族，他们对食住行等基础设施的要 求已有较大提高，特别是禽流感手足口等对人们的警示作用， 使得那些环境卫生差条件简陋的招待所个体旅社等社会旅馆不再 受到这部分消费者的青睐。但受经济实力的限制，高档饭店对他们来 说仍有段距离。因此，伴随着我国经济的发展和国内旅游市场的不 断扩大，干净舒适价廉的经济型酒店呈现出了良好的发展前景。 随着经济的快速发展，人均需求的日益增大，科学性经济性快 捷酒店正在成逐年上升的趋势，对有档次价位合适个性彰显的快 捷式酒店有着越来越多的追求。而且当地年轻人现今的生活娱乐方式 也多种多样，也为他们提供个舒适的平台。而快捷酒店就是在这样 的行业大环境，大背景中应运而生并快速发展。而这种符合市场需求 的现代化快捷酒店利润却高达，投资回收期短，良好的经济效益 吸引了广大投资者的眼球。商丘市快捷商务酒店分析报告 二地域优势分析 享誉海内外的三商之源华商之都商丘市，简称商或宋， 为六朝古都中国历史文化名城，拥有五千余年的建城史，因商人 商品商业发源于商丘，商朝建都于商丘，商丘被誉为三商之源华 商之都，古称商亳宋国梁国睢阳宋州宋城应天府南 京归德府等。中国商丘六朝古都三皇五帝时期夏朝商朝 周朝宋国西汉梁国南宋等都城建都地，是华夏文明的发祥地中 国儒家思想发祥地中国景区文化发祥地中国旅游发源地中国钻 木取火的发源地中国道家思想发源地中国墨家思想发源地中国 名家思想发源地，是经国务院批准的中国历史文化名城。东与江苏省 相望，四通八达的商丘交通北与山东省接壤南与安徽省相连，为 中国东引西进通达南北的桥头堡，亚欧大陆桥中国段六大中心城市 之，中原经济区承接产业转移示范市东部中心城市及对外开放前 沿城市，国家中东部豫鲁苏皖四省接合部区域性中心城市。全国主体 功能区构建两横三纵为主体的国家级城市化战略格局中的横。 亚欧大陆桥经济带贯穿商丘东西全境，为国家重点开发的城市化地区。 北通京津，南达穗深，东抵沪苏，西接兰新的商丘，地处华中华北商丘市快捷商务酒店分析报告 华东三大中国最发达经济区的结合处，东南连长三角东北通环渤海 正南接珠三角，位于东部沿海地区和中部地区的过渡地带，是中原距 离沿海最近的地级市，是国家促进中部崛起的两纵两横经济带沿 京广铁路经济带沿京九铁路经济带沿陇海铁路经济带沿长江经 济带的四大交汇城市郑州商丘武汉九江之。国家东西 南北交通大动脉陇海铁路京九铁路商杭高速铁路郑徐高铁京 九高铁连霍高速济广高速国道国道等均在商丘市区纵 横交汇，建设中的民航商丘机场通达全国主要城市，通往华东沿海港 口的沱浍河即将通航，优越的区位发达的交通，使商丘成为中国重 要的综合交通枢纽商贸物流中心和国家东西南北经济联系的十字 路口。 在市委市政府制定未来规划中，是把围绕旅游服务和工业发展 为全市第等主导产业来设定战略目标的，大力实施旅游精品工程， 精心打造工业经济建设的整体布局，充分发挥桥头堡的作用。随 着经济的发展，人群收入的稳定增长和大量流动人口的涌入，快捷酒 店行业将迎来她最美好的时代。 三规划分析商丘市快捷商务酒店分析报