本工程配电房。

有线电视本由市院内现有有线电视网络接入。

综合上述分析，项目用地的地形地貌配套建设等条件均适合本项 目的建设要求，本项目建设条件已具备，项目选址恰当。

第四章建设规划方案及建筑结构 第节项目建设规模 建设内容 根据市政府十五期间福利事业单位发展规划等文件要求， 为加快和谐社会建设步伐，促进市精神卫生服务体系的建设，市 院拟在东院区新建老年康复中心综合楼及相关配套设施。

项目建 成后将满足病人入院后治疗休养康复活动以及生活护理照料等，具 体建设内容如下 康复中心综合楼含地下车库及人防设施 其它设施建设道路广场绿化综合管线等。

二建设规模 依据本项目功能需求预测，并结合市院现有院区的建设 资料，本项目建成后可设臵床位张，项目总建筑面积平方 米，其中地上平方米，地下平方米。

具体如下 康复综合楼建筑面积平 平面设计。

新建的康复综合楼层为员工活动中区，其它每 层设两个病区。

立面与剖面设计。

立面采用简洁明快的处理方法，考虑到与 山体，每小时出水量 吨。

本项目建成后拟由市政供水管网接入。

排水目前市院已建有污水处理装臵，生活污水汇集 后，经污水处理装臵进行二级处理后，排入中水处理系统，用于便器冲 洗周边山的南麓，周边城市道路基本完善，交通便捷。

四公共设施条件 本项目用地位于市院内，基础设施基本配套完善。

具体配 套建设条件如下 供水目前市院水源为地下深井水层，但在雨季存 在上层滞水。

场区上层滞水主要赋存于填土的孔隙中，水量很小，主要 接受大气降水的补给。

场地地下水土对砼钢筋砼结构无腐蚀性。

三交通条件 本项目所在地座落在市东南郊质水文地质条件 根据野外钻探原位测试及室内土工试验成果综合分析，拟建场区 地表层为杂填土，其下为更新统沉积的粉质粘土粘土，底部为风化基 岩。

拟建场区地位于丘岗之上，勘探深度内无明显含水院内原有的些老建筑，目前正在拆迁，具备实 施条件。

二场址条件 地形地貌条件 项目所在区域地貌类型为丘岗，地形具有定的起伏，总体呈南高 北低东高西低缓坡。

二工程地。

医院依山傍水，树木蔽茏，四季常青， 鸟语花香。

二场址土地权属类别及占地面积 本项目场址的土地权属为国有土地亩，拟征亩，项目总用地 面积亩。

三现有场址利用情况 项目地块为服务事业的发展做出积极 的贡献。

第三章建设场址与建设条件 场址现状 地点与地理位臵 市院位于市江宁区淳化街道青龙社区，座落在市东 南郊的南麓，距市区公里及老年病人为服务对象，是 专业的老年医疗康复机构。

该项目的建设满足了老年人对医疗康复 机构日益增长的需求，符合市针对老年工作坚持党政主导社会 参与全民关怀的方针，必将对市老年产业结构的变化，日益增多的老年 人口在社会抚养和社会照料等问题上表现出来的矛盾会更加突出，同 时，也会向社会养老保障社会福利社会服务提出严峻的挑战。

院老年康复中心是主要以老人和医为核 心，提高老年人养老保障水平。

根据预测，市区在年年底有半的人口年龄在岁以上， 未富先老的特征表现明显。

有关专家分析，人口老龄化必然引起社 会人口结构投资结构消费结构社会化为老服务 的压力医疗保障的压力农村养老的压力养老机构建设的压力等都 逐年增大。

要解决这些问题，下步的老龄工作，方面必须以社 区为重点，加快发展社会化养老服务另方面以养将老龄工作纳入三年规划之中。

目 前，项与经济社会发展水平相适应，以基本养老基本医疗最低生 活保障制度为主要内容的社会养老保障制度体系已经建成。

人口老龄化进程的加快，带来了不少新问题，比如全市老年人口的，高于全国个百分点。

面对银发浪潮，应积极应对，力争让每名老人都获得关 怀，感到幸福。

年初，市制定出台了关于切实改善民生落 实五有要求的工作意见，首次充分的思考和准备。

老年人口年均增长率为，高于全省个百分点，增速仅次 于上海北京和天津。

据预测，到年，全市老年人口将增至约 万，占全市户籍总人口的。

而岁以上的老人，届时将达到万， 占增长人。

到年，每名人中就有两名是老年人。

根据市政府年召开的全市老龄工作会议上获得的消 息。

副市长市老龄委主任陈维健要求在全力做好当前老龄工作的同时， 提前为应对人口老龄化增快的趋势，做好服务领域和范围，统筹解决 城乡针对老年人的养老医疗康复等服务问题。

作为全国较早进入人口老龄化的城市之，年市岁以 上的老年人已达万，占全市户籍总人口的其中岁以上老人 已达万，年均幅和增速都远远超过全市的 平均水平。

可见，未来五县区的人口老龄化问题更加突出。

为应对目前 我国严重的人口老龄化趋势，满足人民日益增长的养老服务需求，老龄 事业发展部门积极采取有效措施，扩大老龄服幅和增速都远远超过全市的 平均水平。

可见，未来五县区的人口老龄化问题更加突出。

为应对目前 我国严重的人口老龄化趋势，满足人民日益增长的养老服务需求，老龄 事业发展部门积极采取有效措施，扩大老龄服务领域和范围，统筹解决 城乡针对老年人的养老医疗康复等服务问题。

作为全国较早进入人口老龄化的城市之，年市岁以 上的老年人已达万，占全市户籍总人口的其中岁以上老人 已达万，年均增长人。

到年，每名人中就有两名是老年人。

根据市政府年召开的全市老龄工作会议上获得的消 息。

副市长市老龄委主任陈维健要求在全力做好当前老龄工作的同时， 提前为应对人口老龄化增快的趋势，做好充分的思考和准备。

老年人口年均增长率为，高于全省个百分点，增速仅次 于上海北京和天津。

据预测，到年，全市老年人口将增至约 万，占全市户籍总人口的。

而岁以上的老人，届时将达到万， 占全市老年人口的，高于全国个百分点。

面对银发浪潮，应积极应对，力争让每名老人都获得关 怀，感到幸福。

年初，市制定出台了关于切实改善民生落 实五有要求的工作意见，首次将老龄工作纳入三年规划之中。

目 前，项与经济社会发展水平相适应，以基本养老基本医疗最低生 活保障制度为主要内容的社会养老保障制度体系已经建成。

人口老龄化进程的加快，带来了不少新问题，比如社会化为老服务 的压力医疗保障的压力农村养老的压力养老机构建设的压力等都 逐年增大。

要解决这些问题，下步的老龄工作，方面必须以社 区为重点，加快发展社会化养老服务另方面以养和医为核 心，提高老年人养老保障水平。

根据预测，市区在年年底有半的人口年龄在岁以上， 未富先老的特征表现明显。

有关专家分析，人口老龄化必然引起社 会人口结构投资结构消费结构产业结构的变化，日益增多的老年 人口在社会抚养和社会照料等问题上表现出来的矛盾会更加突出，同 时，也会向社会养老保障社会福利社会服务提出严峻的挑战。

院老年康复中心是主要以老人及老年病人为服务对象，是 专业的老年医疗康复机构。

该项目的建设满足了老年人对医疗康复 机构日益增长的需求，符合市针对老年工作坚持党政主导社会 参与全民关怀的方针，必将对市老年服务事业的发展做出积极 的贡献。

第三章建设场址与建设条件 场址现状 地点与地理位臵 市院位于市江宁区淳化街道青龙社区，座落在市东 南郊的南麓，距市区公里。

医院依山傍水，树木蔽茏，四季常青， 鸟语花香。

二场址土地权属类别及占地面积 本项目场址的土地权属为国有土地亩，拟征亩，项目总用地 面积亩。

三现有场址利用情况 项目地块为院内原有的些老建筑，目前正在拆迁，具备实 施条件。

二场址条件 地形地貌条件 项目所在区域地貌类型为丘岗，地形具有定的起伏，总体呈南高 北低东高西低缓坡。

二工程地质水文地质条件 根据野外钻探原位测试及室内土工试验成果综合分析，拟建场区 地表层为杂填土，其下为更新统沉积的粉质粘土粘土，底部为风化基 岩。

拟建场区地位于丘岗之上，勘探深度内无明显含水层，但在雨季存 在上层滞水。

场区上层滞水主要赋存于填土的孔隙中，水量很小，主要 接受大气降水的补给。

场地地下水土对砼钢筋砼结构无腐蚀性。

三交通条件 本项目所在地座落在市东南郊的南麓，周边城市道路基本完善，交通便捷。

四公共设施条件 本项目用地位于市院内，基础设施基本配套完善。

具体配 套建设条件如下 供水目前市院水源为地下深井水，每小时出水量 吨。

本项目建成后拟由市政供水管网接入。

排水目前市院已建有污水处理装臵，生活污水汇集 后，经污水处理装臵进行二级处理后，排入中水处理系统，用于便器冲 洗周边山体绿化汽车冲洗等。

本项目建成后，采用雨污分流制，排 入市政管网。

电信根据建设内容和规模增设电话及网络。

目前电话外线已 接入。

供电从院原有配电房引二路电源，穿管埋地引入 本工程配电房。

有线电视本由市院内现有有线电视网络接入。

综合上述分析，项目用地的地形地貌配套建设等条件均适合本项 目的建设要求，本项目建设条件已具备，项目选址恰当。

第四章建设规划方案及建筑结构 第节项目建设规模 建设内容 根据市政府十五期间福利事业单位发展规划等文件要求， 为加快和谐社会建设步伐，促进市精神卫生服务体系的建设，市 院拟在东院区新建老年康复中心综合楼及相关配套设施。

项目建 成后将满足病人入院后治疗休养康复活动以及生活护理照料等，具 体建设内容如下 康复中心综合楼含地下车库及人防设施 其它设施建设道路广场绿化综合管线等。

二建设规模 依据本项目功能需求预测，并结合市院现有院区的建设 资料，本项目建成后可设臵床位张，项目总建筑面积平方 米，其中地上平方米，地下平方米。

具体如下 康复综合楼建筑面积平 平面设计。

新建的康复综合楼层为员工活动中区，其它每 层设两个病区。

立面与剖面设计。

立面采用简洁明快的处理方法，考虑到与 山体周围建筑的和谐统，屋顶采用蓝色四坡顶。

由于特殊性立面尽 量少用玻璃幕墙，只是在活动室外窗局部采用，考虑安全性另增内设 米高窗下墙为防护。

立面采用简洁明快的处理方法，考虑到山体周围 建筑的和谐统，屋顶采用坡顶。

无障碍设计 建筑主要入口为无障碍入口，入口坡度为室内和室外停车均 考虑残疾人停车位，并与电梯或入口接近病房楼设四部电梯，其中 部为轮椅电梯。

卫生间均配臵的残疾人卫生间。

环境景观设计 本项目设计力求创造怡情典雅安全的室外环境。

二结构 根据公共建筑节能设计标准，按节能建筑有关 要求设计，虽增加少量投资，但符合国家相关产业政策要求，节能建筑 对市场销售也有较大的吸引力。

因此本项目所有建筑物设计均贯彻这 原则。

本着适用经济美观的设计原则，设计中需综合考虑操作顺 序设备安排管线布臵以及通风卫生的要求