大主导产业实现盈利亿元，增长，新增利润的来 自于六大主导产业。

六大优势产业已经成为全市工业快速稳定发展的 龙头和实现利税的主要来源，对整个工业起着强劲的支撑和带动作用， 也为工业的进步发展奠定了良好的产业基础。

二项目背景 物流业现状 公路物流 年全市公路货运总量为万吨，我市公路货运车辆为 辆，总吨位为吨。

其中，中心城区辆吨位为 吨赣县辆，吨位为吨 年，全市完成货运量万吨，货物周转量万吨公 里，同比增长和按运力的权重进行估算，中心城区及展进入快车道，以 稀土钨氟盐化工机械食品新型建材生物制药和电子信息 等支柱产业和工业园区成为主要增长极，带动消费品市场需求旺盛， 对外贸易高速发展，农业产业化水平不断提高，推动了商贸物流 赣州市工程咨询中心联系电话 业进入新的发展时期。

物流需求不断扩大，物流总量迅猛增长 近年来商贸物流业呈平稳较快增长。

年至年，商贸物 流业增加值快速增长全市货运量从万吨增加到万吨，年 均增长货物周转量从亿吨公里增加到亿吨公里，年 均增长。

物流需求增长主在全国统划定的个工业行业大类中，涉及个 行业大类。

近几年，特别是年实施主攻工业战略以来，全市突出 重点抓大做强，集中力量培植壮大以稀土钨为主的有色冶金工业， 以烟酒为主的食品工业和生物制药花即钨铜 稀土钽铌，除铜之外其余四种主要分部在赣南。

经过建国后的开采 建设，成了全国重点有色金属基地之。

经过几十年的发展，全市已经形成以传统产业为主的门类较 全的工业体系，乡会昌县为中国肉兔之乡。

市矿产资源以有色稀有金属矿为主，素有世界钨都和 稀有金属不稀有之称。

钨已探明的储量占世界第。

稀土探明储 量居全国第二。

被称为江西省矿产资源中的五朵金部门先后命名市内的信丰县为脐橙之乡南康市为 中国甜柚之乡安远县为中国九龙蜜柚之乡寻乌县为中国蜜桔之乡 大余县为中国瑞香之乡石城县为中国白莲之乡崇义县为中国毛竹 之乡赣县为中国板鸭之，赣南适宜 建为全国的柑桔商品生产基地。

本市是江西省的个农业大区和经济 赣州市工程咨询中心联系电话 作物主产区，现已建成为全国的重点林区和全省的糖业烟叶桔生 产基地，国家有关゜，北纬4゜ ゜之间，处于中亚热带南缘，属典型的亚热带湿润季风气候。

市 内农业自然资源丰富，尤其是以发展橙柚为主的柑桔生产的自然条 件被中国科学院南方山区综考队认为在全国堪称得天优厚其中市辖区 万人非农业人口万人，人口自然增长率。

市地处南岭武夷诸广三大山脉交接地区，地势四周高， 中间低。

地貌以丘陵山地为主，占全市土地面积的。

市位于东径3゜。

市是江西省最大的行政区，本市辖区市县，总面积 万平方千米，其中市区建成区面积章贡区和经济技术开发 区平方千米，耕地面积万公顷，森林面积万公顷，森 林覆盖率为。

年末总人口万人，南。

东接福建省三明市 和龙岩市，南临广东省梅州市河源市和韶关市，西靠湖南省郴州市， 北连本省吉安抚州两地区。

处于我国东南沿海地区向中部内地延伸 的过渡地带，也是内地通向东南沿海的重要通道之得税后 财务内部收益率 所得税前 所得税后 赣州市工程咨询中心联系电话 第二章项目建设的必要性 项目区概况 市位于赣江上游，江西南部，简称赣 设计日货物流通量万吨用地控制指标吨亩 五经济指标 项目建设投资万元 正常运营年份年营业额万元 项目财务净现值年研究期 基准财务收 益率取 万元所得税前 万元所元亩 控制指标值万元 亩 容积率控制指标 建筑系数控制指标值 办公生活设施用地面积占 总面积比例 控制指标值 绿化率控制指标值仓储面积 三主要建筑物层高结构 立体仓库十层框剪结构，层高米 办公综合楼及酒店高层框剪结构，层高米 钢构棚单层，层高米 其他多层框架或砖混，层高米 四建筑相关控制指标 投资强度万序号项目单位主要技术经济指标 规划用地面积亩 二总建筑面积万平方米 仓储建筑面积万平方米 综合服务大厦酒店建筑面积万平方米 各类多层设施建筑面积万平方米 钢构大棚建筑面积万平方米计入六大主导产业产品的生产运输仓 储展示和销售企业，增强在赣粤闽湘四省结合部区域内的竞争 力，带动相关产业的发展。

赣州市工程咨询中心联系电话 表主要技术经济指标汇总表 通过引进战略投资者企业投资， 二是投资企业向银行贷款资金。

效益情况该项目建成后，可创造个就业机会 年内贡献累计大约亿元税收与中心城区四大工业园相互 配合，整合当地三大产业集群及活配套服务 区建筑面积 四项目主要经济技术指标 项目所需总投资额该项目总投资为万元，建筑安装工程 费万元，其他费万元，预备费万元，建设期利息 万元。

资金来源本项目建设资金来源为通活配套服务 区建筑面积 四项目主要经济技术指标 项目所需总投资额该项目总投资为万元，建筑安装工程 费万元，其他费万元，预备费万元，建设期利息 万元。

资金来源本项目建设资金来源为通过引进战略投资者企业投资， 二是投资企业向银行贷款资金。

效益情况该项目建成后，可创造个就业机会 年内贡献累计大约亿元税收与中心城区四大工业园相互 配合，整合当地三大产业集群及六大主导产业产品的生产运输仓 储展示和销售企业，增强在赣粤闽湘四省结合部区域内的竞争 力，带动相关产业的发展。

赣州市工程咨询中心联系电话 表主要技术经济指标汇总表 序号项目单位主要技术经济指标 规划用地面积亩 二总建筑面积万平方米 仓储建筑面积万平方米 综合服务大厦酒店建筑面积万平方米 各类多层设施建筑面积万平方米 钢构大棚建筑面积万平方米计入仓储面积 三主要建筑物层高结构 立体仓库十层框剪结构，层高米 办公综合楼及酒店高层框剪结构，层高米 钢构棚单层，层高米 其他多层框架或砖混，层高米 四建筑相关控制指标 投资强度万元亩 控制指标值万元 亩 容积率控制指标 建筑系数控制指标值 办公生活设施用地面积占 总面积比例 控制指标值 绿化率控制指标值 设计日货物流通量万吨用地控制指标吨亩 五经济指标 项目建设投资万元 正常运营年份年营业额万元 项目财务净现值年研究期 基准财务收 益率取 万元所得税前 万元所得税后 财务内部收益率 所得税前 所得税后 赣州市工程咨询中心联系电话 第二章项目建设的必要性 项目区概况 市位于赣江上游，江西南部，简称赣南。

东接福建省三明市 和龙岩市，南临广东省梅州市河源市和韶关市，西靠湖南省郴州市， 北连本省吉安抚州两地区。

处于我国东南沿海地区向中部内地延伸 的过渡地带，也是内地通向东南沿海的重要通道之。

市是江西省最大的行政区，本市辖区市县，总面积 万平方千米，其中市区建成区面积章贡区和经济技术开发 区平方千米，耕地面积万公顷，森林面积万公顷，森 林覆盖率为。

年末总人口万人，其中市辖区 万人非农业人口万人，人口自然增长率。

市地处南岭武夷诸广三大山脉交接地区，地势四周高， 中间低。

地貌以丘陵山地为主，占全市土地面积的。

市位于东径3゜6゜，北纬4゜ ゜之间，处于中亚热带南缘，属典型的亚热带湿润季风气候。

市 内农业自然资源丰富，尤其是以发展橙柚为主的柑桔生产的自然条 件被中国科学院南方山区综考队认为在全国堪称得天优厚，赣南适宜 建为全国的柑桔商品生产基地。

本市是江西省的个农业大区和经济 赣州市工程咨询中心联系电话 作物主产区，现已建成为全国的重点林区和全省的糖业烟叶桔生 产基地，国家有关部门先后命名市内的信丰县为脐橙之乡南康市为 中国甜柚之乡安远县为中国九龙蜜柚之乡寻乌县为中国蜜桔之乡 大余县为中国瑞香之乡石城县为中国白莲之乡崇义县为中国毛竹 之乡赣县为中国板鸭之乡会昌县为中国肉兔之乡。

市矿产资源以有色稀有金属矿为主，素有世界钨都和 稀有金属不稀有之称。

钨已探明的储量占世界第。

稀土探明储 量居全国第二。

被称为江西省矿产资源中的五朵金花即钨铜 稀土钽铌，除铜之外其余四种主要分部在赣南。

经过建国后的开采 建设，成了全国重点有色金属基地之。

经过几十年的发展，全市已经形成以传统产业为主的门类较 全的工业体系，在全国统划定的个工业行业大类中，涉及个 行业大类。

近几年，特别是年实施主攻工业战略以来，全市突出 重点抓大做强，集中力量培植壮大以稀土钨为主的有色冶金工业， 以烟酒为主的食品工业和生物制药三大产业，不断改造提升以汽车 摩托车零部件为主的机电制造业以新型干法水泥为主的建材工 业，引进发展以造纸制鞋和服装纺织为主的轻纺业，现已成为全市工 业的六大优势产业。

这六大优势产业涉及个行业，拥有规模以上工 业企业户，占全市规模以上工业企业的。

年，全市规模 以上工业企业完成工业增加值亿元。

规模以上工业经济效益综 合指数，比上年同期提高个百分点。

资本保值增值率为 赣州市工程咨询中心联系电话 ，提高个百分点。

实现销售收入亿元，增长。

实 现利税总额亿元，增长。

其中，利润总额亿元，增长。

企业亏损面为，比上年减少个百分点。

产业建设效益更加 突显，六大主导产业实现盈利亿元，增长，新增利润的来 自于六大主导产业。

六大优势产业已经成为全市工业快速稳定发展的 龙头和实现利税的主要来源，对整个工业起着强劲的支撑和带动作用， 也为工业的进步发展奠定了良好的产业基础。

二项目背景 物流业现状 公路物流 年全市公路货运总量为万吨，我市公路货运车辆为 辆，总吨位为吨。

其中，中心城区辆吨位为 吨赣县辆，吨位为吨 年，全市完成货运量万吨，货物周转量万吨公 里，同比增长和按运力的权重进行估算，中心城区及展进入快车道，以 稀土钨氟盐化工机械食品新型建材生物制药和电子信息 等支柱产业和工业园区成为主要增长极，带动消费品市场需求旺盛， 对外贸易高速发展，农业产业化水平不断提高，推动了商贸物流 赣州市工程咨询中心联系电话 业进入新的发展时期。

物流需求不断扩大，物流总量迅猛增长 近年来商贸物流业呈平稳较快增长。

年至年，商贸物 流业增加值快速增长全市货运量从万吨增加到万吨，年 均增长货物周转量从亿吨公里增加到亿吨公里，年 均增长。

物流需求增长主要源于四个方面是工业和经济外向 度持续提高二是区域性专业化市场辐射半径不断扩大三是支柱特 色产业向工业园区和开发区集聚四是农产品基地化和商品量大幅增 加。

基础设施不断完善，有力支撑物流业发展 近年来，交通飞速发展，形成了水陆空立体运输网络。

目前， 京九铁路赣龙铁