技术标准与质量验收规范 装修内容 原有外墙面做保温处理。

二层以上及造型为火烧板及石材，窗户选用隔热保温推拉窗氟碳喷墨绿色玻璃为 白玻。

在材料选择上，铝合金型材进行了阳极氧化，石材钢 龙骨均进行热浸镀锌处理，装饰钢结构表面喷砂除锈后刷防 锈漆，然后再刷面漆。

所用的连接件除具有定的强度外， 所有钢制零部件均进行了与其功能和位臵相宜的防护处理。

不同金属材料之间加设绝缘垫片，以防止电化腐蚀。

其它立 面墙刷外墙涂料及保温处理，符合民用建筑节能设计标准 采暖居住建筑部分。

三内装修方案 设计规范及依据 建筑工程施工质量验收统标准 建筑内部装修设计防火规范 建筑电气工程施工质量验收规范 装修内容 标准客房原有墙面地面天花装饰材料拆除。

墙面 重新粘贴墙壁纸，地面满铺阻燃地毯，天花采用纸面石膏板 饰面叠级造型。

客房卫生间天花改为铝板吊顶，墙面为墙面 饰面砖，地面铺设防滑地砖。

餐厅地面满铺地胶，墙面为木饰面造型局部为波浪板 金漆饰面，天花采用轻钢龙骨纸面石膏板叠级造型，色古镇这样的人文旅游资源，又有铁山巴河沿岸这样的自然风光，发 展旅游业有着良好的资源基础，具备广阔发展前景。

近些年 来,随着县旅游资源开发的逐步深入和交通网络的日渐发 达,外地来达旅游的客争中将处于不利地位。

二旅游产业发展的必然结果 县属中亚热带湿润气候区，年均气温，年均 降水量毫米,四季分明,雨热同期,自然条件得天独厚, 适合发展旅游业。

县境内既有真佛山石桥红附近路段路面破损 严重,车辆行人通行不畅,且相关行业主管部门管理不力,路 面长期未得到修复,这给酒店的经营带来了定程度的影 响。

如果不尽快改善酒店硬件条件,吸引客源,增加收入,今 后在市场竞布,在方便客人住宿休闲，助推都市经济发展 的同时,也给酒店从业者带来了巨大的竞争压力,许多酒店 都面临严重的生存考验。

和其他酒店同行相比,酒店并没 有明显的特色和优势,尤其是所处路又有都市如家等连 锁快捷酒店宾馆,还有各类招待所改制而成的酒店宾馆, 加上原有的酒店,总数达到多家。

这些酒店宾馆分布在 县南城多平方公里的区域内,显得过于拥挤。

如此高密 度的酒店分近几年来,随着经济社会高速发展,都市经济圈逐渐成 型,县的酒店行业也步入了发展的快车道。

仅在项目所在 地县南外片区,近十年来新开业的既有沁园春华夏康年 兰郡假日等档次较高的酒店宾馆修改造,整合资源，科学布局，合理规划，采用先进的管 理模式，提升酒店品质和服务，给顾客创造良好的住宿休闲和餐饮环境，保持酒店的竞争能力,正当其时。

第五章必要性分析 市场竞争的迫切要求 气能源化工基地建设的逐 步深入，项目区社会经济迅速发展，外来人口不断增加，且 市将构建特大城市。

在可以预见的将来，项目区的酒店行 业将具有广阔的发展前景。

因此，对酒店现有设施进行 装比增长实现家电下乡销售额 亿元实现旅游收入亿元，增长。

年全县城镇居民人均可支配收入元，同比增 加元，增长农民人均纯收入达到元，同 比增加元，增长。

综上所述，随着中国西部天然第三产业实现增加 值亿元，同比增长。

三大产业在全县中的比 重分别为和。

年全县完成社会消费品零售总额亿元，完成 全年计划任务的，同比增长。

住宿餐饮业实现 销售额亿元，同程，其中高等级公路 高速公路其他公路。

水上通航里程。

年全县为亿元，同比增长,其中 第产业完成增加值亿元，同比增长第二产业 完成增加值亿元，同比增长达成铁路达 万铁路达成高速公路达渝高速公路国道贯通境内，金盘子航电工程竣工发电，水上运输可直航重庆，河市机场 沟通省内空中航线，织就了县纵横交错的立体交通网络。

目前，共建成公路总里成铁路达万铁路和渝邻高速 国道省道省道公路纵横境内。

省级文物保护 单位有真佛山红三十军政治部驻地梓桐革命博物馆。

铁 山森林公园为风景名胜。

县境内等级公路四通八达，襄渝铁路府驻镇通达东路号。

县属中亚热带湿润气候区，年均气温，年均 降水量毫米。

巴河州河明月江铜钵河过境。

有 煤铁岩盐石油等矿藏。

州河巴河及达川民用机场常 年通航。

襄渝铁路达。

第四章项目区概况 县位于四川省东北部，处于市中心地带，东南与 重庆市梁平县相邻,境内山地占，丘陵占，属典型的 内陆山区丘陵县。

幅员面积平方公里,人口万。

下辖个乡镇,县政县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲 要 建设项目经济评价方法与参数第三版。

二编制原则 严格按照国家有关标准规范规定进行编制，以提升 功能改善环境吸引客源为主线规定 建设工程项目管理规范 中华人民共和国环境影响评价法 市城市总体规划修编年市构建特大城市规划 市酒店行业发展规划 规定 建设工程项目管理规范 中华人民共和国环境影响评价法 市城市总体规划修编年市构建特大城市规划 市酒店行业发展规划 县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲 要 建设项目经济评价方法与参数第三版。

二编制原则 严格按照国家有关标准规范规定进行编制，以提升 功能改善环境吸引客源为主线。

第四章项目区概况 县位于四川省东北部，处于市中心地带，东南与 重庆市梁平县相邻,境内山地占，丘陵占，属典型的 内陆山区丘陵县。

幅员面积平方公里,人口万。

下辖个乡镇,县政府驻镇通达东路号。

县属中亚热带湿润气候区，年均气温，年均 降水量毫米。

巴河州河明月江铜钵河过境。

有 煤铁岩盐石油等矿藏。

州河巴河及达川民用机场常 年通航。

襄渝铁路达成铁路达万铁路和渝邻高速 国道省道省道公路纵横境内。

省级文物保护 单位有真佛山红三十军政治部驻地梓桐革命博物馆。

铁 山森林公园为风景名胜。

县境内等级公路四通八达，襄渝铁路达成铁路达 万铁路达成高速公路达渝高速公路国道贯通境内，金盘子航电工程竣工发电，水上运输可直航重庆，河市机场 沟通省内空中航线，织就了县纵横交错的立体交通网络。

目前，共建成公路总里程，其中高等级公路 高速公路其他公路。

水上通航里程。

年全县为亿元，同比增长,其中 第产业完成增加值亿元，同比增长第二产业 完成增加值亿元，同比增长第三产业实现增加 值亿元，同比增长。

三大产业在全县中的比 重分别为和。

年全县完成社会消费品零售总额亿元，完成 全年计划任务的，同比增长。

住宿餐饮业实现 销售额亿元，同比增长实现家电下乡销售额 亿元实现旅游收入亿元，增长。

年全县城镇居民人均可支配收入元，同比增 加元，增长农民人均纯收入达到元，同 比增加元，增长。

综上所述，随着中国西部天然气能源化工基地建设的逐 步深入，项目区社会经济迅速发展，外来人口不断增加，且 市将构建特大城市。

在可以预见的将来，项目区的酒店行 业将具有广阔的发展前景。

因此，对酒店现有设施进行 装修改造,整合资源，科学布局，合理规划，采用先进的管 理模式，提升酒店品质和服务，给顾客创造良好的住宿休闲和餐饮环境，保持酒店的竞争能力,正当其时。

第五章必要性分析 市场竞争的迫切要求 近几年来,随着经济社会高速发展,都市经济圈逐渐成 型,县的酒店行业也步入了发展的快车道。

仅在项目所在 地县南外片区,近十年来新开业的既有沁园春华夏康年 兰郡假日等档次较高的酒店宾馆,又有都市如家等连 锁快捷酒店宾馆,还有各类招待所改制而成的酒店宾馆, 加上原有的酒店,总数达到多家。

这些酒店宾馆分布在 县南城多平方公里的区域内,显得过于拥挤。

如此高密 度的酒店分布,在方便客人住宿休闲，助推都市经济发展 的同时,也给酒店从业者带来了巨大的竞争压力,许多酒店 都面临严重的生存考验。

和其他酒店同行相比,酒店并没 有明显的特色和优势,尤其是所处路,附近路段路面破损 严重,车辆行人通行不畅,且相关行业主管部门管理不力,路 面长期未得到修复,这给酒店的经营带来了定程度的影 响。

如果不尽快改善酒店硬件条件,吸引客源,增加收入,今 后在市场竞争中将处于不利地位。

二旅游产业发展的必然结果 县属中亚热带湿润气候区，年均气温，年均 降水量毫米,四季分明,雨热同期,自然条件得天独厚, 适合发展旅游业。

县境内既有真佛山石桥红色古镇这样的人文旅游资源，又有铁山巴河沿岸这样的自然风光，发 展旅游业有着良好的资源基础，具备广阔发展前景。

近些年 来,随着县旅游资源开发的逐步深入和交通网络的日渐发 达,外地来达旅游的客人逐年增多,大量的酒店宾馆也应运 而生。

但由于这些新建的宾馆由于缺乏长远有物主楼临路，高为五层，南北向，框架结构。

副楼现状 副楼位于主楼东端并于主楼垂直，高为三层，东西向， 框架结构。

二外装修方案 设计规范及依据 建筑幕墙 玻璃幕墙工程技术规范 金属石材幕墙工程技术规范 建筑装饰装修工程质量验收规范 饰面板砖工程施工技术标准与质量验收规范 装修内容 原有外墙面做保温处理。

二层以上及造型为火烧板及石材，窗户选用隔热保温推拉窗氟碳喷墨绿色玻璃为 白玻。

在材料选择上，铝合金型材进行了阳极氧化，石材钢 龙骨均进行热浸镀锌处理，装饰钢结构表面喷砂除锈后刷防 锈漆，然后再刷面漆。

所用的连接件除具有定的强度外， 所有钢制零部件均进行了与其功能和位臵相宜的防护处理。

不同金属材料之间加设绝缘垫片，以防止电化腐蚀。

其它立 面墙刷外墙涂料及保温处理，符合民用建筑节能设计标准 采暖居住建筑部分。

三内装修方案 设计规范及依据 建筑工程施工质量验收统标准 建筑内部装修设计防火规范 建筑电气工程施工质量验收规范 装修内容 标准客房原有墙面地面天花装饰材料拆除。

墙面 重新粘贴墙壁纸，地面满铺阻燃地毯，天花采用纸面石膏板 饰面叠级造型。

客房卫生间天花改为铝板吊顶，墙面为墙面 饰面砖，地面铺设防滑地砖。

餐厅地面满铺地胶，墙面为木饰面造型局部为波浪板 金漆饰面，天花采用轻钢龙骨纸面石膏板叠级造型，四周暗 藏日光灯管，天花造型中心悬挂水晶吊灯。

棋牌娱乐室洗浴保健室茶室地面满铺地砖，天花为轻钢龙骨纸面石膏板饰面叠级造型，墙面干挂 墙砖饰面。

办公室地面铺设地砖，天花为矿棉吸音板 饰面，墙面刮白刷乳胶漆。

会议室地面铺设阻燃地毯，天花为轻钢龙骨纸面石膏 板饰面叠级造型，墙面为木质吸音板饰面。

走廊地面铺设地砖，天花为轻钢龙骨纸面 石膏板饰面叠级造型，墙面刮白刷乳胶漆。

六项目配套工程 给水排水改造 设计依据 建筑给排水设计规范 建筑设计防火规范 建筑灭火器配臵设计规范 给排水情况 本项目用水来自市政给水管网水质符合生活饮用水卫 生标准标准要求。

本项目排水主要包括雨水生活污水等，采用雨污分