建筑 容积率 建筑密度 绿地率 人均集中公共绿化面积 住宅间距系数满足日照要求 项目总投资万元 流动资金万元 销售收入万元 利润总额万元 所得税万元 净利润万元 投资利润率投资利税率 项目总体规划方案 总平面布置和功能要求 项目总平面布置方案，吸收国内外现代先进的规划思想，结合该 地段的地形条件，考虑住户的行为方式和人文特点，采用独特的总体 对称布局结构形式。

受北方气候以及日照间距的限制和影响，客户喜 好南北朝向户型等因素影响，本项目采用南北通透的行列式兵营布 局，根据地形特点，自然环境气候特点，形成风格独特，造型新颖， 统和谐的建筑群体与环境。

规划设计方案要求 本项目规划设计充分发掘和利用项目自身景观价值， 规划设计方案要求 本项目规划设计充分发掘和利用项目自身景观价值，建设项目内 部视觉通廓。

建筑的色彩组合，造型效果应该与周围环境协调。

本项目规划设计本着以人为本的指导思想，充分考虑以上要求， 从建筑空间室外环境房型建筑风格四方面求特色，以特色迎合 拥护对个性化的追求。

项目总体规划的几点说明 为满足需要，本项目建筑以中套经济适用房为 主。

中套住房面积控制在平方米平方米，小套住房面积控 制在平方米平方米，初步确定项目主要技术指标如下 综合技术经属设施齐全，居 住条件良好。

主要技术经济指标 项目产品定位为具有现代居住条件的经济适用房，主要针对城 镇低收入人群住房问题，建筑形式采用多层建筑，针对目前低收入人 群多数为多人口家庭，由科左中 旗人民政府合理安排，妥善解决，目前补偿费已到位。

基础设施情况 地块交通便利，各项基础设施完善，适合于房地产开发。

周边环境分析 项目所在地周围有农贸市场学校超市等，附 地。

拆迁情况 该项目所在地有部分旧式棚户区，已达成拆迁协议，拆迁工作由 政府办理。

本项目关系到原有建筑物拆迁的经济补偿问题，至项目开工之前，原有建筑拆迁的安置补助青苗附着物补偿费用件通知书， 建设单位依据城总体规划和规划局建设项目规划设计条件，委托有资 质的单位编制建设方案，方可办理规划的报批工作。

土地条件 项目建设方已取得了该地块的土地使用权证。

土地用途为住宅用，住宅建筑面积平方米，公建设施建 筑面积平方米，主要包括营业房厕所泵房等。

总投资 万元，项目建设期约个月左右。

主要建设条件 规划条件 科左中旗规划局已就该地块出具建设用地规划设计条组织交通结构，充分利用对外交通优势 确保城生态绿地，控制城景观，塑造地方特色。

建设主要建设内容和规模 建设规模与目标 低收入群体棚户区改造工程规划总用地面积平方米，总 建筑面积平方米定地区功能定位，调整功能布局，优化地区环境，改善居住品质 结合土地利用现状，合理调整土地使用明确六线控制范围，兼顾规划合理性与可操作性 完善公共服务配套与政基础设施 合理性与灵活性。

规划重点 以科左中旗保康镇总体规划年年和科 左中旗土地利用总体规划年为基础，严格结合经 济适用住房建设管理办法，结合现状调研分析与相关规划研究，确 段改造面积共平方米。

规划思路 从全局利益出发，确定合理的功能定位 优化空间布局，综合调整土地利用规划 积极保护生态，坚持可持续发展的原则 注重弹性规划，强调规划的前瞻拉大街北团结路西友谊 路东武装部对面，共平方米线至建设大街文明路 西文化路东原消防队东，共平方米自来水公司西墙 梅林大街路南至七巴公路西大期，平方米。

以上三个地总用地面积平方米，总建筑面积平方米，住宅 幢，为多层建筑，住宅建筑面积平方米，公建设施建筑面 积平方米，主要包括厕所泵房物业管理煤气调压站等。

规划范围 振兴大街中段振兴大街南白音塔产生房地产泡沫。

综上所述，本项目建设具有较好的经济意义和社会意义，因此， 项目建设是可行的，也是十分必要的。

本项目规划方向 本项目选址于科左中旗保康镇东侧，交通方便，资源环境优越。

规划开发建设，价格合理，主要为针对上述地段的棚户区改造工程，主 要销售对象为现有住房难收入低的人群。

既可以满足低收入居民家庭的住房需求，扩大住房消费，还可以 改善住房供应结构，有效平抑房价，防止展的需要 本项目建设占有土地平方米，容积率，建筑密度 ，住宅建筑层数为多层，绿地率为，符合国家集约节约 土地资源的政策要求。

成片开发的住宅小区建设是住宅建设的重点。

本项目为经济适用 房机遇。

本项目的实施将有利于美化环境，完善城功能，该工程的实施， 是按照城总体规划要求，加快城中心地段城化建设步伐的有力举措， 具有综合的社会经济效益。

本项目建设是社会与经济发展和区域发消费需求也越来越迫切。

旗委旗政府将按照自治 区党委自治区政府相关的要求，着力做大做强做优做美科左 中旗，加快城现代化建设步伐，旗委旗政府的决策，将给本项目的 开发带来千载难逢的大好机消费需求也越来越迫切。

旗委旗政府将按照自治 区党委自治区政府相关的要求，着力做大做强做优做美科左 中旗，加快城现代化建设步伐，旗委旗政府的决策，将给本项目的 开发带来千载难逢的大好机遇。

本项目的实施将有利于美化环境，完善城功能，该工程的实施， 是按照城总体规划要求，加快城中心地段城化建设步伐的有力举措， 具有综合的社会经济效益。

本项目建设是社会与经济发展和区域发展的需要 本项目建设占有土地平方米，容积率，建筑密度 ，住宅建筑层数为多层，绿地率为，符合国家集约节约 土地资源的政策要求。

成片开发的住宅小区建设是住宅建设的重点。

本项目为经济适用 房开发建设，价格合理，主要为针对上述地段的棚户区改造工程，主 要销售对象为现有住房难收入低的人群。

既可以满足低收入居民家庭的住房需求，扩大住房消费，还可以 改善住房供应结构，有效平抑房价，防止产生房地产泡沫。

综上所述，本项目建设具有较好的经济意义和社会意义，因此， 项目建设是可行的，也是十分必要的。

本项目规划方向 本项目选址于科左中旗保康镇东侧，交通方便，资源环境优越。

规划总用地面积平方米，总建筑面积平方米，住宅 幢，为多层建筑，住宅建筑面积平方米，公建设施建筑面 积平方米，主要包括厕所泵房物业管理煤气调压站等。

规划范围 振兴大街中段振兴大街南白音塔拉大街北团结路西友谊 路东武装部对面，共平方米线至建设大街文明路 西文化路东原消防队东，共平方米自来水公司西墙 梅林大街路南至七巴公路西大期，平方米。

以上三个地段改造面积共平方米。

规划思路 从全局利益出发，确定合理的功能定位 优化空间布局，综合调整土地利用规划 积极保护生态，坚持可持续发展的原则 注重弹性规划，强调规划的前瞻性与灵活性。

规划重点 以科左中旗保康镇总体规划年年和科 左中旗土地利用总体规划年为基础，严格结合经 济适用住房建设管理办法，结合现状调研分析与相关规划研究，确 定地区功能定位，调整功能布局，优化地区环境，改善居住品质 结合土地利用现状，合理调整土地使用明确六线控制范围，兼顾规划合理性与可操作性 完善公共服务配套与政基础设施 合理组织交通结构，充分利用对外交通优势 确保城生态绿地，控制城景观，塑造地方特色。

建设主要建设内容和规模 建设规模与目标 低收入群体棚户区改造工程规划总用地面积平方米，总 建筑面积平方米，住宅建筑面积平方米，公建设施建 筑面积平方米，主要包括营业房厕所泵房等。

总投资 万元，项目建设期约个月左右。

主要建设条件 规划条件 科左中旗规划局已就该地块出具建设用地规划设计条件通知书， 建设单位依据城总体规划和规划局建设项目规划设计条件，委托有资 质的单位编制建设方案，方可办理规划的报批工作。

土地条件 项目建设方已取得了该地块的土地使用权证。

土地用途为住宅用 地。

拆迁情况 该项目所在地有部分旧式棚户区，已达成拆迁协议，拆迁工作由 政府办理。

本项目关系到原有建筑物拆迁的经济补偿问题，至项目开工之前，原有建筑拆迁的安置补助青苗附着物补偿费用由科左中 旗人民政府合理安排，妥善解决，目前补偿费已到位。

基础设施情况 地块交通便利，各项基础设施完善，适合于房地产开发。

周边环境分析 项目所在地周围有农贸市场学校超市等，附属设施齐全，居 住条件良好。

主要技术经济指标 项目产品定位为具有现代居住条件的经济适用房，主要针对城 镇低收入人群住房问题，建筑形式采用多层建筑，针对目前低收入人 群多数为多人口家庭，为满足需要，本项目建筑以中套经济适用房为 主。

中套住房面积控制在平方米平方米，小套住房面积控 制在平方米平方米，初步确定项目主要技术指标如下 综合技术经济指标 项目单位数值 所占比重 总用地面积其中居住区用地面积 代征道路用地面积 其中 住宅用地面积 公建用地面积 道路用地面积 公共绿地面积 居住户数户 居住人口人 总建筑面积 其 中 住宅总建筑面积 其中 地表住房建筑面积 地下储藏室建筑面积 公建设施建筑面积 其中物管等公共设施 经营性建筑 容积率 建筑密度 绿地率 人均集中公共绿化面积 住宅间距系数满足日照要求 项目总投资万元 流动资金万元 销售收入万元 利润总额万元 所得税万元 净利润万元 投资利润率投资利税率 项目总体规划方案 总平面布置和功能要求 项目总平面布置方案，吸收国内外现代先进的规划思想，结合该 地段的地形条件，考虑住户的行为方式和人文特点，采用独特的总体 对称布局结构形式。

受北方气候以及日照间距的限制和影响，客户喜 好南北朝向户型等因素影响，本项目采用南北通透的行列式兵营布 局，根据地形特点，自然环境气候特点，形成风格独特，造型新颖， 统和谐的建筑群体与环境。

规划设计方案要求 本项目规划设计充分发掘和利用项目自身景观价值， 规划设计方案要求 本项目规划设计充分发掘和利用项目自身景观价值，建设项目内 部视觉通廓。

建筑的色彩组合，造型效果应该与周围环境协调。

本项目规划设计本着以人为本的指导思想，充分考虑以上要求， 从建筑空间室外环境房型建筑风格四方面求特色，以特色迎合 拥护对个性化的追求。

项目总体规划的几点说明 该项目建设开发周期个月，在规划设计中既立足现实， 又着眼未来，充分体现可持续发展的策略。

总体规划中尽可能兼顾了本地块的周边环境，尤其注意项 目建成后的周边景观以及社区人员的视觉效果。

突出环境设计的宗 旨，以绿地中的公建和公建中的绿地两