程中，必须全面考虑综合处理好构造设计中的各种技术因素，以 便使建筑满足适用安全经济美观等各方面的要求。

需注意以下设计 原则 使用功能要求满足建筑 根据建筑物所处环境和使用性质的不同，对建筑设计提出不同技术设 计要求。

项目处于北方严寒地区，要求达到冬季保温标准做墙体工程时， 要进行严格的防水处理，以免室内物品受潮受湿。

确保结构坚固安全 建筑物根据荷载大小，对主要承重构件进行设计外，对些构配件 的设计建筑的门窗与墙体的结合以及抗震加固等，都必须在构造上采取 相应的措施，以确保这些构配件在使用时的安全。

考虑建筑的经济社会和环境的综合效益 在构造设计中，保证工程质量的同时，要努力降低材料消耗和能源消 耗，降低运行维修和管理费用，形成合理建筑造价。

提高建筑物整体的 经济效益和环境质量。

④注重造型美观 建筑设计外形上城市道路和建筑物无障碍设计规范 二指导思想 充分考虑新时期经济发展特点和规律，注重反映提高综合经济质量 要求，通过比较新颖设计手法，力求营造个功能布局合理，环境品质 流新 公共建筑节能设计标准 建筑设计防火规范 民用建筑设计通则 建筑给水排水设计规范 污水综合排放标准 供水温度度，回水温度度。

供水压力为，回水压力为，供回水压差为。

第五章项目建设方案 第节编制依据及指导思想 编制依据 公共建筑节能设计标准主要为生活污水。

污水由排水管道排入室外检查 井，再排入化粪池沉淀腐化符合排放标准后，排放至城市污水管网。

电力电信电源从市政电网接入，通讯从市政通讯网络接入。

热源热源为市政集中供热无霜期天。

大风天气主要集中 在春季，多为大范围的偏北风。

第三节基础设施条件 给水项目水源为市政自来水供给，水量水压均可满足本工程生 活及消防用水的要求。

污水本工程污水里。

共辖个乡镇个 办事处，总人口万人，由汉蒙等个民族构成，是呼伦贝尔市人口 最多的旗县。

气候条件 扎兰屯市属中温带大陆性季风气候，四季气候变化明显，差异较大， 年均气温‴年降水量，北纬。

东邻阿荣旗，南接黑龙江省的甘南龙江两县和兴安盟的扎赉特旗，西连 鄂温克族自治旗和兴安盟的阿尔山市，北携牙克石市。

市域东西宽公 里，南北公里，全市总面积万平方公长 城镇居民人均可支配收入达到元，同比增长农民人 均收入达到元，同比增长。

第二节自然环境 地理位臵 扎兰屯市位于内蒙古自治区东部呼伦贝尔市南端的大兴安岭东麓， 东经亿元，可比价增长第二产业实现增加值 亿元，可比价增长第三产业实现增加值亿元，可比价增 长三次产业的比重为∶∶。

全社会固定资产投资完 成亿元，同比增长地方财政总收入实现亿元，同比增胜区全区旗县级 地区唯的自治区级园林城市，也是中国优秀旅游城市国家绿色农业示 范区全国绿色食品原料标准化生产基地。

年全市地区生产总值实现亿元，可比价增长。

其中， 第产业实现增加值公里，距齐齐哈尔公里，距哈尔滨 公里，距乌兰浩特公里。

全市总面积万平方公里，辖个乡镇 个街道办事处，总人口万人，由蒙古汉达斡尔鄂伦春鄂温克 等个民族构成。

是内蒙古目前唯的国家级风景名章项目建设条件 第节社会经济情况 扎兰屯市位于呼伦贝尔市南端，南临黑龙江省齐齐哈尔市的两县 区，西连兴安盟扎赉特旗和阿尔山市，北接鄂温克自治旗和牙克石市，东 携阿荣旗，市区距海拉尔要，得到各方面的积极支持。

项目选址符合建设用地规划。

项目对环境的影响在可控制范围之内。

项目建设资金有保证。

第四 要进入场地宽敞经营成本较低的配套完整管理正规的汽车大市场。

第二节项目建设的可行性 项目符合国家产业政策和行业发展规划，也符合扎兰屯市经济建设 规划，适应扎兰屯市汽车行业的发展需辆，其次，汽车消费需求增长，促进汽车市场规模扩大。

扎兰屯市汽车销 售市场品牌不充分，未来汽车销售行业发展需求大，同时目前在扎兰屯市 市内的多家汽车经销商由于场地所限和经营成本高，无法扩大规模，而需需求逐年递增， 发展前景十分广阔，购臵税和油价下调后，大大地刺激了小排量车市场， 燃油税购臵税减半和汽车下乡，极大地拉动了车市发展，年月小车 销售量达辆，同比增长，年月小车销售也蓄势再增 务的市场。

随着汽车消费需求增长。

呼伦贝尔城乡居民收入水平不断提高，汽车 消费需求快速增长，市场容量迅速扩大，汽车消费市场实现了从公款消费 向私人消费的转变。

呼伦贝尔扎兰屯市这几年对汽车的需务的市场。

随着汽车消费需求增长。

呼伦贝尔城乡居民收入水平不断提高，汽车 消费需求快速增长，市场容量迅速扩大，汽车消费市场实现了从公款消费 向私人消费的转变。

呼伦贝尔扎兰屯市这几年对汽车的需求逐年递增， 发展前景十分广阔，购臵税和油价下调后，大大地刺激了小排量车市场， 燃油税购臵税减半和汽车下乡，极大地拉动了车市发展，年月小车 销售量达辆，同比增长，年月小车销售也蓄势再增 辆，其次，汽车消费需求增长，促进汽车市场规模扩大。

扎兰屯市汽车销 售市场品牌不充分，未来汽车销售行业发展需求大，同时目前在扎兰屯市 市内的多家汽车经销商由于场地所限和经营成本高，无法扩大规模，而需 要进入场地宽敞经营成本较低的配套完整管理正规的汽车大市场。

第二节项目建设的可行性 项目符合国家产业政策和行业发展规划，也符合扎兰屯市经济建设 规划，适应扎兰屯市汽车行业的发展需要，得到各方面的积极支持。

项目选址符合建设用地规划。

项目对环境的影响在可控制范围之内。

项目建设资金有保证。

第四章项目建设条件 第节社会经济情况 扎兰屯市位于呼伦贝尔市南端，南临黑龙江省齐齐哈尔市的两县 区，西连兴安盟扎赉特旗和阿尔山市，北接鄂温克自治旗和牙克石市，东 携阿荣旗，市区距海拉尔公里，距齐齐哈尔公里，距哈尔滨 公里，距乌兰浩特公里。

全市总面积万平方公里，辖个乡镇 个街道办事处，总人口万人，由蒙古汉达斡尔鄂伦春鄂温克 等个民族构成。

是内蒙古目前唯的国家级风景名胜区全区旗县级 地区唯的自治区级园林城市，也是中国优秀旅游城市国家绿色农业示 范区全国绿色食品原料标准化生产基地。

年全市地区生产总值实现亿元，可比价增长。

其中， 第产业实现增加值亿元，可比价增长第二产业实现增加值 亿元，可比价增长第三产业实现增加值亿元，可比价增 长三次产业的比重为∶∶。

全社会固定资产投资完 成亿元，同比增长地方财政总收入实现亿元，同比增长 城镇居民人均可支配收入达到元，同比增长农民人 均收入达到元，同比增长。

第二节自然环境 地理位臵 扎兰屯市位于内蒙古自治区东部呼伦贝尔市南端的大兴安岭东麓， 东经，北纬。

东邻阿荣旗，南接黑龙江省的甘南龙江两县和兴安盟的扎赉特旗，西连 鄂温克族自治旗和兴安盟的阿尔山市，北携牙克石市。

市域东西宽公 里，南北公里，全市总面积万平方公里。

共辖个乡镇个 办事处，总人口万人，由汉蒙等个民族构成，是呼伦贝尔市人口 最多的旗县。

气候条件 扎兰屯市属中温带大陆性季风气候，四季气候变化明显，差异较大， 年均气温‴年降水量，无霜期天。

大风天气主要集中 在春季，多为大范围的偏北风。

第三节基础设施条件 给水项目水源为市政自来水供给，水量水压均可满足本工程生 活及消防用水的要求。

污水本工程污水主要为生活污水。

污水由排水管道排入室外检查 井，再排入化粪池沉淀腐化符合排放标准后，排放至城市污水管网。

电力电信电源从市政电网接入，通讯从市政通讯网络接入。

热源热源为市政集中供热，供水温度度，回水温度度。

供水压力为，回水压力为，供回水压差为。

第五章项目建设方案 第节编制依据及指导思想 编制依据 公共建筑节能设计标准 公共建筑节能设计标准 建筑设计防火规范 民用建筑设计通则 建筑给水排水设计规范 污水综合排放标准 城市道路和建筑物无障碍设计规范 二指导思想 充分考虑新时期经济发展特点和规律，注重反映提高综合经济质量 要求，通过比较新颖设计手法，力求营造个功能布局合理，环境品质 流新型建筑。

注重生态建设，布局错落有致，建筑风格多元而协调，各功能区既 相对，又有机联系，做到整体风格统协调。

充分考虑扎兰屯市的特点，赋予新建项目明显的时代特征和民族特 色，以体现以人为本的理念。

贯彻精简节约的建设方案，在满足使用功能的前提下，尽量节约投 资。

兼顾资源共享性，供热供电给排水通讯等公用工程的供应实施 社会化统筹。

建筑设计要求体现科学性前沿性适用性的理念。

建筑造型要突 出现代朴实大气简洁等特点。

要设计精品，经得起时间考验。

突出以人为本的原则，从使用方便舒适合理以及生活的角 度出发考虑空间的安排通风采光的设计。

水电通信管网接口的布设以 及设备的安臵要考虑到居民生活的方便。

第二节建筑设计方案说明 项目概述 项目总用地面积平方米，建筑面积平方米，为层框架结 构建筑。

建筑内设汽车展销现货交易仓储服务汽车维修电子商务汽 车价格信息发布质量检测等多种交易模式及功能。

二设计理念 建筑内部各功能空间增强了各产业的整合和细化，体现了城市新兴阶 层时尚家居生活的新追求。

在创造绿化环境上运用了大量曲线与建筑的规 整布局相对互补形成个有机的整体。

体