东城区商业综合体建设项目立项投资计划报告书.doc_中文版高速下载㊣精品文档值得下载

门采用丙级防火门，所有管道井每隔两层在楼板处用同楼板的钢筋砼做防火隔离。

各管道井与房间相通的孔洞，其空隙采用非燃材料紧密添塞。

二各墙体梁柱楼板屋面的耐火极限均达到规范规定要求。

三设置的消防给水系统和生活消防联合给水系统。

室外设有消防栓，并保证足够的消防水源。

四设置火灾自动报警和监控系统排烟灭火通风系统和火灾监控系统，把火灾控制在萌生阶段。

五做好电器设备的接地保护加强日常检查维修。

建筑物采取科学的避雷系统，防止因电火灾及落雷火灾的发生。

六选用耐火等级高的建筑及装修材料，防止意外事故的发生。

七贯彻落实预防为主防消结合的消防方针，加强对居民的消防知识教育，是每个人都能熟练掌握各种消防器具的性能及使用方法，掌握自我保护和相互救助的知识。

八建设座水冲式公共厕所小型垃圾转运设施换热站箱变地取材的原则选择建筑材料。

结构形式本项目多层住宅用房采用砖混结构，商业用房采用框架结构。

公用工程设计给水工程给水水源由县自来水公司供水管网提供，由中兴路供水管网引入。

求下，尽量减少填挖土方总量，设计中可通过景观因素考虑就地消化土方避免大量的土方运入和运出。

结构设计基础形式根据场址工程地质勘查报告以及上部结构形式确定合理的基础形式，本着就亲密的港湾。

竖向设计与土石方平衡设计标高的确定，尽可能与原有的地形地貌吻合，并结合考虑景观排水道路等各种因素满足各方面的要求。

土石方的平衡在满足小区经济适用美观的要区的主体形态中，建筑无疑是主体。

建筑的形态线条色彩构成了环境的韵律和审美的最大信息。

让静伫的建筑富于动感，让有限的空间充满张力，以线性的景观引导手法，牵动人们似箭的归心，直达生活中宁静以烘托。

建筑细部要精雕细刻，富于变化。

要使每组建筑都能成为艺术珍品，具有较高的使用价值和观赏价值。

主题风格以抒发清新明媚闲情逸致的现代风格为基调，给人以耳目新的感觉。

总之，在居住小料，建筑主体以暖色调为主调。

建筑造型要求新颖，应考虑城市景观设计要求，并与周围环境相协调。

沿街面，立面设计至关重要，尤其是商业服务用房，不仅是小区的窗口，也是居家生活的后勤基地，应下重笔予布局，满足三明要求，完善功能。

要从使用适用的角度，使建筑本身具备主人的灵性，满足人生多需求常变换的特点，提高健康水平和生活质量。

建筑体量色调，建筑屋顶采用坡屋顶，不得使用彩钢瓦材间的利用和处理。

建筑设计建筑设计要坚持以人为本的方针，在市场地位的前提下，突出家的理念，强调使用性。

设计的重点是在有限的单元面积内，实现可用面积的最大化。

要严格按小康标准进行平面行。

建筑艺术及风格本项目总体建筑风格要与周边建筑风格相统，建筑单体设计造型简洁清新明快美观大方，突出青龙满族自治县地方特色，注重建筑的细部处理，建筑轮廓线富于变化，并注重屋顶空照明等手段形成丰富的景观总平面布置及单体建筑的抗震及避雷设计应严格按照相关规范执行地块内外须安装并使用视频监控报警电子巡查等技防设施其他未尽事宜参照城市居住区规划设计规范执善。

本规划拟建设具有时代特色的现代化商住小区。

本项目用地面积平方米，结合人防设施建设，充分利用地下空间地块内建筑风格样式要现代，大气，并充分融入满族元素，通过标志物建筑小品植栽，滚动发展的机制。

二项目总体规划方案总平面布置和功能要求本项目场址位于青龙县城中心区，随着城市化进程的不断深入，该地块的城市地位商业价值将不断得到提高，且周围公共设施也将日趋完力求创新，努力建文小区花园小区，在环境质量上下功夫，创造出体现现代特色及个性的优秀示范小区。

以开发建设的客观规律为宗旨，加强规划的弹性与灵活性，以利于实施和房地产经营，形成良性循环清新明快的现代建筑风格，充分体现山区城市建筑的时代特色，并与自然环境相协调。

结构设计中积极采用新技术新工艺新材料，在满足使用功能的前提下，最大限度的降低工程造价。

在方案的设计上六工程技术方案建筑设计指导思想与原则以规划部门及其他有关部门和建设单位要求为依据进行总图建筑工程结构设计。

体现以人为本的指导思想，重点突出精品意识。

建筑要体现热。

通讯通过城市数字通信工程和自动电话配套系统，满足对外通讯和数字控制网络要求。

交通以迎宾路和燕山路，及新开的商业街为主要对外交通干线，满足消防疏散休闲购物等居民生活需要。

入，形成环状供水管网系统，水源有充足保障。

排水雨水场地冲水，可经小区雨水系统排入燕山路和迎宾路雨水管网。

生活污水经处理后注入市政污水管网。

供暖由县热力公司提供热源，由热网系统集中供热入，形成环状供水管网系统，水源有充足保障。

排水雨水场地冲水，可经小区雨水系统排入燕山路和迎宾路雨水管网。

生活污水经处理后注入市政污水管网。

供暖由县热力公司提供热源，由热网系统集中供热。

通讯通过城市数字通信工程和自动电话配套系统，满足对外通讯和数字控制网络要求。

交通以迎宾路和燕山路，及新开的商业街为主要对外交通干线，满足消防疏散休闲购物等居民生活需要。

六工程技术方案建筑设计指导思想与原则以规划部门及其他有关部门和建设单位要求为依据进行总图建筑工程结构设计。

体现以人为本的指导思想，重点突出精品意识。

建筑要体现清新明快的现代建筑风格，充分体现山区城市建筑的时代特色，并与自然环境相协调。

结构设计中积极采用新技术新工艺新材料，在满足使用功能的前提下，最大限度的降低工程造价。

在方案的设计上力求创新，努力建文小区花园小区，在环境质量上下功夫，创造出体现现代特色及个性的优秀示范小区。

以开发建设的客观规律为宗旨，加强规划的弹性与灵活性，以利于实施和房地产经营，形成良性循环，滚动发展的机制。

二项目总体规划方案总平面布置和功能要求本项目场址位于青龙县城中心区，随着城市化进程的不断深入，该地块的城市地位商业价值将不断得到提高，且周围公共设施也将日趋完善。

本规划拟建设具有时代特色的现代化商住小区。

本项目用地面积平方米，结合人防设施建设，充分利用地下空间地块内建筑风格样式要现代，大气，并充分融入满族元素，通过标志物建筑小品植栽照明等手段形成丰富的景观总平面布置及单体建筑的抗震及避雷设计应严格按照相关规范执行地块内外须安装并使用视频监控报警电子巡查等技防设施其他未尽事宜参照城市居住区规划设计规范执行。

建筑艺术及风格本项目总体建筑风格要与周边建筑风格相统，建筑单体设计造型简洁清新明快美观大方，突出青龙满族自治县地方特色，注重建筑的细部处理，建筑轮廓线富于变化，并注重屋顶空间的利用和处理。

建筑设计建筑设计要坚持以人为本的方针，在市场地位的前提下，突出家的理念，强调使用性。

设计的重点是在有限的单元面积内，实现可用面积的最大化。

要严格按小康标准进行平面布局，满足三明要求，完善功能。

要从使用适用的角度，使建筑本身具备主人的灵性，满足人生多需求常变换的特点，提高健康水平和生活质量。

建筑体量色调，建筑屋顶采用坡屋顶，不得使用彩钢瓦材料，建筑主体以暖色调为主调。

建筑造型要求新颖，应考虑城市景观设计要求，并与周围环境相协调。

沿街面，立面设计至关重要，尤其是商业服务用房，不仅是小区的窗口，也是居家生活的后勤基地，应下重笔予以烘托。

建筑细部要精雕细刻，富于变化。

要使每组建筑都能成为艺术珍品，具有较高的使用价值和观赏价值。

主题风格以抒发清新明媚闲情逸致的现代风格为基调，给人以耳目新的感觉。

总之，在居住小区的主体形态中，建筑无疑是主体。