型商务活动会展等不是特别发达的现状有关。

的调查显 示，目前此客源市场已经开始逐渐增加在酒店内举行商务政务培训及其它会议，会议客源般 在酒店停留天左右。

襄樊市区中高档酒店般都有定数量的会议设施作为酒店配套，但像 荣华国际大酒店这样拥有个可容纳人开会的多功能厅和个小型会议室的会议接待功能和会 议设施的酒店是不多的。

在高新区具备大型会议接待功能和会议设施的酒店更是空白，随着高新区各个大型企业的不断 发展，我们相信高新区内各企业，即将会对具备大型会议接待功能和会议设施的酒店有着极大的需 求。

表襄樊市相关酒店会议设施情况 酒店项目汉江国际荣华国际红宝石酒店名人城市 多功能厅个个个 面积会议室 楼 大型会议室容人 个歌剧室容人 中型会议室容人 课桌会议室容人 个 人会议 室个 人会议 室个 面 第第四四章章襄襄樊樊市市及及十十堰堰市市酒酒店店市市场场调调查查及及分分析析 襄襄樊樊市市旅旅游游经经济济发发展展状状况况调调查查及及分分析析 襄樊市拥有丰富的旅游资源和辐射资源，尤其在人文和自区但对目的地 客源，特别是酒店的长期客户或协约客户的影响不大 ④④在酒店周边有关各项生活配套设施完善前预计年，旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店的外部 环境将受到些影响。

区，周边地区的商业招商进程如果长期延 误，将对旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店的客源基础产生定影响 旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店距离襄樊机场仍有多公里分钟车程并通过市高新区本地市场短期内年内难以产生大量的休闲娱乐旅客需求但随着高新区及周 边地区的发展，商务休闲娱乐旅客需求将逐步提高 旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店周边尚未形成成熟的商业享有较好的能见度 ④④市政府与高新区有关政策对旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店无限制，酒店可以考虑以尽可能大的土 地规模来获得最高的经济收益。

项项目目地地点点劣劣势势分分析析国际际大大酒酒店店具有较好的地理位置条件 旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店位于高新区规划中的核心地区 从名城路和环湖西路两个方向出入，旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店均酒店，且地处美丽的东湖车城湖岸边距离市区仅分钟车程根据高新区管委会的介 绍，虽然有另家高档酒店在远景规划中，但其建成将至少在年以后。

因此，位于东湖车城湖 岸边的旺旺前前东东湖湖国猛增长。

项项目目地地点点优优劣劣势势分分析析 项项目目地地点点优优势势分分析析 旺旺前前东东湖湖国国际际酒酒店店是目前年内高新区内距离汽车工业园区最近的高档商务会 议度假个高新区在短期内难以发展大规模的 旅游产品，因此难以吸引众多旅游客源。

规划中的旅游项目在近期内还不会形成规模。

但是随着高 新区和襄樊市工商业的迅速发展，高新区和周边地区对休闲娱乐设施的需求亦将迅国国际际酒酒店店提供主要的会议需求同时，随着本地经济的快速发展，襄 樊市及鄂西北周边地区的商务和政务会议需求也将迅速增多。

休闲娱乐需求旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店周边乃至整旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店亦能吸纳大量市区高档商务和政务客人。

会议需求类似于商务需求，会议需求也将主要来自于高新区和襄阳区，特别是高新区的 汽车工业园区将为旺旺前前东东湖湖业服务业写字楼的发展和政府各项职能部门也将产生 定的商务和政务需求。

此外，旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店到市区距离仅有约分钟的车程，根据周边商业区的发展以及 酒店自身的定位，旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店直接提供大量商务客源。

旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒 店店作为高新区唯年的高档酒店项目，将吸引大量中高档商务客人。

同时，高新区襄阳区自身的工商度度 对旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店与各种需求的邻近程度分析如下 商务政务需求在高新区各项服务配套设施完善之前，特别是大规模的高档酒店建设之 前，高新区的建设和发展将为旺旺店店位于高新区名城路和环湖西路的交界处，东湖车城湖以西，所在区 域已建及在建建筑多为五至九层，区内目前暂时没有规划其它高层建筑。

本酒店建筑体高度为 层，能见度较好。

需需求求的的邻邻近近程程焦柳汉丹襄渝三条铁路干线在襄樊交汇，襄北编组站是全国个路网级大型编组站之 襄樊机场已基本开通全国主要城市的航运业务，交通条件十分便利。

能能见见度度 旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒程度度区位优势非常明显。

东西南三面分别与襄新公路襄樊河南新野樊魏公路襄樊 河南魏集国道接壤襄荆襄樊荆州汉十武汉十堰两条高速公路互通交汇点， 就在园区边界 焦程度度区位优势非常明显。

东西南三面分别与襄新公路襄樊河南新野樊魏公路襄樊 河南魏集国道接壤襄荆襄樊荆州汉十武汉十堰两条高速公路互通交汇点， 就在园区边界 焦柳汉丹襄渝三条铁路干线在襄樊交汇，襄北编组站是全国个路网级大型编组站之 襄樊机场已基本开通全国主要城市的航运业务，交通条件十分便利。

能能见见度度 旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店位于高新区名城路和环湖西路的交界处，东湖车城湖以西，所在区 域已建及在建建筑多为五至九层，区内目前暂时没有规划其它高层建筑。

本酒店建筑体高度为 层，能见度较好。

需需求求的的邻邻近近程程度度 对旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店与各种需求的邻近程度分析如下 商务政务需求在高新区各项服务配套设施完善之前，特别是大规模的高档酒店建设之 前，高新区的建设和发展将为旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店直接提供大量商务客源。

旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒 店店作为高新区唯年的高档酒店项目，将吸引大量中高档商务客人。

同时，高新区襄阳区自身的工商业服务业写字楼的发展和政府各项职能部门也将产生 定的商务和政务需求。

此外，旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店到市区距离仅有约分钟的车程，根据周边商业区的发展以及 酒店自身的定位，旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店亦能吸纳大量市区高档商务和政务客人。

会议需求类似于商务需求，会议需求也将主要来自于高新区和襄阳区，特别是高新区的 汽车工业园区将为旺旺前前东东湖湖国国际际酒酒店店提供主要的会议需求同时，随着本地经济的快速发展，襄 樊市及鄂西北周边地区的商务和政务会议需求也将迅速增多。

休闲娱乐需求旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店周边乃至整个高新区在短期内难以发展大规模的 旅游产品，因此难以吸引众多旅游客源。

规划中的旅游项目在近期内还不会形成规模。

但是随着高 新区和襄樊市工商业的迅速发展，高新区和周边地区对休闲娱乐设施的需求亦将迅猛增长。

项项目目地地点点优优劣劣势势分分析析 项项目目地地点点优优势势分分析析 旺旺前前东东湖湖国国际际酒酒店店是目前年内高新区内距离汽车工业园区最近的高档商务会 议度假酒店，且地处美丽的东湖车城湖岸边距离市区仅分钟车程根据高新区管委会的介 绍，虽然有另家高档酒店在远景规划中，但其建成将至少在年以后。

因此，位于东湖车城湖 岸边的旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店具有较好的地理位置条件 旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店位于高新区规划中的核心地区 从名城路和环湖西路两个方向出入，旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店均享有较好的能见度 ④④市政府与高新区有关政策对旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店无限制，酒店可以考虑以尽可能大的土 地规模来获得最高的经济收益。

项项目目地地点点劣劣势势分分析析高新区本地市场短期内年内难以产生大量的休闲娱乐旅客需求但随着高新区及周 边地区的发展，商务休闲娱乐旅客需求将逐步提高 旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店周边尚未形成成熟的商业区，周边地区的商业招商进程如果长期延 误，将对旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店的客源基础产生定影响 旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店距离襄樊机场仍有多公里分钟车程并通过市区但对目的地 客源，特别是酒店的长期客户或协约客户的影响不大 ④④在酒店周边有关各项生活配套设施完善前预计年，旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店的外部 环境将受到些影响。

第第四四章章襄襄樊樊市市及及十十堰堰市市酒酒店店市市场场调调查查及及分分析析 襄襄樊樊市市旅旅游游经经济济发发展展状状况况调调查查及及分分析析 襄樊市拥有丰富的旅游资源和辐射资源，尤其在人文和自然两方面有很多在国内和国际上都叫 得响的资源。

人人文文旅旅游游资资源源 人文旅游资源是襄樊旅游资源的最大优势。

襄樊历史悠久，文物古迹众多，是国家级历史文化 名城，自春秋时期开始筑城，至今已有多年的历史。

目前，仅市区被列入文物保护单位的就 有处，国家级文物保护单位处。

其中古隆中是三国时期著名的政治家军事家智慧象征的 诸葛亮隐居躬耕之地，经过历代的不断兴建和修缮，已经形成隆中十二景。

襄阳古城的建城史已经有两千八百多年，不仅在我国，在世界上也是现存非常古老的完整古城 之。

襄阳古城北有汉江天堑，东西南三面有宽阔的护城河环绕，西南群山连绵，易守难攻， 自古以来便有铁打的襄阳之美称，历史上有许多著名的战役都发生在这里，是难得的复合式人 文景观，有很丰富的开发题材。

自自然然旅旅游游资资源源 襄樊自然旅游资源相对人文旅游资源来说较弱，但也不乏亮点。

襄樊地处中原，气候温和 四季分明，地质地貌丰富多样，造就了许多种类不同和富有特色的自然旅游资源，如汉江游览 鱼梁