实可观的项目收益。

四沣东新城昆明池水生态项目 项目基本情况 昆明池水生态项目以下简称昆明池项目是沣东新城 七大板块核心组成之，为西安市年重点建设工程。

昆明池项目，位于沣东新城南部，规划范围在绕城高速以西， 沣河以东，西汉高速以北。

昆明池作为引汉济渭工程秦岭以 北的调蓄水库和沣东新城城市供水的水源地，总体规划格局为 池两湖，规划总面积，规划围绕昆明池 南湖与北湖水面及总库容约万立方米的水体恢复，以 供水生态文化休闲旅游和度假等功能为主。

其中北湖工程规划面积平方公里，库容万立方 米，北湖定位为生态水系景观。

原水水源由沣河沣惠渠引入，沣 河多年平均径流量亿立方米，沣惠渠渠首秦镇大坝多年平 均来水量为亿，原水水源充足有保证。

南湖工程规划面积平方公里，库容万立方米。

南湖定位为沣东新城城市供水的水源地，原水量，同 时完善供水管网建设，满足沣东新城日常工业和生活用水需求。

年前，通过完成高冠峪水库万，新建田峪水 库工程万，结合引汉济渭期工程，增加城市原水供 水量万城区域内尚未形成完善的市政供排水体系，目前新 区内部分区域供水由西安市第五水厂和第三水厂负责供应。

根据沣东新城水资源规划设想，在年之前，通过改扩 建第三五水厂，新建西南郊水厂，增加万供快速发展。

基本完成区域的开发建设，建 成城市功能完备高端人才荟萃新兴产业聚集服务体系流 国际化特征明显的都市核心区，生产总值达到亿元。

沣东新城供排水现状及规划 供水 沣东新资达到亿元，生 产总值达到亿元。

年年，建成新城。

城市基础和配套设施齐备， 生态环境宜人，现代服务业等支柱产业形成，城乡体化大大推 进，区域引领作用充分发挥，生产总值超过亿元 年年，年年打造基础，骨干网络基本完成，城市基础 设施基本配备，建成批遗址公园和湿地公园完成沣河和渭河 生态景观带建设，形成优美的自然生态景观现代产业体系基本 建立，城市特征基本形成。

年招商引业仓储物流等产业为主的现代产业园区。

到年， 园区规模达到平方公里，引进规模以上企业家，工业总 产值达到亿元。

沣东新城发展目标 根据沣东新城发展规划纲要，各阶段发展规划如下 业园区板块 依托石油化工科技精益铸造电子等现有产业，在科技 产业园和空港物流园的基础上，通过高新区未央区沣东新城 三区联合招商，共同建设以机械制造业新材料新技术研发业 精细化工区建设沣渭国际车城，建设以商 贸流通现代商务总部物流服务外包文化旅游金融科技 等产业为主的多元复合的现代服务业聚集区。

到年，初步 形成商品交易商务会展等功能区。

六村堡现代产设批国际流高水平现代化 的主体育场馆和五星级酒店运动员村，满足陕西申办全国运动 会，乃至国家申办亚运会等大型国内国际运动赛事的承办需要。

三桥商贸综合板块 重点实施城市商业和商务 在沣河与渭河的交汇三角洲，规划面积平方公里，以滨 河湿地公园为核心，国际标准运动场馆奥林匹克高尔夫运动公 园国际奥林匹克酒店国际运动主体居住社区高度体化的奥 林匹克文化特色主题片区。

建沛的水源，恢复建设 亩的湖面，打造大水大绿的西安度假休闲旅游区。

将着力打造以 生态人文旅游为主题，以居为核心，文化旅游休闲相辅的和 谐滨水人居模式，建设水生态文明区域。

奥体文化板块 房宫遗址，打造秦文化旅游 组团。

核心项目构成秦阿房宫遗址公园秦文化主题酒店秦 文化主题公园等。

周边建成商业服务住宅开发等。

昆明池度假休闲板块 沣东新城昆明湖项目将引入沣河充开创大开大合 的城市建设理念。

镐京新城，将集中彰显中华历史文化和现代城 市文明。

阿房宫人文旅游板块 建设阿房宫遗址公园，核心区域平方公里为文物保护控 制区，总用地平方公里。

依托秦阿 动关天辐射中西部，培育战略性新兴产业的重要基地科技创 新资源聚集基地科技成果中试与转化基地以及科技人员创业改 革示范基地。

镐京立体城市板块 立体城市选址沣东新城，符合西咸新区的总体定位确定为立足 西安统筹科技资源发展实际，重点发展公共科技服务平台建设 高科技研发和创业孵化，高技术企业总部经济，高端生产性服务 业等产业，力争通过年左右的时间，将示范基地建设成为带 昆明池度假休闲板块奥体文化板块三 桥商贸综合板块以及六村堡现代产业区板块 统筹科技资源示范区板块 统筹科技资源改革示范基地项目位于绕城高速以西沣河以 东，规划面积平方公里。

示范基地生态湖岛五大区段，并结合沣河两侧土地利用 规划，分别形成以生活性娱乐性及文化性的三种类型的河岸线 功能。

七板块统筹科技资源示范板块镐京立体城市板块阿 房宫人文旅游板块昆生态湖岛五大区段，并结合沣河两侧土地利用 规划，分别形成以生活性娱乐性及文化性的三种类型的河岸线 功能。

七板块统筹科技资源示范板块镐京立体城市板块阿 房宫人文旅游板块昆明池度假休闲板块奥体文化板块三 桥商贸综合板块以及六村堡现代产业区板块 统筹科技资源示范区板块 统筹科技资源改革示范基地项目位于绕城高速以西沣河以 东，规划面积平方公里。

示范基地的总体定位确定为立足 西安统筹科技资源发展实际，重点发展公共科技服务平台建设 高科技研发和创业孵化，高技术企业总部经济，高端生产性服务 业等产业，力争通过年左右的时间，将示范基地建设成为带 动关天辐射中西部，培育战略性新兴产业的重要基地科技创 新资源聚集基地科技成果中试与转化基地以及科技人员创业改 革示范基地。

镐京立体城市板块 立体城市选址沣东新城，符合西咸新区开创大开大合 的城市建设理念。

镐京新城，将集中彰显中华历史文化和现代城 市文明。

阿房宫人文旅游板块 建设阿房宫遗址公园，核心区域平方公里为文物保护控 制区，总用地平方公里。

依托秦阿房宫遗址，打造秦文化旅游 组团。

核心项目构成秦阿房宫遗址公园秦文化主题酒店秦 文化主题公园等。

周边建成商业服务住宅开发等。

昆明池度假休闲板块 沣东新城昆明湖项目将引入沣河充沛的水源，恢复建设 亩的湖面，打造大水大绿的西安度假休闲旅游区。

将着力打造以 生态人文旅游为主题，以居为核心，文化旅游休闲相辅的和 谐滨水人居模式，建设水生态文明区域。

奥体文化板块 在沣河与渭河的交汇三角洲，规划面积平方公里，以滨 河湿地公园为核心，国际标准运动场馆奥林匹克高尔夫运动公 园国际奥林匹克酒店国际运动主体居住社区高度体化的奥 林匹克文化特色主题片区。

建设批国际流高水平现代化 的主体育场馆和五星级酒店运动员村，满足陕西申办全国运动 会，乃至国家申办亚运会等大型国内国际运动赛事的承办需要。

三桥商贸综合板块 重点实施城市商业和商务区建设沣渭国际车城，建设以商 贸流通现代商务总部物流服务外包文化旅游金融科技 等产业为主的多元复合的现代服务业聚集区。

到年，初步 形成商品交易商务会展等功能区。

六村堡现代产业园区板块 依托石油化工科技精益铸造电子等现有产业，在科技 产业园和空港物流园的基础上，通过高新区未央区沣东新城 三区联合招商，共同建设以机械制造业新材料新技术研发业 精细化工业仓储物流等产业为主的现代产业园区。

到年， 园区规模达到平方公里，引进规模以上企业家，工业总 产值达到亿元。

沣东新城发展目标 根据沣东新城发展规划纲要，各阶段发展规划如下 年年打造基础，骨干网络基本完成，城市基础 设施基本配备，建成批遗址公园和湿地公园完成沣河和渭河 生态景观带建设，形成优美的自然生态景观现代产业体系基本 建立，城市特征基本形成。

年招商引资达到亿元，生 产总值达到亿元。

年年，建成新城。

城市基础和配套设施齐备， 生态环境宜人，现代服务业等支柱产业形成，城乡体化大大推 进，区域引领作用充分发挥，生产总值超过亿元 年年，快速发展。

基本完成区域的开发建设，建 成城市功能完备高端人才荟萃新兴产业聚集服务体系流 国际化特征明显的都市核心区，生产总值达到亿元。

沣东新城供排水现状及规划 供水 沣东新城区域内尚未形成完善的市政供排水体系，目前新 区内部分区域供水由西安市第五水厂和第三水厂负责供应。

根据沣东新城水资源规划设想，在年之前，通过改扩 建第三五水厂，新建西南郊水厂，增加万供水量，同 时完善供水管网建设，满足沣东新城日常工业和生活用水需求。

年前，通过完成高冠峪水库万，新建田峪水 库工程万，结合引汉济渭期工程，增加城市原水供 水量万，从根本上保障沣东新城工业和生活用水需求。

污水处理 目前沣东新城规划范围内，没有形成统的排水体系，大 部分污水直接排放，部分污水通过污水管道进入六村堡污水厂进 行处理。

根据沣东新城污水处理规划，在新区内划分为个污水处 理厂片区，即沣东北片区沣东南片区和六村堡片区，计划新 建并扩建三座污水处理厂，以满足新区内污水排放出来要求，同 时，将增加的再生水用于新城绿化等。

具体处理规模如下 沣东北污水厂处理规模万吨日。

沣东南污水厂处理规模万吨日。

六村堡污水厂处理规模万吨日。

三项目区域土地开发基本情况 西安及西咸新区土地开发概况 西安的房地产业开发量占到陕西省的以上，而经过多年 开发后已经延续至三环外，而西咸新区的规划形成，基于产业经 济发展的重心落定，为区域建设充当先锋军的房地产业无疑提供 了广阔的发展空间。

从未来西咸新区基础设施规划生态规划 城乡统筹规划，未来楼市主战场将从城南城北转战