，员工教育培训硬件设施差，文化娱乐设施基本上没有。

建设本项目，有利于解决干部职工的培训和娱乐硬件，以提高 干部职工的综合。

第三章项目建设规模和内容 项目建设规模 项目规划占地面积平方米亩，总建筑面积 平方米，总投资万元。

二项目建设内容 土建工程 综合办公楼平方米 专卖行政执法用房平方米 卷烟配送仓库平方米 其它辅助用房平方米 二设施设备 室内装修 室外装饰 办公仓储设施设备 供水供电消防设施设备 围墙平方米及大门 院内硬化美化 道路 三其它工程 土地购置 土地平整 前期工作费 材料涨价预备金 第四章中国卷烟市场特征及发展趋势分析 中国卷烟市场新特征 中国卷烟市场上的大企业大品牌已初见端倪，但大市 场的建设还有待加徐郑高铁站的建设需要， 重点打造政务新区，推进城市功能完善交通功能提升和环境 品质改善。

使萧县成为书画之乡特色历史人文特色的生态宜 居城市。

按照萧县县委县政府的战备部署，西部新城区的政务新区难以形成有效的交通及功能组织，南北分离进出， 对交通联系，功能布局造成分割。

萧县人民政府为突出两型 社会试验区建设，结合萧县城市总体规划部署和 萧县汽车客运总站，宿徐城际列车站社会和人民生活水平提高的需要。

二项目建设的必要性 适应萧县城市建设的需要 随着城市建设的快速发展，萧县城市圈逐渐扩大，中心城 区道路交通市政基础设施公共服务设施不足。

与即将建成 的大潮中，对全社 会来说，烟草行业必须强化服务品牌建设，提高服务质量。

在 行业内部来说，萧县烟草专卖局必须加强自身建设，包括服务 基础设施建设和干部职工队伍建设，以提高竞争力，适应萧县 经济场秩序五是进步加强行业党 的建设和队伍建设，努力发挥广大干部职工的积极性主动性 和创造性。

国家实施卷烟上水平服务上档次的战略的实施， 给整个烟草专卖工作提出了新的要求。

在这又好又快发展。

是要着力推动发展方式转变，努力保持行业 持续健康发展二是努力保持烟叶生产稳定发展三是全面加 强质量品牌建设，提高行业整体竞争实力四是切实加强烟草 专卖管理，努力保持良好的市深入贯彻落实科学发展 观，坚持走中国特色新型工业化道路，继续严格控制烟叶生产 规模，全面推进卷烟上水平工作，着力调整烟草产业结构， 更加注重转变发展方式，切实提高运行质量和效益，努力实现 注 厂区占地面积公顷用途为商服 项目计划总投资万元 投资强度万元公顷 规划容积率 建筑密度 第二章项目建设背景与必要性 项目建设背景 国家工信部领导指出，烟草行业要刻不容缓。

三经营状况 萧县烟草局年年年卷烟销售量销售 金额利税分别为箱亿元万元箱 亿元万元箱亿元万元。

四主要经济技术指标 技术指标 序号名称单位数据备工业立县 产业强县和科教兴县战略的大力实施，地方经济的进步发 展，我局营销部综合办公环境与地方办公条件不相适应的状 况就更加凸显。

新建萧县县局营销部综合经营业务用房已迫 在眉睫能满足正常使用要求，年月日通过萧县房屋 安全鉴定部门检测鉴定，县局营销部办公楼已无加固维修使 用价值。

为营造良好的工作环境，有效保障企业各项工作的正 常运转，同时随着萧县县委县政府东向发展化，屋面及 墙体渗漏，室内墙体局部阴潮发霉，卫生间下水堵塞渗漏， 基础底层下沉墙角裂缝，二到三层阳台不同部位出现多道裂缝， 局部构件出现裂纹和变形，电路布局不合理，虽经大小多次修 理，但不目前卷烟仓库和办公楼主体结构陈旧，部 分房屋出现裂缝变形，县局配送卷烟中转库不能满足使用要 求，无停车场，至今在外租使用。

机关办公楼外墙局部砂浆剥 落，砌体风化，粉刷空鼓，屋面沥青防水，卷材老委县政府和上级主管部门下达的其它工作任 务。

二办公现状 萧县县局营销部办公楼建于年，属砖混结构配送 卷烟仓库是烟棉分离时期遗留改建的属砖木结构，卷烟仓库 与办公区分离管理。

服务质量。

负责每日货源分配，监控市场变化及时调整分配策 略。

做好全县卷烟需求预测及品牌培育工作，组织开展卷 烟新产品的宣传推广工作 负责全县卷烟配送工作。

完成县依照烟草专卖行政处罚程序规定负责本辖区内违 法案件的查处工作，管理行政罚没款及其物品和收缴上交 入库保管工作。

在全县范围内进步完善卷烟营销网络服务体系，提 高客户服务水平和卖法法规规章及有关政策和上级 批示拟订本地烟草专卖管理和行业内部管理的具体规章制度和 办法。

在权限范围内组织审核发放烟草专卖许可证及其 它专卖证件发放及具体管理办法。

卖法法规规章及有关政策和上级 批示拟订本地烟草专卖管理和行业内部管理的具体规章制度和 办法。

在权限范围内组织审核发放烟草专卖许可证及其 它专卖证件发放及具体管理办法。

依照烟草专卖行政处罚程序规定负责本辖区内违 法案件的查处工作，管理行政罚没款及其物品和收缴上交 入库保管工作。

在全县范围内进步完善卷烟营销网络服务体系，提 高客户服务水平和服务质量。

负责每日货源分配，监控市场变化及时调整分配策 略。

做好全县卷烟需求预测及品牌培育工作，组织开展卷 烟新产品的宣传推广工作 负责全县卷烟配送工作。

完成县委县政府和上级主管部门下达的其它工作任 务。

二办公现状 萧县县局营销部办公楼建于年，属砖混结构配送 卷烟仓库是烟棉分离时期遗留改建的属砖木结构，卷烟仓库 与办公区分离管理。

目前卷烟仓库和办公楼主体结构陈旧，部 分房屋出现裂缝变形，县局配送卷烟中转库不能满足使用要 求，无停车场，至今在外租使用。

机关办公楼外墙局部砂浆剥 落，砌体风化，粉刷空鼓，屋面沥青防水，卷材老化，屋面及 墙体渗漏，室内墙体局部阴潮发霉，卫生间下水堵塞渗漏， 基础底层下沉墙角裂缝，二到三层阳台不同部位出现多道裂缝， 局部构件出现裂纹和变形，电路布局不合理，虽经大小多次修 理，但不能满足正常使用要求，年月日通过萧县房屋 安全鉴定部门检测鉴定，县局营销部办公楼已无加固维修使 用价值。

为营造良好的工作环境，有效保障企业各项工作的正 常运转，同时随着萧县县委县政府东向发展工业立县 产业强县和科教兴县战略的大力实施，地方经济的进步发 展，我局营销部综合办公环境与地方办公条件不相适应的状 况就更加凸显。

新建萧县县局营销部综合经营业务用房已迫 在眉睫刻不容缓。

三经营状况 萧县烟草局年年年卷烟销售量销售 金额利税分别为箱亿元万元箱 亿元万元箱亿元万元。

四主要经济技术指标 技术指标 序号名称单位数据备注 厂区占地面积公顷用途为商服 项目计划总投资万元 投资强度万元公顷 规划容积率 建筑密度 第二章项目建设背景与必要性 项目建设背景 国家工信部领导指出，烟草行业要深入贯彻落实科学发展 观，坚持走中国特色新型工业化道路，继续严格控制烟叶生产 规模，全面推进卷烟上水平工作，着力调整烟草产业结构， 更加注重转变发展方式，切实提高运行质量和效益，努力实现 又好又快发展。

是要着力推动发展方式转变，努力保持行业 持续健康发展二是努力保持烟叶生产稳定发展三是全面加 强质量品牌建设，提高行业整体竞争实力四是切实加强烟草 专卖管理，努力保持良好的市场秩序五是进步加强行业党 的建设和队伍建设，努力发挥广大干部职工的积极性主动性 和创造性。

国家实施卷烟上水平服务上档次的战略的实施， 给整个烟草专卖工作提出了新的要求。

在这大潮中，对全社 会来说，烟草行业必须强化服务品牌建设，提高服务质量。

在 行业内部来说，萧县烟草专卖局必须加强自身建设，包括服务 基础设施建设和干部职工队伍建设，以提高竞争力，适应萧县 经济社会和人民生活水平提高的需要。

二项目建设的必要性 适应萧县城市建设的需要 随着城市建设的快速发展，萧县城市圈逐渐扩大，中心城 区道路交通市政基础设施公共服务设施不足。

与即将建成 的政务新区难以形成有效的交通及功能组织，南北分离进出， 对交通联系，功能布局造成分割。

萧县人民政府为突出两型 社会试验区建设，结合萧县城市总体规划部署和 萧县汽车客运总站，宿徐城际列车站徐郑高铁站的建设需要， 重点打造政务新区，推进城市功能完善交通功能提升和环境 品质改善。

使萧县成为书画之乡特色历史人文特色的生态宜 居城市。

按照萧县县委县政府的战备部署，西部新城区的建设已 于年实施水电路气等基础设施建设。

萧县的政治 文化中心将在西部新城区形成，县委县人大县政府县政 协四大家机关以及县直主要部门将按照萧县总体规划的要 求逐步搬迁至新区。

烟草企业已受到了县委的建设已 于年实施水电路气等基础设施建设。

萧县的政治 文化中心将在西部新城区形成，县委县人大县政府县政 协四大家机关以及县直主要部门将按照萧县总体规划的要 求逐步搬迁至新区。

烟草企业已受到了县委县政府的高度重 视，萧县人民政府办公室年月解决了萧县烟草专卖局 综合业务用房的土地问题，要求项目单位在年底以前开始 建设。

县规划部门已于年月出具选址意见书。

本项目的 建设适应了萧县城市建设的需要。

适应地方经济发展的需要 年，萧县生产总值完成亿元，其中，产业 亿元，二产业亿元，三产业亿元。

地方财政般预算 收入完成亿元。

农民人均纯收入元，城镇居民人均可 支