冷冻食品提供物流服务供应商，多数还停留在地窖式运作水平，在对温度有特别要求食品中，只有得到了妥善保存，这个比例与欧美同类产品中达比例形成强烈对比。

我国肉制品冷链物流起步较晚，却有着巨大发展空间。

由于肉制品时效性要求冷链各环节具有更高组织协调性，所以，肉制品冷链运作始终是和能耗成本相关联，有效控制运作成本与第页肉制品冷链发展密切相关。

目前我国肉制品冷链物流存在着几个亟待解决问题是完整肉制品冷链体系尚未成形。

目前大约肉类基本上还是在没有冷链保证情况下运销，冷链物流发展滞后在相当程度上影响着肉制品产业发展。

二是肉制品冷链市场化程度很低，第三方介入很少。

我国肉制品除了外贸出口部分公司区高家庄后西苑子公司，地块上已建有氨机房屠宰车间排酸间冷却间等设施，剩余空地约平方米。

设施建设项目建设主要内容为，拟建设施为万吨生鲜猪肉冷链物流改造项目，其中项目原有设施面积为平方米，改扩建面积为平方米。

主要改扩建内容为改造排酸间冷却间，改造后面年项目各项前期准备工作项目规划及施工图设计项目招标土建施工设备采购设备安装及调试员工培训试生产阶段竣工验收及交付使用项目时间年第页积分别为平方米平方米，新增设施主要为摄氏度快速冷却间平方米，摄氏度急冻库平方米，摄氏度冷藏库平方米。

详见下表改扩建设施列表序号设施名称面积备注改建面积排酸间改建后面积冷却间改建后面积新建设施快速冷却间急冻库冷藏库预冷用冷却间其他设施合计设备购臵及安装冷库等设施建设到投入使用，离不开制冷设备购臵及安装，冷链物流产业发展，也离不开冷链物流相关冷链设备，因此，第页项目建设除需建设必备建筑物设施外，还应完善冷链物流设备和技术力量。

本项目为万吨生鲜猪肉冷链物流改造项目，所建设施为排酸间冷却间快速冷却间急冻库冷藏库。

冷库内部功能仍实行分区，按照不同产品需要，合理布局温度湿度控制区。

根据项目功能需要，拟购臵冷链物流设备为拟购臵设备列表名称型号台数规格压缩机蒸发器型顶排管长宽冷凝器高压贮液器第页油氨分离器集油器空气分离器紧急泄氨器氨泵冷却塔水泵冲霜水泵氨液过滤器氨气过滤器低压贮液器冷库门空气幕供液调节站回气调节站轴流风机水处理仪冷藏保鲜车冷链物流信息化系统设备第页合计台辅助工程及其他建设项目建设辅助工程及其他工程包含项目市政工程道路绿化给排水及供配电设施等，对于本项目冷冻保鲜冷藏库等设施建设，电力供应设施要求较高，应增设专门变配电设施。

技术工艺流程总投资及资金来源本项目总投资万元，项目资金来源主要为企业自筹及申请扶持资金，其中企业自筹万元，申请银行贷款万元。

主要经济技术指标序号内容规模单位备注总投资万元总改扩建面积平方米资金来源万元企业自筹万元采购加工包装分级预冷仓储全全过过程程处处于于适适宜宜温温度度湿湿度度等等条条件件下下运输销售零售第页申请银行贷款万元新增运营收入万元新增利润总额万元项目投资利润率项目财务净现值万元项目财务内部收益率项目资本金内部收入率项目投资回收期年借款偿还期年项目建设背景物流业及肉制品冷链物流发展现状物流业发展现状进入新世纪以来，我国物流业总体规模快速增长，服务水平显著提高，发展环境和条件不断改善，为进步加快发展奠定了坚实基础。

物流业规模快速增长。

年，全国社会物流总额达万亿元，比年增长倍，年均增长物流业实现增加值万亿元，比年增长倍，年均增长。

年，物流业增加值占全部服务业增加值比重为，占比重为。

第页物流业发展水平显著提高。

些制造企业商贸企业开始采用现代物流管理理念方法和技术，实施流程再造和服务外包传统运输仓储货代企业实行功能整合和服务延伸，加快向现代物流企业转型批新型物流企业迅速成长，形成了多种所有制多种服务模式多层次物流企业群体。

全社会物流总费用与比率，由年下降到年，物流费用成本呈下降趋势，促进了经济运行质量提高。

物流基础设施条件逐步完善。

交通设施规模迅速扩大，为物流业发展提供了良好设施条件。

截至年底，全国铁路营业里程万公里，高速公路通车里程万公里，港口泊位万个，其中沿海万吨级以上泊位个，拥有民用机场个。

物流园区建设开始起步，仓储配送设施现代化水平不断提高，批区域性物流中心正在形成。

物流技术设备加快更新换代，物流信息化建设有了突破性进展。

物流业发展环境明显好转。

国家十五规划纲要明确提出大力发展现代物流业，中央和地方政府相继建立了推进现代物流业发展综合协调机制，出台了支持现代物流业发展规划和政策。

物流统计核算和标准化工作，以及人才培养和技术创新等行业基础性工作取得明显成效。

但是，我国物流业总体水平仍然偏低，还存在些突出问题。

是全社会物流运行效率偏低，社会物流总费用与比率高出发第页达国家倍左右二是社会化物流需求不足和专业化物流供给能力不足问题同时存在，大而全小而全企业物流运作模式还相当普遍三是物流基础设施能力不足，尚未建立布局合理衔接顺畅能力充分高效便捷综合交通运输体系，物流园区物流技术装备等能力有待加强四是地方封锁和行业垄断对资源整合和体化运作形成障碍，物流市场还不够规范五是物流技术人才培养和物流标准还不能完全满足需要，物流服务组织化和集约化程度不高。

年下半年以来，随着国际金融危机对我国实体经济影响逐步加深，物流业作为重要服务产业也受到了严重冲击。

物流市场需求急剧萎缩，运输和仓储等收费价格及利润大幅度下跌，大批中小物流企业经营出现困难，提供运输仓储等单服务传统物流企业受到严重冲击。

整体来看，国际金融危机不但造成物流产业自身发展剧烈波动，而且对其他产业物流服务供给也产生了不利影响。

对此国家及时出台国务院关于印发物流业调整和振兴规划通知国发号，物流业也成为国家十大产业振兴规划中最后个。

肉制品冷链物流发展现状我国肉制品生产与流通消费过程中，落后冷冻保鲜技术不仅造成了巨大经济损失，还给人们饮食安全构成了威胁。

在食第页品安全事故频发今天，食品保鲜越来越受到来自消费者供应商零售商广泛重视，冷链物流这专业性较强物流市场也因此急剧升温，成为人们关注焦点。

冷链物流定义所谓冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生产贮藏运输销售，到消费前各个环节中始终处于规定低温环境下，以保证食品质量，减少食品损耗项系统工程。

它是随着科学技术进步制冷技术发展而建立起来，是以冷冻工艺学为基础以制冷技术为手段低温物流过程。

猪肉以及猪肉速冻食品熟食都是易腐食品，必须在以低温环境为核心供应链系统中保存，它比般常温物流系统要求更高更复杂，建设投资也要大很多，是个庞大系统工程。

我国肉制品冷链物流现状全球知名战略咨询公司科尔尼专家认为，目前我国功能单成本高昂物流水平，使得为冷冻食品提供物流服务供应商，多数还停留在地窖式运作水平，在对温度有特别要求食品中，只有得到了妥善保存，这个比例与欧美同类产品中达比例形成强烈对比。

我国肉制品冷链物流起步较晚，却有着巨大发展空间。

由于肉制品时效性要求冷链各环节具有更高组织协调性，所以，肉制品冷链运作始终是和能耗成本相关联，有效控制运作成本与第页肉制品冷链发展密切相关。

目前我国肉制品冷链物流存在着几个亟待解决问题是完整肉制品冷链体系尚未成形。

目前大约肉类基本上还是在没有冷链保证情况下运销，冷链物流发展滞后在相当程度上影响着肉制品产业发展。

二是肉制品冷链市场化程度很低，第三方介入很少。

我国肉制品除了外贸出口部分管材涂料建筑材料等。

招标组织形式与方式该项目承建单位由于不具备国家计委号令工程建设项目自行招标试行办法规定资格，拟委托有代理资格及良好业绩招标服务代理机构进行。

按照有关规定，该项目建筑安装工程施工设备采购采取公开招标。

招标方式确定应本着有利于保证工程建设质量，便于工程实施组织管理合理降低工程投资目加以确定。

第页招标内容说明依据中华人民共和国招标投标法和工程建设项目可行性增加招标内容和核对招标事项暂行规定，建设单位填报招标基本情况表附表送交审批部门。

招标基本情况表项目名称万吨生鲜猪肉冷链物流改造项目项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标建筑工程设备工程监理重要材料其他情况说明重要材料在建筑工程设备工程中同时招标设备招标中含设备安装费其他费中建设单位管理费前期工作费，招标管理费等不招标。

建设单位盖章年月日第页附表附表投资估算表单位万元序号项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其它费用合计工程费用排酸间冷气间快速冷却间急冻库冷藏库预冷用冷却间其他建筑设施道路及广场停车场围墙其他设施二工程建设其他费用建设用地费建设单位管理费建设工程监理费前期工作咨询费研究试验费勘察设计费环境影响咨询费劳动安全卫生评审费场地准备及临时设施费工程保险费生产准备费及开办费联合试运转费招标代理服务费第页施工图审查费市政公用设施费引进技术及设备其他费三预备费用基本预备费涨价预备费四建设期利息五铺地流动资金六建设项目总投资注项目非生产用冷藏车物流信息系统等设备费，计入本表格其他设施设备费栏内第页固定资产折旧及无形资产其他资产摊销费估算表附表单位万元序号项目合计计算期固定资产折旧房屋建筑物原值当期折旧费净值机器设备原值当期折旧费净值合计原值当期折旧费净值二无形资产及其他资产摊销无形资产原值当期摊销净值其他资产原值当期摊销净值合计原值当期摊销净值第页总成本费用估算表附表单位万元序号项目合计生产期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年直接材料费直接燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用经营成本折旧费摊销费利息支出总成本费用其中可变成本固定成本第页利润及利润分配表附表单位万元序号项目合计生产期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年营业收入各种税金及附加合计总成本费用利润总额弥补以前各期亏损应纳税所得额所得税净利润期初未分配利润可供分配利润提取法定