济技术开发区基础设施工程，真正 构建与龙泉驿区发展相适应的市政基础设施平台，奠定龙泉驿区投资硬环境，有 利于吸引广大投资者参与龙泉驿区的经济建设。

开发区基础设施工程作为城市功 能建设的项重要子项，其尽快实施和完善是十分必要的。

综上，本项目的建设是完全必要的，也是十分迫切的。

四 年月第页共页 第四章项目区概况 成都经济技术开发区位于成都市龙泉驿区，是根据四川省保护成都平原优 质耕地保护历史文化名城的要求和国务院扩大内陆地区开放加快中西部地区 经济发展的战略部署，于年月经四川省和成都市人民政府批准建立的。

年月被批准为国家级经济技术开发区。

成都经济技术开发区自建立以来，尤其是年被批准为国家级开发区以 来，在经济增长产业发展招商引资基础设施建设等方面取得了突出成绩， 渡过了艰难的起步期，已步入加快发展的成长期。

年，成都经济技术开发区管委会统完善开发区范围内配套基础设施，对 土地进行统开发将使该公司有稳定的收益。

此外，公司年投资万元， 以的股份参股了中石化下属公司龙星天然气公司，预计每年可实现利润 万元以上动净现金流量 投资活动净现金流量， 筹资活动净现金流量， 现金及现金等价物净增加额， 资产负债率 长期借款对总资产比率 流动比率 速动比率 公司代表经 公司财务状况表摘要如下单位万元 项目年年年 资产总额， 负债总额， 其中长期借款， 所有者权益， 经营收入， 利润总额四 年月第页共页 经营活有所增强。

现金流量分析 年至年公司经营活动净现金流量由负数逐渐转变成正数，说明 投资逐渐成效筹资活动的净现金流量由正数逐渐转变为负数，说明企业加大了 还贷力度，财务风险得到了有效控制。

产收益率年度为， 年度为，年度为，盈利水平不高，主要原因为公司尚处于 基础设施建设投入阶段，投入成本较大。

因此，利润较小。

但随着开发区基础设 施的完善，公司经营收入将进步加大，盈利能力将力分析 至年底公司的流动比率速动比率分别达到和处于正常 水平，公司的短期偿债能力较强。

公司年新成立，没有进行经营活动。

公司的主要经营活动是代表 政府对开发区的土地进行级整理和开发，净资公司总资产为亿元，资产负债率，处于适度水平， 财务风险较小，债权人的保障程度较高。

长期借款对总资产比率为，表明 公司对长期借款的依赖适度，资本结构稳定，长期债务的清偿能力较强。

短期偿债能向国家交纳税款。

从公司的财务指标情况看 开发区建设发展有限公司成立年来经济实力不断增强，负债总额适度 资产总额所有者权益增长较快。

四 年月第页共页 长期偿债能力分析 至年底定，在所有重大方面公允地反映了开发区建设发展公司 年度和年度经营成果和资金变动情况，会计处理方法的选用遵循了 贯性原则。

公司执行房地产企业财务会计制度，执行国家税法和有关法规政策依 法管理者管理水平较高。

六财务及资产状况 公司年度和年度财务报表已经四川置信会计师事务所审计，审 计结论为开发区建设发展公司财务报表符合企业会计准则和房地产开发 企业会计制度的有关规业，公司按照现代企业制度进行运作，公司经营活动正 常，公司资产实力和偿债能力较强，但由于开发区尚处于基础设施建设阶段，其 公司成立时间不长，公司盈利水平和效益指标般，公司在当地银行信誉良好， 司被中国农业银行四川省分行信用等级评定为级。

公司资金 结算正常，对各商业银行的历年借款均能按时还本付息，没有违约记录，信誉良 好，未发生过经济纠纷和经济处罚等其他重大事项。

公司为国有独资企使职权，董事会对出资人负责，总经理负责公司的日常经 营管理工作。

部门设有办公室开发部工程部和财务部。

职责机制健全，责任 明确。

公司员工人，具有本科学历和中级以上职称。

五资信情况 年公职责机制四 年月第页共页 成都经济技术开发区建设发展有限公司实行董事会领导下的总经理负责制。

权力机构为股东大会，下设董事会监事会。

公司严格按照公司法设置机构， 公司董监事会依法行 年月，龙泉驿区人民政府和成都经济技术开发区管委会共同授权成 都经济技术开发区建设发展有限公司对成都经济技术开发区扩展区范围内的基 础设施进行统开发和建设，履行其开发建设管理职能。

四区 土地进行整理和开发协助招商引资。

年月，成都经济技术开发区管委会以成经管委号文，委 托经济技术开发区建设公司对成都经济开发区范围内的土地进行统开发经 营，享有土地开发权收益权。

负责经济技术开发区内基础设施建设管理工作。

三职能职责 公司受龙泉驿区人民政府和成都经济技术开发区管理委员会的委托，主要 负责经济技术开发区范围内的基础设施建设融资代表政府对经济技术开发区负责经济技术开发区内基础设施建设管理工作。

三职能职责 公司受龙泉驿区人民政府和成都经济技术开发区管理委员会的委托，主要 负责经济技术开发区范围内的基础设施建设融资代表政府对经济技术开发区 土地进行整理和开发协助招商引资。

年月，成都经济技术开发区管委会以成经管委号文，委 托经济技术开发区建设公司对成都经济开发区范围内的土地进行统开发经 营，享有土地开发权收益权。

年月，龙泉驿区人民政府和成都经济技术开发区管委会共同授权成 都经济技术开发区建设发展有限公司对成都经济技术开发区扩展区范围内的基 础设施进行统开发和建设，履行其开发建设管理职能。

四职责机制四 年月第页共页 成都经济技术开发区建设发展有限公司实行董事会领导下的总经理负责制。

权力机构为股东大会，下设董事会监事会。

公司严格按照公司法设置机构， 公司董监事会依法行使职权，董事会对出资人负责，总经理负责公司的日常经 营管理工作。

部门设有办公室开发部工程部和财务部。

职责机制健全，责任 明确。

公司员工人，具有本科学历和中级以上职称。

五资信情况 年公司被中国农业银行四川省分行信用等级评定为级。

公司资金 结算正常，对各商业银行的历年借款均能按时还本付息，没有违约记录，信誉良 好，未发生过经济纠纷和经济处罚等其他重大事项。

公司为国有独资企业，公司按照现代企业制度进行运作，公司经营活动正 常，公司资产实力和偿债能力较强，但由于开发区尚处于基础设施建设阶段，其 公司成立时间不长，公司盈利水平和效益指标般，公司在当地银行信誉良好， 管理者管理水平较高。

六财务及资产状况 公司年度和年度财务报表已经四川置信会计师事务所审计，审 计结论为开发区建设发展公司财务报表符合企业会计准则和房地产开发 企业会计制度的有关规定，在所有重大方面公允地反映了开发区建设发展公司 年度和年度经营成果和资金变动情况，会计处理方法的选用遵循了 贯性原则。

公司执行房地产企业财务会计制度，执行国家税法和有关法规政策依 法向国家交纳税款。

从公司的财务指标情况看 开发区建设发展有限公司成立年来经济实力不断增强，负债总额适度 资产总额所有者权益增长较快。

四 年月第页共页 长期偿债能力分析 至年底公司总资产为亿元，资产负债率，处于适度水平， 财务风险较小，债权人的保障程度较高。

长期借款对总资产比率为，表明 公司对长期借款的依赖适度，资本结构稳定，长期债务的清偿能力较强。

短期偿债能力分析 至年底公司的流动比率速动比率分别达到和处于正常 水平，公司的短期偿债能力较强。

公司年新成立，没有进行经营活动。

公司的主要经营活动是代表 政府对开发区的土地进行级整理和开发，净资产收益率年度为， 年度为，年度为，盈利水平不高，主要原因为公司尚处于 基础设施建设投入阶段，投入成本较大。

因此，利润较小。

但随着开发区基础设 施的完善，公司经营收入将进步加大，盈利能力将有所增强。

现金流量分析 年至年公司经营活动净现金流量由负数逐渐转变成正数，说明 投资逐渐成效筹资活动的净现金流量由正数逐渐转变为负数，说明企业加大了 还贷力度，财务风险得到了有效控制。

公司财务状况表摘要如下单位万元 项目年年年 资产总额， 负债总额， 其中长期借款， 所有者权益， 经营收入， 利润总额四 年月第页共页 经营活动净现金流量 投资活动净现金流量， 筹资活动净现金流量， 现金及现金等价物净增加额， 资产负债率 长期借款对总资产比率 流动比率 速动比率 公司代表经济技术开发区管委会统完善开发区范围内配套基础设施，对 土地进行统开发将使该公司有稳定的收益。

此外，公司年投资万元， 以的股份参股了中石化下属公司龙星天然气公司，预计每年可实现利润 万元以上，市场开发前景良好。

随着开发区路网工程供水工程污水处理厂科技创业园标准厂房的建 设，公司将对这些资产行使资产管理权以及按投资比例收取经营收益。

七公司主要业绩 是完成了成都经济技术开发区范围内公里的道路建设，水电气通讯全 部配套二是完成了经济技术开发区内平方公里土地的征地拆迁三是完成 了开发区内道路建设拆迁配套的万平方米安置房建设四是为成都经济技术 开发区管理委员会基础设施建设项目累计融资亿余元。

四 年月第页共页 第三章建设的必要性 有利于工业向园区集中，推进成都经济技术开发区的发展 伴随世界经济较快增长和经济全球化深入发展，全球产业结构调整转移和 国际资本流动速度进步加快，跨国直接投资呈现流向高新技术产业和现代服务 业的新趋势。

在各国综合国力和吸引外资的竞争日趋激烈的形势下，我国仍然是 跨国公司实现产