年增加，对治疗精神病的需求也 呈上升势头，逐年增大。 灾后恢复重建的需要 市身心医院精神科住院楼受汶川大地震影响，造成该院 名精神病人的住院病房成为严重危房，安监局以营安监 号文对该院精神科住院楼鉴定为级危房，指出精神病 人住院楼不能再用了，必须将病人搬出，并拆除该楼。危房建筑 面积共㎟，需要全部拆除。精神科住院病房拆除后，由于该 院暂时没有精神科住院病房，在市人民政府的关怀下，及时将 该院住院精神病人安全转移安置在市民政局福利中心的楼房 内。为了尽快改变该院精神科无住院病房的现状，市民政局通过积极努力地做工作，促成省慈善总会与市慈善会市 身心医院三方签订了捐赠合作协议书，引进沙特政府定向捐款 万元资金用于身心医院精神科住院及康复训练楼建设项 目。所以，市身心医院恢复重建精神科住院楼工程是必要的。 表教学和科研水平通过该项目的建 设，恢复因灾受损的精神科住院病房及康复训练用房，完善市 身心医院配套设施，以利充分发挥该医院的潜能，扩大经济社 会效益。 项目建设的主要条件 本项目用房㎟ 顶层附属设施用房㎟。 项目建设的目标 本项目建设的目标是通过建设具有精神专科特色功能 的建筑物和构筑物，为市及邻近地区的精神病患者提供流的 医疗服务，同时提高临床住院总量人次。 建筑规模建筑面积㎟。 用地规模亩㎟。 建设内容 地下层二层库房配电房及后勤保障用房等㎟ 层急诊住院用房㎟ 二八层住院康复训练目已经规划委员会办公室选字第号选址意见 书及地字第号建设用地规划许可证批准建设。 项目建设的目标 建设规模与内容 建设规模 门急诊量人次日，年门诊总量人次 住院病床张，年八层为住院康复训练用房，包括医生 护士办公室及住院病房等。 项目建设地点 身心医院精神科住院及康复训练楼建设项目系灾后恢复重 建工程，拟将受损严重的原精神科住院楼拆除后原址重建，本项 ，于年月日完成了本报告的编制任 务。 项目提出的理由 本项目拟建十层，其中地下二层，地上八层。地下二层为 库房及停车场，地下层为库房配电房及后勤保障用房等，第 层为急诊门诊部，第二和市身心医院 的要求，详细搜集资料，深入进行调研，抓紧时间对报告进行编 制，于年月日完成了本报告的征求意见稿。征求了业主单位意见后，可行性研究报告编制组根据业主提出的意见又进 行了认真的修改往身心医院精神科住院及康复训练 楼建设项目现场进行了实地踏勘，并与业主单位的领导及有关人 员进行了座谈，就可行性研究报告编制工作中的相关问题交换了 意见。此后，报告编制人员根据国家的有关规定置项目实施进度安排 项目建设招标规划投资估算及资金筹措社会评价研究结论 与建议等。 可行性研究报告的编制过程 根据与市身心医院签订的合同，年月日，我公 司组织本项目的编制人员前编制内容，结合本项目的实际情况 进行编制。 可行性研究报告的编制范围是总论需求分析与建设规模 场址选择建筑方案能源节约及措施环境影响评价劳动安 全卫生和消防组织机构与人力资源配，项目建设是否可行。 可行性研究报告的编制范围 本报告根据省慈善总会市慈善会和市身心医院三 家联合签定的捐赠合作协议书，严格按照公共建筑项目可行 性研究报告编制大纲确定的项目的条件是否充分具备，项目采用技术是否先进且可靠，项目社会和经 济效益是否显著，项目建设是否会引起社会风险和是否有利于和 谐社会的发展。在目前宏观经济发展要求和当地社会经济发展要 求的大前提下达亿。全县天然 地下水藏量为亿，主要分布于丘陵和低山区。 可行性研究报告的编制原则 本项目可行性研究报告的编制原则是突出科学性实践性 前瞻性和可操作性，着力于论证项目的可行性，即建设流 等主要河流。纯属江流域。河网分布不均。全县平均径流深 ㎝，多年平均径流总量为亿。低山区多年平均径流 良达亿，浅丘平吧区，多年平均径流量达亿， 丘陵区介于上述之间，多年平均径流量省道线为骨架，并连接国道线成南高速公路南广高 速公路和县乡道公路为连接，构成公路体系。达成铁路横贯该 县境内。所以，交通十分便捷。 水文境内主要河流河河河流江河支县总面积的。 全县平均海拔，般相对高度左右。从北而南 依次出现低山丘陵浅丘带坝地貌，在南部边缘又有低山丘 陵点缀。 交通运输公路运输是主要的运输方式。公路路网是以 山和盆中丘陵两个地貌区，地 势北高南低，略向东南倾斜，从北到南依次为低山丘陵浅丘 带坝地。境内地层平缓，方上地形显著。地形以丘陵为主，低山 次之，冲击平坝狭小。平坝㎞，浅丘平坝㎞，占 全县山和盆中丘陵两个地貌区，地 势北高南低，略向东南倾斜，从北到南依次为低山丘陵浅丘 带坝地。境内地层平缓，方上地形显著。地形以丘陵为主，低山 次之，冲击平坝狭小。平坝㎞，浅丘平坝㎞，占 全县总面积的。 全县平均海拔，般相对高度左右。从北而南 依次出现低山丘陵浅丘带坝地貌，在南部边缘又有低山丘 陵点缀。 交通运输公路运输是主要的运输方式。公路路网是以 省道线为骨架，并连接国道线成南高速公路南广高 速公路和县乡道公路为连接，构成公路体系。达成铁路横贯该 县境内。所以，交通十分便捷。 水文境内主要河流河河河流江河支流 等主要河流。纯属江流域。河网分布不均。全县平均径流深 ㎝，多年平均径流总量为亿。低山区多年平均径流 良达亿，浅丘平吧区，多年平均径流量达亿， 丘陵区介于上述之间，多年平均径流量达亿。全县天然 地下水藏量为亿，主要分布于丘陵和低山区。 可行性研究报告的编制原则 本项目可行性研究报告的编制原则是突出科学性实践性 前瞻性和可操作性，着力于论证项目的可行性，即建设项目的条件是否充分具备，项目采用技术是否先进且可靠，项目社会和经 济效益是否显著，项目建设是否会引起社会风险和是否有利于和 谐社会的发展。在目前宏观经济发展要求和当地社会经济发展要 求的大前提下，项目建设是否可行。 可行性研究报告的编制范围 本报告根据省慈善总会市慈善会和市身心医院三 家联合签定的捐赠合作协议书，严格按照公共建筑项目可行 性研究报告编制大纲确定的编制内容，结合本项目的实际情况 进行编制。 可行性研究报告的编制范围是总论需求分析与建设规模 场址选择建筑方案能源节约及措施环境影响评价劳动安 全卫生和消防组织机构与人力资源配置项目实施进度安排 项目建设招标规划投资估算及资金筹措社会评价研究结论 与建议等。 可行性研究报告的编制过程 根据与市身心医院签订的合同，年月日，我公 司组织本项目的编制人员前往身心医院精神科住院及康复训练 楼建设项目现场进行了实地踏勘，并与业主单位的领导及有关人 员进行了座谈，就可行性研究报告编制工作中的相关问题交换了 意见。此后，报告编制人员根据国家的有关规定和市身心医院 的要求，详细搜集资料，深入进行调研，抓紧时间对报告进行编 制，于年月日完成了本报告的征求意见稿。征求了业主单位意见后，可行性研究报告编制组根据业主提出的意见又进 行了认真的修改，于年月日完成了本报告的编制任 务。 项目提出的理由 本项目拟建十层，其中地下二层，地上八层。地下二层为 库房及停车场，地下层为库房配电房及后勤保障用房等，第 层为急诊门诊部，第二八层为住院康复训练用房，包括医生 护士办公室及住院病房等。 项目建设地点 身心医院精神科住院及康复训练楼建设项目系灾后恢复重 建工程，拟将受损严重的原精神科住院楼拆除后原址重建，本项 目已经规划委员会办公室选字第号选址意见 书及地字第号建设用地规划许可证批准建设。 项目建设的目标 建设规模与内容 建设规模 门急诊量人次日，年门诊总量人次 住院病床张，年住院总量人次。 建筑规模建筑面积㎟。 用地规模亩㎟。 建设内容 地下层二层库房配电房及后勤保障用房等㎟ 层急诊住院用房㎟ 二八层住院康复训练用房㎟ 顶层附属设施用房㎟。 项目建设的目标 本项目建设的目标是通过建设具有精神专科特色功能 的建筑物和构筑物，为市及邻近地区的精神病患者提供流的 医疗服务，同时提高临床教学和科研水平通过该项目的建 设，恢复因灾受损的精神科住院病房及康复训练用房，完善市 身心医院配套设施，以利充分发挥该医院的潜能，扩大经济社 会效益。 项目建设的主要条件 本项目选址在市镇路号，交通十分方便。周边 无工厂学校军事设施等建筑，环境条件良好，沿路已建设 有市政给排水主管及供电电缆通讯电缆天然气供气主管等 城市基础设施，为本项目的建设创造了良好的条件。 项目投资及效益情况 本项目总投入资金为人民币万元，资金来源沙特政府 捐赠资金万元，自筹万元。 本项目是具有很强公益性的医疗卫生事业建设项目，因此本 项目的效益主要为社会效益。主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标详见下表 主要技术经济指标表 序号项目名称计算单位数量备注 建设内容 建设项目用地面积㎟ 建筑物占地面积㎟ 总建筑面积㎟ 地下层建筑面积㎟ 急诊住院用房㎟ 住院康复训练用房㎟ 附属设施用房㎟ 绿地面积㎟ 总投资万元 建设投资万元 资金来源 捐赠资金万元沙特政府 自筹资金万元 公用工程耗量 耗水量万 耗电量万 耗天然气量万 职工人数人 建设周期月 问题与建议 问题 本项目是拆除原建筑后重新建设的建筑物，多年来，其周边 已先后建成商住楼，造成本项目设计方案只能被动的去适应周边