投资回收期年含建设期。敏感性分析表 明，本项目抗风险能力较强。 建议 建议业主方委托有环评资质的单位着手环评工作。 建议业主方委托有资质的单位对项目区进行地质灾 害危险性评估工程地质勘查水文地质勘查和水土保持方 案设计工作，以保障项目安全建设，安全生产。 建议业主方委托有资质单位着手安全预评价工作，保 障项目顺利进行。 建议等施工图设计完成以后委托消防部门进行审核， 并且给出审核意见。 建议利用新技术，积极开发新产品，变单生产为综 合生产。 建议在生产过程中严格执行劳保及各项安全操作规 程，从节能减排方面着手，降低能耗，增加经济效益。 技术经济指标 序号项目单位指标备注 基础数据 建设规模 粉煤灰路面砖万块 粉煤灰空心砌块万立方米序号项目单位指标备注 厂址 厂区占地面积平方米 新建建筑面积平方米 容积率 项米市场正向着无公害 营养高口感好方便实用方向发展，精制米小包装米 免淘洗米在市场上十分畅销，相对普通大米有很强的竞争 力，市场的潜力很大。 我国稻米作口粮消费，全国年均消费大米亿吨徽亿元江西亿元湖南亿元广东亿元。 国内比较有名的东北大米品种包括天津小站稻东北盘 锦大米黑龙江响水大米和五常大米。每种大米中，各有其 知名品牌。国内大米进入品牌时代，大自江苏湖南安徽等地的早晚籼米。 而大米加工量居全国前五位的省为江西万吨湖北 万吨江苏万吨，安徽万吨黑龙 江万吨。大米加工利润居于全国前五位的是湖北 亿元安润亿元， 均上年增加以上，其中利润加，是近几年来最好 的年。全行业出现了又好又快发的好势头，成为农业产业化 发的新亮点。 目前，我国市场上经营的国产大米大约左右来自东 北三省，其他是产 米消费国，年消费大米达亿吨，人均公斤。大米养活 了以上的中国人口。 据中国粮食行业协会的计，年度入统的大米加工业 个，同比增加个生产能力达到万吨。工业总 值达到亿元，产品销售收亿元，利市场上交易的大米数量减少了大约三分之。这轮大 米价格上涨已经开始从亚洲向全球蔓延。 国内大米市场概况 中国是全球最大的稻谷生产国，年稻谷总产量为 亿吨，约占世界总量的。中国又是全球最大的大右。世行的份最新研究报告预测，今年国际大米价格可能再涨。越南月日宣布减少四分之大米 出口量，并将出口价从美元直接提到美元每吨。 同时，柬埔寨和埃及宣布暂停大米出口。这些外销限制规定 令国际统计，世界主要粮食价格自年来已上涨。 年月初，全球最大的稻米出口国泰国的优质大米，以 曼谷离岸价计算最高涨至每吨美元，年初至今暴涨 左右，价格创下年来最高水平。国际大米均价则随之上 涨左辅助配套设施办公室检化验室等。同时包括厂区 绿化硬化围墙大门水电管网等公共设施建设。 项目建设背景 国际大米宏观环境 据中国农产品加工网报道由于粮食供应紧张，粮价持 续攀升。据 投资估算及资金筹措 财务评价 研究结论与建议。 建设单位基本情况 主要建设内容 项目厂区总面积为平方米，建设内容年加工生 产万吨精制大米及万吨绿色有机高端大米生产线条及 相应的件 建设规模及产品方案 设计方案 主要原辅材料燃料供应 总图运输和公共辅助工程节能减排 环境保护影响评价 劳动安全卫生与消防 组织机构与人力资源配臵 项目实施进度关人员，对本项目涉及的 有关问题进行了认真的调查分析，按照国家和行业的有关规 定，编制了本项目的可行性研究报告。本报告研究范围主要 是 项目建设的背景和必要性 市场预测 厂址与建设条目的经济效益，增 强项目的市场竞争力。 以科学实事求是的态度，公正客观的反映本 项目建设的实际情况，工程投资坚持求是客观的原则。 可行性研究的范围 受的委托，会同企业有，加强项目的市场调研。按照少投入多产出快速 发展的原则和工厂设计模式改革要求，尽可能地节省项目建 设投资。在稳定可靠的前提下，实事求是地优化各成本要素， 最大限度地降低项目的目标成本，提高项更好更快发展。 按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设，要统筹考虑未来的发展，为今后企业规模扩大或 产品深度加工留有定的空间。 认真贯彻工厂设计的五化原则。以经济效益 为中心的排放必 须达到国家规定标准，并保证工厂安全运行和操作人员的健 康。 将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理 好企业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水 平，以节能减排促进企业在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。 项目建设必须高度重视环境保护工业卫生和安 全生产。环保消防安全设施和劳动保护措施必须与主体 装臵同时设计，同时建设，同时投入使用。污染物的在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。 项目建设必须高度重视环境保护工业卫生和安 全生产。环保消防安全设施和劳动保护措施必须与主体 装臵同时设计，同时建设，同时投入使用。污染物的排放必 须达到国家规定标准，并保证工厂安全运行和操作人员的健 康。 将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理 好企业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水 平，以节能减排促进企业更好更快发展。 按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设，要统筹考虑未来的发展，为今后企业规模扩大或 产品深度加工留有定的空间。 认真贯彻工厂设计的五化原则。以经济效益 为中心，加强项目的市场调研。按照少投入多产出快速 发展的原则和工厂设计模式改革要求，尽可能地节省项目建 设投资。在稳定可靠的前提下，实事求是地优化各成本要素， 最大限度地降低项目的目标成本，提高项目的经济效益，增 强项目的市场竞争力。 以科学实事求是的态度，公正客观的反映本 项目建设的实际情况，工程投资坚持求是客观的原则。 可行性研究的范围 受的委托，会同企业有关人员，对本项目涉及的 有关问题进行了认真的调查分析，按照国家和行业的有关规 定，编制了本项目的可行性研究报告。本报告研究范围主要 是 项目建设的背景和必要性 市场预测 厂址与建设条件 建设规模及产品方案 设计方案 主要原辅材料燃料供应 总图运输和公共辅助工程节能减排 环境保护影响评价 劳动安全卫生与消防 组织机构与人力资源配臵 项目实施进度 投资估算及资金筹措 财务评价 研究结论与建议。 建设单位基本情况 主要建设内容 项目厂区总面积为平方米，建设内容年加工生 产万吨精制大米及万吨绿色有机高端大米生产线条及 相应的辅助配套设施办公室检化验室等。同时包括厂区 绿化硬化围墙大门水电管网等公共设施建设。 项目建设背景 国际大米宏观环境 据中国农产品加工网报道由于粮食供应紧张，粮价持 续攀升。据统计，世界主要粮食价格自年来已上涨。 年月初，全球最大的稻米出口国泰国的优质大米，以 曼谷离岸价计算最高涨至每吨美元，年初至今暴涨 左右，价格创下年来最高水平。国际大米均价则随之上 涨左右。世行的份最新研究报告预测，今年国际大米价格可能再涨。越南月日宣布减少四分之大米 出口量，并将出口价从美元直接提到美元每吨。 同时，柬埔寨和埃及宣布暂停大米出口。这些外销限制规定 令国际市场上交易的大米数量减少了大约三分之。这轮大 米价格上涨已经开始从亚洲向全球蔓延。 国内大米市场概况 中国是全球最大的稻谷生产国，年稻谷总产量为 亿吨，约占世界总量的。中国又是全球最大的大 米消费国，年消费大米达亿吨，人均公斤。大米养活 了以上的中国人口。 据中国粮食行业协会的计，年度入统的大米加工业 个，同比增加个生产能力达到万吨。工业总 值达到亿元，产品销售收亿元，利润亿元， 均上年增加以上，其中利润加，是近几年来最好 的年。全行业出现了又好又快发的好势头，成为农业产业化 发的新亮点。 目前，我国市场上经营的国产大米大约左右来自东 北三省，其他是产自江苏湖南安徽等地的早晚籼米。 而大米加工量居全国前五位的省为江西万吨湖北 万吨江苏万吨，安徽万吨黑龙 江万吨。大米加工利润居于全国前五位的是湖北 亿元安徽亿元江西亿元湖南亿元广东亿元。 国内比较有名的东北大米品种包括天津小站稻东北盘 锦大米黑龙江响水大米和五常大米。每种大米中，各有其 知名品牌。国内大米进入品牌时代，大米市场正向着无公害 营养高口感好方便实用方向发展，精制米小包装米 免淘洗米在市场上十分畅销，相对普通大米有很强的竞争 力，市场的潜力很大。 我国稻米作口粮消费，全国年均消费大米亿吨， 而其中的品牌大米仅占。品牌大米是有商标注册的大米。 并不定是名牌大米。品牌大米占据国内中高档市场，而目 前国内的中高档米市场被泰国米东北米湖南米占领。中 高档米的市场零售价格在每公斤元之间。国内高档市 场被有机米和日本米占据。有机米的平均价格在每公斤 元之间。日本米平均价格在每公斤元以上。 在年以前，进口大米几乎都是泰国香米，泰国香米 年开始进入中国市场，年垄断国内高端米市场。目前 每年进口大约万吨，很大部分被珠三角地区所消化，其 余的主要满足北京上海厦门等经济发达地区。这个需求 还在不断地上升。在上海，中高档市场基本是泰国香米的天 下。正大集团泰香米在上海商超的气势很大，主要有金莲花 皇冠和皇族金辉两个品牌。泰国香米的市场价平均为元 。年月，日本大米以每公斤元的天价进入京沪两 地。次性进口万