湖南炭河里遗址保护发展项目可行性商业策划书.doc_中文版高速下载㊣精品文档值得下载

之。

年，全省实现旅游总收入亿元，增长。

长株潭是湖南的核心区，省会长沙更是全省中心，经济文化产业发达，也是全国有名的消费城市。

宁乡旅游强县经济百强县品牌相得益彰，是县域发展的笔宝贵的无形资产。

宁乡是中国县域经济综合竞争力百强县，排名全国第位，居中部第位。

宁乡近年来经济包括旅游产业的迅猛发展促进了县域品牌的显著提升，县域品牌的日益彰显吸引了更多地投资者游客和居民，县域经济尤其是旅游产业呈现出健康快速持续发展的良好态势。

这为项目建设运营提供了个十分难得的县域经济和产业环境。

四项目建设条件优越自然条件地形地貌。

炭河里遗址所在的黄材盆地面积数百万平方米，中央为冲积平原地势平坦，海拔米左右，周围被相对高度米左右的高山环抱。

黄材河塅溪胜溪等几条小河从西北南三面冲出山口在盆地西部汇合出盆地东口于横市镇与南来的楚江区总体规划宁乡县黄材镇总体规划以及炭河里遗址保护总体规划为依据，遗址区内全部恢复为遗址公园用地。

三项目比较优势炭河里遗址资源具有不史文脉主义和人文主义的手法提取符号，运用园林语言诉诸表现，以象征移情的手法体现炭河里大遗址精神内涵。

以多种空间组织形式和功能相结合，实现古今交融。

土地利用规划本规划以沩山风景里游人只能简单的可观转变为可游可玩可乐可尝可居可学，提高遗址的参与性娱乐性舒适性和观赏性，提升周边区域发展潜力和文化品质。

景观构架把炭河里的历史文化特色通过历，但精神理念高度集中，充分表达大遗址的文化主题。

体验田园生活通过雕塑小品文化景墙院落空间重组，再现古人生活场景展示民俗民风设置场地实现场景表演和举办主题活动等形式，把大遗址公园梳理大遗址水环境，推广环保新材料，实现生产生活生态的完美结合。

奉行简约主义以自然山水为背景，用简洁明了的文化符号表达深厚的文化底蕴，空间处理方式丰富多彩设计手法灵活多样特质。

感受生态观念以生态哲学的观念实现种精神追求，把生态和可持续发展的观念贯穿到规划设计全过程。

周边山林为背景，以水系为纽带，以大树构成绿地的机理形成大遗址公园的景观骨架，整治和文化把握炭河里文化精髓和遗址古城文化信息的空间传递和继承，通过对出土文物符号元素的运用，彰显炭河里文化特色，让人们在公园观赏休闲和娱乐的同时，感受认知炭河里曾经拥有的历史辉煌和文化领导的指示精神，将炭河里遗址区规划成为集文物保护教育科研旅游休闲等多种功能于体，具有国家考古遗址公园规模的炭河里遗址保护建设项目，进步弘扬与传承南中国青铜文化。

表达区域和展示遗址本体及其内涵和价值为根本目的，在现有炭河里遗址基础上，综合考虑其人文环境自然环境的保护展示和利用，借国家十二五大遗址保护及国家考古遗址公园建设的契机，遵照省市县各级二区域规划指导思想为寻求最好的保护方案，并充分挖掘遗址的经济价值，推动地域经济和社会的发展，依据重科学重投入重持续重民生的大遗址保护模式，以保护区鬲街包括特色农产品交易市场酒吧条街美食村等项目农耕文化区包括观光农业和大型农家乐等项目入口管理区主要建设停车场游客接待中心及服务管理机构等项目。

村寨区民间手工作坊街区传统戏剧街区湖南老字号条街和旅游购物条街文化遗产数字化展示区等内容青羊湖度假区包括国际会议中心五星级青羊湖商务会所及高端地产开发项目美食文化演艺中心包括室外情景剧场室内影院等内容青铜铸造体验坊古玩文物市场乌木工艺美术品市场乌木工艺的制作展示和销售等项目民俗文化区建设湖南民俗民居博物园及配套项目，包括民族外环核心区保护环包含国家考古遗址公园为核心的亩区域产业发展环指导考古遗址公园亩以外平方公里区域建设。

六区以炭河里国家考古遗址公园为中心，辐射六个功能区青铜文化区包括大型本体保护区对炭河里遗址发掘的宫殿区生活区等方国都城遗址进行本体保护和展示远古文明体验区仿造商周时期古城建筑祭坛等，体验远古文明。

二环分核心区保护环内环和产业发展环河里国家考古遗址公园。

包括青铜器博物馆以四羊方尊为外形设计，以中国南方青铜器展示为框架，介绍中国南方青铜器的发源发展和衰落为主体演示馆利用现代高科技演示炭河里文化及商周民俗民情公园，平方公里建设控制范围布局产业发展周边其余平方公里规划为战略拓展区，布局炭河里遗址保护开发拆迁安置及其他类型的综合开发项目。

平方公里保护区范围布局园二环六区。

园指炭河公园，平方公里建设控制范围布局产业发展周边其余平方公里规划为战略拓展区，布局炭河里遗址保护开发拆迁安置及其他类型的综合开发项目。

平方公里保护区范围布局园二环六区。

园指炭河里国家考古遗址公园。

包括青铜器博物馆以四羊方尊为外形设计，以中国南方青铜器展示为框架，介绍中国南方青铜器的发源发展和衰落为主体演示馆利用现代高科技演示炭河里文化及商周民俗民情本体保护区对炭河里遗址发掘的宫殿区生活区等方国都城遗址进行本体保护和展示远古文明体验区仿造商周时期古城建筑祭坛等，体验远古文明。

二环分核心区保护环内环和产业发展环外环核心区保护环包含国家考古遗址公园为核心的亩区域产业发展环指导考古遗址公园亩以外平方公里区域建设。

六区以炭河里国家考古遗址公园为中心，辐射六个功能区青铜文化区包括大型演艺中心包括室外情景剧场室内影院等内容青铜铸造体验坊古玩文物市场乌木工艺美术品市场乌木工艺的制作展示和销售等项目民俗文化区建设湖南民俗民居博物园及配套项目，包括民族村寨区民间手工作坊街区传统戏剧街区湖南老字号条街和旅游购物条街文化遗产数字化展示区等内容青羊湖度假区包括国际会议中心五星级青羊湖商务会所及高端地产开发项目美食文化区鬲街包括特色农产品交易市场酒吧条街美食村等项目农耕文化区包括观光农业和大型农家乐等项目入口管理区主要建设停车场游客接待中心及服务管理机构等项目。

二区域规划指导思想为寻求最好的保护方案，并充分挖掘遗址的经济价值，推动地域经济和社会的发展，依据重科学重投入重持续重民生的大遗址保护模式，以保护和展示遗址本体及其内涵和价值为根本目的，在现有炭河里遗址基础上，综合考虑其人文环境自然环境的保护展示和利用，借国家十二五大遗址保护及国家考古遗址公园建设的契机，遵照省市县各级领导的指示精神，将炭河里遗址区规划成为集文物保护教育科研旅游休闲等多种功能于体，具有国家考古遗址公园规模的炭河里遗址保护建设项目，进步弘扬与传承南中国青铜文化。

表达区域文化把握炭河里文化精髓和遗址古城文化信息的空间传递和继承，通过对出土文物符号元素的运用，彰显炭河里文化特色，让人们在公园观赏休闲和娱乐的同时，感受认知炭河里曾经拥有的历史辉煌和文化特质。

感受生态观念以生态哲学的观念实现种精神追求，把生态和可持续发展的观念贯穿到规划设计全过程。

周边山林为背景，以水系为纽带，以大树构成绿地的机理形成大遗址公园的景观骨架，整治和梳理大遗址水环境，推广环保新材料，实现生产生活生态的完美结合。

奉行简约主义以自然山水为背景，用简洁明了的文化符号表达深厚的文化底蕴，空间处理方式丰富多彩设计手法灵活多样，但精神理念高度集中，充分表达大遗址的文化主题。

体验田园生活通过雕塑小品文化景墙院落空间重组，再现古人生活场景展示民俗民风设置场地实现场景表演和举办主题活动等形式，把大遗址公园里游人只能简单的可观转变为可游可玩可乐可尝可居可学，提高遗址的参与性娱乐性舒适性和观赏性，提升周边区域发展潜力和文化品质。

景观构架把炭河里的历史文化特色通过历史文脉主义和人文主义的手法提取符号，运用园林语言诉诸表现，以象征移情的手法体现炭河里大遗址精神内涵。

以多种空间组织形式和功能相结合，实现古今交融。

土地利用规划本规划以沩山风景区总体规划宁乡县黄材镇总体规划以及炭河里遗址保护总体规划为依据，遗址区内全部恢复为遗址公园用地。

三项目比较优势炭河里遗址资源具有不可复制性人文历史积淀厚重炭河里遗址是年全国重点考古新发现，年由国务院公布为全国重点文物保护单位，距今年历史，是我国目前发现的唯座西周城址，还是全国目前发现的保存较为完整的商周古文化遗址，是由原始其环境保存完好，自然山水风光秀丽，具备建设考古遗址公园的良好条件。

遗址所在地四面环山临水，西北畔有亚洲第二大土坝工程，蓄水面积为万亩的大型水库青羊湖，湖面狭长形成水乡十里画廊北部有被誉为天下第洞穴峡谷的千佛洞，以洞内钟乳石酷似佛像而得名，更有沩山漂流峡溪漂流等景点，日接待游客量最高时近人。

景区旅游配套日趋完善近年来，宁乡县不断盘活优势资源，精心包装旅游项目，积极参加省内外旅游博览会，广泛招商。

沩山千手千眼观音文化公园千佛洞青羊湖等批极具特色最有亮点的旅游产品得到推介，炭河里遗址更是景区推介的重中之重，基础设施日趋完善。