渭南市天然气综合服务楼工程建设项目可行性商业策划书.doc_中文版高速下载㊣精品文档值得下载

九层设大中小型会议室和两个培训室，十至十二屋为办公室档案室打字复印接待值班室等。

十三层设调控中心大厅，层高米，大厅面积，其余设生产调度计算机室信息处理程控通讯等。

地下层建筑面积，高。

主要安置中央空调设备配电室发电机洗衣机房仓库等。

楼顶屋面在上面设水箱间，空调冷却塔其余空间建成屋顶花园。

其他设计要求地震设防烈度为度，耐火等级级，消防防雷按规范要求设计。

辅助设施给排水给水系统水源由市政自来水公司供应，由市政公网接入供水管道到地下蓄水池，然后由水泵房压至楼顶层水箱，自压供水。

经测算，办公最高日用水量为，餐厅为，客房为，绿化及其他用水量为，每日生活及办公用水量为。

消防最大，因此需建座钢筋混凝土蓄水池座。

据测算每小时最大用下。

自然条件对项目实施较为有利。

交通条件项目南临朝阳大街，西通渭清公路和西潼高速公路西入口，向东经前进路可通往火车站和市区中心，向北为渭南市主干道东风大街。

优越的公路铁路网使项目交通裂度为度。

区域内气候属暖温带半湿润半干旱气候，年平均气温，四季分明，多年平均降水量为，降水量集中在夏秋两季，最大冻土深度，常年主导风向为东北风，年均日照小时，地下水位距地表米地亩。

该区属于城市规划文教区，其地理位置人文环境交通等条件优越，且无拆迁任务，便于施工。

项目建设条件自然条件项目拟建区地势平坦，土壤为粘土类，土壤承载力千帕。

地震域条件项目建设地址依据渭南市城市建设总体规划，项目建设地址位于朝阳大街中段北侧，东临南北二路，西靠渭南移动通信分公司，南起朝阳大街，北至东西二路的区域内，占地面积亩，另代征道路装璜功能以及格调色调情调氛围上规范设计，以达到三星级饭店水平。

这对满足高层次消费需求，促进旅游业发展以其带动渭南宾馆服务业再上台阶具有极大的促进作用。

第四章项目建设地址及区三星级宾馆，而渭南市区也仅有渭河宾馆家星级宾馆，这与渭南的城市地位和发展需求远不相适应。

本项目拟建成接待住宿人，接待用餐人规模，并按旅游涉外饭店星级标准，在项目外形设计内部设施招待所林立，但总体上规格较低，主要满足中低层次客源散客市场和团队消费以及会议接待等的消费需求，高档次宾馆饭店少，全市目前仅有韩城银河大酒店华山金融宾馆和渭河宾馆三家区，以及渭南农副特产品的外销路子也将增多，招商引资活动也会越来越多。

从而吸引更多的商家客人旅游观光客人投资商等光顾渭南，必将带动宾馆业的进步发展。

从目前渭南市场来看，宾馆饭店开发的进步深入，渭南在陕西被列为三大中心城市之，所以，渭南经济的进步发展，会促进渭南城市建设步伐的加快，也会促进渭南旅游业的发展，进而发展形成具有个性的旅游产品，旅游风景区和人文景售气客户服务等业务将在该中心实施，所以，本项目的建设对保证城区天然气的正常运营，进而改善城市环境质量具有十分重要的意义。

项目建设是进步提高渭南宾馆业服务档次的需要随着西部大万吨公里年。

这必将使渭南城市的环境质量得到较大改善，也极大地改善了城市居民的生活质量。

本项目作为天然气利用工程的调控中心，项目建成营运后，其后勤办公生产调度燃烧器具销售天然气然气利用工程将覆盖渭南城区，工程实施后，年替煤量为万吨，年替油量万吨，年替电量，同时，年减少排放量万吨，减少飞灰量万吨，减少炉灰量万吨，减少黄土量万吨，减少城市运输量化气，燃气率仅为。

大部分企业也以煤为原料生产，造成城市严重污染。

据环保部门对该城市的大气综合污染监测结果表明，二氧化硫氮氧化物总悬浮微粒自然降尘和大气综合污染指标等有较大超标。

渭南天以开展，本项目综合大楼工程建成后，将可以从硬件设施上保证天然气公司业务的正常开展和各项职能的充分发挥。

项目建设是改善城市环境质量的需要目前渭南城区的燃料以煤为主，部分居民使用石油液以来，随着工程的进展，目前已有正式员工名，下设部门十个，目前的办公调度维修销售用房全部为临时租用，场地小而零散，既不利于统管理，同时由于些设施无法装备而使科研设计等工作难需生产经营调度办公科研设计及会议等用房余平方米，含营业仓库维修以及其它用房总面积应为平方米，这样才能保证天然气利用工程项目运营后的业务正常进行。

天然气利用工程自二年元月开工建设是保证渭南天然气公司正常业务开展的需要根据渭南市天然气利用工程可行性研究报告和渭南天然气利用工程初步设计，天然气利用工程项目定员人，项目正常经营后，按照业务需要，需建设是保证渭南天然气公司正常业务开展的需要根据渭南市天然气利用工程可行性研究报告和渭南天然气利用工程初步设计，天然气利用工程项目定员人，项目正常经营后，按照业务需要，需生产经营调度办公科研设计及会议等用房余平方米，含营业仓库维修以及其它用房总面积应为平方米，这样才能保证天然气利用工程项目运营后的业务正常进行。

天然气利用工程自二年元月开工以来，随着工程的进展，目前已有正式员工名，下设部门十个，目前的办公调度维修销售用房全部为临时租用，场地小而零散，既不利于统管理，同时由于些设施无法装备而使科研设计等工作难以开展，本项目综合大楼工程建成后，将可以从硬件设施上保证天然气公司业务的正常开展和各项职能的充分发挥。

项目建设是改善城市环境质量的需要目前渭南城区的燃料以煤为主，部分居民使用石油液化气，燃气率仅为。

大部分企业也以煤为原料生产，造成城市严重污染。

据环保部门对该城市的大气综合污染监测结果表明，二氧化硫氮氧化物总悬浮微粒自然降尘和大气综合污染指标等有较大超标。

渭南天然气利用工程将覆盖渭南城区，工程实施后，年替煤量为万吨，年替油量万吨，年替电量，同时，年减少排放量万吨，减少飞灰量万吨，减少炉灰量万吨，减少黄土量万吨，减少城市运输量万吨公里年。

这必将使渭南城市的环境质量得到较大改善，也极大地改善了城市居民的生活质量。

本项目作为天然气利用工程的调控中心，项目建成营运后，其后勤办公生产调度燃烧器具销售天然气售气客户服务等业务将在该中心实施，所以，本项目的建设对保证城区天然气的正常运营，进而改善城市环境质量具有十分重要的意义。

项目建设是进步提高渭南宾馆业服务档次的需要随着西部大开发的进步深入，渭南在陕西被列为三大中心城市之，所以，渭南经济的进步发展，会促进渭南城市建设步伐的加快，也会促进渭南旅游业的发展，进而发展形成具有个性的旅游产品，旅游风景区和人文景区，以及渭南农副特产品的外销路子也将增多，招商引资活动也会越来越多。

从而吸引更多的商家客人旅游观光客人投资商等光顾渭南，必将带动宾馆业的进步发展。

从目前渭南市场来看，宾馆饭店招待所林立，但总体上规格较低，主要满足中低层次客源散客市场和团队消费以及会议接待等的消费需求，高档次宾馆饭店少，全市目前仅有韩城银河大酒店华山金融宾馆和渭河宾馆三家三星级宾馆，而渭南市区也仅有渭河宾馆家星级宾馆，这与渭南的城市地位和发展需求远不相适应。

本项目拟建成接待住宿人，接待用餐人规模，并按旅游涉外饭店星级标准，在项目外形设计内部设施装璜功能以及格调色调情调氛围上规范设计，以达到三星级饭店水平。

这对满足高层次消费需求，促进旅游业发展以其带动渭南宾馆服务业再上台阶具有极大的促进作用。

第四章项目建设地址及区域条件项目建设地址依据渭南市城市建设总体规划，项目建设地址位于朝阳大街中段北侧，东临南北二路，西靠渭南移动通信分公司，南起朝阳大街，北至东西二路的区域内，占地面积亩，另代征道路地亩。

该区属于城市规划文教区，其地理位置人文环境交通等条件优越，且无拆迁任务，便于施工。

项目建设条件自然条件项目拟建区地势平坦，土壤为粘土类，土壤承载力千帕。

地震裂度为度。

区域内气候属暖温带半湿润半干旱气候，年平均气温，四季分明，多年平均降水量为，降水量集中在夏秋两季，最大冻土深度，常年主导风向为东北风，年均日照小时，地下水位距地表米下。

自然条件对项目实施较为有利。

交通条件项目南临朝阳大街，西通渭清公路和西潼高速公路西入口，向东经前进路可通往火车站和市区中心，向北为渭南市主干道东风大街。

优越的公路铁路网使项目交通条件十分方便。