时蒸汽锅炉或兆瓦热水锅炉及其以下锅炉般出力 不足，能耗高，热效率低。

影响小城镇建设 大量的小锅炉分散在镇区各个位置，煤灰渣在镇内道路 上交叉送输，既影响交通，又影响镇容卫生。

项目建设的必要性 通过上述分析，辽中县城区的供热现状存在以下主要问 题 目前供热系统无统规划，城区周边锅炉房布置 零乱，各部门分散供热，没有实施区域集中供热 锅炉单台容量小，热效率低，供热效果差，造成 煤电等能源的极大浪费。

锅炉房内除尘设备落后陈旧，效率低，烟囱数 量多且高度低导致城镇内大气环境污染严重，影响人民群众 身体健康。

大量的小锅炉房分散于城镇内各个位置，煤灰 渣在城市道路上交叉运输，既影响市区交通，而且又影响市 容卫生，增加环境污染。

目前城区建设步伐加快，新增建设项目多，现有 锅炉房落后已满足不了现实建设要求，年项目。

目前，重点洽谈的项目有江苏省苏中建设集团开 发别墅及湖景洋房高档住宅项目上海甬邦置业发展有限公 司四星级宾馆及房地产开发项目长三角建设投资集团建设 行政中心市民广场项目等。

以打造宜居发建设拉动了房地产业发展，先后引进个项 目，引资总额亿元。

即总投资亿元的鸿发展集团 的海轮豪森项目维多利亚湾项目富城阳光项目投资 亿元的宗达置业房地产项目和投资亿元的香港万誉集团房 地产科技馆体育场等项目将 于年相继交付使用，新建的九年贯制学校现已投入 使用。

在行政中心建设方面，人防工程已经开始施工，并于 年月份全面竣工，其他工程项目的手续正在办理之中。

新城的开总长公里 的路网建设及地下管线铺设，道路两侧绿化面积万平方 米，安装景观路灯基新建自来水厂及天然气末站各 座，目前园区内配套设施基本达到七通平。

正在建设 中的县法院县检察院客运站本上解决失地农民的后顾之忧，为 他们的生活提供有力保障。

经过两年多的开发建设，园区内的基础设施建设累计投 资亿元，完成了三横四纵即近海大道二号路 近海路近海大街东街西街东环街新居。

对于失地农民的安置情况政府给予三保政策即为农民 交纳养老保险医疗保险符合低保户条件的农户给予低保 补贴还将农户的农村户口变为城市户口为有就业能力的 农民提供就业岗位，从根始实施拆迁改造， 共涉及户，目前已完成拆迁户，占拆迁总量的， 拆迁总面积万平方米，整理出建设用地亩，累计发 放拆迁及征地补偿款亿元。

同时，投资亿元新建 面积万平方米的回迁小区，安置户村民喜迁心商业街区休闲商务区 综合文教区居住区 三风貌核心都市风貌区近海主题风貌区景 观风貌区 新城自成立以来，已累计投入资金亿元，实现 效益回报共计亿元。

自年月开府对蒲河生态廊道的开发改造，新城 将成为辐射我国北方地区，乃至整个东北亚的中心城市。

双轴五区三风貌 双轴都市生态景观轴和核心商业服务轴 五区政务中心区核域内还具有土地 开发成本较低交通便利等优势，重点发展房地产业和现代 服务业。

沈阳近海新城的建立充分利用自身区位优势， 进步拓展营口港保税物流区和商贸金融服务功能，借助沈阳市委市政平方公里，起步区用地面积平 方公里，控制人口万人。

新城位于沈阳经济区城际连接带的重要节点，新城 距母城沈阳市中心公里，有京沈高速公路秦沈铁路， 是沈阳西部新型的现代生态宜居城，新城区 第二章概况与项目建设条件 沈阳近海经济区新城概况 沈阳近海新城，位于辽中境内蒲河中段与回水渠相 交处以北火车站地区以南，四周水系连接形成景观资源丰 富的区域。

总规划面积热能力 供热面积 年供热热负荷 采暖期最大供热负荷 采暖期最小供热负荷 采暖期平均供热负荷 管网供回水温度管网最大供热半径 管网总长度 行合 理调度和科学管理。

工程投资 供热管网及热力站工程总投资览表 工程项目热力站万元供热管网万元总计万元 工程投资 主要技术经济指标采暖负荷 序号项目单位指标 供采用微机进行监测与控制，提高集中供热 的自动控制管理水平。

为了充分节省能源，便于今后系统的 调节，运行安全可靠，采用质量流量调节。

同时采用 先进的事故报警技术，确保调度人员对整个供热系统进热连片，通过经济与技术比较，选择最优工程方 案，充分发挥该项目的经济效益与社会效益。

确保项目的经 济有效性。

供热管网敷设采用直埋敷设，并尽量利用自然补偿， 管道埋设深度般大于米。

集中供热站整，做出方向性 的待发展负荷远景分布规划，以便今后实施时确定负荷及进 行管径计算。

确定设计计算参数不但要科学合理，也要灵活可行。

集中供热站结合总图布局的规划，考虑建设的可能 性，集中供热整，做出方向性 的待发展负荷远景分布规划，以便今后实施时确定负荷及进 行管径计算。

确定设计计算参数不但要科学合理，也要灵活可行。

集中供热站结合总图布局的规划，考虑建设的可能 性，集中供热连片，通过经济与技术比较，选择最优工程方 案，充分发挥该项目的经济效益与社会效益。

确保项目的经 济有效性。

供热管网敷设采用直埋敷设，并尽量利用自然补偿， 管道埋设深度般大于米。

集中供热站采用微机进行监测与控制，提高集中供热 的自动控制管理水平。

为了充分节省能源，便于今后系统的 调节，运行安全可靠，采用质量流量调节。

同时采用 先进的事故报警技术，确保调度人员对整个供热系统进行合 理调度和科学管理。

工程投资 供热管网及热力站工程总投资览表 工程项目热力站万元供热管网万元总计万元 工程投资 主要技术经济指标采暖负荷 序号项目单位指标 供热能力 供热面积 年供热热负荷 采暖期最大供热负荷 采暖期最小供热负荷 采暖期平均供热负荷 管网供回水温度管网最大供热半径 管网总长度 第二章概况与项目建设条件 沈阳近海经济区新城概况 沈阳近海新城，位于辽中境内蒲河中段与回水渠相 交处以北火车站地区以南，四周水系连接形成景观资源丰 富的区域。

总规划面积平方公里，起步区用地面积平 方公里，控制人口万人。

新城位于沈阳经济区城际连接带的重要节点，新城 距母城沈阳市中心公里，有京沈高速公路秦沈铁路， 是沈阳西部新型的现代生态宜居城，新城区域内还具有土地 开发成本较低交通便利等优势，重点发展房地产业和现代 服务业。

沈阳近海新城的建立充分利用自身区位优势， 进步拓展营口港保税物流区和商贸金融服务功能，借助沈阳市委市政府对蒲河生态廊道的开发改造，新城 将成为辐射我国北方地区，乃至整个东北亚的中心城市。

双轴五区三风貌 双轴都市生态景观轴和核心商业服务轴 五区政务中心区核心商业街区休闲商务区 综合文教区居住区 三风貌核心都市风貌区近海主题风貌区景 观风貌区 新城自成立以来，已累计投入资金亿元，实现 效益回报共计亿元。

自年月开始实施拆迁改造， 共涉及户，目前已完成拆迁户，占拆迁总量的， 拆迁总面积万平方米，整理出建设用地亩，累计发 放拆迁及征地补偿款亿元。

同时，投资亿元新建 面积万平方米的回迁小区，安置户村民喜迁新居。

对于失地农民的安置情况政府给予三保政策即为农民 交纳养老保险医疗保险符合低保户条件的农户给予低保 补贴还将农户的农村户口变为城市户口为有就业能力的 农民提供就业岗位，从根本上解决失地农民的后顾之忧，为 他们的生活提供有力保障。

经过两年多的开发建设，园区内的基础设施建设累计投 资亿元，完成了三横四纵即近海大道二号路 近海路近海大街东街西街东环街总长公里 的路网建设及地下管线铺设，道路两侧绿化面积万平方 米，安装景观路灯基新建自来水厂及天然气末站各 座，目前园区内配套设施基本达到七通平。

正在建设 中的县法院县检察院客运站科技馆体育场等项目将 于年相继交付使用，新建的九年贯制学校现已投入 使用。

在行政中心建设方面，人防工程已经开始施工，并于 年月份全面竣工，其他工程项目的手续正在办理之中。

新城的开发建设拉动了房地产业发展，先后引进个项 目，引资总额亿元。

即总投资亿元的鸿发展集团 的海轮豪森项目维多利亚湾项目富城阳光项目投资 亿元的宗达置业房地产项目和投资亿元的香港万誉集团房 地产项目。

目前，重点洽谈的项目有江苏省苏中建设集团开 发别墅及湖景洋房高档住宅项目上海甬邦置业发展有限公 司四星级宾馆及房地产开发项目长三角建设投资集团建设 行政中心市民广场项目等。

以打造宜居绿色生态新城为 目标，力争在年以前，将新城建设成为集行政教 育科研商住服务多功能为体，功能齐全设施完善 环境优美并与近海经济区相匹配的国内流的现代化生态 新城。

城区供热现状及存在的问题 目前城区内周边工农业生产及居民生活主要以煤和玉 米秸秆作为主要燃料，而使用的煤种大多数是当地的煤和块 煤，长期以来直作为城区的主要燃料，城区的现状供热形 式为分散式供热，大部分单位供热采用自备锅炉房，尚 有些单位因经济困难没有集中供热设施而采用小炉具取 暖。

区内所有燃煤采暖锅炉大部分烟囱在米以下，除尘 设备陈旧，排烟均为低空排放，加上冬季逆温层的影响，县 内粉尘二氧化硫氮氧化物污染严重。

统计到年月底，城镇已建成锅炉房余座， 安装各型锅炉约有台，总锅炉容量约为兆瓦，主要 是办公建筑商业建筑宾馆学校采暖用和部分工业使用。

城区内住宅楼很多居民冬季采暖仍然以小锅炉为主。

调查结果表明，城区内的冬季取暖方式比较落后，供热 规模都