万元，法定地址海口市国贸大道嘉陵国际大厦十七层，主营业 务为房地产开发及酒店，旅游娱乐设施的开发经营和管理。

公司 从成立开始就从事高尔夫房地产项目的操作。

公司负债率低，没有长期负债，也没有不良负债经营状态 良好，至今未向金融机构融资，资信较高。

项目背景及建设的必要性 高尔夫运动是项集健身社交观光和休闲为体的高雅 体育运动，其幽静自然优美的环境以及独特的魅力吸引着众 多名人雅士。

而国内高尔夫运动方兴未艾，市场前景极其广阔。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，加之，海南本身得天独厚的自然条件，温和气候充足阳光和清 新空气，为高级休闲度假健身娱乐居住提供了良好的自然环 境。

如果在这样美好的环境中，在高尔夫球场合适的位置再修建 球场会馆，让在到本高尔夫球场进行休闲的高尔夫爱好者能够享 受在高尔夫乐趣前景极其 广阔。

加之，海南本身得天独厚的自然条件，温和气候充足 阳光和清新空气，为高级休闲度假健身娱乐居住提供了良 好的自然环境。

如果在这样美好的环境中，在高尔夫球场合适 的位置再修建球道将成为海口 市海岸的黄金旅游走廊。

高尔夫运动是项集健身社交观光和休闲为体的高 雅体育运动，其幽静自然优美的环境以及独特的魅力吸引 着众多名人雅士。

而国内高尔夫运动方兴未艾，市场建成的休闲娱乐场所有海口热带海洋世界假 日海滩和西秀游泳场，本项目西面公里处正在兴建海口市兴 宝集团所属的两个旅游度假村。

在镇海村附近，华厦广场和南 海明珠电视塔两个项目亦即将开发建设。

庆龄大场的需求。

高尔夫球场以北是海口湾，是大型船只出入海口码头 的重要海域，也是海口市的主要风景游览区之，目前已成为国家帆板队的训练基地。

海口湾的西海岸已被定为岸线保护区， 沿庆龄大道现已人民生活的新时尚。

在全省旅游为经济发展龙头产业的环境中，海南省潜在旅 游资源尚未全发掘，单的旅游产品已经不能满足日益增长的 休闲度假旅游回归大自然的绿色之旅休闲运动旅游度假 客源市与独特，令海南的旅游 产业呈现蓬勃发展的势头，海南的旅游人数及旅游收入自年 代来，平均每年增长。

人民生活水平的提高，节假日的增多 全年有五国庆春节三个节假日假期达天，外出旅游 必成就可以富甲天下了。

可见 旅游业在海南的重要地位。

海南省是中国第二大岛，也是中国唯全境地处热带的省 份。

独特的自然风光民族风情珍稀的热带植物令全国及世 界各地游客叹为观止。

旅游资源的丰富届省委省政府直都很重视旅游业。

朱总理来海南视 察工作，对海南发展旅游业有明确的指示。

朱总理指出，海南 省省应把旅游业和农业作为发展的重点和主要产业，真正搞好 了海岛旅游业和热带高效农业，海南 第二章项目背景及发展概况 项目提出的背景及发展概况 海南的热带海岛旅游资源得天独厚，在全国具有独特性， 在世界上也是少有的。

同时，海南保持着良好的生态环境。

年来历土壤水体大气 环境质量得到充分的保护，确定合理的开发强度。

经济原则在确保项目建设档次和品质的前提下，低成本开发， 低成本运营。

球场设计市政工程设施配套等要充分考虑项目的 运营成本。

场原则根据项目的市场定位和营销目标，满足多样化的消 费群体的需求，兼顾专业和业余选手的需要。

生态原则保护所处地域的自然条件和生态环境，把项目的建 设过程作为生态环境进步改善的过程。

植被 项目总投资万元 其中 固定资产投资万元 建设期利息万元， 流动资金万元 项目建设基本原则 特色原则充分挖掘和展现项目所处地段的景观环境特征，突 出项目特点，设计结合自然。

市房平方米，间，平均每间建筑面积 平方米 宴会厅平方米 多功能会议厅平方米 后台区及办公室平方米 配套娱乐康体服务设施平方米 园林绿化面积平方米 道路水面平方米 境融为个整体， 外观设计风格凝重大方，中西合璧 内部装修古朴典雅，舒适豪华 规划面积公倾，平方米。

建筑占地面积平方米 总建筑面积平方米 其中 餐厅酒巴平方米 客功能会议厅康体娱乐中心等设施。

在球场会馆酒店内无论是家庭聚会商务洽谈，都能为您提供温馨舒适的环境和尽善 尽美的服务。

在外部园林方面将追求清新自然的园林设计风格， 与球场别墅区及球场优美的环投资万元 项目建筑面积 客房总数间 床位数床 建设方案 球场会馆酒店将按照四星级旅游度假酒店的标准建设， 各项配套设施完善，将设有豪华舒适的客房中西餐厅酒吧 多口市重点旅游点西海岸黄金地段投资建设 高尔夫球场及球场会馆酒店项目。

建设规模及方案 建设规模 项目占地面积公顷亩，占整个高尔夫项目占地 总面积的 项目总投口市重点旅游点西海岸黄金地段投资建设 高尔夫球场及球场会馆酒店项目。

建设规模及方案 建设规模 项目占地面积公顷亩，占整个高尔夫项目占地 总面积的 项目总投资万元 项目建筑面积 客房总数间 床位数床 建设方案 球场会馆酒店将按照四星级旅游度假酒店的标准建设， 各项配套设施完善，将设有豪华舒适的客房中西餐厅酒吧 多功能会议厅康体娱乐中心等设施。

在球场会馆酒店内无论是家庭聚会商务洽谈，都能为您提供温馨舒适的环境和尽善 尽美的服务。

在外部园林方面将追求清新自然的园林设计风格， 与球场别墅区及球场优美的环境融为个整体， 外观设计风格凝重大方，中西合璧 内部装修古朴典雅，舒适豪华 规划面积公倾，平方米。

建筑占地面积平方米 总建筑面积平方米 其中 餐厅酒巴平方米 客房平方米，间，平均每间建筑面积 平方米 宴会厅平方米 多功能会议厅平方米 后台区及办公室平方米 配套娱乐康体服务设施平方米 园林绿化面积平方米 道路水面平方米 项目总投资万元 其中 固定资产投资万元 建设期利息万元， 流动资金万元 项目建设基本原则 特色原则充分挖掘和展现项目所处地段的景观环境特征，突 出项目特点，设计结合自然。

市场原则根据项目的市场定位和营销目标，满足多样化的消 费群体的需求，兼顾专业和业余选手的需要。

生态原则保护所处地域的自然条件和生态环境，把项目的建 设过程作为生态环境进步改善的过程。

植被土壤水体大气 环境质量得到充分的保护，确定合理的开发强度。

经济原则在确保项目建设档次和品质的前提下，低成本开发， 低成本运营。

球场设计市政工程设施配套等要充分考虑项目的 运营成本。

第二章项目背景及发展概况 项目提出的背景及发展概况 海南的热带海岛旅游资源得天独厚，在全国具有独特性， 在世界上也是少有的。

同时，海南保持着良好的生态环境。

年来历届省委省政府直都很重视旅游业。

朱总理来海南视 察工作，对海南发展旅游业有明确的指示。

朱总理指出，海南 省省应把旅游业和农业作为发展的重点和主要产业，真正搞好 了海岛旅游业和热带高效农业，海南就可以富甲天下了。

可见 旅游业在海南的重要地位。

海南省是中国第二大岛，也是中国唯全境地处热带的省 份。

独特的自然风光民族风情珍稀的热带植物令全国及世 界各地游客叹为观止。

旅游资源的丰富与独特，令海南的旅游 产业呈现蓬勃发展的势头，海南的旅游人数及旅游收入自年 代来，平均每年增长。

人民生活水平的提高，节假日的增多 全年有五国庆春节三个节假日假期达天，外出旅游 必民生活的新时尚。

在全省旅游为经济发展龙头产业的环境中，海南省潜在旅 游资源尚未全发掘，单的旅游产品已经不能满足日益增长的 休闲度假旅游回归大自然的绿色之旅休闲运动旅游度假 客源市场的需求。

高尔夫球场以北是海口湾，是大型船只出入海口码头 的重要海域，也是海口市的主要风景游览区之，目前已成为国家帆板队的训练基地。

海口湾的西海岸已被定为岸线保护区， 沿庆龄大道现已建成的休闲娱乐场所有海口热带海洋世界假 日海滩和西秀游泳场，本项目西面公里处正在兴建海口市兴 宝集团所属的两个旅游度假村。

在镇海村附近，华厦广场和南 海明珠电视塔两个项目亦即将开发建设。

庆龄大道将成为海口 市海岸的黄金旅游走廊。

高尔夫运动是项集健身社交观光和休闲为体的高 雅体育运动，其幽静自然优美的环境以及独特的魅力吸引 着众多名人雅士。

而国内高尔夫运动方兴未艾，市场前景极其 广阔。

加之，海南本身得天独厚的自然条件，温和气候充足 阳光和清新空气，为高级休闲度假健身娱乐居住提供了良 好的自然环境。

如果在这样美好的环境中，在高尔夫球场合适 的位置再修建球场会馆，让在到本高尔夫球场进行休闲的高尔 夫爱好者能够享受在高尔夫乐趣的同时也享受到高档豪华会馆 为其提供的周到服务，尽享休闲度假的舒适与放松。

球场会馆 是高尔夫球场的必需配套的项设施。

高尔夫球场的经营同时 会给球场会馆带来充足的客源。

高尔夫球场会馆的运作成功与 球场的经营息息相关，互相促进。

海口市作为省会城市场，是 海南省的经济文化金融贸易中心，与国内其它城市相比， 具有明显的自然环境优势。

我们对海南的产业结构资源和发展状态进行了详细的调 查，敏感地注意到海南地理环境，旅游资源在中国大陆的独特 地位，注意到中国政府在产业结构调整中，对海南着力发展旅 游事业和现代农业的定位。

结合海南旅游事业发展的状况产生 了在海口市重点旅游点西海岸黄金地段投资建设高尔夫球场及其配套设施球场会馆酒店项目。

项目建设的必要性 作为海口市重点发展的旅游点海口市西海岸，目前只是分布少 数几家度假酒店，远不能满足这