工程约万元 其它约万元。

二其他户外场地建设成本万元 封闭式野外狩猎区万元 野生动物繁育及产品深加工区约万元 散养观赏区约万元 射箭狩猎场约万元 电子狩猎场高科技模拟狩猎约万元 气球空中鸟瞰区约万元 预计总成本约为万元 三总计 会所休闲度假区建设成本其他户外场地建设成本万元 第五章投资效益预测 会所年收入年收入万元，入会费万元 客房收入间套按入住率计算，年收入约万元 餐饮收入座按入座率计算，年收入约万元 会费收入入会费按人，每人万元计算，共约万元年续 费按元年计算，约万元 旅游商品收入约万元 狩猎器具出租约万元 散客门票收入以门票元年接待万人次计算共收入万元 康乐收入桑拿中心男女以元人每天接待人计算，年收入 万元足浴保健按摩以元人每天地块为零星配套用地，约亩建设用地。

具体包括国际狩猎会所休闲度假区含医疗等配套设施亩，封闭式野 外狩猎区亩，野生动物繁育及产品深加工区亩，散养观赏区 亩，射箭狩猎场亩，电子狩猎场高科技用。

其主体项目区占地面积约亩涉及南宝乡秋元村组，龙洞村 组，大葫村组，其中耕地亩，林地亩，园地亩， 建设用地亩，总建筑面积约平方米，另有亩林地可拓展为建设 用地。

水口镇金山村及其它针对高端度假商务会议市场客源为主。

三风格定位 自然元素羌汉建筑特色现代创新设计 二狩猎场及配套功能区规模 项目区范围在南宝乡将军庙水口镇金山村带，有平方公里范围可以拓展使 功能定位 以四川大熊猫栖息地世界自然遗产南宝山为依托，以原始森林狩猎为主题特色， 以狩猎运动户外探险疗养健身商务会议休闲度假文化娱乐为核心功能 的国际狩猎场。

二市场定位 闲度假文化娱乐为核心功能 的国际狩猎场。

二市场定位 针对高端度假商务会议市场客源为主。

三风格定位 自然元素羌汉建筑特色现代创新设计 项目建设内容 狩猎场的定位 必要且可行的。

第三章项目建设内容 狩猎场的定位 功能定位 以四川大熊猫栖息地世界自然遗产南宝山为依托，以原始森林狩猎为主题特色， 以狩猎运动户外探险疗养健身商务会议休地区缺乏国际化的狩猎场，存在着投资建设的市场契 机三是成都市委市政府及成都市相关部门非常重视支持这项目的建设。

总 之，该项目是项能较快占领市场，获取良好回报的较佳的投资行为，项目建设 是景区核心。

四综合评价 综上所述，投资建设南宝上林国际狩猎场有以下有利因素是近年来邛崃经济 发展速度明显加快，招商引资政策优惠，旅游资源十分丰富，存在着良好的投资 基础条件二是目前西南条，水资源丰富电力通讯网络具备，宝 珠山发电站装机容量万千瓦山脚下的火井镇为世界第个发现天然气的 地方，是规划中的成都市旅游中心镇。

交通上，目前已有两条纵线火南路和油玉 路，汽车可以直达市区 公里，西接国家级重点风景名胜区天台山，东临大邑花水湾温泉和西岭雪山，北 靠雅安碧峰峡景区，能够充分享受这些景区的带动作用，形成联动效应。

三配套较为完善 该地块境内峡谷纵深，大小溪流鸡红腹角雉竹鸡红嘴相思鸟金画眉土画眉 五色鸟黄鹂黑耳鸢白头翁等。

丰富的动植物资源，非常适合进行狩猎场项 目开发。

该项目地处国家级风景名胜区天台山风景旅游环线西环线上，距离邛崃红豆杉银杏桢楠棕 茶竹木药漆和各种奇花异草，银杏桢楠水杉等上千年的古树有上千 株珍禽野兽众多，兽类有大熊猫小熊猫狗熊棕熊豺獐子獾鹿 猴狼等禽类有白腹锦渡性地带，有大小溪河十三条，海拔 高度最低米，最高峰玉灵山海拔米邛崃市最高的山峰，是理想的 户外体验休闲度假游胜地。

丰富的动植物资源 南宝山动植物数量大，品种繁多，主要植物有珙桐年接待游客总人数超过万，完全能够满足狩猎场的游客 需求。

三拟建地址的建设条件 项目选址地为邛崃市南宝山狩猎场规划地块，地处国家级风景名胜区天台山风景 旅游环线，属四川盆地与川西高原连接的过目建成后将成为西南地区最 大的国际狩猎场。

与之相配套的是邛崃逐步发展的旅游市场，邛崃是中国优秀旅游城市，是成都市 重点旅游区域，依托川渝级市场，旅游市场发展良好，年接待游客总人 数超过万，路直达邛崃市区。

此外，龙门山轻轨 线也规划至邛崃。

四良好的市场前景 该项目所在的南宝山，为四川大熊猫栖息地世界自然遗产，森林覆盖率达到 以上，动植物资源丰富，极适宜进行狩猎场建设，项从成都出发，还有成温邛快 速光华大道延伸线成新蒲快速通道三条快速通道可达邛崃。

其中，按照成 都市综合交通体系规划，成新蒲快速通道将于今年启动建设。

铁路规划有成雅城际川藏铁路两条铁路从成都出发，还有成温邛快 速光华大道延伸线成新蒲快速通道三条快速通道可达邛崃。

其中，按照成 都市综合交通体系规划，成新蒲快速通道将于今年启动建设。

铁路规划有成雅城际川藏铁路两条铁路直达邛崃市区。

此外，龙门山轻轨 线也规划至邛崃。

四良好的市场前景 该项目所在的南宝山，为四川大熊猫栖息地世界自然遗产，森林覆盖率达到 以上，动植物资源丰富，极适宜进行狩猎场建设，项目建成后将成为西南地区最 大的国际狩猎场。

与之相配套的是邛崃逐步发展的旅游市场，邛崃是中国优秀旅游城市，是成都市 重点旅游区域，依托川渝级市场，旅游市场发展良好，年接待游客总人 数超过万，年接待游客总人数超过万，完全能够满足狩猎场的游客 需求。

三拟建地址的建设条件 项目选址地为邛崃市南宝山狩猎场规划地块，地处国家级风景名胜区天台山风景 旅游环线，属四川盆地与川西高原连接的过渡性地带，有大小溪河十三条，海拔 高度最低米，最高峰玉灵山海拔米邛崃市最高的山峰，是理想的 户外体验休闲度假游胜地。

丰富的动植物资源 南宝山动植物数量大，品种繁多，主要植物有珙桐红豆杉银杏桢楠棕 茶竹木药漆和各种奇花异草，银杏桢楠水杉等上千年的古树有上千 株珍禽野兽众多，兽类有大熊猫小熊猫狗熊棕熊豺獐子獾鹿 猴狼等禽类有白腹锦鸡红腹角雉竹鸡红嘴相思鸟金画眉土画眉 五色鸟黄鹂黑耳鸢白头翁等。

丰富的动植物资源，非常适合进行狩猎场项 目开发。

该项目地处国家级风景名胜区天台山风景旅游环线西环线上，距离邛崃市区 公里，西接国家级重点风景名胜区天台山，东临大邑花水湾温泉和西岭雪山，北 靠雅安碧峰峡景区，能够充分享受这些景区的带动作用，形成联动效应。

三配套较为完善 该地块境内峡谷纵深，大小溪流条，水资源丰富电力通讯网络具备，宝 珠山发电站装机容量万千瓦山脚下的火井镇为世界第个发现天然气的 地方，是规划中的成都市旅游中心镇。

交通上，目前已有两条纵线火南路和油玉 路，汽车可以直达景区核心。

四综合评价 综上所述，投资建设南宝上林国际狩猎场有以下有利因素是近年来邛崃经济 发展速度明显加快，招商引资政策优惠，旅游资源十分丰富，存在着良好的投资 基础条件二是目前西南地区缺乏国际化的狩猎场，存在着投资建设的市场契 机三是成都市委市政府及成都市相关部门非常重视支持这项目的建设。

总 之，该项目是项能较快占领市场，获取良好回报的较佳的投资行为，项目建设 是必要且可行的。

第三章项目建设内容 狩猎场的定位 功能定位 以四川大熊猫栖息地世界自然遗产南宝山为依托，以原始森林狩猎为主题特色， 以狩猎运动户外探险疗养健身商务会议休闲度假文化娱乐为核心功能 的国际狩猎场。

二市场定位 针对高端度假商务会议市场客源为主。

三风格定位 自然元素羌汉建筑特色现代创新设计 项目建设内容 狩猎场的定位 功能定位 以四川大熊猫栖息地世界自然遗产南宝山为依托，以原始森林狩猎为主题特色， 以狩猎运动户外探险疗养健身商务会议休闲度假文化娱乐为核心功能 的国际狩猎场。

二市场定位 针对高端度假商务会议市场客源为主。

三风格定位 自然元素羌汉建筑特色现代创新设计 二狩猎场及配套功能区规模 项目区范围在南宝乡将军庙水口镇金山村带，有平方公里范围可以拓展使 用。

其主体项目区占地面积约亩涉及南宝乡秋元村组，龙洞村 组，大葫村组，其中耕地亩，林地亩，园地亩， 建设用地亩，总建筑面积约平方米，另有亩林地可拓展为建设 用地。

水口镇金山村及其它地块为零星配套用地，约亩建设用地。

具体包括国际狩猎会所休闲度假区含医疗等配套设施亩，封闭式野 外狩猎区亩，野生动物繁育及产品深加工区亩，散养观赏区 亩，射箭狩猎场亩，电子狩猎场高科技模拟狩猎亩，气球空中鸟瞰 区亩。

狩 猎场休 闲度假 区 类 别 总 用地面 积亩 功能划分 内 部建筑 面积 建 筑面积 总 建筑面 积 容 积率 狩 猎场会 所及配 套设施 会 所主体 建筑 含度 假别墅 等 会所 接待区 住宿 接待楼 个 床位 约 娱乐 中心 餐厅 医疗 保健中心 会议 中心 其他 别墅疗养区 套 其他 公 共 区 域 绿地 约 停车场 个停车 位 其他公共用地 亭廊服务站等 备注会所建议楼层为层，局部层，基底占地面积约平方米。

野生 动物繁育及产品深加工区建设成为以钢木结构为主体的临时建筑，不占用建设用 地。

第四章项目投资估算 会所休闲度假区建设成本费万元 土地费用约万元 土建工程约万元 基础设施建设配套工程约万元