夏稍长，春秋 略短。

平均年日照时数小时，年日照百分率。

年平均气温 ，月最高，平均，月最低，平均。

历史极端最 高气温，最低。

雨量充足，年平均降水量毫米， 平均年径流总量亿立方米，降水高峰月为月，平均占年降水量 。

冬季盛行西北至北风，夏季盛行东到东南风，全年以东风为 主，年平均风速米秒，年平均大风日数天。

夏秋间多热带风 暴。

境内灾害性气候以水旱风潮为主，另有气温异常等。

水文特征 慈溪雨量充足，但因人口众多，降水时空分布不均，地表水拦蓄能 力弱，年人均水占有量仅立方米，为浙江全省人均占有量的，系 严重缺水地区，水资源供需矛盾突出。

慈溪内陆水域计平方公里， 约占总面积的十分之。

有较长河道条，长公里，河床坡降平 缓，平均水深米。

南北向河道大都北流入海，主要有淞浦 古窑浦淹浦水云浦四灶浦三十弓江周家路江等东西向河道 主总用地面积为平方米，总建筑面积平方米， 建筑占地平方米，其中主体建筑展厅维修车间库房等 面积平方米附属房建筑面积平方米，门卫建筑面积平方 米，地下建筑面积平方米，容积率，建筑密度，展。

慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告 宁波弘正工程咨询有限公司 项目建设地点 本项目位于慈溪市坎敦街道孙方坎中村，南邻永安路，东靠规划 路。

项目建设内容与规模 本项目建设销售业发展的推动下，在慈溪市良好 的社会经济环境下，充分发挥雷克萨斯品牌优势，把服务作为企业的核 心竞争力，将实现项目预期目标，有效的满足慈溪及周边客户的需求， 促进慈溪商贸经济和社会又好又快发的豪华车，并且 直蝉联至今雷克萨斯在国内市场有着同样不俗的表现，年上牌量 达到辆，销售增长超过。

慈溪市截止目前为止尚未有家由厂家正式授权的雷克萨斯专 卖店，本项目的建设将在我国汽车到年，销售额已增至辆， 成为美国市场上最畅销的豪华进口车。

与同类车相比它在乘坐舒适感 燃油经济性操控和动力表现优异，价格具有较强的竞争力。

凭借良好 的品质和售后服务，年雷克萨斯成为美国最销畅汽车拥有量达到辆，农村居民每百户小汽车拥有量达 到辆，随着燃油税改革和慈溪机关车改政策出台，将进步促进汽车 消费。

丰田汽车品牌雷克萨斯年首次现身于洛杉矶车展，年雷 克萨斯第年就销售了辆，高档轿车占汽车 需求量的比例将稳步上升且将保持较稳定的需求在慈溪消费市场中， 工薪家庭已经成为购车族。

小汽车拥有量从年不到辆到 年突破辆，中高级小汽车比例较大，截止年底，城镇 居民每百户小到美元时，汽车开始进入家庭。

而 人均达到美元的时候，私人购车将出现爆发性增长。

中国工业化进程不断加快和人民生活更加富裕的发展趋势，将不断 扩大轿车的购买群体，轿车成为汽车需求增长的主力，超过美元，消费结构向发展型 享受型升级，过去的奢侈品将转化为居民的必需品。

中国机械工业联合慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告 宁波弘正工程咨询有限公司 会的专家认为，当人均达为亿元，增长。

三 个产业比例调整为。

全社会消费品零售总额亿 元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长农村居 民人均纯收入元，增长居民消费价格指数。

按照国际的经验，人均浙江省四强县市之。

年实现地区达 亿元，按可比价计算，增长，其中第产业实现为 亿元，增长第二产业实现为亿元，增长，其中工业 为亿元，增长第三产业实现要 课题。

慈溪市社会经济发展状况与汽车消费市场现状 改革开放以来，慈溪取得了经济社会发展的巨大成就。

中国 多个县市中，慈溪经济社会发展综合指数名列第位，区域经济基本 竞争力排名第位，是厂则 方便省钱。

随着汽车销售市场的进步成熟各个品牌产品差异化较少， 经销商的利润主要将来源于售后服务。

因此，做好售后服务各项工作， 不断提高品牌客户满意度，培养客户忠诚度，是许多店面临的重度不足。

在整个汽车获利的过程中，整车销售配件维修的比例结构为， 维修服务获利是汽车获利的主要部分。

目前，汽车售后服务市场上的竞 争主要在店和维修厂之间展开，店的服务比较完善，而维修对激烈的市场 竞争，中国轿车店必须顺势而为，把服务作为企业最重要的核心竞 争力。

目前中国大多数店经销商着眼于销售较多，对售后服务的管 理和从企业内部挖掘提高客户满意度加强售后服务技术的力竞争。

总结和 分析世界各国正常经营的汽车销售商利润构成，整车销售占，售后慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告 宁波弘正工程咨询有限公司 服务高达，零部件销售占，二手车经营占。

面有渠道致性和统的文化理念。

店 在提升汽车品牌生产企业形象上的优势显而易见。

目前国内汽车市场已经进入异常激烈竞争时期，所以汽车店在 汽车销售市场上扮演着重要的角色，同时也面临着激烈的竞有渠道致性和统的文化理念。

店 在提升汽车品牌生产企业形象上的优势显而易见。

目前国内汽车市场已经进入异常激烈竞争时期，所以汽车店在 汽车销售市场上扮演着重要的角色，同时也面临着激烈的竞争。

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面对激烈的市场 竞争，中国轿车店必须顺势而为，把服务作为企业最重要的核心竞 争力。

目前中国大多数店经销商着眼于销售较多，对售后服务的管 理和从企业内部挖掘提高客户满意度加强售后服务技术的力度不足。

在整个汽车获利的过程中，整车销售配件维修的比例结构为， 维修服务获利是汽车获利的主要部分。

目前，汽车售后服务市场上的竞 争主要在店和维修厂之间展开，店的服务比较完善，而维修厂则 方便省钱。

随着汽车销售市场的进步成熟各个品牌产品差异化较少， 经销商的利润主要将来源于售后服务。

因此，做好售后服务各项工作， 不断提高品牌客户满意度，培养客户忠诚度，是许多店面临的重要 课题。

慈溪市社会经济发展状况与汽车消费市场现状 改革开放以来，慈溪取得了经济社会发展的巨大成就。

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年实现地区达 亿元，按可比价计算，增长，其中第产业实现为 亿元，增长第二产业实现为亿元，增长，其中工业 为亿元，增长第三产业实现为亿元，增长。

三 个产业比例调整为。

全社会消费品零售总额亿 元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长农村居 民人均纯收入元，增长居民消费价格指数。

按照国际的经验，人均超过美元，消费结构向发展型 享受型升级，过去的奢侈品将转化为居民的必需品。

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小汽车拥有量从年不到辆到 年突破辆，中高级小汽车比例较大，截止年底，城镇 居民每百户小汽车拥有量达到辆，农村居民每百户小汽车拥有量达 到辆，随着燃油税改革和慈溪机关车改政策出台，将进步促进汽车 消费。

丰田汽车品牌雷克萨斯年首次现身于洛杉矶车展，年雷 克萨斯第年就销售了辆，到年，销售额已增至辆， 成为美国市场上最畅销的豪华进口车。

与同类车相比它在乘坐舒适感 燃油经济性操控和动力表现优异，价格具有较强的竞争力。

凭借良好 的品质和售后服务，年雷克萨斯成为美国最销畅的豪华车，并且 直蝉联至今雷克萨斯在国内市场有着同样不俗的表现，年上牌量 达到辆，销售增长超过。

慈溪市截止目前为止尚未有家由厂家正式授权的雷克萨斯专 卖店，本项目的建设将在我国汽车销售业发展的推动下，在慈溪市良好 的社会经济环境下，充分发挥雷克萨斯品牌优势，把服务作为企业的核 心竞争力，将实现项目预期目标，有效的满足慈溪及周边客户的需求， 促进慈溪商贸经济和社会又好又快发展。

慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告 宁波弘正工程咨询有限公司 项目建设地点 本项目位于慈溪市坎敦街道孙方坎中村，南邻永安路，东靠规划 路。

项目建设内容与规模 本项目建设总用地面积为平方米，总建筑面积平方米， 建筑占地平方米，其中主体建筑展厅维修车间库房等 面积平方米附属房建筑面积平方米，门卫建筑面积平方 米，地下建筑面积平方米，容积率，建筑密度，绿化率， 停车位个销售规模年销售辆高档进口汽车。

项目建设方案 设计基本理念 根据城市规划建设的需要，结合雷克萨斯汽车的营销理念，尽量利 用的有限的土地资源，创造顺畅的销售及维修交通流线，实现便捷，立 体的优质服务品质。

销售店外观设计以突出个性化高级感为基本出发点，为了营造与 雷克萨斯品牌相符的高雅气质，本设计对每设计都有精心设计的表 现。

从正面的中央部向两侧伸展的半圆玻璃幕墙面，展现了恭候顾客莅 临的用心服务姿态位于玻璃弧面外侧的宽敞展示缓冲空间，则给人以 亲切舒适感入口设计，在赋予了雷克萨斯高品质品牌形象的同时，也 强调了其销售店富有现代感的造型特征环绕整个建筑物的白色装饰 带，彰显出高雅的气质和非凡的品质。

慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告 宁波弘正工程咨询有限公司 总平面布置 总体布局 充分考虑基地的周边环境