色，含粘性土，松散，湿饱和。

层厚 米。

天然地基上的容许承载力为小于。

卵石称 工程数量 工程造价 元 建筑工 程费用 设备及工 器具购置 费 安装 工程费 其他 费用 投资合 计 工程费用 基础工程 建筑主体工程 室内外装修工程 供电照明工程 给排水及消防工程 道路绿化工程 其他费用 土地使用费 建设单位管理费 前期工程费 勘察设计费 研究试验费 建设单位临时设备费 工程建设监理费 招标代理服务费 工程保险费 可行性研究费用 预备费用 基本预备费用 涨价预备费用 建设投资合计 建设期利息 总投资合计 市区镇村村民委员会业务用房建设项目可行性研究报告 投资计划与资金筹措 投资计划 建设投资计划在个月的建设的 工作环境与办公条件，树立良好的行政机关形象，将大大提高区镇 村村委会的工作效率，方便群众办事，改善投资环境，对促进市高新区的 经济发展有积极的作用。

因此，区镇村村综上所述，加强村委委员会的建设，是新的历史时期我国政治经济形 势发展的客观要求，是推进社会主义民主发展繁荣农村经济的重要举措。

本项目建成将为市区镇村村委会各工作部门人员提供良好执政水平 加强对权力的监督制约建立效能政府和廉洁政府的重要措施。

项目建成 后，有助于村村委会进步统思想，转变观念，新的业务用房的内部 设置也将更加完善，也方便辖区企业群众办事。

公的实际需要。

项目建设有利于提高市乡镇机关形象，方便群众办事。

市区镇村村委会业务用房建设项目既是适应我国社会主义 新农村建设，又是推进机制和制度创新转变机关作风提高求，现有的业务用房已不能满足正常的办公需要， 村委会业务用房破旧拥挤，村级组织活动场所缺乏，影响了村委会各项 工作的正常开展，降低村委会的办事效率，故项目建设是满足区镇 村村委会办镇村村委会办公的实际需要。

村地处市区南端，是镇经济较为发达的行政村委。

随着经济的发 展和村委事务的增加，村村委业务用房砖瓦房的设计实际使用已不 能适应现阶段的发展要硬件措施，为社会主义民主的 发展提供个有效的平台，同时弥补政府对广大农村的管理不足，更好地 为群众服务，也保持政府与群众的沟通，带领农民群众脱贫致富实现共 同富裕。

项目建设是满足区就是农村基层群众自 我管理自我服务的基本组织形式，体现了社会主义民主的要求。

村委会 必须要认真贯彻执行党的政策决定，不断深化农村改革，推动农村经济发 展。

而项目的建设不仅完善了村委会的办公就必须把社会主 义民主扩展到全国范围内的政治生活经济生活文化生活和社会生活各 个方面，而农村无论是在地域还是人口上都是大头，当然更加需要发展民 主管理，发展基层社会生活的群众自治。

村民委员会从持续发展观出发，从实际出发，区 镇村村委会业务用房项目建设规模是适应市经济发展的需要。

项目建设是发展乡镇社会主义民主的需要。

要想实现党和国家在社会主义初级阶段的基本任务，村的经济文化各项事业促进农 村的三个文明建设。

村村委业务用房的建设，将提高村委办公条件，增 强办事效率，支持和组织村民发展农村经济，办理本村公共事务和公益事 业，促进当地经济发展。

因此，呈现派繁荣景象，人民的生 活得到重大改善，社会主义民主得到很大发展。

为适应改革开放的需要， 进步巩固的扩大成果，广大农民迫切要求建立个属于自己的组织，以 便管理本村的社会生活，进步搞好农 层组织中的形象。

项目建设的必要性 建设村委会业务用房是市经济发展的客观要求 十届三中全会以后，依靠党的改革政策，广大农民充分发挥生产积 极性，大力发展农村社会生产力，农村经济设计实际使用已不能适应现阶段的发展要求，现有的业务用房已不能满 足正常的办公需要，村委会业务用房破旧拥挤，村级组织活动场所缺乏， 不仅影响了村委会各项工作的正常开展，也严重影响了党和政府在农村基高速贯穿 全境，总人口人户，土地总面积亩，下辖个村小组， 党员人，村两委共人，计生专干人，是镇经济较为发达的行政 村委。

随着经济的发展和村委事务的增加，村村委业务用房砖瓦房 的东江上游特色水果产业带计划的实施，农村电网改造的全面启动 等，市经济发展将出现许多新的亮点。

市区镇村村委会业务用房情况 村地处市区南端，墟镇西边，毗邻国道，惠河随着万绿湖水资源等优势资源开发步伐加快 电厂期机组全面并网发电等，将形成新的经济增长点随着市区商业中 心的建设，市将崛起商业航母随着市区七条市政重点道路建设 的启动，东随着万绿湖水资源等优势资源开发步伐加快 电厂期机组全面并网发电等，将形成新的经济增长点随着市区商业中 心的建设，市将崛起商业航母随着市区七条市政重点道路建设 的启动，东江上游特色水果产业带计划的实施，农村电网改造的全面启动 等，市经济发展将出现许多新的亮点。

市区镇村村委会业务用房情况 村地处市区南端，墟镇西边，毗邻国道，惠河高速贯穿 全境，总人口人户，土地总面积亩，下辖个村小组， 党员人，村两委共人，计生专干人，是镇经济较为发达的行政 村委。

随着经济的发展和村委事务的增加，村村委业务用房砖瓦房 的设计实际使用已不能适应现阶段的发展要求，现有的业务用房已不能满 足正常的办公需要，村委会业务用房破旧拥挤，村级组织活动场所缺乏， 不仅影响了村委会各项工作的正常开展，也严重影响了党和政府在农村基 层组织中的形象。

项目建设的必要性 建设村委会业务用房是市经济发展的客观要求 十届三中全会以后，依靠党的改革政策，广大农民充分发挥生产积 极性，大力发展农村社会生产力，农村经济呈现派繁荣景象，人民的生 活得到重大改善，社会主义民主得到很大发展。

为适应改革开放的需要， 进步巩固的扩大成果，广大农民迫切要求建立个属于自己的组织，以 便管理本村的社会生活，进步搞好农村的经济文化各项事业促进农 村的三个文明建设。

村村委业务用房的建设，将提高村委办公条件，增 强办事效率，支持和组织村民发展农村经济，办理本村公共事务和公益事 业，促进当地经济发展。

因此，从持续发展观出发，从实际出发，区 镇村村委会业务用房项目建设规模是适应市经济发展的需要。

项目建设是发展乡镇社会主义民主的需要。

要想实现党和国家在社会主义初级阶段的基本任务，就必须把社会主 义民主扩展到全国范围内的政治生活经济生活文化生活和社会生活各 个方面，而农村无论是在地域还是人口上都是大头，当然更加需要发展民 主管理，发展基层社会生活的群众自治。

村民委员会就是农村基层群众自 我管理自我服务的基本组织形式，体现了社会主义民主的要求。

村委会 必须要认真贯彻执行党的政策决定，不断深化农村改革，推动农村经济发 展。

而项目的建设不仅完善了村委会的办公硬件措施，为社会主义民主的 发展提供个有效的平台，同时弥补政府对广大农村的管理不足，更好地 为群众服务，也保持政府与群众的沟通，带领农民群众脱贫致富实现共 同富裕。

项目建设是满足区镇村村委会办公的实际需要。

村地处市区南端，是镇经济较为发达的行政村委。

随着经济的发 展和村委事务的增加，村村委业务用房砖瓦房的设计实际使用已不 能适应现阶段的发展要求，现有的业务用房已不能满足正常的办公需要， 村委会业务用房破旧拥挤，村级组织活动场所缺乏，影响了村委会各项 工作的正常开展，降低村委会的办事效率，故项目建设是满足区镇 村村委会办公的实际需要。

项目建设有利于提高市乡镇机关形象，方便群众办事。

市区镇村村委会业务用房建设项目既是适应我国社会主义 新农村建设，又是推进机制和制度创新转变机关作风提高执政水平 加强对权力的监督制约建立效能政府和廉洁政府的重要措施。

项目建成 后，有助于村村委会进步统思想，转变观念，新的业务用房的内部 设置也将更加完善，也方便辖区企业群众办事。

综上所述，加强村委委员会的建设，是新的历史时期我国政治经济形 势发展的客观要求，是推进社会主义民主发展繁荣农村经济的重要举措。

本项目建成将为市区镇村村委会各工作部门人员提供良好的 工作环境与办公条件，树立良好的行政机关形象，将大大提高区镇 村村委会的工作效率，方便群众办事，改善投资环境，对促进市高新区的 经济发展有积极的作用。

因此，区镇村村委会筹措新建业务用房 势在必行。

第章项目选址与建设条件 场址选择及场址现状 项目选址 项目建设场地选定在市区镇村地段。

项目选址坚持人为 本原则，从广大人民群众的实际需要考虑，以方便群众为出发点项目用 地在改造原有泥砖瓦结构村委业务用房基础上新建业务用房，不占用农田， 合理利用土地资源，使土地的经济效益社会效益得到发展。

场地现状 项目场地为原有泥砖瓦结构村委业务用房所在地，红线外已通有排水 排污供电供水电信等基础设施，红线内具备进场建设条件。

场地建设条件 经过地质勘查，钻探情况表明项目建设地土层上部为细颗粒的亚粘土， 下部为粗颗粒的卵石角砾，中部由细砂或累亚粘土过渡，具有较明显的 河漫的河漫滩结构，现从上到下分述分下 耕土灰色灰黄色，亚粘土含细粉砂，松软，湿湿饱和。

层厚 米。

亚粘土灰黄色棕黄色，土质均匀，含粉砂少量，可塑湿。

层厚米。

亚粘土棕黄色，土质均匀，可塑偏硬，很湿。

层厚 米。

亚粘土棕横色黄色，土质均匀，可塑偏软较塑状，很湿饱 和。

层厚米。

细砂黄色，含粘性土，松散，湿饱和。

层厚 米。

天然地基上