康的室内环境基础上，采取有效的节能措施，改善建筑的热 工性能，降低建筑全年能耗积极采用对环境污染小的可再生能源， 并提高采暖空调等耗能系统的效率最大限度地减少建筑对能源 的需求和对空气污染的破坏，以实现可持续发展的目标。

节能能源种类与数量 本项目主要耗能为电水及设备运行维护所需的原煤消耗。

由 于水的折标系数极小和其他能源消耗不大，因此，本项目计算能耗 主要为电。

能耗分析以电的消耗为主。

项目节能能源种类与数量表 能源种类计量单位年消耗实物量参考折标系数 年消耗折标煤量 吨标准煤 电力万千瓦时 建筑节能 住宅应通过合理选择建筑的体形朝向和窗墙面积比，增强围 护结构的保温隔热性能，使用能效比高的采暖和空气调节设备和 系统，采取室温调控和热量计量措施来降低采暖空气调节能耗。

水电节能 为 阻小于欧。

接地极利用建筑物基础钢筋。

三为防止雷电波侵入，屋面设备配电线路前端和重要设备 应设置过电压保护器。

弱电系统 通讯系统 本小区内的电话全部为直线电话。

二闭路电视 外露的金属门窗均与防雷接地系统可靠连接。

防雷引下线利用结构 柱内主钢筋。

二本工程低压接地故障保护根据不同情况分别采用 或系统，并设专用接地线。

设公共接地系统，接地电照明功率密度 起居室 卧室 餐厅 厨房卫生间 防雷接地系统 本工程各栋住宅楼均为二类防雷建筑。

在各楼楼顶利用 的热镀锌扁钢沿女儿墙作设避雷带，防直击雷。

地面上所有 电源插座设置 回路除壁挂式空调电源插座外，其他电源插座回路设置剩余电流 保护装置，额定剩余电流动作值。

住宅楼梯照明灯具采用双 控开关控制。

住宅照明功率表 序号房间或场所对应照度值穿金属管埋 结构体暗敷。

照明系统 住宅照明灯具采用简易吸顶天棚灯，以便业主装修时更换卫 生间厨房阳台采用防水防潮瓷质灯头空调电源插座普通电 源插座与照明分设回路厨房电源插座和卫生间表的方式。

三低压配电线路 本工程的低压配电方式均采用放射式为主，局部辅以树干式的 混合型。

所有住户的配电电缆采用型电力电缆穿电缆桥架 沿电气竖井敷设。

照明支线采用型绝缘铜线，器，变压器总负载率约。

二供电方式 在每个住宅楼单元的底层设单元总配电间，为每栋住宅 所辖的住户含动力用电提供低压电源。

所有用电单位均采用 户表的计量方式计量。

抄表采用集中抄用电负荷估算 本工程按住宅，车库估算，住宅装机容量约为 ，取需用系数，考虑低压无功补偿后功率因素不低于 ，社区的计算负荷约。

在变配电房内设置台总装机 容量的变压二级负荷，其余 非重要负荷均为三级负荷。

供电电源二级负荷采用二回路供电末端自切三级负荷采用 单电源供电。

据此，所有消防负荷采用两路相互的电源 供电，末端自切。

变配电系统 统照明及配电系统动力配电及控制系统建筑防雷与接地系统弱电系统。

负荷等级与供电电源 负荷等级本工程为多层住宅。

根据有关规范本工程安防系统 通信系统监控系统消防系统及应急照明系统为配电系统设计规范 低压配电设计规范 建筑物防雷设计规范年版 建筑设计防火规范 民用建筑设计通则 二设计范围 变配电系采用暴雨强度公式设计，屋面暴雨重 现期为年，室外暴雨重新期为年。

电气工程 设计依据与范围 设计依据 民用建筑电气设计规范 建筑照明设计标准 供合并接入 市政污水管。

二小区的污废水排入城市污水管网，设计污废水量按生活 给水量的估算，为吨天 三屋面雨水有组织排放，经室外雨水管网收集后排入地块 南侧市政雨水管。

雨水量计算 安装水表计量。

市政直供用水单元水表集中设置在室外水表井内。

排水系统 排水系统 室内排水采用雨污废分流制，污废水就近排入排水立管室外 雨污分流，室内生活污水经室外化粪池处理后与生活废水元水表入口压力 控制在，局部超压楼层设支管减压阀减压。

四消防用水 消防给水系统采用临时高压消防供水形式。

五给水计量 项目给水总管入口设置水表计量总用水量，小区内各用水单元活用水量为，绿化及道路浇洒用水量为 ，绿化用水与生活高峰用水时段错时用水。

三供水方式 住宅利用市政压力由小区环状给水管网直接供给。

室内给水方式都为下行上给，各用水单 最大时流 量 使用时间 住宅生活用水人 未预见 合计 绿化道路用水平米 住宅计算人数按人户计算用水量，最高日生活用水量为 ，最大时生活 最大时流 量 使用时间 住宅生活用水人 未预见 合计 绿化道路用水平米 住宅计算人数按人户计算用水量，最高日生活用水量为 ，最大时生活用水量为，绿化及道路浇洒用水量为 ，绿化用水与生活高峰用水时段错时用水。

三供水方式 住宅利用市政压力由小区环状给水管网直接供给。

室内给水方式都为下行上给，各用水单元水表入口压力 控制在，局部超压楼层设支管减压阀减压。

四消防用水 消防给水系统采用临时高压消防供水形式。

五给水计量 项目给水总管入口设置水表计量总用水量，小区内各用水单元 安装水表计量。

市政直供用水单元水表集中设置在室外水表井内。

排水系统 排水系统 室内排水采用雨污废分流制，污废水就近排入排水立管室外 雨污分流，室内生活污水经室外化粪池处理后与生活废水合并接入 市政污水管。

二小区的污废水排入城市污水管网，设计污废水量按生活 给水量的估算，为吨天 三屋面雨水有组织排放，经室外雨水管网收集后排入地块 南侧市政雨水管。

雨水量计算采用暴雨强度公式设计，屋面暴雨重 现期为年，室外暴雨重新期为年。

电气工程 设计依据与范围 设计依据 民用建筑电气设计规范 建筑照明设计标准 供配电系统设计规范 低压配电设计规范 建筑物防雷设计规范年版 建筑设计防火规范 民用建筑设计通则 二设计范围 变配电系统照明及配电系统动力配电及控制系统建筑防雷与接地系统弱电系统。

负荷等级与供电电源 负荷等级本工程为多层住宅。

根据有关规范本工程安防系统 通信系统监控系统消防系统及应急照明系统为二级负荷，其余 非重要负荷均为三级负荷。

供电电源二级负荷采用二回路供电末端自切三级负荷采用 单电源供电。

据此，所有消防负荷采用两路相互的电源 供电，末端自切。

变配电系统 用电负荷估算 本工程按住宅，车库估算，住宅装机容量约为 ，取需用系数，考虑低压无功补偿后功率因素不低于 ，社区的计算负荷约。

在变配电房内设置台总装机 容量的变压器，变压器总负载率约。

二供电方式 在每个住宅楼单元的底层设单元总配电间，为每栋住宅 所辖的住户含动力用电提供低压电源。

所有用电单位均采用 户表的计量方式计量。

抄表采用集中抄表的方式。

三低压配电线路 本工程的低压配电方式均采用放射式为主，局部辅以树干式的 混合型。

所有住户的配电电缆采用型电力电缆穿电缆桥架 沿电气竖井敷设。

照明支线采用型绝缘铜线，穿金属管埋 结构体暗敷。

照明系统 住宅照明灯具采用简易吸顶天棚灯，以便业主装修时更换卫 生间厨房阳台采用防水防潮瓷质灯头空调电源插座普通电 源插座与照明分设回路厨房电源插座和卫生间电源插座设置 回路除壁挂式空调电源插座外，其他电源插座回路设置剩余电流 保护装置，额定剩余电流动作值。

住宅楼梯照明灯具采用双 控开关控制。

住宅照明功率表 序号房间或场所对应照度值照明功率密度 起居室 卧室 餐厅 厨房卫生间 防雷接地系统 本工程各栋住宅楼均为二类防雷建筑。

在各楼楼顶利用 的热镀锌扁钢沿女儿墙作设避雷带，防直击雷。

地面上所有 外露的金属门窗均与防雷接地系统可靠连接。

防雷引下线利用结构 柱内主钢筋。

二本工程低压接地故障保护根据不同情况分别采用 或系统，并设专用接地线。

设公共接地系统，接地电 阻小于欧。

接地极利用建筑物基础钢筋。

三为防止雷电波侵入，屋面设备配电线路前端和重要设备 应设置过电压保护器。

弱电系统 通讯系统 本小区内的电话全部为直线电话。

二闭路电视系统 本工程的闭路电视系统信号取自城市的数字电视网，具体由专 业设计完成。

三安保系统 安全防范系统包括电视监控系统访客对讲系统门禁及门 磁系统车库管理系统周界报警与巡更系统等。

具体设计由专业 公司完成。

第六章环境保护 项目环境污染主要来自于施工期间所产生的尘土噪声建筑 与生活垃圾，必须对其加以治理。

项目营运期间产生的污染较少， 主要包括生活废水生活垃圾汽车尾气厨房废气和设备噪声等。

环境保护标准 按照国家环境保护的有关规定，本项目主要采用如下标准 开发建设项目水土保持方案技术规范 水土保持综合治理技术规范 污水综合排放标准 地表水环境质量标准 环境空气质量标准 声环境质量标准 大气污染物综合排放标准 建筑施工场界噪声标准 其他有关标准 污染因素分析 项目建设对环境影响 空气污染建筑材料装卸运输使用及堆放等环节各搅拌作 业中的施工扬尘，运输机动车排放尾气是空气污染的主要原因。

噪声污染打桩混凝土振捣施工机械运输车辆噪声等。

废水及固体废物污染施工队生活污水排放泥浆废水建筑 垃圾建筑中弃土废建材及生活垃圾等。

二项目营运期对环境的影响 废水主要为生活废水，包括厕所污水和盥洗污水等。

所含污 染物有大肠杆菌等。

废气主要为厨房间产生的废气和机动车行驶排放的汽车尾 气，其中排放量较大的有三项。

固体废弃物住宅小区固废包括果皮果壳饮料罐包装袋 等。

噪声主