源 我司下属公司海南物资实业总公司拥有海口市海榆中线西边公里处亩 地块，国有土地使用证海口市国用籍字第号土地用途为生活仓储 用地，使用权类型为划拨，该地块地理位置优越，交通便利。

市场背景 十二五期间，海口加快港口空港道路市场等区域物流基础设施建设建立 由政府职能部门引导企业运作的统物流公共信息服务平台，实现园区公共服务信息 系统与物流中心配送中心服务信息子系统兼容共享完善以口岸大型综合性物流基地 为核心以专业化物流中心为配套以城乡配送为延伸的现代物流体系加快发展现代 物流第三方物流第四方物流尤其是保税物流，成为全省现代物流中心。

到年， 港口货物吞吐量达到亿吨，集装箱运输达到万标箱，空港吞吐量达到万吨。

目前，我司拥有仓库出租元平方米，供不应求，市场前景看好。

三项目发起人和发起缘由 项目发起人 机制创新经营理念为动力，加快改革发展步伐。

企业仓储物流发展背景 整合利用集团公司下属金龙公司现有的万的标准库房，组建现代速配物流中 心，扩充仓储业务，使仓储面积增加到万，实现年收入万元亩，其中 可用于开发的土地面积亩。

海南省集团有限公司立足核心价值观，着眼企业长远发展，以建立现代企 业制度为目标，坚持以整合资源优化重组实行扁平化管理为目的，以转变思路转 化。

年月日， 海南省集团有限公司琼垦企字号文件又将海南甲酸厂海南木 材公司海南省艾迪国际广告公司重组并入商贸置业集团。

海南省集团有限公司现有职工多人，拥有存量土地约海南省发展总公司海南发展股份有限公司和海南省医药公 司等家直属工商企业，重组为海南省集团有限公司，并于月日正式揭 牌成立。

这标志着海南直属工商企业改革又向前迈出了新步伐进。

三企业背景 企业重组背景 年月日，海南省总局第次局务会总公司总经理办公会议作出 决定，将海南省商贸实业总公司海南省金龙物资实业总公司海南物资 实业总公司 服务的港口设施，使海南港口成为多功能的服务中心，努力将海南打造成面向东南亚的 航运枢纽物流中心和出口加工基地。

借助国际旅游岛建设的东风，海南正朝着区域性国际航运枢纽和物流中心的目标阔 步迈省港口货物吞吐量仅 多万吨，而去年首次突破亿吨。

至十二五末，海南港口货物吞吐能力将达亿吨，集装箱吞吐能力达万 标箱，以洋浦海口八所三亚为重点，配套建设批为国际旅游岛和临港产业发展 箱运输达到万标箱，空港吞吐量达到万吨。

海南正向区域性国际航运枢纽和物流中心目标迈进 全省集装箱吞吐量从不足万标箱到万标箱用了多年时间，而从年的 万标箱增至去年的万标箱，仅用了两年建省初期，全合性物流基地 为核心以专业化物流中心为配套以城乡配送为延伸的现代物流体系加快发展现代 物流第三方物流第四方物流尤其是保税物流，成为全省现代物流中心。

到年， 港口货物吞吐量达到亿吨，集装快港口空港道路市场等区域物流基础设施建设建立 由政府职能部门引导企业运作的统物流公共信息服务平台，实现园区公共服务信息 系统与物流中心配送中心服务信息子系统兼容共享完善以口岸大型综固提升全省物流中心地位。

到年，海口市将建成集国际物流区域物流市域物流为体，以国际物流为战略 重点，以区域物流为现实选择，以市域物流为发展延伸的国际区域性物流节点。

十二五期间，海口加计划新 建续建现代物流项目个，包括海南国际汽车园中商海南农产品物流交易市场海南 水产物流交易中心新海综合物流园区，进步搭建现代物流平台。

依托海口区位和港口优势，加快建设现代物流园区巩省长蒋定之在海口调研时强调，要大力发展生产性服务业 经过多年发展，海口已建成南北水果蔬菜市场海南钢材交易市场海口南北通货 运市场海南中商农产品中心市场期等批物流园区中心。

年，海口用税政策的通知自年月日起至年月日止，对物 流企业自有的包括自用和出租大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额 标准的计征城镇土地使用税。

二区域发展背景 海南省委书记罗保铭业集聚区的物流服务体系，积极引导区内企业将物 流业务外包，扩大物流需求，推动区域内物流基础设施和信息平台等共享共用。

国家财政部国家税务总局年月日关于物流企业大宗商品仓储设施 用地城镇土地使业重组有关职 工安置费用财务管理问题的通知财企号等文件规定，享受税收资 产处置人员安置等相关扶持政策。

统筹规划和发展工业园区经济开发区海关特殊 监管区域高新技术产业园区等制造物流资产和业务，可根据财政部国家税务总局关于企业重组业务企业所 得税处理若干问题的通知财税号财政部国家税务总局关于企业改 制重组若干契税政策的通知财税号和财政部关于企业物流资产和业务，可根据财政部国家税务总局关于企业重组业务企业所 得税处理若干问题的通知财税号财政部国家税务总局关于企业改 制重组若干契税政策的通知财税号和财政部关于企业重组有关职 工安置费用财务管理问题的通知财企号等文件规定，享受税收资 产处置人员安置等相关扶持政策。

统筹规划和发展工业园区经济开发区海关特殊 监管区域高新技术产业园区等制造业集聚区的物流服务体系，积极引导区内企业将物 流业务外包，扩大物流需求，推动区域内物流基础设施和信息平台等共享共用。

国家财政部国家税务总局年月日关于物流企业大宗商品仓储设施 用地城镇土地使用税政策的通知自年月日起至年月日止，对物 流企业自有的包括自用和出租大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额 标准的计征城镇土地使用税。

二区域发展背景 海南省委书记罗保铭省长蒋定之在海口调研时强调，要大力发展生产性服务业 经过多年发展，海口已建成南北水果蔬菜市场海南钢材交易市场海口南北通货 运市场海南中商农产品中心市场期等批物流园区中心。

年，海口计划新 建续建现代物流项目个，包括海南国际汽车园中商海南农产品物流交易市场海南 水产物流交易中心新海综合物流园区，进步搭建现代物流平台。

依托海口区位和港口优势，加快建设现代物流园区巩固提升全省物流中心地位。

到年，海口市将建成集国际物流区域物流市域物流为体，以国际物流为战略 重点，以区域物流为现实选择，以市域物流为发展延伸的国际区域性物流节点。

十二五期间，海口加快港口空港道路市场等区域物流基础设施建设建立 由政府职能部门引导企业运作的统物流公共信息服务平台，实现园区公共服务信息 系统与物流中心配送中心服务信息子系统兼容共享完善以口岸大型综合性物流基地 为核心以专业化物流中心为配套以城乡配送为延伸的现代物流体系加快发展现代 物流第三方物流第四方物流尤其是保税物流，成为全省现代物流中心。

到年， 港口货物吞吐量达到亿吨，集装箱运输达到万标箱，空港吞吐量达到万吨。

海南正向区域性国际航运枢纽和物流中心目标迈进 全省集装箱吞吐量从不足万标箱到万标箱用了多年时间，而从年的 万标箱增至去年的万标箱，仅用了两年建省初期，全省港口货物吞吐量仅 多万吨，而去年首次突破亿吨。

至十二五末，海南港口货物吞吐能力将达亿吨，集装箱吞吐能力达万 标箱，以洋浦海口八所三亚为重点，配套建设批为国际旅游岛和临港产业发展 服务的港口设施，使海南港口成为多功能的服务中心，努力将海南打造成面向东南亚的 航运枢纽物流中心和出口加工基地。

借助国际旅游岛建设的东风，海南正朝着区域性国际航运枢纽和物流中心的目标阔 步迈进。

三企业背景 企业重组背景 年月日，海南省总局第次局务会总公司总经理办公会议作出 决定，将海南省商贸实业总公司海南省金龙物资实业总公司海南物资 实业总公司海南省发展总公司海南发展股份有限公司和海南省医药公 司等家直属工商企业，重组为海南省集团有限公司，并于月日正式揭 牌成立。

这标志着海南直属工商企业改革又向前迈出了新步伐。

年月日， 海南省集团有限公司琼垦企字号文件又将海南甲酸厂海南木 材公司海南省艾迪国际广告公司重组并入商贸置业集团。

海南省集团有限公司现有职工多人，拥有存量土地约亩，其中 可用于开发的土地面积亩。

海南省集团有限公司立足核心价值观，着眼企业长远发展，以建立现代企 业制度为目标，坚持以整合资源优化重组实行扁平化管理为目的，以转变思路转 化机制创新经营理念为动力，加快改革发展步伐。

企业仓储物流发展背景 整合利用集团公司下属金龙公司现有的万的标准库房，组建现代速配物流中 心，扩充仓储业务，使仓储面积增加到万，实现年收入万元，利润万元。

同时，通过提高服务质量，提高管理水平，形成集仓储保管运输装卸条龙服务 链，努力打造以海口为中心，向海南省各市县辐射，向华南地区乃至向全国大中城市辐 射的仓储运输服务业。

土地资源 我司下属公司海南物资实业总公司拥有海口市海榆中线西边公里处亩 地块，国有土地使用证海口市国用籍字第号土地用途为生活仓储 用地，使用权类型为划拨，该地块地理位置优越，交通便利。

市场背景 十二五期间，海口加快港口空港道路市场等区域物流基础设施建设建立 由政府职能部门引导企业运作的统物流公共信息服务平台，实现园区公共服务信息 系统与物流中心配送中心服务信息子系统兼容共享完善以口岸大型综合性物流基地 为核心以专业化物流中心为配套以城乡配送为延伸的现代物流体系加快发展现代 物流第三方物流第四方物流尤其是保税物流，成为全省现代物流中心。

到年， 港口货物吞吐量达到亿吨，集装箱运输达到万标箱，空港吞吐量达到万吨。

目前，我司拥有仓库出租元平方米，供不应求，市场前景看好。

三项目发起人和发起缘由 项