镇巴县长岭镇保障房及“心连心超市长岭店”建设项目实施计划方案 ㊣ 精品文档 值得下载

内容览表 表 序号建筑物构筑物名称单位数量结构形式 建筑物质 楼超市层框架 二楼商用层框架 三七楼保障房层砖混 室外工程 化粪池座 室外排水管网 室外配电工程 项目目标 本项目以经济实用美观为建设原则，定位于满足区域中低收入家庭对住房的需求。

该区域将按照优美的居住环 境，完善的配套服务设施。

规划中力求环境效益社会效益， 经济效益达到有机统。

经济指标 概况 本项目标总投资万元，资金筹措企业自筹资金 万元，施工单位垫支万元，银行贷款万元。

主要经济技术指标 项目的主要经济指标包括建筑指标和经济指示见表 主要经济指标技术指标览表 表 序号项目名称单位数量备注 总占地面积 总建筑面积 建筑物住宅 户型套户型套 户型套 户型套 三研究结论 该项目符合汉中市保障房实施办法要求，在规划中 提供适应不同消费群体和家庭构成需要的套型住宅，满足广 大中低收入居民的住房需求，项目的建筑规模合理，建筑标 准适当，具有显著的社会效益。

研究结果认为本项目是必要 的，可行的。

第二章政策及市场分析 保障房政策 概述 保障性住房是面向中低收入家庭的普通住宅，其建造体 现适用经济安全卫生便利的原则，其布局要符合规 划要求，其功能满足居民基本生活的需要。

保障房政策实施在解决中低收入家庭住房问题的同时， 还体现出定的宏观经济职能，并扩大内需拉动经济增长。

实行保障性住房政策是公民住房社会保障体系的主要组成 部分，是项深得民心的安居工程。

宏观政策 经济二楼商用等土建工程。

详 见下表 建筑内容览表 表 序号建筑物构筑物名称单位数量结构形式 建筑物质 楼超市层框架 二楼商用层框架 三七楼保障房层砖混 室外工程 化粪池座 室外排水管网 室外配电工程 项目目标 本项目以经济实用美观为建设原则，定位于满足区域中低收入家庭对住房的需求。

该区域将按照优美的居住环 境，完善的配套服务设施。

规划中力求环境效益社会效益， 经济效益达到有机统。

经济指标 概况 本项目标总投资万元，资金筹措企业自筹资金 万元，施工单位垫支万元，银行贷款万元。

主要经济技术指标 项目的主要经济指标包括建筑指标和经济指示见表 主要经济指标技术指标览表 表 序号项目名称单位数量备注 总占地面积 总建筑面积 建筑物住宅 户型套户型套 户型套 户型套 三研究结论 该项目符合汉中市保障房实施办法要求，在规划中 提供适应不同消费群体和家庭构成需要的套型住宅，满足广 大中低收入居民的住房需求，项目的建筑规模合理，建筑标 准适当，具有显著的社会效益。

研究结果认为本项目是必要 的，可行的。

第二章政策及市场分析 保障房政策 概述 保障性住房是面向中低收入家庭的普通住宅，其建造体 现适用经济安全卫生便利的原则，其布局要符合规 划要求，其功能满足居民基本生活的需要。

保障房政策实施在解决中低收入家庭住房问题的同时， 还体现出定的宏观经济职能，并扩大内需拉动经济增长。

实行保障性住房政策是公民住房社会保障体系的主要组成 部分，是项深得民心的安居工程。

宏观政策 经济适用房是我国住房体制改革的阶段性产物，其产生 之时就被赋予了住房供应体系的主体地位。

地方政策 依据汉中市经济适用住房管理实施办法 二需求分析 住房需求主要来自下面三类情况 集镇化建设，大量人口进驻集镇 部分灾后移民搬迁 打工仔为留守族购房。

三市场现状 房价 近年，我国房价尤其是住房价格上涨较快，年以来全国商品住房销售价格平均上涨，比居民消费价格平均 的涨幅高个百分点。

住房市场分析 县域经济的快速健康发展，人们的生活水平快速提高， 在其它消费增长平稳的情况下，居民改善居住条件的愿望非 常强烈，促使房地产级市场需求旺盛，农村的到集镇，集 镇到县城县城到大中城市购房的趋势极为明显。

为此，出 现了商品房价格上涨过快的问题，我县房价也逐年飞速上 涨。

第三章建筑设计方案 建筑设计思路与原则 政府有关于保障性住房建设计划中曾明确指出，保障 性住房是具有保障性质的政策性住房，是解决中等偏下收入 家庭住房的重要途径 二规划设计方案 用地面积平方米，总建筑面积为平方米。

目录 第章申报单位及项目概况 申报单位概况 申报项目 申报单位 企业简介 二项目概况 项目建设地点 项目建设规模及目标 建设内容 建设项目目标 经济指标 概况 主要经济技术指标 三研究结论 第二章政策及市场分析 经济适用房政策 概述 宏观政策 地方政策 二需求分析 三市场现状 房价 住房市场分析 第三章建筑设计方案 建筑设计思路与原则 二规划设计方案 三建筑方案 建筑单体设计 辅助工程 四结构方案 五配套设施 六节能节水措施 第四章项目选址及土地利用 项目选址 项目位置 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目周边环境 项目地质及水纹条件 二用地方案 土地权属及占地面积 土地现状及相关规划 第五章建设项目招标方案 招标方式 二组织形式 三评标委员会组成 四评标委员会组成办法 五评标办法 六招标飞进度安排 第六章环境分析 污染物分析 二环境影响及措施 第七章经济分析 投资估算 投资估算编制依据 建设投资估算，工程建设其他费用 投资估算表及费用估算表 二财务评价 评价依据 评价范围及评价方法 售房收入 成本费用估算 第八章社会影响评价 适应性 二社会影响 第九章结论 第章申报单位及项目概况 申报单位概况 申报项目 镇巴县长岭镇保障房及心连心超市长岭店建设项目 申报单位 申报单位镇巴县长岭供销合作社 单位类型集体企业 企业简介镇巴县长岭供销合作社，成立于年 月，现有在职职工人，企业占地面积平方米，拥 有资产总额万元。

主要从事农民的日用消费品生产资 料和农副产品购销供应。

二项目概况 项目建设地点该项目位于长岭中学门口 项目建设规模及目标建设内容 本项目新建住宅套，共平方米，项目建设主要 内容包括住宅建筑及楼超市和二楼商用等土建工程。

详 见下表 建筑内容览表 表 序号建筑物构筑物名称单位数量结构形式 建筑物质 楼超市层框架 二楼商用层框架 三七楼保障房层砖混 室外工程 化粪池座 室外排水管网 室外配电工程 项目目标 本项目以经济实用美观为建设原则，定位于满足区域中低收入家庭对住房的需求。

该区域将按照优美的居住环 境，完善的配套服务设施。

规划中力求环境效益社会效益， 经济效益达到有机统。

经济指标 概况 本项目标总投资万元，资金筹措企业自筹资金 万元，施工单位垫支万元，银行贷款万元。

主要经济技术指标 项目的主要经济指标包括建筑指标和经济指示见表 主要经