危房改造项目是完善国有垦区农场功能客观要求，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。项目建设必要性住房问题是重要民生问题。党中央国务院高度重视解决城乡居民住房问题，始终把改善职工居住条件作为城乡住房制度改革和房地产业发展根本目。多年来，我国住房制度改革不断深化，城乡住宅建设持续快速发展，城乡居民住房条件总体上有了较大改善。但也要看到，城乡国有工矿棚户区改造住房建设相对滞后，棚户区改造制度不够完善，政策措施还不配套，部分工厂职工尤其是国有工矿棚户区低收入家庭住房还比较困难。为切实加大解决国有工矿棚户区低收入家庭住房困难工作力度，国务院总理温家宝於年月日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展政策措施，全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作。力争到年末，基本解决万户低收入住房困难家庭住房问题。鼓励采取共建方式改造国有工矿棚户区，引导社会资金积极参与。鼓励金融机构向符合条件城市和国有工矿棚户区改造项目提供贷款。建议对资源性城市，棚户区改造城市龙头企业，工程机械公司，机械出租公司，研究跟踪下。年月日国家发改委住建部财政部国土部和央行等五部门联合发部了关于推进国有工矿棚户区改造工作指导意见建保号关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题通知建保号等多项国有工矿棚户区改造方针政策，城市和国有工矿棚户区改造是改善民生重大举措。城市和国有工矿棚户区居民中低收入家庭比例高，特别是下岗总论项目名称与建设单位项目名称县农场职工危房改造项目建设单位县农场法人代表张开文项目联系人张玲电话后，可解决县农场户低收入居民居住问题，美化了环境，改善了环境质量，改变了农场面貌。资源利用及能耗分析根据项目总体规划设计方案，该项目利用资源主要为土地水电及普通建筑材料，土地利用较好，符合总体规划土地利用规划住房建设产业规划和社会经济发展状况。项目设计采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源合理有效利用。环境影响分析项目建设不会对周围环境产生污染和破坏，在建设和运营期对环境影响通过各种手段加以控制后，均不会对周围环境造成破坏和不利影响。研究结论与建议国有农场危房改造工作，是国家保障性安居工程组成部分，是国家解决农垦民生问题项重要举措。县农场危房改造项目计划总投资万元，建设期个月。实行区别情况，统改造，分类建设，量力而行，分步实施，以尽快改善农场职工居住条件，提高城镇土地节约集约利用率，努力把国有垦区危房改造改建成房屋优良，功能完善，设施齐全，生活便利，环境优美新型社区，促进农场经济社会又好又快发展，推进和谐农场建设。该项目符合县城区总体规划符合县土地利用总体规划，符合县住房规划和社会经济发展状况。项目规划方案设计合理规模适度土地利用较好采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源合理有效利用。项目建成后，可向社会低收入居民提供设施齐全功能完善环境优美住宅套，改善了部分低收入居民住房条件，提高了其生活质量，提升了农场形象对加快农场建设促进农场经济发展具有较强推动作用，利国利民，经济和社会效益显著。建议项目单位加快项目各项前期工作，做好项目规划设计论证和建筑施工图设计审查及建筑施工招投标工作，力争早日开工，发挥其应有综合效益。主要技术经济指标序号名称单位数量备注总用地面积总建筑面积建筑物占地面积绿化面积绿化系数道路广场面积建筑容积率建筑密度居住户数户人口人建设总投资万元第二章项目建设背景及必要性项目建设背景农场概况县农场系县重点良种场，组建于年，主要从事良种引进试验示范繁育推广工作。年经县人民政府批准以农场为母体组建安徽省大地种业集团。农场现已建设成为地区最大国营良种繁育基地安徽省农业产业化龙头企业安徽省小麦良繁标准化示范区黄淮海高蛋白大豆良繁区安徽省诚信种子企业安徽省守合同重信用单位安徽省诚信经纪人单位级信用单位，注册资本万元。生产大地牌小麦大豆棉花玉米种猪等优良品种。为充分发挥优良资源优势，近年，由农场控股分别成立了安徽省金粒种业有限责任公司县大地牧业有限责任公司，并积极参与县现代农业建设，组建了市口子谷物良种繁育专业合作社。农场经济实力雄厚，技术力量强大，试验检测设备齐全，生产加工贮存基础设施完备，育繁推体化，产供销条龙。总场下设八个农业分场国家高科技示范园农科所标准检验室机务中心学校医院生活质量，提升了农场形象对加快农场建设促进县域经济发展具有较强推动作用，利国利民，经济和社会效益显著。建议充分利用国家政策支持这有利时机，加大宣传力度，充分调动职工参与危旧房改造积极性。多渠道筹措资金。在恳请国家省市加大对农垦危旧房改造扶持力度基础上，农场积极争取事议等项目资金，用于水电路等配套设施建设，以保证农场危旧房改造顺利实施。加强组织领导。国有农场危旧房改造政策性强涉及面广任务重，发改财政建设国土规划税务等所有相关部门要切实加强组织领导，把危旧房改造工作摆上重要议事日程，建立健全工作协调和联席会议制度，及时解决出现各种问题，确保改造工作有力有序推进。确定工作重点。是严格按照危旧房改造范围对象，进步核实国有农场危旧房改造户数二是要在调查核实基础上，结合农场实际，认真编制改造实施方案和初步设计三是严格按照国家有关法律法规制定和有关程序，制定切实可行措施，确保危旧房改造工程建设质量和进度，努力把农场危旧房改造这项德政工程和民心工程办好抓实。建议项目单位加快项目各项前期工作，做好项目规划设计论证和建筑施工图设计审查及建筑施工招投标工作，力争早日开工，发挥其应有综合效益。母猪头。大地牌良种被评为名牌产品。农场以质量求生存，以信誉求发展，愿与省内外科研院所种子界同仁共同努力，推动种子产业化发展，不断为广大农民朋友提供优质高产高效农作物新品种，同时热烈欢迎广大客户随时光临指导，洽淡，合作。项目提出危房改造是是国家保障和改善民生促进社会和谐稳定重要举措，是农垦广大职工所盼民心所系公益性民生工程，对农场广大职工来讲是次难得机遇，为抓住机遇，场党支部根据安徽省政府皖政号关于批转省住房城乡建设厅安徽省年保障性安居工程建设专项工作方案通知安徽省发改委皖发改投资号关于转发下达国有垦区危房改造项目年中央预算内投资计划通知安徽省财政厅皖财建号安徽省财政厅支持年保障性安居工程建设工作方案实施意见和安徽省农业厅皖农农场号关于印发安徽省国有农场危房改造工作意见通知及安徽省农业厅农场管理局皖农场号关于转发第章总论项目名称与建设单位项目名称县农场职工危房改造项目建设单位县农场法人代表张开文项目联系人张玲电话建设地点县农场。本报告编制依据安徽省人民政府皖政号关于批转省住房城乡建设厅安徽省年保障性安居工程建设专项工作方案通知国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号关于贯彻国发号文件切实解决城市低收入家庭住房困难实施意见皖政号文关于推进国有工矿棚户区改造工作指导意见建保号关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题通知建保号安徽省发改委皖发改投资号关于转发下达国有垦区危房改造项目年中央预算内投决国有垦区低收入家庭国有垦区危房改造保障等作了规定，其目是满足各层收入家庭住房需求，逐步解决标准要求，生态环境相对较好。编制依据建设项目环境保护管理条例安徽省建设项目环境保护条例污水综合排放标准建筑施工场界噪声限值地表水环境质量标准环境空气质量标准城市区域环境噪声标准项目建设对环境影响分析施工期对环境影响分析本项目在施工期间，其对周围环境产生影响主要为土地开挖运输弃土和各种建筑材料如砂石水泥砖木材等，将产生大量废土砖石及各种建筑垃圾运输车辆运送土方等材料产生扬尘和噪声影响以及各类施工机械产生噪声施工人员产生生活污水生活垃圾对周围环境影响。弃土砖石等建筑垃圾对周围环境影响本工程施工过程中产生弃土砖石等垃圾，属于城市建筑垃圾，按照城市建筑垃圾处置规定，不得随意弃放，及时运到市政部门指定地点进行堆放，并做好护坡封场绿化等措施，防止水土流失。因此施工期生产建筑垃圾对周围环境影响较小。扬尘对周围环境影响对运输沙石材料进行洒水并进行覆盖，水泥运输采用密封罐车，出建筑工地车辆轮胎进行冲洗，防止车辆将泥土带出工地外建筑工地内沙石经常洒水并覆盖，水泥进行覆盖，开挖土方洒湿后并进行覆盖措施下及时运到市政部门指定地点堆放。因此，施工期扬尘对周围环境影响较小。运输车辆噪声对周围环境影响为了减轻运输车辆对周围居民影响，严格要求运输车辆绕避周围噪声敏感点，并按照规定速度行使，严禁超载。超速，禁止鸣笛。因此运输车辆噪声对周围环境影响较小。施工机械噪声对周围环境影响对混凝土搅拌机电锯等固定高噪声设备放置在场界中央装载机铲车等流动设备在施工时尽量远离场界外居民点，并尽可能地缩短施工时间相关环保规定建设施工时除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要求必须连续作业外，禁止夜间进行产生环境噪声污染建筑施工作业。因此，采取上述措施后，场界噪声可满足建筑施工场界噪声限值要求，周围环境敏感点居民区噪声可达标，施工噪声对周围环境影响较小。施工期生活污水对周围环境影响施工期生活污水不得随意排放，废水经隔油地化粪池处理后排入污水管网，最终排入城市污水处理厂进步处理。施工期生活垃圾对周围环境影响施工人员生活垃圾，委托黄泛区农场环卫处进行处置，生活垃圾对周围环境影响较小。施工期产生环境影响随着施工期结束而消失，评价认为项目施工期对周围环境影响较小。运营期对环境影响分析该工程运营期主要污染因素为废水废气噪声和固体废弃物。废水项目建成运营期主要废水污染源为组团居民日常生活污水公建绿化等用水。污水主要污染物为动植物油氨氮。根据类比调查项目其主要污染物产生浓度为氨氮动植物油，其产生