大熊猫‛和‚茶 族皇后‛之称的金花茶，总面积达万多亩，有种变种之 多，种类和品种均居全国乃至世界第。防城的玉桂八角已有 多年的种植历史，现有玉桂八角林万亩，面积和产量均 占广西三分之。防城区耕地总面积万亩，以种植水稻 玉米红薯花生木薯甘蔗蔬菜以及南亚热带水果为主。 近年来，防城区农业综合开发成果显著，建成了具有南方特色的 玉桂八角种植基地南热带名特优水果基地糖料蔗基地淀 粉原料基地无公害蔬菜生产基地优质谷生产基地海水养殖 基地水奶牛养殖基地蛋鸭殖基地速生丰产林基地等十大基 地，初步形成了特色鲜明布局合理，农林牧业协调发展的格局。 按照‚工业先导，三化互动，整体推进‛的发展思路， 近年来，防城区主抓工业化城镇化农业产业化建设，县域经 济快速发展，在获得年度广西县域经济进步奖的基础上， 年荣膺‚广西县域经济发展十佳县市区‛。防城区享受国 家西部大开发沿海开放城市经济开发区边境地区少数民 族地区和中国东盟自由贸易区等相应的优惠政策。年， 防城区生产总值达亿元，增长，其中，第产业完成 亿元，增长第二产业完成亿元，增长 第三产业完成亿元，增长。财政收入亿元，增长 全社会固定资产投资亿元，增长城镇居民 人均可支配收入元，增长农民人均纯收入元， 增长。年是该区建区以来经济社会发展速度最快效 益最好的年，三次产业结构优化为∶∶，凸显 工业拉动经济发展的强劲作用。 项目提出的背景及必要性 项目提出的背景 随着国家对生态保护和生态经济发展力度的加大，广西提出 建设生态文明示范区的发展目标，初步设想到‚十五‛末，生 态文明示范区建设基本框架和体制机制初步确立，圆满完成科学 发展三年计划生态环境保护的各项目标任务。到‚十二五‛末， 经济发展方式进步转变，生态建设和环境保护全面推进，生态 文明理念显著增强，可持续发展能力进步增强。到年，基 本形成节约能源资源和环境友好型的产业结构增长方式，生态 经济形成规模并产生较好效益自然生态系统及重要物种得到有 效保护，主要污染物排放得到有效控制，森林覆盖率和生态环境 质量处于全国前列生态文明道德文化体系基本建立生态文明 观念在全社会牢固树立，经济社会环境和谐发展，实现建成 生态文明示范区的目标。 防城港市地处广西北部湾经济区的核心区域和华南经济圈 西南经济圈与东盟经济圈的结合部，与越南社会主义共和国山水 相连，是我国唯个与东盟陆海相通的城市。有个国家级口 岸，其中东兴口岸是我国陆路边境通关人数最多的口岸，年 经东兴口岸出入境就达万人次，占全区的。防城港集‚山 海边港民‛于假 目的地。提出年把防城港市建设成为广西旅游热点城 市，到年接待入境旅游者达万人次，国内旅游者达万 人次，旅游总收入达亿元，旅游总收入相当于当年的 年把防城港市建设成为国内旅游热点城市，中国优秀旅 游城市，到年防城港市接待入境旅游者达万人次，国内 旅游者达万人次，旅游总收入达亿元，旅游总收入相当于 当年的年把防城港市建设成为国际滨海旅 游胜地，到年接待入境旅游者达万人次，国内旅游者达 万人次，旅游总收入达亿元的旅游发展目标。 防城区地处防城港市中心位置，南濒北部湾，背靠十万大山， 与越南山水相连，位于中国西南与东南两大经济区的结合部，是 中国东盟自由贸易区的桥头堡，广西北部湾经济区的核心地 带，大西南地区出海通商走向世界的主门户，大窗口和交通枢纽， 北部湾畔等待开发的宝地，我国唯沿边沿海的县级区。防城区 素有‚天然宝库，海产天堂‛之称，‚南陲明珠‛之美誉，气候 温和，阳光充足，雨量充沛，有各类名贵药材和珍稀动植物有 ‚茶族皇后‛之称的金花茶，品种和种植面积均居全国首位还 是全国最大的八角肉桂生产基地，被誉为‚中国八角之乡‛ ‚中国肉桂之乡‛。旖旎的山海风光独有的大板瑶民族风情 丰富的文物古迹神秘的异国风情构成了‚上山下海出国‛的旅 游特色。休闲娱乐观光度假的立体式旅游度假区初具规模。 按照‚整合资源培育品牌建设精品形成网络‛的思路，以 沿海沿边少数民族风情为特色，以打造级景区为目标， 以那良镇为中心，抓好峒中温泉九龙潭漂流桃花溪山庄等景 区景点的旅游圈建设，做好‚边‛字文章，积极打造沿边沿海 生态特色品牌，挖掘文化内涵，培育旅游精品线路，形成‚边海 山民‛旅游网络联动体系。 项目建设的必要性及意义 生态旅游是当前旅游界的个热门话题，是世纪年代 中后期在国际上产生并迅速发展起来的种新兴旅游产品，是 种‚可持续性发展的旅游‛。因为发展生态旅游能带来经济社 会和环境等方面的综合效益，所以世界各国对此都十分重视。我 国作为生态旅游的新兴目的地，以走向保护区亲近大自然为主 题的‚生态旅游热‛将很快兴起。 边境旅游作为促进防城港市旅游发展的重要组成部分，除了 拥有自身的优势资源外，还有其独特的风格和异国文化的结合， 在开展边境旅游的同时把边境沿线良好的生态资源开发作为大 亮点，结合边境口岸和边境界河形成特色鲜明的边境旅游线，将 成为防城港市地方经济发展开拓海外旅游及商贸市场的前沿。 因此，在边境沿线建设清河民族风情生态山庄，对促进防城港市 的生态建设和旅游业发展作用明显。 是生态环境保护的需要 清河民族风情生态山庄项目选择在靠近里火口岸的沿边地带 建设，这里的年平均气温，年平均降雨量，生态 环境保护良好，两国江两岸的风光宜人，是天然的富氧区域， 通过生态山庄的建设，大幅度增加植物覆盖率，大片的绿地将成 为空气净化器和天然氧吧，为打造口岸的生态后花园提供重要的 环保屏障，对保护生态环境资源，美化两国江两岸的风光，维 护生态平衡，涵养水源等生态效益的发挥具有非常重要的意义。 ‚生态兴镇‛发展的需要 清河民族风情生态山庄项目的建设，将与东兴口岸里火口 岸以及九龙潭漂流形成特色鲜明的两国江两岸边境旅游长廊， 生态旅游将成为那良镇经济发展的大支柱产业，将有力地促进 山区经济发展，扩大那良镇对外开放程度，通过发展生态旅游， 使二三产业配套协调发展，特别是推动第三产业发展，招 宽就业门路，使直接的生态开发收入转换为间接的三产收入，既 保护生态，又促进山区经济发展，可产生良好的经济效益和社会 效益。 促进边境旅游市场发展的需要 随着人民生活水平的不断提高，节假日增多，过惯了喧嚣的 城市生活的人们渴望回归自然，进行生态田园旅游的愿望越来越 强烈。特别是近距离有特色的生态休闲异国风情农家乐等 是上班族的种最实际的旅游消费，里火沿边两国江两岸的山 水美景令人留连忘返，可见加快里火沿边生态旅游建设步伐已势 在必行。 第三章项目建设的条件及地点选择 项目建设地概况 第章总论 项目提要 项目名称清河民族风情生态山庄项目 建设性质新建生态项目 项目建设单位防城港市三高农业发展有限公司 建设地点防城港市防城区那良镇里火村 项目申报单位 投资规模及构成项目占地亩，总投姿万元， 其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元固定资产 投资中土地费用万元，工程费用万元，工程其他费 用万元，预备费用万元，建设期利息万元。 资金筹措项目总投资万元，企业自筹万元， 申请银行贷款万元。 主要技术经济指标项目占地亩，其中山庄生态农 耕园占地亩，山庄南国百果园占地亩，山庄特色养殖园占 地亩，山庄东南亚民俗风情村占地亩，山庄休闲度假村占 地亩。项目投产达到设计能力后，年总经营收入万元， 年经营总成本万元，年经营税金及附加万元，年 利润总额万元。 项目辐射范围及带动能力 项目建成后，将直接促进防城港市边境沿线的生态和旅游产 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 业的发展，同时，清河民族风情生态山庄将与东兴口岸里火口 岸和九龙潭漂流起构成防城港市别具特色的北仑河界河边境旅 游带，进步加快防城港市生态产业和边境旅游业的发展。 可行性研究的依据 本项目根据那良镇现实镇情及加快防城港市生态旅游发展的 需要而设置，项目建议书编制的主要依据有广西北部湾经济区 发展规划，防城港市旅游产业发展总体规划防城港市 人民政府关于加快旅游产业发展的决定防城港市防城区国 民经济和社会发展第十个五年规划纲要以及那良镇相关发展 规划等。 综合评价 本项目建设对于防城港市发展生态和旅游业，优化生态环境 及旅游产业结构和建立与市场相对接的生态产业具有非常积极的 促进作用。对于探索在生态建设的基础上充分利用土地资源，发 展生态旅游业，从而实现生态经济和社会可持续发展具有重要意 义。整个项目可极大提高资源的利用率，提高资源转化效率，因 此我们认为项目可行。 第二章项目背景及必要性 项目所在地自然经济状况简介 项目所在地防城区属防城港市管辖，地处广西南部，东南频 临北部湾，西北背靠十万大山，东南与越南接壤，处在大西南地 区出海通道上。陆地总面积平方公里，总人口万人。海 岸线长多公里，陆地边境线多公里，有个乡镇与越南 隔海相望，个乡镇与越南陆地接壤。防城区是广西第二大侨乡， 有海外华侨和港澳同胞万多人，分布在世界多个国家和地 区，还有归侨侨眷以及港澳台眷属万多人。 防城区地处防城港市中心位置，北通南宁，南至防城港，东 接钦州，西南达中越边关东兴，与越南山水相连，位于中国西南 与东南两大经济区的结合部，是大西南地区出海通商走向世界的 门户窗口和交通枢纽。南防铁路钦防高速公路贯