分析符合国民经济和社会发展总体规划要求为深入学习实践科学发展观，认真贯彻党十七大和十七届三中全会精神，以拉动投资扩大内需改善民生为主线，以加快城镇化进程推动新农村建设促进城乡体化为目标，坚持政府统筹科学规划政策引导市场运作，尊重农民意愿，发挥农民主体作用，实施农村新居建设工程，有序开展农村危房改造，节约集约用地，协同推进城市和小城镇建设农村基础设施和环境建设农村新型社区建设农村社会保障体系建设农村扶贫开发，加快改善农村居民住房条件和生活环境，促进农村精神文明建设，促进经济平稳较快增长，促进社会和谐稳定。从年起，我省用年时间实施农村新居建设工程，每年确保新建农房万户，力争达到万户，年直接拉动投资亿元左右。冯铺农村新型社区项目是县社会主义新农村建设项目，本项目建设非常符合国家发展房地产业各项政策，项目建设对加快城镇化进程推动新农村建设促进城乡体化，解决农村居民住房环境问题，具有重要意义。同时也是县政府深入贯彻落实科学发申报单位及项目概况第节项目申报单位概况项目申报单位及概况本项目的申报单位为镇冯铺村村民委员会。该公司拟作为本项目的法人单位，负责镇冯铺农村新型社区项目的开发建设工作。镇冯家铺村位居国道北侧，镇以西公里处，交通便利，地理位置优越。全村造定位充分利用基地特点，强调自然化生活氛围，实现天然景观要素生态资源与人工优化处理有机结合，使自然景观与人文景观相得益彰。建筑房型设置定位根据规划设计条件，户型面积主要以平方米为主。四规划目标基于项目用地自身特定区位和环境资源条件，以设计现代化园林化，创造充满时代感富有高品质体现新风貌新型农村居住空间为目标，协调住宅区内外部环境与景观形象，合理确定住宅布局与开发强度，建设富有特色和文化韵味现代化人性化生态型城市住区。最终达到为公众美化环境为城市塑造形象为开发者打造品牌为投资者创造利润目标。五总体规划布局为了建设生态园林小区目标要求，努力营造生态化园林化智能化人文化与现代化居住要求。规划布局秉承因地制宜因势利导原则，充分考虑周围建筑道路交通以及景观现状，将住宅合理布置于地块中，结合基地自然形状，顺其走势形成简洁明快动感构图。六规划设计整体框架规划手法强调小区建设整体性，包括住宅群体布局院落组合道路系统绿化系统与市政基础设施，统规划，形成整体。在整体布局基础上，强化组团规划相对性。人车分流环形车行道系统，住宅组群内部小路呈枝状挂在主路上。步行系统与景观绿化结合在起，贯穿各个住宅院落。绿化渗透围绕小区中心绿地，有机组织每个住宅组群相对开放院落空间，使其与中心绿化与景观环境充分联系与融合，使中心生态景观扩展至每个居住组群，形成整体统住区生态环境。空间轴线与自由布局相结合整个方案空间构图采用空间轴线控制与自由布局相结合手法，在强调空间景观轴线同时，在这个整体空间布局与形态上，又通过道路与建筑有机布局来强调其自然个性，并通过步行线组织在人行活动与视觉上将两者进行有机结合。空间形态整个小区以西侧入口轴线为空间中轴，形成整个住宅区环境识别特征住宅布局围合形成向中央绿地开放院落空间，构成个整体。公共空间优先居住活动集约化是未来都市居住建筑发展趋势，本方案以此为前提，将住宅社区生活服务设施适当集中，在满足人们社会交往，现代生活多元需求同时，有效控制建筑密度，让公共空间自然生态空间与绿化环境场所成为居住社区主题。绿化渗透有机组织小区相对开放院落空间，使其绿化与景观环境充分联系与融合，使中心生态景观扩展至小区每个角落，形成整体统住区生态环境。群体轮廓本项目住宅部分为四层，在景观界面处理上注重整体性与融合性。本项目共有栋住宅建筑，共户。四本项目投入使用后，对可能造成生态环境轻微污染生活废水生活垃圾及建设过程中产生扬尘噪音等污染，将采取切实可行治理措施，尽力做到不对环境造成危害。五本项目规模较小，对房地产行业和区域经济宏观经济影响甚微。六本项目各项经济技术指标表明，该项目设计合理，建设方案可靠，具有良好经济效益和社会效益，社会适应性良好。综上所述，本项目建设是必要可行，符合地方构建和谐社会要求。区生态环境。群体轮廓本项目住宅部分为四层，在景观界面处理上注重整体性与融合性。本项目共有栋住宅建筑，共户，其中平方米户型户，平方米户型户。住宅布局识别性与认同感住宅布局强调空间塑造，强调单体布局，通过住宅单体造型和空间限定，并结合户外绿化环境设计，形成相对内向围合邻里空间，并且通过步行绿轴串联各个组群空间，创造空间丰富亲近自然且具有人情味居住环境。公用建筑设施布局小区内设物业办公室会所诊所配电室锅炉房公共厕所等。七市政工程管线规划给水系统用水量生活用水量依据居住小区给水排水设计规范，确定居住生活用水量标准为升日人，小区规划人口为人。时变化系数，则最高日生活用水量应为立方米日。未预见用水量规划范围内未预见用水量包括浇洒道路绿地及管网漏失水量，按生活公建总用水量考虑，则最高日未预见用水量为立方米日。总用水量项目建成后最高日用水第章申报单位及项目概况第节项目申报单位概况项目申报单位及概况本项目申报单位为镇冯铺村村民委员会。该公司拟作为本项目法人单位，负责镇冯铺农村新型社区项目开发建设工作。镇冯家铺村位居国道北侧，镇以西公里处，交通便利，地理位置优越。全村户，人口人，耕地面积亩，党员名。近年来，冯家铺村坚持以科学发展观为指导，按照新农村建设字方针，带领广大干部群众以发展农村经济为中心，不断调整产业结构，增加农民收入，提高农民群众生活水平，在共同致富奔小康道路上走出了条社会主义新农村建设新路子。年，该村各项工作取得了突破性进展，实现农民人均纯收入元，被县委授予五个好党支部荣誉称号。第二节项目概况项目名称镇冯铺农村新型社区二项目建设背景党十六届五中全会通过中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划建议，明确了今后年我国经济社会发展奋斗目标和行动纲领，提出了建设社会主义新农村重大历史任务，为做好当前和今后个时期三农工作指明了方向。近几年，党中央国务院以科招投标方案为了确保项目建设工程质量，防范和化解工程建设中违规行为，制定项目招投标方案。建设项目招标范围及招标组织形式招标范围包括项目建设土建工程勘察设计施工监理施工企业选择和医疗设备等项，面向社会全部进行公开招标。鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所具备编制招标文件和组织评标能力，该项目招投标活动，全部委托给有资质招标代理机构办理。二投标开标评标和中标程序根据建设项目规模和建设要求，在招投标过程中必须遵守如下程序项目经上级部门批复同意后，项目承办单位在指定媒体上发布招标公告。在招标文件开始发出之日起日内，具有承担投标项目能力法人或者其它组织都可以投标。投标人少于个时，应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出实质性要求和条件做出响应，招标项目属于土建施工，投标文件内容还包括拟派出项目负责人与主要技术人员简历业绩和拟用已完成招标项目设备，本项目不接受联合投标。开标时由项目委托招标单位主持，由招标人委托公证机构检查并公证。投标人投标应当符合下列条件之能够最大限度地满足招标文件中规定各项综合评价标准或者能满足招标文件实质性要求，并且经评审价格合理。评标按照中华人民共和国招标投标法规定和程序进行。中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任。自中标通知书发出日之内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。三评标委员会人员组成和资质要求项目全部采用公开招标方式，因此，在招投标过程中，为保证项目公开，对评标委员会组成和资质有如下要求评标委员会人员组成评标委员会由项目承办单位代表和有关技术经济等方面专家组成。根据本方案在项目开标当天从评标专家库中随机抽取。评标委员会主任由资深专家担任，评标委员会采用单数制，但最低不少于人，并且技术经济等方面专家不得少于成员总数三分之二评标委员会应当按照招标文件确定评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。评标采用打分制，以得分高者当选。评标委员会成员资质要求评委会成员职称在副高副教授级以上，从事本专业至少在年以上，对工程项目有较深入研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。评标委员会成员应当客观公正履行职务，遵守职业道德，对所提出评审意见承担个人责任。招标基本情况表单项名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招划给水管线采用环状网供水方式，以提高供水安全可靠性。排水排水体制本规划排水体制采用雨污水分流制。污水量污水量按最高给水量计，则小区污水排放总量应为日，年污水排放量为万。污水管线布置小区内主管线为。每栋楼前均设化粪池，通过污水管有组织汇入设在小区内部主要道路上污水管道中，然后通过污水管道排入县污水处理厂处理达标后排放。雨水管线布置依据小区地形特点，雨水管道充分利用地形坡度，将雨水就近排入城市干管内。供电系统小区内电力管线规划为型电力电缆穿保护管地下直埋。项目用电由当地供电公司保证供电。电信小区内设电话线路交接箱与本地电话网交接，小区内电话管线规划为型通信电缆穿保护管地下直埋，由棣新八路接入。供热系统采暖符合指标公建供热住宅供热线路敷设拟建项目所需供热可由城市热力主干管引入小区换热站后，采用地下敷设方式向各住户各建筑供热，供热有保障。燃气燃气管线由城市燃气主干管引入小区调压站后，采用地下敷设方式向各住户各建筑供气。主管线为，燃气供应有保障。六投资估算及资金筹措经估算，本项目总投资万元，其中自筹万元，拟申请银行贷款万元，项目建成后，由村民购房款偿还。七主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标单位数量备注总规划占地面积亩项目