业还是零售企业，年销售金额均较低。虽然无公害绿色农产品发展取得了很大成就，但综合来看卫生安全仍然存在很严重问题。生产者为提高动植物产量，超量使用激索等生长调节剂。目前许多生产厂家仅仅将绿色食品看成是促销手段，生产厂家打出绿色食品品牌，主要出于迎合消费者卫生要求和自身经济效益，很少考虑旨在保护地球环境节约能源资源和减少污染等可持续发展内涵要求。茶叶和黄酒以上特点都制约了它们产业发展。我国高档茶叶如西湖龙井等在国外没有市场，主要原因在于没有像立顿三得利样代表高档茶中国品牌。中国有名茶无名牌是最主要原因。虽然龙井茶叶享誉中外，可龙井只是个品种个地名，而不是个商标。子墨农贸经济文化中心建成将以商务部食品土畜进出口商会标准为保证，规范当地茶叶和绿色食品市场经营，通过文化价值使茶叶和绿色食品经营方式走上国际化道路，促进当地茶文化发展，提升当地产业水平，帮助中国有实力茶企业打造中国绿茶国际品牌，规范绿色产品质量，销售中国高附加值茶叶及中国茶文化产品。四发展区域经济拓展项目概述项目背景项目简介项目建设的必要性可行性研究的依据和范围第二章项目的市场分析宏观环境分析茶叶市场宏观环境分析绿色食品市场宏观环境分析国内农贸市场情况国内大型文化城情况微观市场分析国内家名茶市场分析浙江及周边地区茶叶市场竞争情况西湖龙井茶市场情况简介浙江地区绿色食品市场微观分析核准通过，归档资料。济文化城，如数码文化城影视经济文化城等。经济文化城建立目标在于充分利用当地优势产业和丰富文化底蕴基础，以文化提高产业内容，以此提高产业层次和附加值，推动服务贸易进出品，改善当地社会文化环境，并由此带动个产业或多处产业发展，让文化产业与贸易相互促进，共同增值。经济文化城可将文化延展性运用于产业链，拉长产业链，拓展产业关联范围，达到最优化产业组合，借鉴成功商业业态经验，形成新有创意新型商业模式，从而实现新兴优势产业带动区域经济宏扬民俗文化目标。打造以茶和绿色食品为主题农贸经济文化城，将茶和绿色食品相关要素有效整合，契合文化对产业整体提升主题，也使农产品国际服务贸易融入文化元素，得以贸易量和贸易额双重增长。第二节项目简介为配合我国在年国际服务贸易进出口总额达到亿美元目标，上海子墨国际文化有限公司将建造以茶叶为主题，并逐步覆盖延伸至蘑菇果蜜饯绿色大米食用油面绿色水产等绿色食品市场，集茶叶绿色食品批发零售饮食文化和建筑文化于体专业性大型市场子墨农贸经济文化中心。该项目位于杭州市余杭高新农业开发区，座落在杭州市余杭区崇贤仁和两镇交界石塘湾地区，东临京杭大运河，西靠杭宁高速公路，南依杭州绕城高速，距秀色迷人杭州西湖公里，离上海和宁波仅小时车程。项目地理位置优越，基础设施完善，土地肥沃，水资源丰富，是块开发现代农业和都市农业希望之地。项目占地亩，建筑面积近万平方米。地面由栋主题建筑组成，分别含交易功能文化展示功能招商贸易功能等。建筑物采取中国传统民居风格，充分体现中国几千年古老茶庄传统文化特色。第三节项目建设必要性子墨农贸经济文化中心不仅将成为浙江地区茶叶与绿色食品生产者经营者和消费者之间纽带，也具有重要经济与社会意义。当前，世界经济正在向服务型经济转型，服务贸易是世界经济发展制高点，也是新形势下各国经济竞争焦点。服务贸易分为商业服务通讯服务建筑及相关工程服务分销服务教育服务环境服务金融服务与医疗有关服务与社会服务旅游及与旅行有关服务娱乐文化和体育服务运输服务其他服务等个类别。助力服务贸易促进农贸发展根据中国商务部日前印发服务贸易发展十五规划纲要，到年中国服务贸易进出口总额将达到亿美元。为加快发展服务贸易，党和国家正高度重视服务贸易区域性发展模式。是大力促进服务贸易发展，积极建设服务贸易示范区和服务业外包基地，支持中国具有较强国际竞争力和增长潜力企业出口。二是努力营造加快服务贸易发展宏观环境，推动建立全国服务明天份内之事。常看见他们勇于接受别人不愿接受份外之事，并努力寻求个圆满结果。职业精神他们身上有种高效敬业和忠诚职业精神。主要表现为思维方式现代化，拥用先进管理理念并能将其运用于经营实践中。言行举止无私心，在公司业务活动中从不搀杂个人私心。这样，就敢于直言不讳，敢于纠正其他员工行为，敢于吹毛求疵般地挑剔供应商质量缺陷。因为，只有无私才能无畏。待人接物规范化，这也是行为职业化种要求。有了这种职业精神人，到任何组织都是受欢迎，而且，迟早会取得成功。潜力企业出口。二是努力营造加快服务贸易发展宏观环境，推动建立全国服务贸易协调管理机制。三是加快建立符合国际规范服务贸易统计体系。四是建立和完善服务贸易法律法规，通过培育行业协会等多种方式培育中国服务贸易促进体系。近年来，商务部十分重视农产品和食品土畜国际服务贸易市场，并将深入推进贸易兴农服务助农行动计划，着重推动解决影响农产品出口重大政策问题，创造良好政策和贸易环境，扩大优势农产品出口。年以来商务部投入了大量资金用于农产品服务贸易公共服务，为进步帮助农产品企业开拓市场，商务部将通过推介展会和组织企业参展，指导企业有针对性地参加科隆国际食品展等国际展会，在农产品贸易专题网站设立国际展会专栏等举措，帮助农产品企业走出去。子墨农贸经济文化中心着眼于国家服务贸易产业聚集区发展态势，响应商务部兴农助农服务贸易政策，以茶叶和黄酒为载体，用文化提升茶叶绿色食品及相关产业国际目录第章项目概述项目背景项目简介项目建设必要性可行性研究依据和范围第二章项目市场分析宏观环境分析茶叶市场宏观环境分析绿色食品市场宏观环境分析国内农贸市场情况国内大型文化城情况微观市场分析国内家名茶市场分析浙江及周边地区茶叶市场竞争情况西湖龙井茶市场情况简介浙江地区绿色食品市场微观分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,子墨农贸经济文化中心项目市场前景分析第三章项目背景分析与市场定位项目定位背景分析地理概况道路交通自然资源人口环境文化背景项目分析项目总体定位项目类型及形象定位建筑风格定位市场形象定位价值定位项目客户定位项目客户来源项目终端客户特征第四章项目核心价值和经营模式项目资源整合项目实物资本分析项目社会资本分析项目人力资本分析项目资源整合与战略联盟经营项目和布局经营项目构成经营项目布局经营模式项目整体经营模式方式产业地产方式二贸易电子商务方式三文化区域项目品牌培养和发展方向项目品牌培养项目发展方向第五章项目投资收益分于名高效能人士来讲，是十分重要。给人留下好第印象外表漂亮人更受人欢迎，更容易获得他人青睐，这就是光环效应作用。个人品质被认为是好，他就被种积极光环所笼罩，从而也被赋予其他好品质如果个人品质被认为是坏，他就被种消极光环所笼罩，并被赋予其他不好品质。拥有双赢思维对于职场人士来讲，这种双赢本质是有感染力。如果你在工作中是个人心胸开阔乐于帮助别人成功和愿意与他人分享荣誉人话，那么你就不愁没有朋友。如果你周围充满了对你成功感兴趣而又希望你成功人，你在工作中就会充满与别人合作热情。这对你工作绩效提高很有帮助。追求绰约，超越自我追求完美不仅是种重要工作态度，也是种重要生活标准，是我们工作效能和生活质量重要保证。个满足于现状不思进取人永远也无法成为名高效能人士。成功人士选备十五种能力解决问题时逆向思维能力面对工作中遇到新问题，时又找不到解决方法。而且，上司可能也没有什么锦囊妙计时，他们擅长用逆向思维办法去探索解决问题途径。他们清楚具体业务执行者比上司更容易找出问题节点，是人为，还是客观是技术问题，还是管理漏洞。采用逆向思维找寻问题解决方法，会更容易从问题中解脱出来。考虑问题时换位思考能力在考虑解决问题方案时，常人通常站在自己职责范围立场上尽快妥善处理。而他们却总会自觉地站在公司或老板立场去考虑解决问题方案。作为公司或老板，解决问题出发点首先考虑是如何避免类似问题重复出现，而不是头疼医头，脚疼医脚就事论事方案。面对人惰性和部门之间扯皮，只有站在公司角度去考虑解决方案，才是个比较彻底解决方案。能始终站在公司或老板立场上去酝酿解决问题方案，逐渐地他们便成为可以信赖人。强于他人总结能力他们具备对问题分析归纳总结能力比常人强。总能找出规律性东西，并驾驭事物，从而达到事半功倍效果。人们常说苦干不如巧干。但是如何巧干，不是人人都知道。否则就不会干同样事情，常人天忙到晚都来不及而他们，却整天很潇洒。简洁文书编写能力老板通常都没时间阅读冗长文书。因此，学会编写简洁文字报告和编制赏心悦目表格就显得尤为重要。即便是再复杂问题，他们也能将其浓缩阐述在页纸上。有必要详细说明问题，再用附件形式附在报告或表格后面。让老板仅仅浏览页纸或张表格便可知道事情概况。如其对此事感兴趣或认为重要，可以通过阅读附件里资料来了解详情。信息资料收集能力他们很在意收集各类信息资料，包括各种政策报告计划方案统计报表业务流程管理制度考核方法等。尤其重视竞争对和价值目标绩效没有凸现。从国际市场交易实践看，美国阿根廷等美洲大国通过科技手段，即将初级农产品加工向深度加工和精度加工发展农产品。因为农产品经过加工转化后，可以几倍几十倍乃至成百倍地多层次增值。为此，美国十分注重将初级产品转化成高附加值产品出口。与欧美发达国家相比，五千年文化积淀是我国巨大文化优势，在亚洲国家具有较高认同度，对欧美国家有较大神秘感和感召力。通过文化和农畜产品交融，也可以实现成倍乃至数百倍增值，星巴克咖啡就是成功范例。目前中国茶叶市场以内销为主，多以交易为目，消费档次不高，我国茶叶出口以低价值珠茶眉茶为主，由于出口价格低利润薄，使我国成为了外国消费者廉价种植基地，大量土地水电资源却没有换来应有价值。茶仅被作为种普通饮品销售到国外，而