济快速发展，为农资生产提供了广阔市场。按全国平均农业生产总值农资投入比例计算，徐闻每年农资总需求在亿至亿元以上。徐闻较大农资市场价值与小散乱农资市场经营现状形成鲜明反差。在徐闻县建立家大型农资零售分销和配送中心龙头企业，迫在眉捷。㈣项目建设必要性符合国家相关产业政策。该项目符合国务院产业结构调整和发展目录，如上所述，国家对加快发展农资流通和连锁经营政策性支持扶持不断加强。符合国家行业发展规划。促进现代物流和流通业发展是国家重点行业发展规划之，也是广东省重点重点行业发展规划之。农资是重要农业投入品，是连接工业与农业生产桥梁，是发展现代农业物资保障和基础。搞好农资供应，对实现现代农业建设农业增产农民增收具有十分重要意义。符合徐闻县政策和发展规划。徐闻是广东农业大县，农业经济在全县经济社会中占用十分重要地位。多年来，徐闻县委县政府以政策支持产业引导资金投入科技服务市场促进等有效措施，促进了徐闻农业经济快速发展，取得了显著成效。徐闻县林海武县长于年月日在徐闻县第十四届人民代表大会第六次会议上提出以发展农村经济作为新农村建设重点，着力推进特色现代农业建设，争当全市现代农业发展龙头。农资是现代农业发展生产资料投入保障，因此，农资项目符合徐闻县港口建设临海工业现代物流城乡建设四位体发展战略和农业产业发展规划。农资项目建设是推动徐闻经济快速发展需要。富骏农资超市及农资分销配送中心平台建设，除繁荣徐闻农资市场外，还可带动徐闻商品流信息流人才流资金流，以及产品加工运输金融等相关行业发展，增加徐闻就业机会，推动徐闻经济快速发展。项目建设有利于加强农资质量监管。农资产品质量安全监管体系建设是农资市场秩序根本报告概述㈠项目概况项目名称徐闻县富骏农资超市及农资配送中心。项目性质新建。项目投资及合作单位湛江富骏房地产开发有限公司项目投资徐闻县供销社项目合作。企业。该公司农资经营网点遍布全县城乡，现拥有农资经营和连锁加盟店多个。其中被列为国家商务部万村千乡市场工程农家店个，省经贸委万村千乡市场工程农家店个。农资仓库座面积平方米，农药批发部个，农资门市部个。规范整合徐闻农资经营建立徐闻大农资规模化专业化经营，不断满足徐闻农业经济和农户对农资需求，是徐闻县供销社以及徐闻县农业生产资料有限公司发展计划。充分发挥县供销社和农业生产资料有限公司经营优势与湛江富骏房地产开发有限公司资金优势，双方进行强强合作，是建立徐闻大农资规模化专业化经营良好机遇，也是徐闻农资市场发展迫切需要。二项目建设背景和必要性㈠政策背景分析中国是个农业大国，徐闻是广东农业大县。三农问题是全国工作重点热点和难点。农资是重要农业投入生产资料，是连接工业与农业生产桥梁，是发展现代农业物资保障和基础。大力发展农资零售分销和物流配送，是增加农民收入有效途径，也是实现全面小康有力保证。党十七届三中全会做出了新形势下推进农村改革发展若干重大问题决定，对促进农村长期繁荣农民持续增收农业稳步增效进行了全面部署。中央号文件明确指出扩大国内需求，最大潜力在农村实现经济平稳较快发展，基础支撑在农村保障和改善民生，重点难点在农民。年月日，国务院办公厅下发了关于搞活流通扩大消费意见明确要求完善农业生产资料流通体系。继续推进农业生产资料连锁经营，重点培育大型农业生产资料流通企业，加强农业生产资料现代物流设施建设，保障市场供应。加强农业生产资料市场调控和监管，促进市场竞争，降低流通成本，切实减轻农民负担。引导和鼓励农业生产资料流通企业为农民提供技术农机具租赁等多样服务。为加快完善农业生产资料流通体系，促进农业发展和农民增收，年月日，商务部颁发了关于完善农业生产资料流通体系意见明确提出总体目标培育若干家销售额超亿元大型农资流通企业，建设改造批农资连锁门店和区域性配送中心，通过三到五年努力，初步形成以乡村两级经营网络为基础，以农资交易市场为平台，以大型农资龙头企业为重点，区域性连锁配送为骨干，布局合理经营规范运作高效协调发展多元化连锁化农资流通体系。主要任务发展农资现代流通网络。引导供销社农业服务站邮政农资生产企业等终端网络资源加强合作，实现优势互补。„支持农资物流配送中心建设和改造，完善配送信息功能，提高农资统配送率，依托农资连锁网络优势，构筑农产品收购加工销售和日用消费品下乡等流通渠道，提高农资流通网络双向流通双向开拓功能，实现网多用。继续推动各地连锁经营企业统纳税，减少重复抽检等问题，促进农资连锁经营跨区域发展。㈡农资流通行业发展现状及趋势近年来，通过实施万村千乡市场工程，在全国农村逐步推行农资物流配送，满足农民消费需求，促进了农业产业和农资市场发展。但由于农资物流配送中心进入农资流通领域时间还不长，目前还存在不少问题流通环节过多，流通成本过高。传统农资供应企业基本上没有真正做到直接面向终端农民客户，特别是省市级供销社所属农资供应物流企业，其销售产品往往经过若干级经销商最后才到农民手里，这就造成了流通环节多，成本居高不下。我国农资物流成本般占总成本，世界部门，具体农资超市配送中心分销渠道加盟店面以及供应厂商开发采购供应物流市场营销相关服务等运作管理，构成整个富骏农资运营体系。六项目评价㈠企业效益评价项目预算总投资亿元，正常年农资年销售额亿元，实现销售利润万元，税金万元。项目投资利润率，投资利税率，投资回收期含项目建设期年。㈡社会效益评价该项目建成有利于推进徐闻县特色现代农业建设，为徐闻区域经济发展特别是农业生产提供有力物质保证，对加快徐闻现代农业发展，加快徐闻农资流通农产品流通和现代物流发展，实现产业结构调整，转变农业经济发展方式，实现农民持续增收，促进第三产业服务业发展，增加社会劳动力就业等方面都有着重要作用。该农资超市和农资配送中心建成后，信息网络与全国线生产厂家省农资集团公司对接，能及时了解掌握农资商情信息动态，减少流通中间环节，组织质优价廉适销对路农资商品，能调控农资商品有效供应，避免农资商品短缺造成价格大幅度上涨能加强农资价格质量信息监测分析，密切关注市场行情变化，搞好信息服务，稳定农资市场波动加快农资市场规范经营又快又好发展。农资创新经营模式，为农户提供科技金融服务，从而使农业增效，农民增收，农村致富。将带动徐闻商贸运输餐饮住宿旅游业大发展。有利于调整当地经济结构，促进经济发展。七结论与建议徐闻县富骏农资超市和农资配送中心项目建设具有很好投资效益和市场前景，湛江富骏房地产开发有限公司和徐闻县供销合作社联合社完全能够保证项目投入和规范高效运营，确保项目经营效益和资产保值增值，项目具有良好经济效益和社会效益较强实施可行性。为此，报请县政府批准该农资项目实施，并希望给予政策及有关方面支持。展起到非常重要作用。服务单，缺少服务功能。随着三农经济发展，农村和农民对农资供应营销服务需求不断提高，如测土配方施肥科技信息产品多样化站式购买金融支持等增值服务。这些增值服务为满足农民对农资放心买买得起放心用懂得用用得好需求十分重要。农资市场秩序混乱。农资经营小散乱是县域农资市场基本现象。由于没有影响力农资经营品牌带动，以及监管无力管理主体繁多，农村市场常常成为假冒伪劣农资倾销地和批发地，假冒伪劣农资坑农害农事件常常发生。中国万多亿元农资市场，前景广阔。要促进农资市场又好又快发展，在中央政策支持下，应着力于经营模式创新和现代零售分销连锁经营体系构建，这是农资流通行业和农资投资商基本共识。近二年，在全国主要农业市县已开始建立或正在筹建大型农资超市和农资配送中心，扶植农资沃尔玛成为各级政府目标。年月国务院下发关于进步深化化肥流通体制改报告概述㈠项目概况项目名称徐闻县富骏农资超市及农资配送中心。项目性质新建。项目投资及合作单位湛江富骏房地产开发有限公司项目投资徐闻县供销社项目合作。经营模式农资超市渠道分销配送中心服务加盟网点。农资超市实行大农资超市卖场站式购齐零售模式，采取接从厂家采购直接销售供应农户零环节货真价实大卖场零售方式。以农资超市为核心，集农核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,资零售农资采购农资展示农资推广农户服务等功能于体。应季农资储存正常销售农资储备库存。信息采集功能。配送中心连接采购和销售中心环节，是整个农资供应链协调中心，因此，配送中心也是农资信息中心，承担着农资经营信息采集功统服务统价格。销售渠道为农资超市直接销售本县分销商销售加盟网点直接销售。农资项目经营模式首先建立在以农资超市和农资配送中心为核心采购供应批量销售渠道分销配送体系基础上。在此基础上，建立完善测土配方施肥服务中心农资质量检测中心农业科技服务中心农户金融服务中心等四大主要服务功能，之后再进步建立农产品购销交易服务辅助功能，逐步实现农资和农产品双向流通运营方式。通过农资超市和农资配送中心实现批量销售看样订货预约订货电话订货，实行配送上门，开通农资下乡快车道和直通车，实行高效快捷供应配送服务。农资超市功能批量销售功能。仓储开放式陈列产品，明示标识，现场选购现场批量销售。实现信息化超市管理系统运作。主要农资产品包括肥料系列包括化肥氮磷钾肥系列复合肥生物肥系列农药系列生物农药系列种子系列植保系列农膜系列农机农具及农用设备设施其它配套农资产品系列等多个品种。展示和订货功能。农资超市多个农资品种，既是销售产品，又是产品展示和作为订货样品。通过农资超市展示样品，实现提供看样订货预约订货电话订货订货服务功能。信息服务功能。运用超市信息化系统收集整理分析农资产品供销存信息，定期印发农资产供销信息，为农户和专业户提供农资消费选购指南。农资配送中心功能采购功能。配送中心汇集农资超市各加盟网点门店以及