入世需要。

目前存在的问题还是无效生产能力过剩与有效需 求不足的矛盾。

根据省委省政府提出世纪海南在高标准下将以生 态农业为主的现代农业以有机食品为主的食品产业以生态旅游为 主的旅游业培育成为新的支柱产业的战略布署，我们用优质化去改 造传统农业产业，用特色化形成新的农业支柱产业，加速农业产业的 结构调整和升级换代，是十分必要的。

随着人类进入世纪，我国农业进入可持续发展的探索热潮。

从 单纯的追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益 的提高。

全球的农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品有机食 品受到人们的普遍欢迎，以良好的生态环境和生产有机食品为特征的 现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越 大，而食品安全问题却成了我国农产品的瓶颈，因此，发展生态农 业开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。

调整农村产业结构，建立科及 畜牧良种，供应屯昌县市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市 场前景十分看好。

项目的经济效益社会效益明显，财务评价指标均高于般农 业项目，项目是可行的。

建议项目必须有规划，按规耕作技术和 饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入高效益，在调整生 态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进步提高经济 效益。

项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害有机食品 业是种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动屯昌县区域 农业科学技术推广和应用，使屯昌县的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。

本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的从现代农业生态示范考虑各子项目的 综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好 的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。

项目建成后，保证了屯昌县近郊土地资源的高效利用，生态农用，使屯昌县的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。

本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和 饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入高效益，在调整生 态生产模目产生良好 的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。

项目建成后，保证了屯昌县近郊土地资源的高效利用，生态农 业是种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动屯昌县区域 农业科学技术推广和应和我省农业产业政策的。

项目区环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源丰富，可 充分发展多种农业项目。

本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的 综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并 在追求经济效益社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可 持续发展的目的，走农业产业化道路向高产优质高效的现代农 业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当 前国家资利润率 投资利税率 资本金利润率 借款偿还期年 投资回收期年 盈亏平衡点 资产负债率 第五节可行性研究报告结论 建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合， 指标 主要技术经济指标表 单位万元 序号项目单位指标 总投资万元 年销售收入万元 年总成本万元 年经营成本万元 年销售税金万元 利润总额万元 财务内部收益率 财务净现值万元投内容有项目建设的必要性 建设条件和规模 市场预测 生产技术方案 公用工程及生态环保卫生防疫 生产组织，劳动定员，技术培训 投资估算及资金筹措 财务效益分析 第四节主要技术经济对象。

对项目农业结构调整布局，种植场地选 择，建设条件进行分析，选择具有抗性的蔬菜良种和优质畜禽品种及 种植养殖技术，生态环境保护措施的选择。

拟建规模投资估算，项 目经济效益测算作为重点，具体家关于现代农业示范项目建设的文件 国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价与参数 第三节可行性研究范围 本可行性研究报告以建设无公害蔬菜生态果园绿色养殖的农 业生态示范为主要研究金管理暂行办法若干条文的解释 财发字号 国务院关于进步加强菜蓝子工作的通知，国发 号。

国务院关于当前产业政策要点的决定 海南省当前产业政策重点的决定 国的依据 海南省九五计划和年远景目标纲要 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字 号 国家农业综合开发项目建设试行标准同农综字第号 国家农业综合开发项目和资产投资万元，流动资金 万元。

项目实施期限 拟从年月到年月，年内达到本报告提出的规 模目标。

该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继 续发挥示范推广作用。

第二节可行性研究报告区 兴建及餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化以及乡村情调 仿古风格于体的多功能休闲园区 修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 修建园林式小型会议广场 项目总投资万元，其中固定资产区 兴建及餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化以及乡村情调 仿古风格于体的多功能休闲园区 修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 修建园林式小型会议广场 项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金 万元。

项目实施期限 拟从年月到年月，年内达到本报告提出的规 模目标。

该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继 续发挥示范推广作用。

第二节可行性研究报告的依据 海南省九五计划和年远景目标纲要 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字 号 国家农业综合开发项目建设试行标准同农综字第号 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解释 财发字号 国务院关于进步加强菜蓝子工作的通知，国发 号。

国务院关于当前产业政策要点的决定 海南省当前产业政策重点的决定 国家关于现代农业示范项目建设的文件 国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价与参数 第三节可行性研究范围 本可行性研究报告以建设无公害蔬菜生态果园绿色养殖的农 业生态示范为主要研究对象。

对项目农业结构调整布局，种植场地选 择，建设条件进行分析，选择具有抗性的蔬菜良种和优质畜禽品种及 种植养殖技术，生态环境保护措施的选择。

拟建规模投资估算，项 目经济效益测算作为重点，具体内容有项目建设的必要性 建设条件和规模 市场预测 生产技术方案 公用工程及生态环保卫生防疫 生产组织，劳动定员，技术培训 投资估算及资金筹措 财务效益分析 第四节主要技术经济指标 主要技术经济指标表 单位万元 序号项目单位指标 总投资万元 年销售收入万元 年总成本万元 年经营成本万元 年销售税金万元 利润总额万元 财务内部收益率 财务净现值万元投资利润率 投资利税率 资本金利润率 借款偿还期年 投资回收期年 盈亏平衡点 资产负债率 第五节可行性研究报告结论 建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合， 在追求经济效益社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可 持续发展的目的，走农业产业化道路向高产优质高效的现代农 业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当 前国家和我省农业产业政策的。

项目区环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源丰富，可 充分发展多种农业项目。

本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的 综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好 的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。

项目建成后，保证了屯昌县近郊土地资源的高效利用，生态农 业是种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动屯昌县区域 农业科学技术推广和应用，使屯昌县的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。

本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和 饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入高效益，在调整生 态生产模目从现代农业生态示范考虑各子项目的 综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好 的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。

项目建成后，保证了屯昌县近郊土地资源的高效利用，生态农 业是种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动屯昌县区域 农业科学技术推广和应用，使屯昌县的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。

本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和 饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入高效益，在调整生 态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进步提高经济 效益。

项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害有机食品及 畜牧良种，供应屯昌县市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市 场前景十分看好。

项目的经济效益社会效益明显，财务评价指标均高于般农 业项目，项目是可行的。

建议项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技 术上定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本 地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。

本项目区地处屯昌县近郊，依附儋州热作两院海南农业大学 及相关科研教育单位。

可充分发挥其科研成果转化的优势及技术 人才资源优势，科技支撑基础雄厚，科技贡献率高。

第二章项目的必要性与市场分析 第节项目的必要性 海南省是个农业省份，自进入九十年代以来，在海南省委省 政府的正确领导下，我省农业在结构调整农产品总量扩张农民由 温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。

生态农业是农业持续发展的生产模式。

发展生态农业，进步加 强生态农业建设既是保证农业持续稳妥健康发展和保证我国农业 现代化健康发展的必由之路，